2025汕头房地产租赁合同

合同编号：甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于，房产证号：，建筑总面积为平方米。1.2乙方租赁的房产为（具体房间号或面积），租赁用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责房产的维修和保养，确保房产及附属设施的安全和使用。5.3甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应依法履行承租人的义务，包括但不限于按时支付租金、押金等。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。7.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方产生的损失。7.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方产生的损失。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保填写合同方的详细信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对自己的信息，确保无误。如有疑问，可咨询相关专业人士。2.注意事项：确保租赁房产的描述清晰明了，包括房间号、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，双方应对房产进行实地查看，确保描述与实际情况相符。如有疑问，可咨询甲方或相关专业人士。3.注意事项：确保租赁期限、租金及支付方式的约定明确，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方应对租赁期限、租金及支付方式进行充分沟通，确保约定清晰明了。如有疑问，可咨询相关专业人士。4.注意事项：确保押金的数额、退还方式等约定明确。解决办法：在签订合同前，双方应对押金的数额、退还方式等进行充分沟通，确保约定清晰明了。如有疑问，可咨询相关专业人士。5.注意事项：确保甲方、乙方的权利和义务约定明确，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方应对甲乙方的权利和义务进行充分沟通，确保约定清晰明了。如有疑问，可咨询相关专业人士。6.注意事项：确保合同的变更、解除及违约责任等条款约定明确。解决办法：在签订合同前，双方应对合同的变更、解除及违约责任等条款进行充分沟通，确保约定清晰明了。如有疑问，可咨询相关专业人士。7.注意事项：确保争议解决方式的约定明确。解决办法：在签订合同前，双方应对争议解决方式进行充分沟通，确保约定清晰明了。如有疑问，可咨询相关专业人士。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用房产的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房产而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定数额的钱款，作为对违约行为的经济赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于汕头市范围内的房地产租赁交易。2.适用于出租人与承租人之间明确租赁关系、权利义务的场合。3.适用于租赁期限内，出租人与承租人按约定使用、支付租金的场合。4.适用于租赁期满后，承租人按约定退还房产及附属设施的场合。补充条款：1.附加设施：如房产内包含家具、电器等附属设施，双方可约定附属设施的清单、使用及损坏赔偿等事项。2.宠物政策：如承租人需饲养宠物，双方可约定宠物的种类、数量、管理责任等事项。3.维修责任：明确出租人和承租人在房产维修方面的责任和义务，包括维修范围、费用承担等。4.保险责任：双方可约定是否购买