个人房产抵押担保合同范本2

第第页合同编号:________个人房产抵押担保合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（抵押权人）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】；乙方（抵押人）：【姓名】，身份证号：【身份证号码】。鉴于甲方对乙方享有合法债权，为确保甲方债权的实现，乙方同意将其名下位于【房产地址】的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为对甲方债权的担保。双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，订立本个人房产抵押担保合同（范本二）。合同目的在于明确双方权利义务，确保甲方债权的实现，为债权的履行担保。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，抵押物评估价值为人民币【金额】元。该价格为抵押物在签订本合同时的市场评估价值，作为甲方债权的担保基础。2.支付方式：乙方在本合同签订后，应按照以下第（1）种方式向甲方支付债务：（1）一次性支付：在合同生效之日起【天数】日内，乙方一次性偿还甲方全部债务。（2）分期支付：在合同生效之日起，乙方按照双方约定的分期还款计划，按时向甲方支付债务。3.支付账户：甲方账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】乙方应将债务款项支付至上述账户，并在汇款时注明用途为“偿还债务”。4.债务履行：乙方在合同约定的支付方式下，按照约定的期限、金额履行还款义务。如乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权依法采取实现抵押权的措施，包括但不限于对抵押物进行处置，以实现债权的履行。5.债务变更：如甲乙双方就债务金额、还款期限等事项达成一致，可另行签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：乙方应自本合同生效之日起，按照第二条约定的时间及方式履行还款义务。如涉及分期还款，每期还款的具体日期以双方补充协议为准。2.履行地点：乙方应将债务款项支付至甲方指定的账户，具体账户信息见第二条第三款。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权在乙方未按约定履行还款义务时，采取实现抵押权的措施，包括但不限于对抵押物进行处置。甲方应保证其对乙方的债权真实、合法，并在乙方履行还款义务后，及时协助乙方办理抵押登记注销手续。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定，按时偿还债务，并在履行完毕后，要求甲方办理抵押登记注销手续。乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定维护抵押物的价值，确保其足以担保甲方债权的实现。4.违约责任：如乙方未按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金按照逾期金额的【百分比】计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。如甲方未按约定及时协助乙方办理抵押登记注销手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。双方应严格履行本合同约定的各项义务，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除所产生的一切法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）合同的变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a.乙方未按约定履行还款义务，且经甲方催告后仍不履行；b.乙方丧失民事行为能力或死亡，且无继承人或者继承人放弃继承；c.乙方涉及重大诉讼、仲裁或者刑事犯罪，可能影响甲方债权的实现。合同解除后，双方应根据解除原因协商解决合同解除后的相关事宜。如涉及抵押物处置，双方应按照法律规定办理。本合同变更与解除不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。合同变更与解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方根据本合同所需发出的通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。书面通知应以挂号信、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在本合同中确认的通讯地址。一方变更通讯地址的，应立即书面通知对方。未书面通知的，原通讯地址仍视为有效送达地址。除非另有法律规定，本合同项下的通知自发出之日起【天数】日后视为送达。2.其他条款：本合同的未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规的相关规定。3.签字盖章：以下无正文，以下是签字盖章部分。甲方（抵押权人）签字：____________________