二手房商品房买卖合同范本

二手房商品房买卖合同范本编号：________________项目名称：二手房商品房买卖合同第一条合同双方基本信息a.甲方（出卖方）：①甲方名称：②甲方地址：③甲方联系人：④甲方联系电话：b.乙方（买受方）：①乙方名称：②乙方地址：③乙方联系人：④乙方联系电话：第二条房屋基本情况a.房屋基本信息：①房屋坐落地址：②房屋产权证号：③房屋建筑面积：④房屋用途：⑤房屋结构：⑥房屋建成年代：b.房屋权属情况：①房屋是否为唯一产权：②房屋是否存在抵押、查封等情况：③房屋是否存在租赁合同：④房屋是否存在其他权利限制：c.房屋附属设施：①房屋是否包含家具、电器等附属设施：②附属设施的具体清单及品牌、型号：第三条买卖双方的权利义务a.甲方权利：①甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；②甲方有权要求乙方在房屋交付前办理相关手续；③甲方有权要求乙方在房屋交付后承担房屋的维修责任。b.甲方义务：①甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；②甲方应保证房屋交付时符合合同约定；③甲方应配合乙方办理房屋过户手续。c.乙方权利：①乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；②乙方有权要求甲方提供房屋权属证明；③乙方有权要求甲方承担房屋交付后的维修责任。d.乙方义务：①乙方应按照合同约定支付购房款；②乙方应配合甲方办理房屋过户手续；③乙方应按照合同约定承担房屋交付后的维修责任。第四条购房款支付方式a.购房款总额：①购房款总额为人民币______元整。b.支付方式：①乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付购房款总额的______%作为定金；②乙方应在房屋交付前支付购房款总额的______%；③乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付购房款总额的______%；④乙方应在房屋交付后______个工作日内支付购房款总额的______%。第五条房屋交付及验收a.房屋交付时间：①甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。b.房屋验收：①乙方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收；②乙方应在验收合格后签署房屋验收报告；③乙方应在验收不合格的情况下，向甲方提出书面整改要求。第六条违约责任a.甲方违约责任：①甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付______%的违约金；②甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付______%的违约金；③甲方未按合同约定承担房屋维修责任的，应向乙方支付______%的违约金。b.乙方违约责任：①乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付______%的违约金；②乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金；③乙方未按合同约定承担房屋交付后的维修责任的，应向甲方支付______%的违约金。第七条争议解决a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；b.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第九条其他约定a.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之