泰州市2025年度二手房购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME泰州市2024年度二手房购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属情况3.合同标的及价款3.1合同标的物3.2房地产价款3.3付款方式及期限4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产过户手续4.3过户费用承担5.房地产相关税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费计算方法6.房地产权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更费用6.3权属变更时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署人及见证人14.1签署人信息14.2见证人信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房地产基本信息2.1房地产坐落位置：泰州市区街道小区栋单元室2.2房地产面积：100平方米2.3房地产结构：砖混结构，共6层，本房屋位于第3层2.4房地产权属情况：该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方对该房屋拥有完全的处分权3.合同标的及价款3.1合同标的物：位于泰州市区街道小区栋单元室的房屋3.2房地产价款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3付款方式及期限：3.3.1买方应于合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；3.3.2剩余总价款的50%应在房地产过户手续办理完毕后支付；3.3.3付款方式为银行转账，具体账户信息由卖方提供。4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间：买方支付首期款项后，卖方应在3个月内将房屋交付给买方；4.2房地产过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续；4.3过户费用承担：4.3.1房屋买卖税费按国家及地方相关政策规定执行，由买方承担；4.3.2过户手续费及其他相关费用由卖方承担。5.房地产相关税费5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；5.2税费承担：按国家及地方相关政策规定执行，由买方承担；5.3税费计算方法：具体计算方法按国家及地方相关政策规定执行。6.房地产权属变更6.1权属变更手续：卖方应在买方支付首期款项后，协助买方办理房屋权属变更手续；6.2权属变更费用：权属变更产生的相关费用由买方承担；6.3权属变更时间：卖方应在买方支付首期款项后1个月内完成权属变更手续。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任；7.1.2买方未按约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任；7.2违约责任及赔偿：7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金；7.2.2买方未按约定支付款项，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金；7.2.3双方违约时，应根据违约情况协商解决，协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为泰州市区人民法院。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的各项条款履行完毕；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同终止手续：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。10.合同附件及补充协议10.1.1房地产产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同附件；10.1.3银行转账凭证；10.1.4双方签字（或盖章）的确认书。10.2补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，合同具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，对双方均有约束力。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：____年____月____日12.2签订地点：泰州市区街道小区栋单元室13.其他约定事项13.1其他约定事项一：双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法活动。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3其他约定事项三：本合同如因本条款内容产生争议，双方应友好协商解决。14.合同签署人及见证人14.1签署人信息：14.1.1卖方签署人：X14.1.2买方签署人：X14.2见证人信息：14.2.1见证人一：X14.2.2见证人二：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2.1双方同意；15.2.2法律规定或合同约定；15.2.3合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其专业服务范围内，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：16.2.1对于中介机构，其责任限额为中介服务费的一定比例；16.2.2对于评估机构，其责任限额为评估价值的一定比例；16.2.3对于律师事务所，其责任限额为律师服务费的一定比例；16.2.4对于鉴定机构，其责任限额为鉴定费用的一定比例。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的选择、服务内容和费用；17.2双方应在合同中明确第三方的责任和义务；17.3第三方介入后，其服务结果应得到双方的认可。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与卖方的划分：18.1.1第三方作为中介机构或评估机构，其服务对象为卖方，但不代表卖方的权益；18.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的客观性和公正性。18.2第三方与买方的划分：18.2.1第三方作为中介机构或评估机构，其服务对象为买方，但不代表买方的权益；18.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其服务的客观性和公正性。18.3第三方与合同双方的划分：18.3.1第三方作为合同履行过程中的辅助机构，其责任和义务仅限于其专业服务范围内；18.3.2第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款：19.1.1第三方介入费用：合同双方应事先协商确定第三方介入费用，并在合同中明确；19.1.2第三方介入期限：合同双方应约定第三方介入的期限，并在合同中明确；19.1.3第三方介入结果：第三方介入的结果应作为合同履行的一部分，并纳入合同条款。19.2第三方介入时的说明：19.2.1第三方介入不改变合同双方的权利和义务；19.2.2第三方介入不影响合同双方的违约责任；19.2.3第三方介入不增加合同双方的合同金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件：提供房地产产权证的复印件，以证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。2.房屋买卖合同附件：包括房屋买卖合同的详细条款、附件、补充协议等。3.银行转账凭证：提供买方支付首期款项的银行转账凭证，以证明买方已履行付款义务。4.双方签字（或盖章）的确认书：双方签字（或盖章）的确认书，确认合同内容的真实性和有效性。5.房地产评估报告：如第三方介入评估机构，提供房地产评估报告，以确定房屋的价值。6.房地产交易税费缴纳凭证：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明买方已履行相关税费支付义务。7.房地产权属变更手续办理凭证：提供房地产权属变更手续办理的凭证，以证明房屋权属已变更至买方名下。8.房屋交接清单：房屋交付时，双方签字（或盖章）的房屋交接清单，以证明房屋已交付。9.合同双方身份证复印件：提供合同双方身份证复印件，以证明双方的身份信息真实有效。10.第三方服务合同：如第三方介入，提供第三方服务合同，明确第三方服务的具体内容、期限和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约行为：1.1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.1.2卖方未按约定协助买方办理过户手续；1.1.3卖方提供虚假的房地产权属证明。1.2买方违约行为：1.2.1买方未按约定时间支付款项；1.2.2买方未按约定办理过户手续；1.2.3买方提供虚假的身份证明。1.3第三方违约行为：1.3.1第三方未按约定提供专业服务；1.3.2第三方提供的服务结果存在重大错误。2.违约责任认定标准：2.1卖方违约责任认定：2.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金；2.1.2卖方未按约定协助买方办理过户手续，应承担相应的赔偿责任；2.1.3卖方提供虚假的房地产权属证明，应承担相应的法律责任。2.2买方违约责任认定：2.2.1买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金；2.2.2买方未按约定办理过户手续，应承担相应的赔偿责任；2.2.3买方提供虚假的身份证明，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任认定：2.3.1第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任；2.3.2第三方提供的服务结果存在重大错误，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金，卖方应支付房屋总价款的10%作为违约金。2.买方未按约定支付款项，卖方要求买方支付违约金，买方应支付房屋总价款的10%作为违约金。3.第三方评估机构提供的服务结果存在重大错误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。泰州市2024年度二手房购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋质量保证5.1房屋质量承诺5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2办理费用及承担方6.3权属变更手续办理时限7.税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3其他税费8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址_______市_______区_______路_______号_______室2.2房屋权属情况房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.3房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋配套设施热水器、空调、洗衣机、冰箱、燃气灶等3.购房价格及支付方式3.1购房总价人民币_______万元整3.2付款方式首付：人民币_______万元整，于合同签署之日起_______日内支付；分期付款：_______万元整，于合同签署之日起_______日内支付；尾款：人民币_______万元整，于房屋交付使用前_______日内支付。3.3付款时间节点首付：合同签署之日起_______日内；分期付款：_______日内支付下一期款项；尾款：房屋交付使用前_______日内。4.交房时间及条件4.1交房时间_______年_______月_______日前4.2交房条件房屋已具备居住条件，且卖方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付买方。4.3逾期交房责任卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。5.房屋质量保证5.1房屋质量承诺卖方承诺所出售房屋质量符合国家有关住宅质量标准，不存在质量瑕疵。5.2质量保证期限自房屋交付之日起_______年内。5.3质量问题处理方式买方在质量保证期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知之日起_______日内予以维修或更换。如卖方未按约定履行维修或更换义务，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。6.房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理卖方应协助买方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关权属变更手续。6.2办理费用及承担方权属变更手续所需费用由买方承担。6.3权属变更手续办理时限卖方应于合同签署之日起_______日内完成权属变更手续。7.税费承担7.1契税契税按照国家相关政策执行，由买方承担。7.2土地增值税土地增值税按照国家相关政策执行，由买方承担。7.3其他税费其他相关税费按照国家相关政策执行，由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内予以维修或更换；（3）卖方未协助买方办理房屋权属变更手续；（4）买方未按约定时间支付购房款项；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付_______元的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付_______元的违约金；（3）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。9.2争议解决期限双方应在发现争议之日起_______日内协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方书面通知后_______日内未采取补救措施的；（3）合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期_______年_______月_______日12.2签署地点_______市_______区_______路_______号_______室12.3签署人员卖方代表：_______买方代表：_______13.合同份数13.1合同正本份数一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份。13.2合同副本份数一式_______份，作为合同附件使用。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.5本合同由_______见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而参与合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，以及提供专业的服务和支持。16.第三方介入条件16.1第三方介入的申请甲、乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，但需书面通知对方，并说明引入第三方的原因和预期目标。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后_______日内予以答复，同意引入第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中产生的责任，应当由其自行承担，除非因甲、乙双方的责任导致第三方承担了超出其合理范围的义务。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲、乙双方损失的，责任限额为_______万元人民币；（2）第三方因执行甲、乙双方委托的任务造成甲、乙双方损失的，责任限额为_______万元人民币。18.第三方责权利18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。19.3第三方与甲、乙双方的划分第三方与甲、乙双方均为合同履行过程中的服务提供方，三者之间为合作关系。20.第三方变更20.1第三方变更的条件（1）甲、乙双方协商一致；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同义务；（3）法律法规或政策调整导致第三方无法继续履行合同义务。20.2第三方变更的程序（1）甲、乙双方书面通知对方变更第三方的意向；（2）对方在收到通知后_______日内予以答复，同意变更；（3）甲、乙双方与新的第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款应包括但不限于：（1）第三方的服务内容；（2）第三方的服务期限；（3）第三方的服务费用及支付方式；（4）第三方的责任范围及责任限额；（5）第三方的保密义务。21.2第三方介入的合同条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、和附图等全部页面。说明：作为房屋权属证明文件，用于确认卖方对房屋的所有权。2.附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供购房过程中产生的所有税费缴纳凭证的复印件，包括契税、土地增值税等。说明：作为税费缴纳证明，用于确认买方已履行税费支付义务。3.附件三：房屋质量检测报告要求：提供由第三方检测机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等质量情况。说明：作为房屋质量保证依据，用于确认房屋符合合同约定的质量标准。4.附件四：房屋权属变更手续办理委托书要求：提供甲、乙双方签署的房屋权属变更手续办理委托书。说明：用于授权第三方代为办理房屋权属变更手续。5.附件五：第三方服务合同要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。说明：作为第三方介入的合同依据，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲、乙双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式及期限。说明：作为争议解决依据，用于在发生争议时，明确双方应采取的解决措施。7.附件七：合同签署现场照片要求：提供甲、乙双方签署合同当日的现场照片，包括双方签字或盖章的页面。说明：作为合同签署的证据，用于证明合同签署的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，未在约定时间内予以维修或更换；（3）卖方未协助买方办理房屋权属变更手续；（4）买方未按约定时间支付购房款项；（5）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：（1）卖方违约，应向买方支付_______元的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付_______元的违约金；（3）第三方违约，应向甲、乙双方支付_______元的违约金；（4）因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，经买方书面通知后_______日内未采取补救措施的，卖方应向买方支付_______元的违约金。（2）买方未按约定时间支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付_______元的违约金。（3）第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致甲、乙双方损失的，第三方应向甲、乙双方支付_______元的违约金。全文完。泰州市2024年度二手房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产所有权3.2房产使用权3.3房产他项权利4.房产交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1出卖人承担税费6.2买受人承担税费7.房产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.房产相关设施与设备8.1房产设施清单8.2设备清单8.3设备质量保证9.房产抵押与担保9.1抵押物9.2抵押方式9.3担保人10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1房产产权证书13.2房产测绘报告13.3房产交易税费缴纳凭证14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：138000000001.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：8765432109876543211.2.3买受人联系方式：139000000002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：泰州市区2.1.2详细地址：街道小区号楼室2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：80平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.房产产权状况3.1房产所有权3.1.1房产所有权证号：ABCD56783.2房产使用权3.2.1房产使用权证号：EFGH876543213.3房产他项权利3.3.1房产不存在任何他项权利4.房产交易价格4.1房产总价4.1.1房产总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1买受人分两次支付总价款4.3付款时间4.3.1第一次付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元4.3.2第二次付款：房产交付后5个工作日内支付剩余人民币50万元5.房产交付与验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间为2024年3月31日5.2验收标准5.2.1房产交付时应符合合同约定的房屋状况5.3验收程序5.3.1买受人应在交付当日对房产进行验收5.3.2验收合格后，买受人应在验收报告上签字确认6.房产税费承担6.1出卖人承担税费6.1.1出卖人承担房产交易过程中产生的所有税费6.2买受人承担税费6.2.1买受人承担房产过户过程中产生的所有税费8.房产相关设施与设备8.1房产设施清单8.1.1供暖设施：集中供暖，已安装暖气片8.1.2供水设施：市政供水，室内外管道齐全8.1.3排水设施：室内外排水管道畅通8.1.4供电设施：居民用电，电表独立8.1.5通讯设施：电话、网络接口齐全8.1.6燃气设施：管道天然气，燃气表独立8.2设备清单8.2.1家用电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等8.2.2卫生洁具：马桶、洗手盆、淋浴间等8.2.3窗户：双层中空玻璃，配备防盗门8.3设备质量保证8.3.1家用电器及设备自交付之日起，享有厂家提供的保修服务8.3.2如因质量问题导致设备损坏，出卖人应负责维修或更换9.房产抵押与担保9.1抵押物9.1.1房产为抵押物，抵押权人享有对房产的优先受偿权9.2抵押方式9.2.1房产抵押登记手续已办理完毕9.3担保人9.3.1无需第三方担保10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除10.2违约责任10.2.1出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的0.1%作为违约金10.2.2买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的0.1%作为违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交泰州市人民法院诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1泰州市仲裁委员会12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同解除条件12.2.1如出现合同约定的解除条件，合同解除13.合同附件13.1房产产权证书13.2房产测绘报告13.3房产交易税费缴纳凭证14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方共同认可的第三方机构或个人参与其中，以协助、监督或提供专业服务。15.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入协议应在合同签订后、合同履行前完成签订。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。17.3第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估。17.4第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行违约处罚。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方应按照合同约定和诚实信用的原则履行职责。18.2第三方应对其提供的服务质量承担责任。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方责任限额应包括第三方因自身原因造成的损失、违约金等。19.3第三方责任限额的最高额不得超过合同总价的5%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。20.2第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定。20.3第三方与其他第三方之间的关系由各自协议约定。20.4第三方不