泰州存量房买卖双方2025年度付款方式协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州存量房买卖双方2024年度付款方式协议本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款时间安排1.3付款比例划分2.首付款项2.1首付款金额2.2首付款支付时间2.3首付款支付方式3.按揭贷款3.1按揭贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款支付方式4.款项支付节点4.1房屋过户前支付节点4.2房屋过户后支付节点4.3房屋交付后支付节点5.逾期付款责任5.1逾期付款定义5.2逾期付款违约金计算5.3逾期付款法律后果6.付款凭证6.1付款凭证类型6.2付款凭证审核6.3付款凭证保管7.付款方式变更7.1付款方式变更条件7.2付款方式变更程序7.3付款方式变更通知8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务12.3保密例外13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定变更第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1付款方式选择本合同约定的付款方式为分期付款，具体付款方式如下：（1）首付款：买方应在签订本合同之日起5个工作日内向卖方支付房屋总价款的30%作为首付款；（2）按揭贷款：买方需向银行申请贷款，贷款金额为房屋总价款的70%，贷款期限为20年，年利率为4.8%；（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余的房屋总价款的20%作为尾款。1.2付款时间安排（1）首付款支付时间：自合同签订之日起5个工作日内；（2）按揭贷款申请时间：自合同签订之日起10个工作日内；（3）尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后，买方应在30日内支付尾款。1.3付款比例划分（1）首付款：房屋总价款的30%；（2）按揭贷款：房屋总价款的70%；（3）尾款：房屋总价款的20%。第二条首付款项2.1首付款金额首付款金额为房屋总价款的30%，具体金额为人民币万元。2.2首付款支付时间首付款应于合同签订之日起5个工作日内支付。2.3首付款支付方式首付款可以通过银行转账、现金或支票等方式支付，支付时需注明款项用途为“房屋首付款”。第三条按揭贷款3.1按揭贷款额度按揭贷款额度为房屋总价款的70%，具体金额为人民币万元。3.2贷款利率贷款利率为4.8%，按中国人民银行规定的浮动利率执行。3.3贷款期限贷款期限为20年。3.4贷款支付方式贷款由买方自行向银行申请，贷款发放后，买方应按月向银行支付贷款本息。第四条款项支付节点4.1房屋过户前支付节点（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付；（2）按揭贷款申请：合同签订之日起10个工作日内。4.2房屋过户后支付节点（1）尾款：房屋过户手续办理完毕后30日内支付。4.3房屋交付后支付节点无。第五条逾期付款责任5.1逾期付款定义逾期付款是指买方未按本合同约定的时间支付款项的行为。5.2逾期付款违约金计算买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.3逾期付款法律后果买方逾期付款超过30日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，并承担因解除合同而产生的其他费用。第六条付款凭证6.1付款凭证类型付款凭证包括银行转账凭证、现金收据、支票等。6.2付款凭证审核卖方收到付款凭证后，应在3个工作日内审核无误后予以确认。6.3付款凭证保管卖方应妥善保管付款凭证，直至本合同约定的付款义务履行完毕。第七条付款方式变更7.1付款方式变更条件如遇不可抗力或政策调整等原因，导致原付款方式无法执行，双方可协商变更付款方式。7.2付款方式变更程序变更付款方式需经双方书面同意，并签订补充协议。7.3付款方式变更通知变更付款方式后，双方应将变更内容通知对方，并注明变更后的付款方式及时间。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至泰州市人民法院诉讼解决。8.2争议解决期限双方应在争议发生后30日内达成和解或提交诉讼。8.3争议解决费用承担无论争议通过何种方式解决，产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九条违约责任9.1违约责任定义本合同所述违约责任是指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。9.2违约责任承担（1）买方未按约定支付首付款的，每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的0.1%作为违约金；（2）卖方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金；（3）任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予纠正；（2）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并签订解除合同协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按约定处理已履行部分的款项和事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按约定处理剩余款项和事宜，并办理合同终止手续。第十二条保密条款12.1保密信息定义保密信息是指本合同涉及的商业秘密、技术秘密以及其他需要保密的信息。12.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方已公开的信息；（3）第三方独立获得的信息。第十三条通知与送达13.1通知方式通知可以通过书面信函、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，如有变更，应提前通知对方。13.3送达方式送达方式包括直接送达、邮寄送达和公告送达。直接送达视为已送达，邮寄送达以邮戳为准，公告送达以公告之日起视为已送达。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定变更对本合同的任何变更，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、银行等参与本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。8.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加顺利、高效，并保障各方权益。8.3第三方介入程序（1）介入第三方应具备相应的资质和许可，并与本合同甲方、乙方达成书面协议；（2）甲方、乙方应向介入第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责；（3）介入第三方应在协议约定的范围内提供专业服务。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。9.2责任限额确定责任限额由甲方、乙方与第三方在协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。9.3责任限额的调整在合同履行期间，如因市场波动或其他原因导致责任限额不合理，甲方、乙方可协商调整责任限额。第十条第三方权利与义务10.1第三方权利（1）根据协议约定，第三方有权获取甲方、乙方提供的相关资料；（2）第三方有权在职责范围内提出建议或要求甲方、乙方采取相应措施；（3）第三方有权在履行职责过程中，要求甲方、乙方提供必要的协助。10.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，尽职尽责地履行职责；（2）第三方应保守甲方、乙方提供的商业秘密和技术秘密；（3）第三方应在职责范围内，确保本合同的履行。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间是委托与受托关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。11.2乙方与第三方的关系乙方与第三方之间是服务与接受服务的关系，乙方接受第三方的专业服务，第三方应满足乙方的需求。11.3第三方与中介方的关系如第三方为中介方，则其与甲方、乙方之间是中介与委托方的关系，中介方应促成甲方、乙方达成交易，并收取中介费用。第十二条第三方介入的费用承担12.1费用承担原则第三方介入的费用由甲方、乙方按照协议约定分担。12.2费用分担比例费用分担比例由甲方、乙方在协议中约定，如无约定，则按实际发生费用平均分担。12.3费用支付方式第三方介入的费用应在协议约定的期限内，通过银行转账或其他方式支付。第十三条第三方介入的终止13.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲方、乙方或第三方提出终止协议；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.2终止程序第三方介入协议的终止需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订终止协议。13.3终止后果协议终止后，第三方应立即停止履行职责，并退还甲方、乙方提供的文件和资料。第十四条第三方介入的法律责任14.1法律责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。14.2违约责任如第三方违反协议约定，造成甲方或乙方损失的，应按照协议约定承担违约责任。14.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或诉讼方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、付款方式、违约责任等内容，需双方签字（或盖章）。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权登记机关公章。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值评估。4.附件四：贷款合同详细要求：买方与银行签订的贷款合同，需包含贷款金额、利率、期限等信息。5.附件五：支付凭证详细要求：买方支付首付款、尾款等款项的银行转账凭证或现金收据。6.附件六：第三方介入协议详细要求：甲方、乙方与第三方签订的协议，包含第三方介入的目的、权利、义务等内容。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲方、乙方就争议解决方式达成的协议，包含争议解决机构、期限等内容。8.附件八：补充协议详细要求：针对本合同未尽事宜，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付首付款总额的0.1%作为违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款，若逾期5天，则应支付首付款总额的0.5%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例说明：卖方应在合同签订之日起60个工作日内交付房屋，若逾期10天，则应支付房屋总价款的1%作为违约金。3.违约行为：买方未按约定申请按揭贷款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内申请按揭贷款，视为违约，应向卖方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。示例说明：买方应在合同签订之日起10个工作日内申请按揭贷款，若逾期3天，则应支付房屋总价款的0.3%作为违约金。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在履行职责过程中泄露了甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。泰州存量房买卖双方2024年度付款方式协议1本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式选择1.2付款比例及时间节点1.3付款方式变更条款2.付款金额及计算方法2.1房屋总价2.2首付款比例及金额2.3按揭贷款金额及比例2.4首付及按揭款计算方法2.5其他相关费用计算3.付款方式执行流程3.1首付款支付3.2按揭贷款审批及放款3.3产权转移登记及税费支付3.4尾款支付4.逾期付款责任4.1逾期付款定义4.2逾期付款违约金计算4.3逾期付款处理方式5.付款方式变更及解除5.1付款方式变更条件5.2付款方式变更流程5.3付款方式解除条件5.4付款方式解除流程6.付款方式争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.付款方式相关附件7.1付款方式明细表7.2按揭贷款合同7.3首付及尾款支付凭证7.4其他相关文件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3合同终止条件8.4合同终止流程9.违约责任与赔偿9.1违约责任定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约赔偿支付10.合同履行与保全10.1合同履行义务10.2合同保全措施11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同终止条件12.4合同终止流程13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议签订14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式选择本合同约定，买方购买卖方名下位于泰州的存量房屋，付款方式包括但不限于现金支付、银行按揭贷款等。具体付款方式由双方协商确定。1.2付款比例及时间节点1.2.1首付款：买方应在合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的20%作为首付款。1.2.2按揭贷款：买方应在首付款支付后15个工作日内完成银行按揭贷款的申请，并确保贷款审批通过。1.2.3尾款支付：房屋产权转移登记完毕且卖方收到买方按揭贷款放款后，买方应在15个工作日内支付房屋总价款的剩余部分。1.3付款方式变更条款1.3.1如遇国家政策调整或市场行情变动，双方可协商一致变更付款方式。1.3.2付款方式变更需书面通知对方，并经双方签字确认。2.付款金额及计算方法2.1房屋总价本合同约定的房屋总价为人民币万元整。2.2首付款比例及金额首付款比例为房屋总价的20%，即人民币万元整。2.3按揭贷款金额及比例按揭贷款金额为房屋总价扣除首付款后的80%，即人民币万元整。2.4首付及按揭款计算方法首付款及按揭款按合同约定的房屋总价计算，并扣除相关税费。2.5其他相关费用计算合同约定的其他相关费用，如契税、印花税、交易手续费等，按国家相关政策及市场行情计算。3.付款方式执行流程3.1首付款支付买方应按照合同约定的时间和方式支付首付款，并保留支付凭证。3.2按揭贷款审批及放款买方应积极配合银行完成按揭贷款的审批流程，并确保贷款放款至卖方指定的账户。3.3产权转移登记及税费支付买方应在贷款放款后15个工作日内完成房屋产权转移登记，并支付相关税费。3.4尾款支付卖方应在房屋产权转移登记完毕后，向买方提供相关证明材料，买方应在收到证明材料后15个工作日内支付尾款。4.逾期付款责任4.1逾期付款定义逾期付款是指买方未按照合同约定的时间和方式支付款项的行为。4.2逾期付款违约金计算逾期付款违约金按日计算，每日为逾期款项的千分之五。4.3逾期付款处理方式卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，并有权解除合同，要求买方承担违约责任。5.付款方式变更及解除5.1付款方式变更条件5.1.1国家政策调整或市场行情变动；5.1.2双方协商一致。5.2付款方式变更流程5.2.1双方协商一致后，签订付款方式变更协议；5.2.2协议经双方签字盖章后生效。5.3付款方式解除条件5.3.1买方严重违约；5.3.2卖方严重违约。5.4付款方式解除流程5.4.1解除条件成立后，一方书面通知对方解除付款方式；5.4.2双方协商一致后，签订付款方式解除协议；5.4.3协议经双方签字盖章后生效。6.付款方式争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构泰州市仲裁委员会。6.3争议解决程序争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。7.付款方式相关附件7.1付款方式明细表付款方式明细表应包括付款方式、付款金额、付款时间、付款方式变更等信息。7.2按揭贷款合同按揭贷款合同应由买方与银行签订，并作为本合同的附件。7.3首付及尾款支付凭证首付及尾款支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。7.4其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、税费缴纳凭证等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付首付款；8.1.2买方未按约定完成按揭贷款申请；8.1.3卖方未按约定配合产权转移登记；8.1.4双方协商一致解除合同；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除流程8.2.1提出解除方应书面通知对方；8.2.2双方协商解除合同；8.2.3签订合同解除协议；8.2.4协议经双方签字盖章后生效。8.3合同终止条件8.3.1买方履行完毕全部付款义务；8.3.2房屋产权转移登记完成；8.3.3双方协商一致终止合同；8.3.4合同约定的其他终止条件。8.4合同终止流程8.4.1提出终止方应书面通知对方；8.4.2双方确认合同终止；8.4.3签订合同终止协议；8.4.4协议经双方签字盖章后生效。9.违约责任与赔偿9.1违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应当承担的法律责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的责任。9.3违约赔偿计算违约赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。9.4违约赔偿支付违约赔偿应在违约行为发生后15个工作日内支付，否则违约方应支付违约金。10.合同履行与保全10.1合同履行义务10.1.1买方应按约定支付款项，并配合卖方完成产权转移登记；10.1.2卖方应配合买方完成按揭贷款申请，并确保房屋产权清晰；10.1.3双方应按照合同约定履行其他义务。10.2合同保全措施10.2.1双方应采取必要的措施，确保合同义务的履行；10.2.2如一方违约，另一方有权采取保全措施，包括但不限于暂停履行合同、要求赔偿等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同符合法律法规规定；11.1.3合同已报相关部门备案。11.2合同备案要求11.2.1双方应于合同签订后30个工作日内，将合同报相关部门备案；11.2.2备案手续齐全，备案信息准确。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1买方未按约定支付首付款；12.1.2买方未按约定完成按揭贷款申请；12.1.3卖方未按约定配合产权转移登记；12.1.4双方协商一致解除合同；12.1.5因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除流程12.2.1提出解除方应书面通知对方；12.2.2双方协商解除合同；12.2.3签订合同解除协议；12.2.4协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止条件12.3.1买方履行完毕全部付款义务；12.3.2房屋产权转移登记完成；12.3.3双方协商一致终止合同；12.3.4合同约定的其他终止条件。12.4合同终止流程12.4.1提出终止方应书面通知对方；12.4.2双方确认合同终止；12.4.3签订合同终止协议；12.4.4协议经双方签字盖章后生效。13.合同附件与补充协议13.1合同附件内容合同附件包括但不限于付款方式明细表、按揭贷款合同、首付及尾款支付凭证等。13.2补充协议签订如合同内容需补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交泰州市仲裁委员会仲裁。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件清单合同附件清单如下：1.付款方式明细表2.按揭贷款合同3.首付及尾款支付凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何根据合同约定或法律规定需要介入的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高交易的透明度和安全性，以及解决可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方介入16.1.1房地产中介机构作为中介方，负责协助双方进行房屋买卖的洽谈、合同签订、产权转移登记等事宜。16.1.2中介方的权利：a.获取中介服务费用；b.确保交易双方按照合同约定履行义务；c.在必要时，协助解决交易中的争议。16.1.3中介方的义务：a.依法履行中介职责，维护交易双方的合法权益；b.保守交易秘密，不得泄露交易信息；c.对交易过程中的违规行为进行劝阻和报告。16.2其他第三方介入16.2.1律师事务所介入：a.提供法律咨询和服务；b.协助起草、审核合同；c.解决合同执行中的法律问题。16.2.2评估机构介入：a.对房屋价值进行评估；b.提供评估报告。16.2.3监理机构介入：a.监督工程质量；b.确保工程按照合同约定进行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用、合同约定等因素确定。17.2.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。17.3责任限额条款17.3.1本合同中，中介方的责任限额为中介服务费用的两倍。17.3.2其他第三方责任限额按照其提供服务的性质和合同约定确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分18.1.1第三方应协助买方完成交易，并确保交易符合法律法规和合同约定。18.1.2买方对第三方的服务质量有监督权，对第三方的违约行为有索赔权。18.2第三方与卖方的责任划分18.2.1第三方应协助卖方完成交易，并确保交易符合法律法规和合同约定。18.2.2卖方对第三方的服务质量有监督权，对第三方的违约行为有索赔权。18.3第三方与中介方的责任划分18.3.1中介方对第三方的服务质量有监督权，对第三方的违约行为有索赔权。18.3.2第三方对中介方的服务质量有监督权，对中介方的违约行为有索赔权。19.第三方介入合同的修改19.1合同修改程序19.1.1如需修改合同以纳入第三方介入条款，双方应协商一致，并签订补充协议。19.1.2补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。19.2合同修改内容19.2.1明确第三方介入的具体事项和责任；19.2.2约定第三方的责任限额；19.2.3约定第三方与其他各方的责任划分。20.第三方介入合同的履行20.1第三方介入合同的履行应遵循本合同的相关规定。20.2第三方应按照合同约定履行职责，并对违约行为承担相应责任。20.3双方应积极配合第三方的工作，共同完成交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款方式明细表要求：详细列出付款时间、付款金额、付款方式等。说明：作为合同附件，用于明确双方付款的具体安排。2.按揭贷款合同要求：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：按揭贷款合同是买方与银行之间的独立合同，但与本合同相关联。3.首付及尾款支付凭证要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。说明：用于证明买方已支付首付款及尾款。4.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法产权。5.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、交易手续费等税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳。6.产权转移登记申请表要求：填写房屋产权转移登记的相关信息。说明：作为产权转移登记的必要文件。7.交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于核实交易双方的身份信息。8.交易双方银行账户信息要求：提供双方银行账户信息，包括账户名称、账号等。说明：用于款项的支付和接收。9.交易双方联系方式要求：提供双方联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：用于沟通和联系。10.交易双方签署的补充协议要求：如需补充协议，应详细列明补充内容。说明：补充协议是对本合同的补充，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付首付款或尾款。卖方未按约定配合产权转移登记。买方未按约定完成按揭贷款申请。第三方未能履行合同约定的中介职责。任何一方泄露交易秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为每日违约金额的千分之五。实际损失的认定应基于违约行为所造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：示例1：买方未按约定支付首付款，应支付违约金，违约金金额为首付款的千分之五乘以逾期天数。示例2：卖方未按约定配合产权转移登记，应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、评估费等。示例3：第三方未能履行合同约定的中介职责，应退还中介服务费用，并承担由此给双方造成的损失。全文完。泰州存量房买卖双方2024年度付款方式协议2本合同目录一览1.付款方式概述1.1付款方式的选择1.2付款时间节点1.3付款金额及比例2.付款方式细节2.1首付款支付2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.1.3首付款支付方式2.2尾款支付2.2.1尾款金额2.2.2尾款支付时间2.2.3尾款支付方式3.付款担保3.1付款担保方式3.2付款担保金额3.3付款担保期限4.付款违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿方式5.付款时间调整5.1付款时间调整原因5.2付款时间调整程序5.3付款时间调整通知6.付款凭证与记录6.1付款凭证要求6.2付款记录保存6.3付款凭证提交7.付款争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的付款处理9.付款相关税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费支付10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除与终止后的处理12.1解除或终止合同后的付款处理12.2解除或终止合同后的合同终止12.3解除或终止合同后的其他事宜13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决期限14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条付款方式概述1.1付款方式的选择本合同约定的付款方式为分期付款，具体支付时间节点及金额比例由双方协商确定。1.2付款时间节点本合同约定的付款时间节点如下：（1）首付款：自合同签订之日起个工作日内支付；（2）尾款：房屋产权转移登记手续办理完毕后个工作日内支付。1.3付款金额及比例本合同约定的付款金额及比例为：（1）首付款：房屋总价的%；（2）尾款：房屋总价的剩余部分。第二条付款方式细节2.1首付款支付2.1.1首付款金额首付款金额为人民币万元整。2.1.2首付款支付时间首付款支付时间为合同签订之日起个工作日内。2.1.3首付款支付方式首付款支付方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。2.2尾款支付2.2.1尾款金额尾款金额为房屋总价的剩余部分，即人民币万元整。2.2.2尾款支付时间尾款支付时间为房屋产权转移登记手续办理完毕后个工作日内。2.2.3尾款支付方式尾款支付方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。第三条付款担保3.1付款担保方式（1）买方在支付首付款前，需提供万元的银行保函；（2）买方在支付尾款前，需提供万元的银行承兑汇票。3.2付款担保金额付款担保金额为万元。3.3付款担保期限付款担保期限为自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕后个工作日内。第四条付款违约责任4.1违约情形（1）买方未按时支付首付款或尾款；（2）买方未按照约定提供付款担保。4.2违约责任承担（1）买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付%的违约金；（2）买方未按照约定提供付款担保，应向卖方支付%的违约金。4.3违约赔偿方式违约赔偿方式为一次性支付，买方应在违约情形发生后个工作日内支付违约金。第五条付款时间调整5.1付款时间调整原因因不可抗力或其他双方协商一致的原因，导致付款时间发生调整。5.2付款时间调整程序（1）双方应提前个工作日书面通知对方调整付款时间；（2）双方应就调整后的付款时间达成书面协议。5.3付款时间调整通知调整后的付款时间通知应以书面形式发送至对方，并保留相应的送达证明。第六条付款凭证与记录6.1付款凭证要求付款凭证应包括但不限于银行转账凭证、银行承兑汇票等，并需加盖银行印章。6.2付款记录保存双方应妥善保存付款凭证，并保留相应的付款记录。6.3付款凭证提交买方应在每个付款时间节点后个工作日内，向卖方提交付款凭证。第七条付款争议解决7.1争议解决方式双方发生付款争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序双方应按照争议解决方式，在争议发生后个工作日内提交争议解决申请。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生后个工作日。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方在合同约定的付款时间节点后个工作日内未支付首付款或尾款；（2）卖方未按照合同约定提供房屋产权转移登记手续；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同履行完毕，房屋产权转移登记手续办理完毕，合同终止。8.3合同解除或终止后的付款处理（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。第九条付款相关税费9.1税费承担本合同约定的税费由买方承担。9.2税费计算税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。9.3税费支付买方应在合同约定的付款时间节点内支付税费。第十条合同附件10.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋评估报告；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。10.2合同附件内容合同附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同。11.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送至对方，并保留相应的送达证明。第十二条合同解除与终止后的处理12.1解除或终止合同后的付款处理（1）合同解除或终止后，已支付的款项不予退还；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.2解除或终止合同后的合同终止合同解除或终止后，合同权利义务终止，但双方另有约定的除外。12.3解除或终止合同后的其他事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序双方应按照争议解决方式，在争议发生后个工作日内提交争议解决申请。13.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生后个工作日。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入的情形（1）提供房屋交易咨询、评估、过户等服务；（2）提供资金监管、贷款担保等服务；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）其他经甲乙双方协商一致的情形。第二条第三方责任限额2.1责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，需经甲乙双方书面同意，并在第三方服务协议中予以修改。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合