奢侈品商铺租赁合同

第第页合同编号:________奢侈品商铺租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（以下简称“出租方”）：【出租方全称】，地址：【详细地址】，法定代表人：【姓名】。乙方（以下简称“承租方”）：【承租方全称】，地址：【详细地址】，法定代表人：【姓名】。鉴于甲方拥有位于【具体位置】的奢侈品商铺，并愿意将该商铺出租给乙方；乙方有意租赁该商铺，用于经营奢侈品业务。双方为明确租赁关系，保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本奢侈品商铺租赁合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。本合同目的为：甲方向乙方租赁商铺，乙方在租赁期间内按照约定用途开展奢侈品销售业务，并按时支付租金及其他相关费用。双方通过本合同的签订，明确各自的权利、义务和责任，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金甲乙双方确认，本合同项下商铺的租金为每月人民币【金额】元（大写：【金额】元整），租金按月支付。2.支付方式乙方应在每月的【指定日期】前，将当月租金以以下方式支付给甲方：a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：-开户行：【开户行名称】-账户名称：【甲方全称】-账号：【账号】b)如双方另有约定，可选用其他合法支付方式进行支付。3.保证金乙方应在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元（大写：【金额】元整）作为履约保证金。保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于租金支付、商铺的完好无损等。4.递增租金自本合同生效之日起，每满【年数】年，租金在上一年基础上递增【百分比】%。递增租金的具体金额，由双方在递增前【个月】进行确认，并书面通知对方。5.其他费用租赁期间，商铺所涉及的水、电、物业等费用由乙方承担，并按照相关部门或物业公司的规定和标准按时缴纳。6.结算租赁期满或本合同提前终止时，乙方应与甲方进行费用结算，包括但不限于租金、保证金、水电费等。双方确认无异议后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。本部分所述价格及支付方式，为甲乙双方真实意思表示，双方应严格按照本合同约定执行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证出租商铺符合国家相关法律法规规定的经营条件，具备必要的经营许可和资质证书。同时，甲方应确保商铺的建筑结构安全、设施设备齐全且正常使用，并承担商铺租赁期间的维修保养责任，保障乙方正常开展业务。2.服务a)甲方应租赁商铺的权属证明，协助乙方办理相关营业手续。b)甲方负责商铺租赁期间的公共区域卫生及安全，确保乙方营业环境良好。c)乙方在租赁期间享有甲方的必要售后服务，包括但不限于设施设备故障的及时维修。3.履行a)乙方应按照本合同约定的用途，合法经营奢侈品销售业务，不得擅自改变商铺用途。b)乙方应按时足额支付租金、保证金及其他相关费用，确保租赁期间内合同的正常履行。c)甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，按照约定退还乙方保证金。4.变更a)本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力因素消除后，双方应协商确定合同继续履行或终止。本部分所述质量保证、服务、履行与变更，为甲乙双方应遵守的合同条款。双方应严格履行合同义务，确保租赁期间双方权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)甲乙双方在签订和履行本合同过程中，可能获知对方的商业秘密、经营信息等非公开信息。双方应对获知的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后【年数】年止。c)双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。本部分所述保密条款、争议解决，为甲乙双方在合同签订和履行过程中应遵循的原则。双方应恪守合同约定，确保合同顺利履行，维护双方的合法权益。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方依法解除合同时终止。c)本合同一经生效，双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应提前【天数】日书面通知对方，并经双方协商一致。d)本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的相关义务，包括但不限于费用结算、保证金退还等。2.合同签署a)双方在签署本合同时，应确保签署人的身份真实、有效，具有法定代表人的授权。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。c)合同签署后，如双方需要备案、报批等手续，应共同办理相关手续，以确保合同的合法性和有效性。本