2025年住宅租赁业务合作委托协议

2025年住宅租赁业务合作委托协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为___________，乙方（以下简称“乙方”）为___________。鉴于甲方拟将其位于___________的住宅进行租赁，现甲方委托乙方进行相关租赁业务的合作，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年住宅租赁业务合作中的权利义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。

二、签订背景

甲方因自身需求，将其位于___________的住宅进行租赁，为保障租赁业务的顺利进行，甲方决定委托乙方负责该住宅的租赁事宜。

三、合作内容

1.乙方接受甲方委托，负责甲方住宅的租赁业务，包括但不限于寻找承租人、签订租赁合同、收取租金、管理租赁房屋等。

2.甲方应配合乙方完成租赁业务的各项手续，包括但不限于提供房屋权属证明、办理房屋租赁登记备案等。

3.双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应负责甲方住宅的租赁推广、租赁洽谈、租赁合同签订、租赁关系维护等全程服务。

2.乙方应确保租赁过程中，租赁信息的真实、准确、完整，不得误导甲方。

3.乙方应负责租赁合同的解释和履行，确保租赁合同的合法性和有效性。

4.乙方应协助甲方进行租金收取，确保租金及时、足额到账。

二、质量标准

1.乙方应保证租赁服务的质量，确保租赁房屋符合国家相关法律法规和行业标准。

2.乙方应保证租赁房屋的安全、卫生、舒适，确保居住环境的良好。

3.乙方应按照租赁合同的约定，对租赁房屋进行必要的维修和维护。

三、价格支付

1.乙方应按照双方协商确定的收费标准，向甲方支付租赁服务费。

2.租赁服务费包括但不限于推广费用、租赁合同签订费用、租赁关系维护费用等。

3.租赁服务费支付方式为：_______（如分期支付、一次性支付等）。

4.甲方应在收到乙方开具的合法发票后_______日内支付租赁服务费。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容及其履行过程中的任何信息。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本协议约定履行服务内容，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.若甲方未按照本协议约定支付租金或服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止租赁合同。

3.若因乙方原因导致租赁合同解除，乙方应退还甲方已支付的租金和服务费。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，以法律法规及行业规范为准。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的租赁服务。

2.甲方有权了解乙方提供的租赁信息，包括但不限于租赁房屋的权属、设施状况、租金价格等。

3.甲方有权对乙方提供的租赁服务提出意见或建议，乙方应予以考虑并改进。

4.甲方有权在租赁合同签订前，要求乙方提供房屋的权属证明等相关材料。

5.甲方有义务按照租赁合同的约定，按时支付租金及服务费。

6.甲方有义务配合乙方进行租赁合同的签订、登记备案等手续。

7.甲方有义务在租赁合同履行过程中，对租赁房屋进行合理使用，并保持房屋的整洁、完好。

8.甲方有义务在租赁合同解除或终止后，将租赁房屋交还乙方或甲方指定的接收方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供真实、完整的房屋信息。

2.乙方有权要求甲方在租赁合同签订前，提供房屋的权属证明等相关材料。

3.乙方有权在租赁合同签订后，按照合同约定，收取租金及服务费。

4.乙方有权对租赁房屋进行必要的维修和维护，以确保租赁房屋的适宜居住状态。

5.乙方有权在甲方违约的情况下，依法采取相应的措施，包括但不限于暂停或终止租赁合同。

6.乙方有义务按照甲方的要求，提供专业、高效的租赁服务。

7.乙方有义务在租赁合同签订前，对租赁房屋进行实地查看，确保房屋信息真实、准确。

8.乙方有义务在租赁合同签订后，对租赁房屋进行必要的维护和保养，确保房屋安全、卫生。

9.乙方有义务在租赁合同履行过程中，对租赁关系进行维护，确保租赁双方的合法权益。

10.乙方有义务在租赁合同解除或终止后，将租赁房屋交还甲方或甲方指定的接收方。

三、合作方式

1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

2.双方应按照本协议约定，共同制定租赁业务的操作流程，确保租赁业务的顺利进行。

3.双方应共同参与租赁房屋的巡查、维修和维护工作，确保租赁房屋的完好和适宜居住。

4.双方应共同制定租赁合同的条款，确保合同内容的合法、有效。

5.双方应共同参与租赁合同的签订、登记备案等手续，确保租赁合同的履行。

6.双方应共同参与租赁关系的维护，确保租赁双方的合法权益不受侵害。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为_______年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限同原协议。

3.如一方要求终止或解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致等原因需变更协议内容，双方应书面确认变更内容，并重新签署书面协议。

2.任何一方不得擅自变更协议内容，擅自变更的协议对另一方不具有约束力。

三、合同终止

1.如发生以下情形之一，本协议可终止：

a.合同约定的有效期限届满，且双方无续签意愿；

b.一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同义务；

c.发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致，决定终止合同。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、解除租赁关系等。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订地为___________，双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交___________人民法院管辖。

六、合同效力

1.本协议经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

2.如本协议任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本协议未尽事宜，以法律法规及行业规范为准。

4.本协议的任何修改、补充或附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

5.本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有约束力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。

2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事责任。

3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，按照约定支付的一定数额的违约金。

4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.合同解除：指合同当事人一方或者双方，在合同履行完毕之前，依法或者按照约定解除合同关系的行为。

6.合同终止：指合同因履行完毕、合同解除、合同无效等原因而结束合同关系。

7.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指合同当事人选择适用的法律来解决合同纠纷。

9.管辖法院：指根据法律规定，有权受理和审判合同纠纷案件的法院。

10.法律效力：指法律规范对人们的行为具有强制性和约束力，以及法律规范在法律关系中的实际作用。

11.合同条款：指合同中规定的各项具体内容，包括权利、义务、责任、期限、条件等。

12.保密义务：指合同当事人对合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的责任。

13.质量标准：指产品或服务质量达到的等级或标准，通常由国家或行业标准规定。

14.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

15.租赁服务费：指租赁服务提供者因提供租赁服务而向租赁服务接受者收取的费用。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题：租赁信息不准确**

**注意事项：**

-乙方在提供租赁信息时应确保其真实、准确。

-甲方应要求乙方提供房屋权属证明等相关材料。

**解决办法：**

-乙方应建立严格的租赁信息审核机制。

-甲方有权要求乙方在发现信息不准确时及时更正。

2.**问题：租金支付不及时**

**注意事项：**

-明确租金支付方式和期限。

-设立滞纳金制度。

**解决办法：**

-甲方应按时支付租金，如遇特殊情况应提前通知乙方。

-乙方应定期提醒甲方支付租金，逾期未支付时，可按约定收取滞纳金。

3.**问题：租赁房屋损坏**

**注意事项：**

-约定房屋的维修责任。

**解决办法：**

-乙方应定期检查房屋，发现问题及时维修。

-甲方在合理使用范围内造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

4.**问题：合同变更与解除**

**注意事项：**

-合同变更需双方书面同意。

-合同解除需符合法定条件。

**解决办法：**

-双方应通过书面协议进行合同变更或解除。

-任何一方违反约定导致合同解除的，应承担违约责任。

5.**问题：争议解决**

**注意事项：**

-明确争议解决方式。

**解决办法：**

-双方应优先选择协商解决。

-如协商不成，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.**问题：保密信息泄露**

**注意事项：**

-明确保密信息的范围和保密义务。

**解决办法：**

-双方应采取必要措施保护保密信息。

-一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。

7.**问题：不可抗力事件处理**

**注意事项：**

-约定不可抗力事件的认定和处理方式。

**解决办法：**

-双方应按照约定处理不可抗力事件，如延迟履行或部分解除合同。

8.**问题：合同终止后的善后处理**

**注意事项：**

-明确合同终止后的权利义务关系。

**解决办法：**

-双方应按照合同约定处理善后事宜，如退还押金、归还租赁物等。

本合同/协议适用场景：

1.住宅租赁业务合作：适用于甲方作为出租人，将其住宅出租给乙方，并由乙方负责租赁推广、合同签订、租金收取等业务的合作。

2.房地产中介服务：适用于甲方委托乙方作为中介机构，为其提供住宅租赁相关的中介服务。

3.房地产开发商销售：适用于甲方作为开发商，乙方作为销售代理，负责销售甲方开发的住宅项目。

4.住宅转租业务：适用于甲方拥有住宅，乙方作为转租方，将甲方的住宅转租给第三方。

5.住宅租赁管理：适用于甲方拥有多个住宅，乙方作为物业管理方，负责管理这些住宅的租赁业务。

6.住宅租赁投资：适用于甲方作为投资者，乙方作为租赁管理方，甲方将资金投入乙方的住宅租赁业务。

7.住宅租赁咨询：适用于甲方需要专业咨询，乙方提供住宅租赁市场的分析、策略等咨询服务。

8.住宅租赁联合经营：适用于甲方与乙方共同出资，共同经营住宅租赁业务。

9.住宅租赁市场推广：适用于乙方作为市场推广方，为甲方推广其住宅租赁业务。

10.住宅租赁合同管理：适用于乙方作为专业机构，负责管理甲方的住宅租赁合同，包括签订、执行、变更和解除等。

11.住宅租赁纠纷处理：适用于乙方作为专业机构，协助甲方解决住宅租赁过程中产生的纠纷。

12.住宅租赁政策咨询：适用于甲方需要了解最新的住宅租赁政策，乙方提供相关咨询服务。

所需附件列表：

1.房屋权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋的合法所有权。

2.租赁房屋描述文件：包括房屋面积、结构、设施、装修状况等详细描述。

3.租赁房屋照片：反映房屋现状的清晰照片，包括室内外环境。

4.租赁合同草稿：双方初步协商后的租赁合同文本。

5.甲方身份证明文件：如身份证、护照等，证明甲方身份。

6.乙方营业执照：证明乙方合法经营租赁业务。

7.乙方资质证明：如中介机构资质证书、物业管理资质证书等，证明乙方具备相关业务能力。

8.租赁服务收费标准：详细列出乙方向甲方提供的服务及其收费标准。

9.不可抗力事件清单：列举可能影响合同履行的不可抗力事件类型。

10.争议解决流程说明：详细说明争议解决的方式和步骤。

11.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。

12.租赁房屋维修记录：记录租赁房屋在租赁期间的维修情况。

13.租赁房屋检查报告：租赁房屋交接时的检查报告，记录房屋的初始状况。

14.保密协议：如双方有保密需求，应签署保密协议。

15.其他相关文件：根据具体情况可能需要的其他文件，如政府批文、租赁政策文件等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲