2025年私有住宅买卖合同解除条件及程序协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私有住宅买卖合同解除条件及程序协议本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物信息3.1标的物概述3.2标的物产权状况3.3标的物使用性质4.买卖合同解除条件4.1解除合同的情形4.2解除合同的通知方式4.3解除合同的期限5.解除合同的程序5.1解除合同的通知5.2解除合同的生效5.3解除合同的确认6.解除合同的后果6.1买卖双方的权利义务终止6.2退还房款及支付违约金6.3其他解除合同的后果7.解除合同的补偿条款7.1补偿金的计算方法7.2补偿金的支付方式7.3补偿金的争议解决8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同的变更与解除10.1合同变更的程序10.2合同解除的程序10.3合同变更与解除的效力11.合同的附件与补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同的签署与生效12.1签署主体12.2签署日期12.3生效日期13.合同的保存与送达13.1合同保存方式13.2合同送达方式13.3合同送达地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及国家有关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2法律适用范围本合同所涉及的一切事项，均适用中华人民共和国法律。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________3.买卖标的物信息3.1标的物概述标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物用途：____________________3.2标的物产权状况标的物权属清晰，无任何权属纠纷，已取得合法产权证明。3.3标的物使用性质标的物为私有住宅，符合居住用途。4.买卖合同解除条件4.1解除合同的情形4.1.1买方或卖方在合同约定的期限内未履行合同义务。4.1.2因标的物存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致意见。4.1.3因不可抗力导致合同无法履行。4.2解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式发出，送达对方。4.3解除合同的期限解除合同的通知发出后，双方应在收到通知之日起____日内，就解除合同的有关事宜达成一致意见。5.解除合同的程序5.1解除合同的通知解除合同的通知应当明确告知对方解除合同的原因、解除合同的期限及解除合同后的处理事宜。5.2解除合同的生效解除合同的通知经对方签字确认后，合同自通知之日起解除。5.3解除合同的确认双方应在解除合同后____日内，就解除合同的有关事宜进行确认，并签署解除合同确认书。6.解除合同的后果6.1买卖双方的权利义务终止解除合同后，买卖双方的权利义务终止，但双方应依法承担相应的法律责任。6.2退还房款及支付违约金6.2.1买方应退还卖方已支付的房款。6.2.2卖方应向买方支付____%的违约金。6.3其他解除合同的后果解除合同后，双方应按照法律法规及合同约定，处理标的物的移交、过户手续，以及相关费用的结算等事宜。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.3.2仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件按照第四条的规定执行。9.3合同终止条件9.3.1合同期限届满且买卖双方权利义务履行完毕。9.3.2合同因解除而终止。10.合同的变更与解除10.1合同变更的程序10.1.1变更合同应当以书面形式提出。10.1.2双方应在收到变更提议之日起____日内，就变更内容达成一致意见。10.2合同解除的程序10.2.1合同解除按照第五条的规定执行。10.3合同变更与解除的效力10.3.1合同变更后，变更内容为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.3.2合同解除后，合同自解除之日起终止履行。11.合同的附件与补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于：标的物产权证明、付款凭证、解除合同确认书等。11.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署主体本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字盖章。12.2签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同的保存与送达13.1合同保存方式本合同一式两份，双方各执一份，保存于各自的档案中。13.2合同送达方式本合同送达方式为直接送达，如一方无法直接送达，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式。13.3合同送达地点合同送达地点为双方各自的住所地。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成合同订立、履行或解除提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1买卖双方在合同履行过程中，因需要专业意见或服务，可以邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，恪守职业道德，对提供的服务质量负责。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用。16.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。17.第三方介入的额外条款17.1介入第三方协议17.1.1买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。17.1.2协议签订后，买卖双方应及时通知对方。17.2第三方介入的协调17.2.1买卖双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够顺利履行职责。17.2.2如第三方在履行职责过程中遇到问题，买卖双方应协助第三方解决。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度、风险等因素确定。18.1.2第三方责任限额应由买卖双方在第三方协议中约定。18.2第三方责任限额的适用18.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的情形。18.2.2第三方责任限额不适用于买卖双方自身原因导致的合同无法履行或损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的责任划分19.1.1第三方对买卖双方的责任仅限于其提供的专业服务，不包括买卖双方自身的责任。19.1.2买卖双方对第三方提供的服务有审查和监督的权利。19.2第三方与其他各方的关系19.2.1第三方与买卖双方之间的关系是委托与受托关系。19.2.2第三方与其他各方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系是独立的，不受买卖双方关系的影响。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕或解除。20.1.2第三方提供的服务已达到合同约定的目标。20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，买卖双方应与第三方签订终止协议。20.2.2终止协议应明确第三方介入期间的费用结算、责任划分等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证明要求：提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：用于证明标的物的产权状况，确保买卖双方在合同签订时知晓标的物的权属情况。2.付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款，作为双方结算的依据。3.解除合同确认书要求：双方签字盖章的解除合同确认书，明确解除合同的原因、日期及后续事宜。说明：用于证明合同已按约定解除，双方对解除事宜达成一致。4.第三方介入协议要求：买卖双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：用于规范第三方介入行为，明确各方的权利义务。5.补充协议要求：买卖双方就合同未尽事宜签订的书面协议。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式、机构、费用等事项签订的书面协议。说明：用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期支付房款，如未按时支付，应支付违约金。1.2买方逾期接收标的物责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金。示例：买方应在合同约定的接收日期接收标的物，如逾期接收，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付标的物责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期交付标的物，如未按时交付，应支付违约金。2.2标的物存在质量问题责任认定：卖方应承担标的物的质量责任，包括修复、更换或退还房款等。示例：标的物存在严重质量问题，卖方应负责修复或更换，如无法修复或更换，应退还买方房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向买卖双方支付____%的违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，如未按时提供，应支付违约金。3.2第三方提供的服务存在质量问题责任认定：第三方应承担服务质量责任，包括重新提供、赔偿损失等。示例：第三方提供的服务存在质量问题，应重新提供或赔偿损失。全文完。2024年私有住宅买卖合同解除条件及程序协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.买卖标的物2.1标的物基本情况2.2标的物产权状况2.3标的物权属证书3.买卖合同解除条件3.1买方解除合同的条件3.2卖方解除合同的条件3.3双方协商一致解除合同的条件4.买卖合同解除程序4.1提出解除合同的通知4.2解除合同的生效时间4.3解除合同的履行4.4解除合同的登记手续5.解除合同后的权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3双方共同权利义务6.解除合同后的费用承担6.1买方应承担的费用6.2卖方应承担的费用6.3双方共同承担的费用7.解除合同后的违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方共同违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的终止10.合同附件10.1附件一：买卖标的物清单10.2附件二：合同解除通知模板10.3附件三：争议解决协议11.合同签订及修改11.1合同签订方式11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同附件清单12.1附件一：买卖标的物清单12.2附件二：合同解除通知模板12.3附件三：争议解决协议13.合同履行及监督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同履行监督14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年私有住宅买卖合同解除条件及程序协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年____月____日。1.3合同双方当事人信息：1.3.1买方名称：____________________1.3.2买方地址：____________________1.3.3买方联系方式：____________________1.3.4卖方名称：____________________1.3.5卖方地址：____________________1.3.6卖方联系方式：____________________1.4合同签订地点：本合同签订地点为____________________。2.买卖标的物2.1标的物基本情况：本合同买卖标的物为位于____________________的私有住宅，房屋建筑面积为____________________平方米。2.2标的物权属状况：卖方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且标的物上不存在任何未了结的债权债务。2.3标的物权属证书：卖方应向买方提供标的物的产权证、土地使用权证等权属证书。3.买卖合同解除条件3.1买方解除合同的条件：3.1.1买方在签订合同时未如实告知标的物存在重大瑕疵；3.1.2标的物在交付时存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定的使用标准；3.1.3卖方违反合同约定，未在规定期限内办理标的物的权属转移手续。3.2卖方解除合同的条件：3.2.1买方未按合同约定支付购房款；3.2.2买方提供的购房资金来源不符合法律法规要求；3.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。3.3双方协商一致解除合同的条件：3.3.1双方在签订合同时明确约定，在特定情况下可以协商一致解除合同。4.买卖合同解除程序4.1提出解除合同的通知：一方当事人提出解除合同时，应书面通知另一方当事人，并说明解除合同的理由。4.2解除合同的生效时间：自另一方当事人收到解除合同通知之日起____日内，如未提出异议，解除合同自通知到达之日起生效。4.3解除合同的履行：双方应按照合同约定履行解除合同后的义务，包括但不限于退还已收款项、办理权属转移手续等。4.4解除合同的登记手续：双方应按照法律法规的规定，办理解除合同的登记手续。5.解除合同后的权利义务5.1买方权利义务：5.1.1买方有权要求卖方退还已支付的全部购房款；5.1.2买方应配合卖方办理标的物的权属转移手续。5.2卖方权利义务：5.2.1卖方应退还买方已支付的全部购房款；5.2.2卖方应配合买方办理标的物的权属转移手续。5.3双方共同权利义务：5.3.1双方应按照法律法规的规定，承担解除合同后的相关税费；5.3.2双方应共同维护标的物的合法权益。6.解除合同后的费用承担6.1买方应承担的费用：6.1.1与解除合同相关的合理费用；6.1.2因解除合同而产生的其他费用。6.2卖方应承担的费用：6.2.1与解除合同相关的合理费用；6.2.2因解除合同而产生的其他费用。6.3双方共同承担的费用：6.3.1与解除合同相关的合理费用；6.3.2因解除合同而产生的其他费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至中国仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁机构的选择应以双方书面协议为准。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应立即通知另一方，并尽力通过协商解决；8.3.2如协商无果，任何一方可向约定的仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2合同内容符合法律法规的规定；9.1.3合同签订地点符合法律规定。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因不可抗力导致无法履行；9.2.4合同履行完毕。9.3合同解除后的终止：9.3.1合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务；9.3.2双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：买卖标的物清单10.2附件二：合同解除通知模板10.3附件三：争议解决协议11.合同签订及修改11.1合同签订方式：11.1.1本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份；11.1.2合同签订后，双方应妥善保管合同文本。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知另一方；11.2.2双方就修改内容达成一致后，应重新签订书面协议；11.2.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力：11.3.1合同修改协议自双方签字盖章之日起生效；11.3.2合同修改不影响本合同其他条款的效力。12.合同附件清单12.1附件一：买卖标的物清单12.2附件二：合同解除通知模板12.3附件三：争议解决协议13.合同履行及监督13.1合同履行方式：13.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务；13.1.2合同履行过程中，任何一方发现对方违约，应立即书面通知对方。13.2合同履行期限：13.2.1合同约定的履行期限自合同生效之日起计算；13.2.2如无特殊约定，合同履行期限为一年。13.3合同履行监督：13.3.1双方应相互监督对方的履行行为；13.3.2如发现对方违约，应及时采取措施予以纠正。14.其他约定事项14.1合同解释：14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.1.2本合同解释权归合同签订地的人民法院所有。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除后的处理：14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，协助履行合同义务或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。15.2.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的选择、职责、权利义务等。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务；16.1.3甲方有权要求第三方提供必要的工作报告和证明材料。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；16.2.2乙方应确保第三方的工作不影响合同履行的进度和质量；16.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其承担的工作内容、风险程度和合同约定确定。17.1.3第三方的责任限额应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如因第三方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，第三方应承担相应的责任。18.3.2如第三方与甲乙双方均有过错，应根据各自的过错程度承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：买卖标的物清单详细要求：清单应包括标的物的具体信息，如房屋的地址、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：该清单作为合同附件，用于明确买卖标的物的具体情况，以备日后查证。2.附件二：合同解除通知模板详细要求：通知模板应包含解除合同的通知内容、通知方式、通知期限等。说明：该模板用于规范合同解除通知的格式，确保通知的合法性和有效性。3.附件三：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于明确争议解决的具体细节，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利义务、责任限额、保密条款等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用，以及其与甲乙双方的关系。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：这些文件是标的物权属的证明，确保买卖双方在合同履行过程中有合法的权属依据。6.附件六：付款凭证详细要求：包括购房款支付凭证、银行转账记录等。说明：这些凭证用于证明购房款的支付情况，是合同履行的重要依据。7.附件七：维修保养记录详细要求：记录房屋交付后的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：该记录用于保障房屋的完好状态，确保买方的居住质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。卖方未按合同约定交付房屋或提供相关权属证明。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应根据违约的程度、影响和损失，承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。3.违约责任示例说明：买方未按合同约定支付购房款，导致卖方无法按时办理产权过户手续。卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未按合同约定交付房屋，导致买方无法按时入住。买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因无法入住造成的损失。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年私有住宅买卖合同解除条件及程序协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间及地点1.3合同双方基本信息2.解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约情况2.1.2买方不可抗力情况2.1.3买方其他解除条件2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约情况2.2.2卖方不可抗力情况2.2.3卖方其他解除条件3.解除程序3.1解除通知3.1.1解除通知的形式3.1.2解除通知的送达3.2解除协议3.2.1解除协议的订立3.2.2解除协议的生效3.3解除登记3.3.1解除登记的办理3.3.2解除登记的效力4.解除后的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方返还已付款4.1.2买方退还已交付的房产4.1.3买方其他权利义务4.2卖方权利义务4.2.1卖方返还已收款项4.2.2卖方退还已交付的房产4.2.3卖方其他权利义务5.解除后的税费处理5.1税费计算5.2税费承担5.3税费退还6.解除后的争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除的法律效力7.1合同解除的法律依据7.2合同解除的法律后果8.合同解除的其他约定8.1合同解除的生效条件8.2合同解除的生效时间8.3合同解除的其他约定事项9.合同解除的生效通知9.1生效通知的形式9.2生效通知的送达10.合同解除后的债权债务转移10.1债权债务转移的依据10.2债权债务转移的范围10.3债权债务转移的程序11.合同解除后的档案保存11.1档案保存的范围11.2档案保存的期限11.3档案保存的责任12.合同解除后的保密条款12.1保密内容的界定12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的费用承担13.2合同解除后的合同解除证明13.3合同解除后的合同终止14.合同解除的解除条件及程序协议的修改和补充14.1修改和补充的条件14.2修改和补充的程序14.3修改和补充的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国市区大厦签订。1.3合同双方基本信息买方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________卖方：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.解除条件2.1买方解除条件2.1.1买方违约情况若买方未按照合同约定支付购房款，且经卖方催告后仍不支付，卖方有权解除合同。2.1.2买方不可抗力情况因不可抗力导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并应承担合同解除前的责任。2.1.3买方其他解除条件买方在合同约定的交房日期前，如因自身原因无法继续履行合同，应提前一个月书面通知卖方，经双方协商一致后，买方有权解除合同。2.2卖方解除条件2.2.1卖方违约情况若卖方未按照合同约定交付房产，且经买方催告后仍不交付，买方有权解除合同。2.2.2卖方不可抗力情况因不可抗力导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并应承担合同解除前的责任。2.2.3卖方其他解除条件卖方在合同约定的交房日期前，如因自身原因无法继续履行合同，应提前一个月书面通知买方，经双方协商一致后，卖方有权解除合同。3.解除程序3.1解除通知3.1.1解除通知的形式解除通知应以书面形式发出。3.1.2解除通知的送达解除通知应当送达至对方当事人或其指定的代理人。3.2解除协议3.2.1解除协议的订立双方当事人应就合同解除事宜协商一致，签订解除协议。3.2.2解除协议的生效解除协议自双方签字盖章之日起生效。3.3解除登记3.3.1解除登记的办理合同解除后，双方应办理解除登记手续。3.3.2解除登记的效力解除登记手续办理完毕后，合同解除具有法律效力。4.解除后的权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方返还已付款合同解除后，买方应将已支付的购房款返还给卖方。4.1.2买方退还已交付的房产合同解除后，买方应将已交付的房产退还给卖方。4.1.3买方其他权利义务买方应承担合同解除前的其他权利义务。4.2卖方权利义务4.2.1卖方返还已收款项合同解除后，卖方应将已收款项返还给买方。4.2.2卖方退还已交付的房产合同解除后，卖方应将已交付的房产退还给买方。4.2.3卖方其他权利义务卖方应承担合同解除前的其他权利义务。5.解除后的税费处理5.1税费计算合同解除后的税费按照相关法律法规和合同约定计算。5.2税费承担合同解除后的税费由双方根据实际情况承担。5.3税费退还合同解除后，双方应按照约定退还相应的税费。6.解除后的争议解决6.1争议解决方式合同解除后的争议解决方式为协商。6.2争议解决机构协商不成的，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和合同约定执行。8.合同解除的其他约定8.1合同解除的生效条件合同解除的生效条件为双方当事人就合同解除事宜达成一致意见，并签订解除协议。8.2合同解除的生效时间合同解除协议签订之日起，合同解除生效。8.3合同解除的其他约定事项双方当事人可就合同解除后的其他事项在解除协议中另行约定。9.合同解除的生效通知9.1生效通知的形式生效通知应以书面形式发出。9.2生效通知的送达生效通知应当送达至对方当事人或其指定的代理人。10.合同解除后的债权债务转移10.1债权债务转移的依据合同解除后的债权债务转移依据相关法律法规和合同约定执行。10.2债权债务转移的范围债权债务转移的范围包括合同解除前双方当事人之间的所有债权债务。10.3债权债务转移的程序债权债务转移的程序按照相关法律法规和合同约定执行。11.合同解除后的档案保存11.1档案保存的范围档案保存的范围包括合同解除前后的所有文件、资料和凭证。11.2档案保存的期限档案保存的期限为自合同解除之日起计算，不少于五年。11.3档案保存的责任双方当事人应各自负责保存其提供的档案资料，确保档案的完整性和安全性。12.合同解除后的保密条款12.1保密内容的界定保密内容指合同解除过程中涉及的商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。12.2保密期限保密期限自合同解除之日起计算，不少于两年。12.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的违约责任。13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的费用承担合同解除后的费用承担按照合同约定和实际情况确定。13.2合同解除后的合同解除证明合同解除后，双方应相互提供合同解除证明。13.3合同解除后的合同终止合同解除后，合同终止，双方的权利义务终止。14.合同解除的解除条件及程序协议的修改和补充14.1修改和补充的条件本协议的修改和补充需经双方当事人协商一致。14.2修改和补充的程序修改和补充的程序应与原协议签订程序相同。14.3修改和补充的效力本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产中介服务；2.法律咨询服务；3.财务咨询服务；4.房产评估服务；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的批准第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事项达成一致，并由双方签字确认。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务期限等因素确定，并在合作协议中明确。17.3责任限额的履行第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1