2025年物业管理公司合同管理实施细则与社区养老服务设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业管理公司合同管理实施细则与社区养老服务设施建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.2社区养老服务设施建设单位信息3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理范围3.1.2物业管理标准3.1.3物业管理费用3.2社区养老服务设施建设3.2.1服务设施建设内容3.2.2服务设施建设标准3.2.3服务设施建设进度4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2社区养老服务设施建设期限5.费用及支付方式5.1物业管理费用5.2社区养老服务设施建设费用5.3费用支付方式5.4费用结算6.质量保证6.1物业管理服务质量保证6.2社区养老服务设施建设质量保证7.违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2社区养老服务设施建设单位违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1保密条款12.2其他条款13.合同附件14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”指物业管理公司对小区内公共区域、设施设备、绿化环境等进行管理维护，确保小区居住环境舒适、安全、有序。1.1.2“社区养老服务设施”指为小区居民提供养老服务场所，包括但不限于日间照料、康复护理、家政服务等。1.2术语解释1.2.1“物业管理服务期限”指物业管理合同约定的物业管理服务开始至终止的时间段。1.2.2“社区养老服务设施建设期限”指社区养老服务设施建设项目从开工至竣工验收的时间段。2.合同双方信息2.1物业管理公司信息2.1.1公司名称：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3联系电话：__________2.2社区养老服务设施建设单位信息2.2.1公司名称：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3联系电话：__________3.服务内容3.1物业管理服务3.1.1物业管理范围3.1.1.1小区公共区域清洁、绿化、照明设施维护3.1.1.2小区公共设施设备维护与管理3.1.1.3小区安全管理3.1.1.4小区业主服务3.1.2物业管理标准3.1.2.1符合国家、行业及地方物业管理标准3.1.2.2满足业主需求，提高业主满意度3.1.3物业管理费用3.1.3.1物业管理费用按年度收取，具体收费标准见附件一3.1.3.2物业管理费用用于物业管理服务支出3.2社区养老服务设施建设3.2.1服务设施建设内容3.2.1.1建设面积：__________平方米3.2.1.2服务项目：日间照料、康复护理、家政服务等3.2.2服务设施建设标准3.2.2.1符合国家、行业及地方养老服务设施建设标准3.2.2.2确保设施设备安全、舒适、便捷3.2.3服务设施建设进度3.2.3.1项目开工时间：__________3.2.3.2项目竣工时间：__________4.服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1物业管理服务期限为__________年，自合同生效之日起计算。4.2社区养老服务设施建设期限4.2.1社区养老服务设施建设期限为__________个月，自项目开工之日起计算。5.费用及支付方式5.1物业管理费用5.1.1物业管理费用按年度收取，具体收费标准见附件一。5.2社区养老服务设施建设费用5.2.1社区养老服务设施建设费用由建设单位承担。5.3费用支付方式5.3.1物业管理费用通过银行转账方式支付。5.3.2社区养老服务设施建设费用根据建设进度分期支付。5.4费用结算5.4.1物业管理费用每月结算一次，业主应在规定时间内缴纳。5.4.2社区养老服务设施建设费用根据工程进度结算。6.质量保证6.1物业管理服务质量保证6.1.1物业管理公司应保证物业管理服务质量符合合同约定标准。6.2社区养老服务设施建设质量保证6.2.1建设单位应保证社区养老服务设施建设质量符合国家、行业及地方标准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；9.1.2.2一方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：物业管理费用收费标准13.2附件二：社区养老服务设施建设进度计划14.合同签署及生效14.1本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自__________年__________月__________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在物业管理服务、社区养老服务设施建设或合同履行过程中，提供专业服务、技术支持、资金投入或监管监督的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定和自身职责，对提供的服务或产品承担相应的责任。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定获得相应的报酬和服务对象。15.2.3利益：第三方有权在合同履行过程中维护自身合法权益。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与物业管理公司：第三方应配合物业管理公司的工作，接受其监督和管理。15.3.2第三方与社区养老服务设施建设单位：第三方应按照建设单位的要求进行服务或建设。15.3.3第三方与业主：第三方应提供优质服务，尊重业主的合法权益。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可聘请第三方进行项目管理、技术支持或监督工作。16.1.2甲方可要求乙方与第三方签订保密协议，确保合同内容的保密性。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合甲方聘请的第三方进行工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额按合同约定执行。17.1.2合同约定的第三方责任限额应合理，并考虑第三方服务或产品的性质、风险等因素。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应在合同中明确约定，并由双方协商一致。17.2.2.1第三方服务的性质和范围；17.2.2.2第三方服务可能产生的风险；17.2.2.3第三方服务的市场价格。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更18.1.1当甲方聘请第三方介入时，应书面通知乙方，并协商一致对合同进行必要的变更。18.1.2合同变更应包括但不限于第三方介入的范围、责任、权利和义务等。18.2变更合同的生效18.2.1变更合同经双方签字盖章后生效。18.2.2变更合同作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止19.1.1当第三方介入的原因消失或合同约定的其他终止条件成就时，合同可终止。19.1.2合同终止后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。19.2终止合同的生效19.2.1终止合同经双方签字盖章后生效。19.2.2终止合同作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用收费标准详细要求：包含物业管理服务的具体项目、收费标准、计费周期、支付方式等信息。附件说明：本附件为物业管理合同的重要组成部分，用于明确物业管理费用的收取标准和支付方式。2.附件二：社区养老服务设施建设进度计划详细要求：列出社区养老服务设施建设的各个阶段、预计开工和竣工时间、关键节点等。附件说明：本附件为社区养老服务设施建设合同的重要组成部分，用于明确建设进度和工期安排。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方介入合同的重要组成部分，用于明确第三方服务的具体条款。4.附件四：保密协议详细要求：约定双方对合同内容的保密义务，包括保密范围、保密期限等。附件说明：本附件为合同附件，用于保护双方在合同履行过程中的商业秘密。5.附件五：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为合同附件，用于指导双方在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。社区养老服务设施建设单位未按照合同约定进行设施建设。第三方未按照合同约定提供服务或履行义务。任何一方未按照合同约定支付费用。任何一方泄露合同内容或违反保密义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对受损方造成的实际损失进行赔偿。违约方应承担因其违约行为导致的合同终止或解除的责任。违约方应承担因其违约行为导致的第三方损失的责任。3.违约责任示例：物业管理公司未按时完成小区公共区域清洁，导致业主投诉，物业管理公司应向业主道歉，并承担相应的赔偿责任。社区养老服务设施建设单位未按期完成设施建设，导致业主无法享受服务，建设单位应向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第三方未按照约定提供技术服务，导致项目进度延误，第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年物业管理公司合同管理实施细则与社区养老服务设施建设合同1本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.物业管理公司职责2.1服务内容2.2服务标准2.3服务期限3.社区养老服务设施建设3.1设施规划3.2设施建设3.3设施验收4.物业管理费用4.1费用构成4.2费用标准4.3费用结算5.社区养老服务设施运营5.1运营模式5.2运营标准5.3运营管理6.物业管理公司服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量考核6.3服务质量改进7.社区养老服务设施安全7.1安全责任7.2安全措施7.3安全管理8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：社区养老服务设施建设方案12.3附件三：费用清单13.合同签署与备案13.1合同签署13.2合同备案13.3合同存档14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同总则1.1合同定义本合同所称“物业管理公司”指乙方，系指依法设立并具有独立法人资格的物业管理企业。本合同所称“社区养老服务设施”指甲方，系指乙方负责建设和管理的提供社区养老服务的设施。1.2合同目的本合同旨在明确物业管理公司与社区养老服务设施建设双方的权利、义务和责任，确保社区养老服务设施的建设和运营质量，提升社区居民生活质量。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。2.物业管理公司职责2.1服务内容（1）负责社区养老服务设施的日常维护与管理；（2）负责社区养老服务设施的安全保障；（3）负责社区养老服务设施的设施设备更新与维护；（4）负责社区养老服务设施的环境卫生与绿化；（5）负责社区养老服务设施的消防安全；（6）负责社区养老服务设施的公共秩序维护。2.2服务标准（1）设施设备运行正常，无安全隐患；（2）环境卫生清洁，绿化美观；（3）公共秩序良好，无违规行为；（4）服务质量符合国家相关标准。2.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.社区养老服务设施建设3.1设施规划甲方应负责社区养老服务设施的建设规划，确保设施布局合理、功能完善。3.2设施建设乙方应根据甲方提供的设施建设规划，负责设施的施工建设，确保工程质量和进度。3.3设施验收设施建设完成后，甲方应组织验收，乙方应积极配合，确保设施符合设计要求和使用标准。4.物业管理费用4.1费用构成（1）设施设备维护保养费用；（2）环境卫生清洁费用；（3）绿化养护费用；（4）公共秩序维护费用；（5）其他合理费用。4.2费用标准物业管理费用标准按国家规定和双方协商确定。4.3费用结算物业管理费用按月结算，乙方应在每月5日前向甲方支付上一个月的物业管理费用。5.社区养老服务设施运营5.1运营模式社区养老服务设施采用社会化运营模式，由乙方负责运营管理。5.2运营标准乙方应按照国家相关标准，提供优质的养老服务，确保服务质量。5.3运营管理乙方应建立健全运营管理制度，确保设施运营有序、高效。6.物业管理公司服务质量6.1服务质量标准（1）设施设备运行正常，无故障；（2）环境卫生清洁，绿化美观；（3）公共秩序良好，无违规行为；（4）服务质量符合国家相关标准。6.2服务质量考核甲方应定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核结果作为费用结算的依据。6.3服务质量改进乙方应根据考核结果，不断改进服务质量，提高服务水平。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，任何一方均可解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.3合同终止合同解除后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照约定进行财产清算。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务的；（2）甲方未按约定支付物业管理费用的；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：社区养老服务设施建设方案12.3附件三：费用清单13.合同签署与备案13.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签署后，双方应向相关管理部门备案。13.3合同存档双方应妥善保管本合同及相关附件，存档期限不少于十年。14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同补充本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）第三方具备履行相关职责的能力和条件；（3）第三方同意承担本合同约定的责任。15.3第三方介入方式（1）提供专业服务，如设计、施工、监理等；（2）提供资金支持，如贷款、投资等；（3）提供技术支持，如技术研发、设备供应等；（4）提供咨询服务，如法律、财务、管理等。16.第三方责权利16.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的条件和支持；（2）第三方有权获得合同约定的报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分（1）甲乙双方负责合同的签订、履行和解除；（2）第三方负责其介入合同关系中的具体职责；（3）甲乙双方应协调第三方的工作，确保合同目标的实现。17.2责任划分（1）甲乙双方对合同履行的责任不因第三方介入而免除；（2）第三方对自身职责范围内的责任承担独立责任；（3）甲乙双方对第三方因履行职责而造成的不良后果承担连带责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方因履行本合同约定的职责而可能产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额确定（1）责任限额应根据第三方介入的具体职责、可能产生的风险以及合同金额等因素确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并由甲乙双方与第三方共同确认。18.3责任限额履行（1）第三方应在合同履行过程中，采取必要措施避免或减少损失；（2）若第三方因履行职责造成损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；（3）若第三方赔偿责任超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定承担超出部分的赔偿责任。19.第三方退出19.1第三方退出条件（1）合同约定的合同目标实现；（2）合同约定的合同期限届满；（3）合同解除或终止；（4）第三方自身原因需要退出。19.2第三方退出程序第三方退出时，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用结算方式等。说明：本附件为合同的主要组成部分，用于明确物业管理公司的服务范围和标准。2.附件二：社区养老服务设施建设方案要求：包括设施建设规划、设计图纸、施工进度安排、质量标准等。说明：本附件为设施建设的重要依据，用于指导施工建设和验收工作。3.附件三：费用清单要求：详细列出物业管理费用、设施建设费用、第三方服务费用等。说明：本附件为费用结算的依据，用于确保费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、服务标准、费用结算方式、责任划分等。说明：本附件为第三方介入合同关系的重要文件，用于规范第三方服务行为。5.附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据，用于保障双方的合法权益。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务内容、费用支出、设施运行状况等。说明：本附件为合同履行的监督和评估依据，用于确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）物业管理公司未按约定提供物业管理服务；（2）甲方未按约定支付物业管理费用；（3）第三方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）若物业管理公司未按约定提供物业管理服务，导致设施设备损坏，物业管理公司应承担赔偿责任，并支付违约金；（2）若甲方未按约定支付物业管理费用，物业管理公司有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金；（3）若第三方未按约定提供专业服务，导致工程延期或质量不合格，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024年物业管理公司合同管理实施细则与社区养老服务设施建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规2.2政府部门政策文件2.3双方协商一致3.物业管理公司服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准3.4物业管理服务期限4.社区养老服务设施建设内容4.1建设项目概述4.2建设项目规模4.3建设项目地点4.4建设项目资金来源5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.社区养老服务设施建设费用及支付6.1建设费用预算6.2建设费用支付方式6.3建设费用调整机制7.合同履行及监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3合同履行违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：社区养老服务设施建设方案11.3附件三：物业管理费用明细11.4附件四：社区养老服务设施建设费用明细12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：物业管理公司（2）乙方：社区居民委员会1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号2.合同签订依据及目的2.1相关法律法规（1）中华人民共和国物权法（2）中华人民共和国合同法（3）中华人民共和国物业管理条例2.2政府部门政策文件（1）市人民政府关于进一步加强社区养老服务体系建设的意见（2）市住房和城乡建设局关于规范物业管理服务收费的通知2.3双方协商一致甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。3.物业管理公司服务内容3.1物业管理范围（1）住宅小区物业管理（2）公共设施设备维护管理（3）环境卫生管理（4）绿化养护管理3.2物业管理服务项目（1）日常物业管理服务（2）住宅小区安全保卫（3）公共设施设备维修（4）环境卫生清洁（5）绿化养护3.3物业管理服务标准（1）遵守国家法律法规和行业标准（2）提供安全、舒适、便捷的居住环境（3）定期对公共设施设备进行维护保养（4）确保环境卫生整洁（5）做好绿化养护工作3.4物业管理服务期限自本合同签订之日起至年月日止。4.社区养老服务设施建设内容4.1建设项目概述（1）项目名称：社区养老服务设施（2）建设地点：市区路号4.2建设项目规模（1）总建筑面积：2000平方米（2）床位数：100张4.3建设项目地点市区路号4.4建设项目资金来源（1）政府投资（2）社会捐赠5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准（1）住宅物业收费标准：0.5元/平方米·月（2）公共设施设备维护管理费用：0.2元/平方米·月5.2物业管理费用支付方式（1）按季度支付（2）甲方应在每个季度首月支付相应费用的50%（3）乙方应在每个季度末月支付相应费用的50%5.3物业管理费用调整机制（1）根据物价上涨等因素，经双方协商一致，可对物业管理费用进行调整（2）调整后的物业管理费用应提前一个月通知甲方6.社区养老服务设施建设费用及支付6.1建设费用预算（1）总投资：1500万元（2）建设资金来源：政府投资1000万元，社会捐赠500万元6.2建设费用支付方式（1）按工程进度支付（2）甲方应在每个工程节点支付相应费用的50%（3）乙方应在每个工程节点支付相应费用的50%6.3建设费用调整机制（1）根据工程实际进度和资金需求，经双方协商一致，可对建设费用进行调整（2）调整后的建设费用应提前一个月通知甲方8.合同变更及解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）法律法规政策变更导致合同无法履行（3）双方协商一致，且不违反法律法规和政策8.2合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未履行（2）合同目的无法实现（3）因不可抗力导致合同无法履行8.3合同变更及解除程序（1）合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议（2）合同解除需书面通知对方，并说明解除原因（3）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）公平、公正、公开（2）合法、合理9.2争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决9.3争议解决费用（1）协商解决：由双方自行承担（2）调解解决：由调解机构收取合理费用（3）仲裁解决：由仲裁机构收取仲裁费用（4）诉讼解决：由败诉方承担诉讼费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订日期10.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）合同解除（3）法律法规政策规定10.3合同终止程序（1）合同终止需书面通知对方（2）合同终止后，双方应按照终止后的约定处理剩余事宜11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单（1）物业管理服务项目（2）服务内容（3）服务标准11.2附件二：社区养老服务设施建设方案（1）建设项目概述（2）建设规模（3）建设地点（4）资金来源11.3附件三：物业管理费用明细（1）住宅物业收费标准（2）公共设施设备维护管理费用11.4附件四：社区养老服务设施建设费用明细（1）总投资（2）资金来源（3）支付方式12.合同份数及保管12.1合同份数（1）正本两份，甲乙双方各执一份（2）副本若干份，供双方留存和备案12.2合同保管（1）甲方负责保管合同正本（2）乙方负责保管合同副本13.其他约定事项13.1合同解释（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充（2）本合同解释权归甲乙双方共同享有13.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签订日期及地点（1）合同签订日期：2024年X月X日（2）合同签订地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方同意（2）第三方具备相应的资质和条件（3）第三方介入不违反法律法规和政策15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的必要性、第三方的基本信息及介入内容（2）第三方在接到通知后，应在规定时间内确认是否接受介入（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）负责协调第三方工作，确保第三方按照合同要求履行职责（2）向第三方提供必要的资料和信息（3）监督第三方工作，确保其工作符合合同要求16.2乙方责任（1）配合甲方协调第三方工作（2）向第三方提供必要的资料和信息（3）监督第三方工作，确保其工作符合合同要求17.第三方责任17.1第三方责任范围（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确（2）第三方责任限额不得超过合同总额的%（3）第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为造成的损失18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督（2）甲方有权要求第三方提供相关报告和证明材料（3）甲方对第三方的工作成果承担连带责任18.2第三方与乙方（1）第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督（2）乙方有权要求第三方提供相关报告和证明材料（3）乙方对