小区房屋出租合同简单范本4

第第页合同编号:________小区房屋出租合同简单范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（出租人）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】。乙方（承租人）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【小区名称】【房号】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成以下合同：合同目的与背景：甲方为提高房屋使用效益，同意将房屋出租给乙方，乙方因居住需求，愿意承租甲方房屋。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护双方的友好合作关系。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，甲方出租的房屋每月租金为【人民币金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.支付账户：-户名：【甲方姓名】-银行：【开户银行】-账号：【银行账号】-支付宝/微信账号：【甲方支付宝/微信账号】（如有）4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.租金调整：租赁期间，甲乙双方可协商一致调整租金。租金调整后，甲方应书面通知乙方，并自调整后的租金起始月生效。6.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付【押金金额】元作为押金，用于保障租赁期间甲方房屋及其附属设施的安全与完好。租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁期间的财务往来，确保双方的权益得到保障。乙方应严格按照本合同约定的支付方式和时间履行支付义务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：甲方出租房屋位于【小区名称】【房号】，乙方应在租赁期间将该房屋作为居住用途，并遵守小区物业管理规定。双方权利与义务：-甲方权利与义务：1)保障乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。2)负责房屋及附属设施的维护保养，确保房屋符合居住安全标准。3)在租赁期间不得单方面提高租金，除非双方协商一致。4)乙方违约时，有权按照本合同约定采取相应措施。-乙方权利与义务：1)按时支付租金，合理使用房屋及其附属设施。2)保持房屋整洁，不得损坏房屋结构及设施，如有损坏，应承担修复费用。3)未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让或用作其他非居住用途。4)租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施返还给甲方。3.违约责任：-甲方如未按约定符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。-乙方如未按约定支付租金，甲方有权按照本合同约定采取相应措施，包括但不限于收取滞纳金、解除合同等。-任何一方违反本合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相应的赔偿金，具体金额由双方协商确定。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在保障双方在租赁过程中的权益，明确各自的责任与义务，确保合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。变更后的合同具有同等法律效力。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：1)乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的。2)乙方违反本合同约定，未经甲方书面同意将房屋转租、转让或用作其他非居住用途的。3)乙方损坏房屋结构及设施，且未承担修复费用的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：1)甲方未按约定符合居住条件的房屋，且未在合理期限内解决的。-合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋返还手续，并结清相关费用。本部分关于保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电报、传真或电子邮件等可记录的方式发送。-通知或通信自发出之日起，经过三日即视为送达对方。双方确认的通讯地址和联系方式如下：甲方：【通讯地址】【联系方式】乙方：【通讯地址】【联系方式】-双方在合同履行期间变更通讯地址或联系方式时，应立即书面通知对方，否则原通讯地址和联系方式继续有效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。-本合同一经生效，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利义务。3.签字盖章：-本合同以下无正文，以下为签字盖章栏。-甲方：【甲方签字】【甲方盖章】-乙