2025房屋宅基地的买卖合同

合同编号：甲方（出卖人）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：乙方（买受人）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：鉴于甲方拥有位于省市县（市、区）街道（镇、乡）村号的房屋宅基地，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋宅基地，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋宅基地的基本情况1.1甲方拥有的房屋宅基地位于省市县（市、区）街道（镇、乡）村号，宗地面积为平方米。1.2乙方购买的房屋宅基地仅限于自用，不得用于商业用途。第二条房屋宅基地的买卖价格2.1甲乙双方同意，上述房屋宅基地的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：。第三条房屋宅基地的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋宅基地的权属证明等相关材料交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理房屋宅基地的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方和乙方应提供有效的身份证件，证明其具有完全民事行为能力。2.房屋宅基地的权属证明需真实、完整、有效。解决办法：甲方应提供合法的权属证明，如土地使用权证、房产证等，并确保证件的真实、完整、有效。3.房屋宅基地的买卖价格应符合市场行情，避免价格过低或过高。解决办法：双方可以参考周边类似房屋宅基地的市场价格，协商确定合理的买卖价格。4.确保购房款支付方式合法、安全，避免资金风险。解决办法：乙方应选择合法的支付方式，如银行转账、现金支付等，并确保支付过程中的安全。5.办理房屋宅基地过户手续时，应严格遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。解决办法：乙方应按照相关法律法规的规定，携带所需材料，到相关部门办理过户手续。6.如发生违约行为，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：守约方可以依据合同约定，要求违约方承担违约责任，如支付违约金等。涉及到的法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格，如成年人、限制民事行为能力人经过法定代理人同意或者追认后实施的行为。2.房屋宅基地：指用于建设住宅的土地，包括房屋占用范围内的土地和院落、停车场等附属设施占用范围内的土地。3.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利凭证。4.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的凭证。5.买卖价格：指双方协商确定的房屋宅基地的交易价格。6.过户手续：指将房屋宅基地的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋宅基地买卖。2.企业之间的房屋宅基地买卖。3.房产开发商与个人或企业之间的房屋宅基地买卖。补充条款：1.土地规划：甲乙双方应遵守土地使用权规划，不得违反国家土地政策。2.房屋建设：乙方在取得房屋宅基地后，应按照相关法律法规及规划要求进行建设。3.税费承担：过户过程中产生的税费由乙方承担，具体税费根据当地政策而定。4.交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋宅基地实际交付给乙方。5.权利保障：甲方应保证房屋宅基地的权利清晰，无任何法律纠纷。6.房屋维修：乙方承担房屋的日常维修和保养责任。7.合同修改：本合同一经签订，如无双方一致同意，任何一方不得擅自修改。8.合同解除：在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方