二手房产买卖合同样本简易版

第第页合同编号:________二手房产买卖合同样本简易版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同涉及以下主体：卖方（以下简称“甲方”），姓名/名称：【甲方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】；买方（以下简称“乙方”），姓名/名称：【乙方姓名/名称】，身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】。合同目的：甲方同意将位于【房产地址】的二手房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以明确双方权利和义务。该房产的基本情况如下：【房产基本情况描述，包括但不限于面积、户型、建成年份等】。本合同旨在规范双方在二手房产买卖过程中的行为，确保交易安全，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.该房产的买卖总价为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】元整），以下简称“成交价”。2.乙方应按照以下分期付款方式支付成交价：（1）签订本合同之日起【首付款金额】元整，作为购房定金，不计入分期付款总额；（2）剩余款项分【分期数】期支付，每期支付人民币【每期金额】元整，自合同签订之日起【首次付款日期】起，每隔【付款间隔】个月支付一次。3.乙方应在每期付款日前将当期款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】银行账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行】4.若乙方未按约定时间支付成交价，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。5.乙方在支付最后一期款项后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。6.双方确认，成交价已包含该房产的附属设施、家具家电等一切可移动物品，不包括甲方个人财产及不可移动物品。7.在乙方支付完毕全部款项后，甲方应确保将该房产及其相关权利、利益、附属设施等完整、无瑕疵地交付给乙方。如有第三方对该房产提出权利主张，由甲方负责解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他第三方权利限制。若因甲方原因导致该房产无法过户或产生其他法律纠纷，甲方应承担相应责任。2.甲方应确保该房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。自房产交付之日起，甲方对以下项目质量保证：【列举保证项目，如主体结构、主要设施等】。3.甲方应在房产交付前负责清理该房产内全部个人物品，确保房产交付时清洁、整洁。4.甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于必要的文件、资料，并协助乙方办理相关事宜。5.若在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。6.在合同有效期内，如双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。合同变更不影响双方已履行的义务和已产生的权利。7.甲方在合同履行期间如需转让房产，应提前通知乙方，并确保受让人继续履行本合同项下的甲方义务。8.乙方在合同履行期间有权对房产进行合理查验，甲方应予以配合。如发现房产存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复。9.甲方应在合同约定的交付期限内，按照约定的质量标准完成房产交付。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价×0.05%×延迟交付天数。10.双方确认，本合同项下的服务仅限于房产买卖相关事宜，不包括任何其他附加服务。如有附加服务需求，双方可另行签订补充协议。四、保密条款、争议解决1.双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同谈判、签订及履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露前述信息。2.保密信息包括但不限于：合同条款、房产交易价格、双方财务状况、商业计划、客户列表等。以下信息不视为保密信息：（1）已为公众所知的信息；（2）合法从第三方获取且无保密义务的信息；（3）依法应当公开的信息。3.双方因履行本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。4.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。5.在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能损害对方利益或影响合同正常履行的行为。6.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可根据需要聘请专业律师法律意见和代理服务。7.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院或仲裁机构根据具体情况确定各自承担的费用比例。8.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使合同其他条款被认定为无效或部分无效，本条款依然有效。五、其他条款、合同签署1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部款项之日终止。3.本合同及其补充协议的修改、补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。4.双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的协议，取代了所有之前关于本合同的讨论、谈判和谅解。5.本合同签署后，若双方同意解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议，并明确双方的权利义务。6.双方同意，本合同签署后，任何一方不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务，除非获得对方书面同意。7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.双方应在合同生效后【具体时间】内，在合同文本上签字（或盖章）。签字（或盖章）后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.本合同签署后，如有任何未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则，友好协商解决。10.双方在此确认，已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款，签订本合同不存在任何误解和强迫。（以下无正文）甲方（卖方）：____________________签字（或