商场商铺租赁合同

第第页合同编号:________商场商铺租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名为“商场商铺租赁合同”，由以下双方于中华人民共和国法律框架内，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订并履行以下条款：甲方（出租方）：【甲方全称】，一家依照中国法律设立、合法存续的法人或其他组织，拥有商场商铺的合法所有权或使用权。乙方（承租方）：【乙方全称】，一家依照中国法律设立、合法存续的法人或其他组织，具备租赁商铺的完全民事行为能力。本合同目的在于明确双方在甲方将其所属的商场商铺出租给乙方使用过程中的权利、义务和责任，确保乙方在租赁期间合法、有序地开展商业活动，实现甲方资产的合理运用与增值。双方通过本合同的签订，旨在建立稳定的租赁关系，促进商场整体商业氛围的繁荣发展。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方承租甲方商铺，应按以下标准支付租金：-基础租金：人民币【】元/平方米/月；-租赁面积：【】平方米；-总租金：人民币【】元/月。租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。2.租金支付方式：-乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金；-乙方支付租金时，应注明“商铺租金”及对应的租赁期间。3.保证金：-乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币【】元作为租赁保证金，用于保证乙方履行本合同的约定及赔偿因乙方原因给甲方造成的损失；-合同期满或双方协商解除合同且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金无息退还乙方。4.其他费用：-租赁期间，乙方应承担商铺产生的物业管理费、水电费、网络通讯费等费用，具体收费标准按商场规定执行；-乙方应按国家税收政策规定，自行承担租赁期间的税费。5.甲方应向乙方租金发票及相关费用发票。双方应按照国家税收法规，依法纳税。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：-甲方保证所出租的商铺符合国家有关商业经营场所的安全、消防、卫生等标准，且具备合法的经营资质；-甲方负责商铺及其附属设施的维护保养，确保商铺在租赁期间处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.服务：-甲方应在租赁期间必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、保安、绿化等；-甲方应协助乙方办理相关经营手续，必要的商业咨询服务。3.履行：-乙方应在租赁期内，按照约定的用途合法经营，不得从事违法活动；-乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，遵守商场的经营规则和物业管理规定；-甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营行为影响商场整体利益时，甲方有权要求乙方整改。4.变更：-若乙方需对商铺进行装修或增设设施，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修及增设设施不得损害商铺的结构安全；-在租赁期内，如遇不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方可协商变更租赁期限或解除合同；-双方同意变更合同内容的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址，视为有效送达；-双方变更通讯地址的，应及时通知对方，否则按原地址送达的法律后果由未通知方承担。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在签订及履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；-保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止；-双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。3.诉讼费用：-除非双方另有约定，因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；-如双方部分胜诉、部分败诉，诉讼费用和律师费用按双方胜诉比例分担。4.仲裁条款：-双方可另行约定，将本合同项下的争议提交仲裁机构进行仲裁解决，具体仲裁条款双方可另行签订补充协议予以明确。5.连带责任：-如甲方或乙方为多方组成的集团企业，则甲方或乙方应保证其集团内的关联公司遵守本合同约定的保密义务及承担相应责任。双方确认，本保密条款及争议解决条款为本合同的重要组成部分，对双方具有法律约束力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算；-合同期满后，如双方同意续租，应提前【】个月签订续租合同，否则本合同自动终止；-除非本合同另有规定，任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.合同签署：-本合同由甲乙双方的法定