二零二四区二手房买卖合同书（含租赁权处理及贷款担保）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四区二手房买卖合同书（含租赁权处理及贷款担保）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.租赁权处理5.1租赁权现状5.2租赁权转让或终止5.3租赁合同履行责任6.贷款担保6.1贷款申请及审批6.2担保方式及责任6.3贷款还款责任7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同（如有）11.3附件三：贷款合同（如有）12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.2买受人信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________住址：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份证号码：________联系方式：________授权范围：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________所在区域：________具体位置：________2.2房屋权属证明房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋面积及结构建筑面积：________平方米房屋结构：________2.4房屋用途用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：________元3.2支付方式首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见附件一：付款时间表。3.4逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的________%作为违约金。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起________日内。4.2验收标准及程序房屋验收标准详见附件二：房屋验收标准；验收程序详见附件三：房屋验收程序。4.3验收不合格的处理房屋验收不合格的，出卖人应在________日内进行修复，修复费用由出卖人承担。第五条租赁权处理5.1租赁权现状房屋目前存在租赁关系，租赁期限为________。5.2租赁权转让或终止经双方协商一致，租赁权将________（转让/终止）。5.3租赁合同履行责任租赁合同履行责任由________（出租人/承租人）承担。第六条贷款担保6.1贷款申请及审批买受人向银行申请贷款，贷款金额为________元，贷款利率为________。6.2担保方式及责任担保方式为________（抵押/质押）；担保责任详见附件四：贷款担保责任。6.3贷款还款责任买受人应按贷款合同约定按时还款，逾期还款的，应向银行支付逾期还款金额的________%作为违约金。第七条合同生效及解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同解除条件下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）房屋权属证明存在虚假信息；（3）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不合格。7.3合同解除程序合同解除程序详见附件五：合同解除程序。第八条违约责任8.1违约情形（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房屋；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。8.3违约金及赔偿违约金的计算标准为：（1）买受人逾期付款的，按逾期付款金额的________%计算；（2）出卖人逾期交付房屋的，按房屋总价款的________%计算；（3）其他违约情形的违约金及赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。10.3不可抗力解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过________日；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋租赁合同（如有）11.3附件三：房屋验收标准及程序11.4附件四：贷款担保责任11.5附件五：合同解除程序第十二条合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署人身份证明签署人须出示有效身份证件，并由双方签字或盖章。第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且买受人履行完毕付款义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为促成合同签订或履行提供中介、担保、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的中介机构或个人；（2）担保方：为甲方或乙方的贷款提供担保服务的金融机构或担保公司；（3）咨询方：为甲方或乙方提供法律、财务、技术等咨询服务的人员或机构；（4）评估方：对房屋价值进行评估的评估机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。第三条第三方介入条款3.1介入条件（1）房屋买卖过程中，需要第三方提供中介服务；（2）贷款过程中，需要第三方提供担保服务；（3）合同履行过程中，需要第三方提供咨询、评估等服务。3.2介入程序（1）合同双方协商一致后，确定第三方介入事宜；（2）合同双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方在协议或服务合同约定的范围内履行职责。第四条第三方责权利划分4.1责任（1）第三方应按照协议或服务合同的约定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.2权利（1）第三方有权根据协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权对合同双方提供的信息进行保密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方需求和意见，确保服务质量和效果。5.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，及时了解乙方需求和意见，确保服务质量和效果。5.3第三方与合同双方的关系第三方应公平、公正地对待合同双方，维护双方合法权益，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体合同双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方协助第三方应在本合同约定的范围内，协助合同双方履行合同。6.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同第九条关于争议解决的规定。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构仍为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止程序合同双方协商一致终止合同的，应签署终止协议，并通知第三方。第九条第三方介入后的合同附件9.1附件一：第三方合作协议或服务合同9.2附件二：第三方责任限额协议9.3附件三：第三方介入后的合同履行协议第十条本条款的生效及修改10.1生效本条款自合同双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改本条款的修改需经合同双方协商一致，并签署书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨认，需加盖房屋所有权证复印件专用章。2.附件二：房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件，合同内容完整，双方签字或盖章。3.附件三：房屋验收标准及程序要求：详细列出房屋验收的标准和程序，包括验收项目、验收方法、验收结果处理等。4.附件四：贷款担保责任要求：明确贷款担保的方式、责任范围、担保期限等，并附上担保协议。5.附件五：合同解除程序要求：详细列出合同解除的程序，包括解除条件、通知方式、解除后果等。6.附件六：第三方合作协议或服务合同要求：详细列出第三方合作协议或服务合同的内容，包括服务内容、费用、责任等。7.附件七：第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。8.附件八：第三方介入后的合同履行协议要求：详细列出第三方介入后，合同双方的权利义务及履行方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受人未按合同约定支付房款；（2）出卖人未按合同约定交付房屋；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务；（4）第三方未按协议或服务合同约定履行职责；（5）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）违约金：根据违约情况，按合同约定的比例计算；（2）赔偿损失：根据违约情况，赔偿因违约行为造成的直接损失；（3）解除合同：违约行为严重时，合同双方可协商解除合同。3.示例说明：（1）买受人逾期付款：买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的________%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的直接损失。（2）出卖人逾期交付房屋：出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付逾期交付房屋天数对应的房款金额的________%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的直接损失。（3）第三方未按协议履行职责：第三方未按协议履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约行为造成的直接损失。全文完。二零二四区二手房买卖合同书（含租赁权处理及贷款担保）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同标的物1.3合同签订日期与地点2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修状况2.3房屋产权状况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2房屋验收标准及程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.贷款担保6.1贷款申请及审批6.2贷款担保方式6.3担保责任及期限7.租赁权处理7.1租赁权现状7.2租赁权转让7.3租赁合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款担保合同13.3附件三：租赁合同14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2合同标的物1.2.1房屋位置：具体地址1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.4房屋装修状况：简装、精装等1.3合同签订日期与地点1.3.1签订日期：2024年X月X日1.3.2签订地点：市区街道路号2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位置：市区街道路号2.1.2房屋面积：建筑面积100平方米，使用面积80平方米2.2房屋结构及装修状况2.2.1房屋结构：砖混结构2.2.2房屋装修状况：简装，含基本生活设施2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权：个人产权2.3.2房屋产权证号：X3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和处分权3.1.2要求卖方按照合同约定交付房屋3.1.3对房屋进行查验、验收3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款3.2.2遵守国家法律法规及房屋管理规定3.3卖方权利3.3.1要求买方按照合同约定支付购房款3.3.2享有房屋的出售权3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房屋3.4.2保障房屋的产权清晰、无权属纠纷4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：2024年X月X日前4.1.2房屋交付条件：房屋产权清晰、无权属纠纷、无租赁关系4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋符合合同约定的结构、面积、装修状况4.2.2验收程序：买方在房屋交付前进行现场查验，发现质量问题应及时通知卖方，卖方应在合理期限内修复5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1买方通过银行转账支付购房款5.1.2付款比例：首付比例%，贷款比例%5.2付款期限5.2.1首付款支付期限：合同签订后X日内5.2.2贷款审批通过后X日内支付剩余款项5.3付款方式变更5.3.1双方同意变更付款方式，需签订书面协议6.贷款担保6.1贷款申请及审批6.1.1买方向银行申请贷款6.1.2银行审批贷款6.2贷款担保方式6.2.1卖方提供房屋作为抵押担保6.2.2买方提供个人信用担保6.3担保责任及期限6.3.1担保期限：贷款还款期限6.3.2担保责任：卖方、买方按照贷款合同约定履行还款义务8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失8.2.2违约金比例：按照合同总价的%计算8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应在接到通知后X日内协商确定合同解除事宜9.2.3若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2市区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同到期12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.2合同附件12.2.1房屋买卖合同12.2.2贷款担保合同12.2.3租赁合同12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，按照国家法律法规及双方协商一致的原则处理13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款担保合同13.3附件三：租赁合同14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效14.3合同份数：一式两份，买方、卖方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在买卖双方之间提供中介、担保、评估、鉴定等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或合同当事人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务。15.2.2担保方：为买卖双方的交易提供担保服务。15.2.3评估方：对房屋价值进行评估。15.2.4鉴定方：对房屋产权、质量等进行鉴定。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2责任限额：第三方对买卖双方的责任限额为合同总价的%。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，免除其责任。16.2.2因买卖双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1.1获取买卖双方提供的相关信息。17.1.2对房屋进行实地查看、评估、鉴定。17.1.3对买卖双方进行沟通、协调。17.1.4依法收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方是委托与被委托的关系。18.1.2第三方应维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与合同当事人之间的关系18.2.1第三方与合同当事人之间是独立的服务提供者。18.2.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密。19.第三方介入后的额外条款19.1.1第三方介入的事宜应在合同中明确约定。19.1.2第三方的服务费用及支付方式应在合同中约定。19.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同在第三方介入后，如需变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更后的生效日期、责任承担等事项，按照变更协议执行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。21.2第三方介入后的争议，也可由第三方介入方提供独立的调解服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：贷款担保合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、担保责任等内容。说明：本附件规定了贷款的相关事项，以及担保方的责任和义务。3.附件三：租赁合同详细要求：包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。说明：本附件针对房屋租赁权处理，明确了租赁双方的权利和义务。4.附件四：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰、无权属纠纷。说明：本附件用于证明房屋产权状况，确保交易安全。5.附件五：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，明确房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障买卖双方权益。6.附件六：房屋质量鉴定报告详细要求：由鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，明确房屋的质量状况。说明：本附件用于确保房屋质量符合买卖双方要求。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件规定了第三方介入的相关事宜，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款的1.2卖方未按约定交付房屋的1.3买方或卖方违反合同约定，导致合同无法继续履行的1.4第三方未按约定履行职责的1.5买方或卖方泄露商业秘密的2.违约责任认定标准：2.1违约金比例：按照合同总价的%计算2.2赔偿损失：赔偿因违约行为造成的直接损失2.3担保责任：担保方应承担相应的担保责任2.4争议解决：按照合同约定的争议解决方式处理3.违约行为示例说明：3.1买方未按约定支付购房款：买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，逾期未支付，应向卖方支付违约金。3.2卖方未按约定交付房屋：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，逾期未交付，应向买方支付违约金。3.3第三方未按约定履行职责：第三方未按约定提供中介、担保、评估、鉴定等服务，应承担相应的赔偿责任。3.4买方或卖方泄露商业秘密：买方或卖方泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四区二手房买卖合同书（含租赁权处理及贷款担保）2本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积2.2房地产产权性质2.3房地产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述4.2买卖价格及支付方式5.贷款担保5.1贷款申请条件5.2贷款担保方式5.3贷款偿还责任6.租赁权处理6.1租赁权现状6.2租赁权转让方式6.3租赁权转让费用7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付方式7.3房地产验收标准8.交付后的权利义务8.1买方权利义务8.2卖方权利义务9.付款时间及方式9.1付款时间安排9.2付款方式及手续费10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及修改13.1合同生效时间13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同双方基本信息甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）法定代表人（或负责人）：____________________甲方（卖方）住所地：____________________乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）法定代表人（或负责人）：____________________乙方（买方）住所地：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____楼____室签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产位置及面积房地产位于____市____区____街道____号____楼____室，建筑面积为____平方米。2.2房地产产权性质房地产产权性质为____（住宅、商业、办公等）。2.3房地产权属证明甲方承诺提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________4.买卖标的及价格4.1买卖标的描述本合同买卖标的为位于____市____区____街道____号____楼____室，建筑面积为____平方米的房地产。4.2买卖价格及支付方式买卖价格为人民币____元整。支付方式如下：（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内，收取乙方支付的首付款人民币____元整；（2）乙方应在房屋交付之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币____元整。5.贷款担保5.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定收入来源，信用良好；（3）满足贷款银行的其他要求。5.2贷款担保方式本合同贷款担保方式为____（抵押、保证等）。5.3贷款偿还责任乙方应按照贷款银行的要求，按时足额偿还贷款本息，甲方对此不承担任何责任。6.租赁权处理6.1租赁权现状房屋目前存在____（有/无）租赁关系。6.2租赁权转让方式如房屋存在租赁关系，甲方同意将租赁权一并转让给乙方。6.3租赁权转让费用租赁权转让费用由甲方承担，具体金额为人民币____元整。7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。7.2房地产交付方式甲方应将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给乙方。7.3房地产验收标准乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收时提出。8.交付后的权利义务8.1买方权利义务（1）买方在收到房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构；（2）买方应按约定时间支付剩余房款；（3）买方应承担房屋的日常维修保养责任；（4）买方应遵守物业管理规定，不得损害他人权益。8.2卖方权利义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）卖方应协助买方办理房屋过户手续；（3）卖方应确保房屋交付时符合合同约定；（4）卖方应承担房屋交付后的质量瑕疵责任。9.付款时间及方式9.1付款时间安排首付款支付时间为合同签订后____个工作日内；尾款支付时间为房屋交付并验收合格后____个工作日内。9.2付款方式及手续费（1）首付款及尾款均以人民币现金或银行转账方式支付；（2）银行转账手续费由付款方承担。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行付款义务；（2）任何一方未按约定时间交付或接收房屋；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）守约方有权要求违约方承担实际损失；（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.争议解决方式11.1争议解决原则本合同争议解决遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。11.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。13.合同生效及修改13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序（1）任何一方要求修改合同，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，修改内容应以书面形式进行确认；（3）修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。14.2合同附件（1）房地产权属证明；（2）付款凭证；（3）其他双方约定的文件。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同的履行提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入方式16.1中介方介入（1）中介方作为第三方，应具备合法资质和良好信誉；（2）中介方应按照合同约定，提供信息匹配、交易撮合、合同起草等服务；（3）中介方应确保交易信息的真实性和完整性。16.2其他第三方介入（1）律师：在合同履行过程中，如需法律意见或法律援助，可聘请律师作为第三方；（2）评估机构：在交易过程中，如需对房地产价值进行评估，可聘请评估机构作为第三方；（3）担保公司：如合同约定需提供贷款担保，可聘请担保公司作为第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同一方或多方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介方提供服务的性质和收费标准，确定责任限额；（2）其他第三方责任限额：根据第三方提供服务的性质和行业标准，确定责任限额。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致的损失因不可抗力导致合同无法履行或第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.2因甲方或乙方原因导致的损失因甲方或乙方违反合同约定或自身原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方应遵守合同约定，协助甲方履行合同义务，