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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同(含租赁房屋租赁价格调整机制)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整幅度5.4调整通知6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4维修费用7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3使用费用8.保险责任8.1房屋保险8.2人员保险8.3财产保险9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3其他约定13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:________1.1.2出租方地址:________1.1.3出租方法定代表人:________1.1.4出租方联系方式:________1.2承租方信息1.2.1承租方名称:________1.2.2承租方地址:________1.2.3承租方法定代表人:________1.2.4承租方联系方式:________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址:________2.2房屋面积:________平方米2.3房屋结构:________2.4房屋设施:________3.租赁期限3.1租赁起始日期:____年____月____日3.2租赁结束日期:____年____月____日3.3租赁期限延长:在租赁期限届满前,经双方协商一致,可延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月人民币________元整。4.2租金支付时间:每月____日支付上一个月的租金。4.3支付方式:银行转账或现金支付。4.4逾期支付处理:逾期支付租金的,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金____%的违约金。5.租金调整机制5.1调整频率:每年____月____日进行一次租金调整。5.2调整依据:根据市场租金水平及房屋状况进行调整。5.3调整幅度:调整幅度不超过上一年度租金的____%。5.4调整通知:出租方应在调整前____日内通知承租方。6.房屋使用及维护6.1使用范围:承租方仅限于居住用途。6.2使用限制:未经出租方同意,承租方不得擅自改变房屋结构或用途。6.3维护责任:房屋及附属设施的正常维护责任由出租方承担,但下列情况除外:6.3.1因承租方使用不当造成的损坏;6.3.2因不可抗力造成的损坏。6.4维修费用:因承租方使用不当造成的损坏,维修费用由承租方承担。7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施使用:承租方有权使用房屋内的附属设施,但应爱护使用,不得损坏。7.2公共区域使用:承租方有权使用公共区域,但应遵守相关规定,不得影响他人正常使用。7.3使用费用:公共区域使用产生的费用,由使用方承担。8.保险责任8.1房屋保险:出租方应负责投保房屋保险,并在保险期间内保持保险有效。8.2人员保险:承租方应自行购买人身意外伤害保险,并承担相应保险费用。8.3财产保险:如承租方需要,可自行投保财产保险,并承担相应保险费用。9.违约责任9.1违约情形:9.1.1承租方未按约定支付租金;9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途;9.1.3承租方造成房屋或附属设施损坏;9.1.4承租方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿:违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。10.合同解除10.1解除条件:10.1.1合同期满;10.1.2双方协商一致;10.1.3出租方有正当理由;10.1.4承租方有正当理由。10.2解除程序:任何一方解除合同,应提前____日书面通知对方。10.3解除后的处理:合同解除后,双方应按照约定处理租赁房屋及附属设施,包括但不限于:10.3.1租赁房屋的返还;10.3.2租金结算;10.3.3违约责任的承担。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。11.2争议解决机构:仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。12.合同生效及其他12.1合同生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。13.合同签订日期13.1合同签订日期:____年____月____日。14.合同份数及保管14.1合同份数:本合同一式____份,双方各执____份。14.2合同保管:本合同由双方妥善保管,如有遗失,应及时通知对方并补办手续。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义:本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、保险代理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形:15.2.1甲方或乙方根据本合同约定,需要第三方提供专业服务的;15.2.2出现争议时,需要第三方进行调解、评估或鉴定的;15.2.3合同履行过程中,需要第三方提供担保、保险或其他服务的。15.3第三方介入程序:15.3.1甲方或乙方需提前____日向对方提出第三方介入的申请,并说明介入原因、第三方的基本信息及所需服务内容。15.3.2对方应在____日内回复是否同意第三方介入,如不同意,应说明理由。16.第三方责任限额16.1第三方责任:第三方在本合同项下提供的服务中,因自身原因造成的损失,由第三方承担相应的责任。16.2责任限额:第三方责任限额由双方在合同中约定,或由第三方自行设定,并确保不超过其提供的服务的合理预期价值。17.第三方权利17.1第三方权利:第三方有权根据本合同约定,收取合理的服务费用,并享有相应的权利,包括但不限于:17.1.1收取中介费、评估费、咨询费等;17.1.2在其职责范围内,对甲方或乙方的行为进行监督和建议;17.1.3在必要时,对争议进行调解或鉴定。18.第三方义务18.1.1按照约定提供专业、及时、准确的服务;18.1.2保守商业秘密,不得泄露甲方或乙方的商业信息;18.1.3在其职责范围内,对甲方或乙方的合法权益予以保护。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系:19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系,其服务对象为甲方;19.1.2甲方应向第三方支付服务费用,并承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系:19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系,其服务对象为乙方;19.2.2乙方应向第三方支付服务费用,并承担相应的责任。19.3第三方与合同其他方的划分说明:19.3.1第三方与合同其他方之间不存在直接的合同关系,其服务对象为合同约定的甲方或乙方;19.3.2第三方应按照本合同的约定,为甲方或乙方提供相关服务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更:第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经甲方、乙方及第三方协商一致,并签订补充协议。20.2补充协议:补充协议与本合同具有同等法律效力,任何一方违反补充协议的约定,应承担相应的法律责任。20.3补充协议的生效:补充协议自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.房屋租赁登记备案证明复印件5.房屋租赁合同补充协议6.租金支付凭证7.房屋使用说明书8.房屋设施清单9.保险单据10.第三方服务协议11.争议解决协议12.合同履行情况报告13.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明:1.甲方和乙方提供的身份证复印件必须清晰可辨,并加盖公章。2.房屋产权证复印件须为原件的复印件,并加盖产权单位或相关部门的公章。3.房屋租赁登记备案证明复印件须为原件的复印件,并加盖登记备案机关的公章。4.房屋租赁合同补充协议应详细列明补充内容,并经双方签字(或盖章)。5.租金支付凭证须为银行转账记录或现金支付凭证的复印件。6.房屋使用说明书应包含房屋的构造、设施、维护保养等信息。7.房屋设施清单应详细列明房屋内的设施名称、型号、数量等。8.保险单据须为保险公司出具的原件或复印件,并加盖保险公司公章。9.第三方服务协议应包含服务内容、费用、期限、责任等条款。10.争议解决协议应明确争议解决方式、机构和程序。11.合同履行情况报告应定期提交,内容包括房屋使用情况、租金支付情况等。12.其他与本合同相关的文件和资料应真实、完整,并与本合同内容相符。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方违约行为:1.1.1未按时支付租金;1.1.2故意损坏房屋或附属设施;1.1.3擅自改变房屋结构或用途。1.2乙方违约行为:1.2.1未按时交付房屋;1.2.2故意隐瞒房屋缺陷;1.2.3擅自转租房屋。2.责任认定标准:2.1甲方违约责任:2.1.1逾期支付租金的,每逾期一日,应向乙方支付相当于租金____%的违约金;2.1.2故意损坏房屋或附属设施的,应赔偿乙方实际损失;2.1.3擅自改变房屋结构或用途的,应恢复原状或赔偿乙方损失。2.2乙方违约责任:2.2.1未按时交付房屋的,应向甲方支付相当于房屋日租金____%的违约金;2.2.2故意隐瞒房屋缺陷的,应赔偿甲方实际损失;2.2.3擅自转租房屋的,应承担违约责任,并赔偿甲方损失。简要示例说明:1.甲方逾期支付租金:甲方于____月____日应支付租金人民币____元,但实际支付时间为____月____日,逾期支付____天,应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方故意损坏房屋:乙方在使用过程中,因疏忽导致房屋墙面受损,实际损失人民币____元,乙方应赔偿甲方该损失。3.甲方擅自改变房屋用途:甲方未经乙方同意,将租赁房屋改为商业用途,乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。全文完。二零二四年度租赁合同(含租赁房屋租赁价格调整机制)2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3法定代表人或授权代表信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签3.3租赁期限终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4预付租金5.租赁房屋租赁价格调整机制5.1价格调整频率5.2价格调整依据5.3价格调整计算方式5.4价格调整通知6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施设备使用规定6.4房屋损坏赔偿7.房屋装修及变动7.1装修规定7.2装修审批7.3装修费用承担7.4装修恢复原状8.水电费及其他费用承担8.1水电费缴纳8.2其他费用承担9.房屋租赁合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同生效13.2合同份数13.3合同附件13.4合同签署日期14.合同解除与终止第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称:_______1.1.2出租方住所:_______1.1.3出租方法定代表人:_______1.1.4出租方联系电话:_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称:_______1.2.2承租方住所:_______1.2.3承租方法定代表人:_______1.2.4承租方联系电话:_______1.3法定代表人或授权代表信息1.3.1出租方法定代表人或授权代表姓名:_______1.3.2承租方法定代表人或授权代表姓名:_______1.3.3授权代表身份证号码:_______2.房屋基本信息2.1房屋地址:_______2.2房屋结构:_______2.3房屋面积:_______平方米2.4房屋用途:_______2.5房屋配套设施:_______3.租赁期限3.1租赁起止日期:_______至_______3.2租赁期限续签:_______3.3租赁期限终止:_______4.租金及支付方式4.1租金金额:_______元/月4.2租金支付方式:_______4.3逾期支付处理:_______4.4预付租金:_______元,于_______前支付5.租赁房屋租赁价格调整机制5.1价格调整频率:_______5.2价格调整依据:_______5.3价格调整计算方式:_______5.4价格调整通知:_______6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用规定:_______6.2房屋维护责任:_______6.3房屋设施设备使用规定:_______6.4房屋损坏赔偿:_______7.房屋装修及变动7.1装修规定:_______7.2装修审批:_______7.3装修费用承担:_______7.4装修恢复原状:_______8.水电费及其他费用承担8.1水电费缴纳:由承租方负责缴纳房屋内的水费、电费等费用,每月_______日前向供水、供电部门缴纳,并将缴费凭证复印件交予出租方。8.2.1物业管理费8.2.2供暖费(如有)8.2.3网络通讯费8.2.4电视费8.2.5其他可能产生的费用9.房屋租赁合同变更9.1变更条件:任何一方提出合同变更,需提前_______天书面通知对方,并经双方协商一致。9.2变更程序:合同变更需签订书面协议,并经双方签字盖章后生效。9.3变更生效:自双方签字盖章之日起,变更内容生效。10.房屋租赁合同解除10.1.1出租方违约,承租方有权解除合同;10.1.2承租方违约,出租方有权解除合同;10.1.3因不可抗力导致房屋无法继续使用;10.1.4合同约定的其他解除条件。10.2解除程序:解除合同需提前_______天书面通知对方,并签订书面解除协议。10.3解除生效:自双方签字盖章之日起,解除协议生效。11.违约责任11.1违约情形:任何一方违反合同约定,均构成违约。11.2.1支付违约金,违约金为_______;11.2.2恢复原状或赔偿损失;11.2.3合同约定的其他违约责任。11.3违约金计算:根据违约情形,违约金按_______方式计算。12.争议解决12.1争议解决方式:发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构:_______仲裁委员会。12.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1合同生效:本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数:本合同一式_______份,出租方和承租方各执_______份。13.3合同附件:_______13.4合同签署日期:_______14.合同解除与终止14.1合同解除:按照第十条约定进行。14.2合同终止:租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时,合同终止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务公司、评估机构等。1.2第三方介入范围:第三方介入可能涉及合同签订、房屋交付、租赁管理、维修保养、评估鉴定等多个环节。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序:甲乙双方协商一致,同意引入第三方介入合同相关事宜。2.2通知义务:甲乙双方应在引入第三方前,以书面形式通知对方,并明确第三方的介入范围和职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义:本条款所指的责任限额,是指第三方在履行合同过程中,因自身过错导致的损失,由其承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定:第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质、合同约定等因素综合确定,并在合同中明确。3.3责任限额的调整:在合同履行过程中,如第三方责任限额需要调整,甲乙双方应协商一致,并书面通知对方。4.第三方职责及权利4.1第三方职责:4.1.1按照合同约定,完成介入范围内的相关工作;4.1.2在履行职责过程中,确保自身行为符合相关法律法规和行业标准;4.1.3对甲乙双方提供的信息和资料予以保密;4.1.4在履行职责过程中,如发现合同约定不符合实际情况,应及时通知甲乙双方。4.2第三方权利:4.2.1要求甲乙双方提供必要的协助和配合;4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料进行核实;4.2.3在履行职责过程中,如遇到无法解决的问题,有权请求甲乙双方协助解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分:5.1.1甲乙双方对合同履行承担连带责任;5.1.2第三方在履行合同过程中,仅对自身行为承担责任;5.1.3因第三方原因导致的损失,由第三方承担相应责任。5.2权利划分:5.2.1甲乙双方享有合同约定的权利;5.2.2第三方享有合同约定的权利;5.2.3第三方在履行合同过程中,对甲乙双方的权利享有监督和建议权。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则:第三方介入产生的费用,由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。6.2费用结算:第三方介入产生的费用,甲乙双方应在_______日内进行结算。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更:如因第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,并签订书面变更协议。7.2变更生效:变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方严重违约;8.1.2第三方丧失履行合同能力;8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序:解除第三方介入协议,甲乙双方应提前_______天书面通知对方,并签订书面解除协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明文件:包括房屋所有权证、土地使用权证等,用于证明出租方对房屋的合法所有权。3.租金支付凭证:包括银行转账记录、现金支付凭证等,用于证明租金的支付情况。4.水电费缴纳凭证:包括水费、电费缴纳的收据或发票,用于证明水电费的缴纳情况。5.物业管理费缴纳凭证:包括物业管理费缴纳的收据或发票,用于证明物业管理费的缴纳情况。6.修缮记录:包括房屋维修的记录、照片等,用于证明房屋维修的情况。7.合同变更协议:包括甲乙双方签订的任何合同变更协议,用于证明合同内容的变更。8.争议解决协议:包括甲乙双方签订的任何争议解决协议,用于证明争议解决的方式和结果。9.第三方介入协议:包括甲乙双方与第三方签订的任何介入协议,用于证明第三方介入的情况。10.

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