2025年物业合同续签申请模板（含智能家居接入）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业合同续签申请模板（含智能家居接入）合同编号_________一、合同主体1.1甲方（物业方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益发展。为了更好地维护物业管理秩序，保障业主合法权益，提高物业管理服务质量，甲方与乙方根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行的管理活动。（2）住宅专项维修资金：指由业主按照规定比例缴纳，用于维修、更新、改造住宅共用部位、共用设施设备专项资金的资金。3.2关键词解释（1）续签：指在原物业管理合同到期后，双方在协商一致的基础上，继续签订物业管理合同。（2）智能家居接入：指将业主住宅内的智能家居设备接入物业管理平台，实现远程监控、报警、能源管理等功能。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行管理。（2）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。（3）甲方有义务按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面符合相关法律法规要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方有权对物业管理区域内公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面提出合理建议。（3）乙方有义务按照合同约定缴纳物业管理费、住宅专项维修资金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行管理。（2）乙方按照合同约定，缴纳物业管理费、住宅专项维修资金等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，退还剩余的住宅专项维修资金等费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理服务费：根据《物业管理条例》及相关规定，乙方应按照物业管理服务费标准缴纳物业管理服务费。（2）住宅专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，乙方应按照规定比例缴纳住宅专项维修资金。（3）其他费用：包括公共设施设备维护费、绿化养护费、环境卫生费、安全保卫费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可在物业管理处现场支付现金。7.3支付时间（1）物业管理服务费：乙方应于每月__日前支付当月物业管理服务费。（2）住宅专项维修资金：乙方应于每年__日前缴纳当年住宅专项维修资金。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用真实、准确、及时。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失。（2）承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）物业管理服务方案及具体措施。（2）住宅专项维修资金的使用情况。（3）物业管理区域内业主的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。（3）社会异常事件，如重大公共卫生事件、社会安全事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情。（2）地震、洪水等自然灾害。（3）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。（3）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归甲方所有。（2）乙方在使用物业管理区域内设施、设备时，应遵守甲方制定的相关规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的管理权。（2）甲方保留对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护物业管理区域的正常秩序。（2）乙方应积极配合甲方开展物业管理活动。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通情况，协商解决问题。（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（物业方）：____________乙方（业主方）：____________其他相关方：____________签字：____________________________________日期：年月日年月日年月日盖章：____________________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务费收费标准2.住宅专项维修资金缴纳标准3.物业管理区域内公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的管理规定4.智能家居接入方案及操作手册5.争议解决程序及仲裁/调解规则6.不可抗力事件清单及处理流程7.乙方个人信息保密协议8.任何双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供物业管理服务。未按规定使用住宅专项维修资金。未妥善保管和使用乙方个人信息。乙方违约：未按合同约定缴纳物业管理服务费、住宅专项维修资金等费用。违反物业管理规定，造成公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的损害。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面进行的管理活动。2.住宅专项维修资金：指由业主按照规定比例缴纳，用于维修、更新、改造住宅共用部位、共用设施设备专项资金的资金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等采取保密措施，防止泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后7个工作日内进行调查处理。2.问题：住宅专项维修资金使用不当。解决办法：乙方有权查询住宅专项维修资金的使用情况，对使用不当提出异议，甲方应在接到异议后30个工作日内答复。3.问题：智能家居接入出现问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行处理。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求第三方专业人士的意见或协助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：参与物业管理决策，对物业管理提出建议。获得物业管理服务的相关信息和资料。对物业管理服务的质量和效果进行监督。6.第三方义务：遵守国家法律法规及本合同的约定。协助甲方和乙方共同维护物业管理区域的秩序。对物业管理服务的意见和建议，应及时向甲方和乙方反映。7.第三方责任：因违反法律法规或合同约定，导致物业管理区域出现问题的，应承担相应的法律责任。对物业管理服务的监督中发现的问题，应及时向甲方和乙方报告，并协助解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有物业管理区域内住宅的占有、使用、收益和处分的权利。要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。对物业管理服务提出意见和建议，并要求甲方及时答复和处理。2.乙方利益条款：甲方应保证物业管理服务的质量和效果，确保乙方住宅的安全、舒适和便利。甲方应定期向乙方公布物业管理费用的使用情况，确保费用的合理使用。甲方应保障乙方个人信息的安全和保密。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。甲方违反乙方个人信息保密义务，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自调整物业管理费用，如有需要，应提前征求乙方意见。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：享有物业管理区域内公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的管理权。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。对乙方违反合同约定的行为，有权采取必要的措施予以纠正。2.甲方的利益条款：甲方应获得合理的物业管理服务费，以保障物业管理服务的正常开展。甲方应有权根据物业管理实际情况，调整物业管理费用。甲方应有权获取乙方个人信息，以保障物业管理区域的秩序和安全。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定缴纳物业管理费用，应向甲方支付违约金。乙方违反物业管理规定，造成公共设施、公共部位、绿化、环境卫生、安全保卫等方面的损害，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自改变住宅的用途，不得损害物业管理区域的公共秩序。全文完。2024年物业合同续签申请模板（含智能家居接入）1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方二、物业服务内容1.物业管理范围2.物业服务标准3.服务项目及费用三、智能家居接入1.智能家居系统概述2.智能家居接入方式3.智能家居设备清单4.智能家居系统费用及支付方式四、合同双方权利与义务1.物业方的权利与义务2.业主方的权利与义务3.第三方责任五、物业管理费及支付方式1.物业管理费收费标准2.物业管理费支付时间3.物业管理费支付方式六、违约责任1.物业方违约责任2.业主方违约责任3.第三方违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同附件1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.合同附件清单十、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同生效日期十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十二、其他约定1.不可抗力2.法律适用3.合同附件十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方（物业方）与乙方（业主方）于____年____月____日签订了《____年物业服务合同》，合同编号为______。现根据合同约定及双方实际情况，甲方特向乙方提出续签申请。2.合同目的为保障物业管理工作的顺利进行，提高物业管理水平，甲乙双方经协商一致，同意续签《____年物业服务合同》。3.合同期限本合同续签期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合同双方甲方：____物业公司乙方：____业主二、物业服务内容1.物业管理范围甲方负责对乙方所拥有的____小区进行物业管理，具体范围为：（1）小区内所有建筑物、构筑物及其附属设施；（2）小区内道路、绿地、广场等公共区域；（3）小区内公共设施设备；（4）小区内环境卫生、绿化、安全保卫等各项工作。2.物业服务标准（1）环境卫生服务；（2）绿化服务；（3）安全保卫服务；（4）公共设施设备维护服务；（5）其他物业服务。3.服务项目及费用（1）环境卫生服务：包括小区内垃圾收集、清运、分类处理等；（2）绿化服务：包括小区内绿化植物的养护、修剪、施肥等；（3）安全保卫服务：包括小区内巡逻、门禁管理、消防管理等；（4）公共设施设备维护服务：包括小区内电梯、供水、供电、供气等设施的日常维护；（5）其他物业服务：包括业主大会、业主委员会的协调工作，以及政府有关部门交办的其他工作。三、智能家居接入1.智能家居系统概述甲方将在小区内推广智能家居系统，为业主提供便捷、舒适的居住体验。2.智能家居接入方式（1）智能家居系统整体接入；（2）智能家居系统部分接入；（3）智能家居系统定制接入。3.智能家居设备清单智能家居设备清单如下：（1）智能门锁；（2）智能灯光；（3）智能窗帘；（4）智能安防；（5）智能家电；（6）其他智能家居设备。4.智能家居系统费用及支付方式（1）整体接入费用：____元/套；（2）部分接入费用：____元/套；（3）定制接入费用：根据业主需求另行协商。支付方式：业主可一次性支付或分期支付，具体支付方式由双方协商确定。四、合同双方权利与义务1.物业方的权利与义务（1）权利：①依法进行物业管理；②根据合同约定收取物业管理费；③对违反物业管理规定的行为进行处理；④对业主提出合理化建议；⑤对小区内公共设施设备进行维护和管理。（2）义务：①按照合同约定提供物业服务；②保障业主的人身、财产安全；③接受业主的监督和检查；④及时处理业主的投诉和建议；⑤遵守国家有关物业管理法律法规。2.业主方的权利与义务（1）权利：①依法使用物业；②对物业服务提出合理化建议；③监督物业管理工作的开展；④参与业主大会和业主委员会的工作。（2）义务：①按时缴纳物业管理费；②遵守物业管理规定；③爱护小区内公共设施设备；④配合物业管理工作的开展。五、物业管理费及支付方式1.物业管理费收费标准（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月。2.物业管理费支付时间物业管理费每季度支付一次，具体支付时间为每季度____日。3.物业管理费支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。六、违约责任1.物业方违约责任（1）未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向业主支付违约金；（2）违反物业管理规定，损害业主利益的，应承担相应的法律责任；（3）未按照约定收取物业管理费的，应向业主支付违约金。2.业主方违约责任（1）未按时缴纳物业管理费的，应向物业方支付违约金；（2）违反物业管理规定，损害公共利益的，应承担相应的法律责任；（3）擅自改变物业使用性质的，应恢复原状并承担违约责任。3.第三方责任因第三方原因导致物业管理服务无法正常提供的，由第三方承担相应的法律责任。七、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。2.合同终止条件（1）合同期满；（2）双方约定的合同终止条件成就；（3）法律、法规规定的合同终止情形。3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____日内回复是否同意解除；（3）经双方协商一致，签订解除合同协议。八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）协商：由双方协商解决；（2）调解：由物业管理相关部门或调解组织进行调解；（3）仲裁或诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。3.争议解决程序（1）协商：双方协商一致，签订和解协议；（2）调解：经调解组织调解，双方达成调解协议；（3）仲裁或诉讼：按照仲裁或诉讼程序进行。九、合同附件1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改应以书面形式进行；（3）合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。2.送达地址（1）甲方送达地址：____；（2）乙方送达地址：____。3.送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方约定的送达方式。十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件十三、合同签署1.签署主体（1）甲方代表：____；（2）乙方代表：____。2.签署时间____年____月____日。3.签署地点____。十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.其他相关文件八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）调解解决：如协商不成，可向物业管理相关部门或调解组织申请调解；（3）仲裁或诉讼：协商和调解均未果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.争议解决机构（1）协商：由双方自行协商；（2）调解：由物业管理相关部门或调解组织进行调解；（3）仲裁或诉讼：仲裁机构或人民法院。3.争议解决程序（1）协商：自一方提出争议之日起____日内，双方应尽力协商解决；（2）调解：自一方提出调解申请之日起____日内，调解组织应组织调解；（3）仲裁或诉讼：按照仲裁规则或诉讼程序进行。九、合同附件1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.其他相关文件十、合同生效及修改1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同修改程序（1）合同修改需经双方协商一致；（2）合同修改应以书面形式进行；（3）合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十一、通知与送达1.通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）其他双方约定的通知方式。2.送达地址（1）甲方送达地址：____；（2）乙方送达地址：____。3.送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方约定的送达方式。十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。3.合同附件十三、合同签署1.签署主体（1）甲方代表：____；（2）乙方代表：____。2.签署时间____年____月____日。3.签署地点____。十四、合同附件清单1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.其他相关文件甲方（物业方）签字：____________乙方（业主方）签字：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业服务优化条款说明：甲方作为物业方，有权对物业服务进行优化，以提升服务质量。（1）甲方应根据市场变化和业主需求，定期对物业服务进行评估，并提出改进措施。（2）甲方应确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能，并定期进行培训。（3）甲方应建立健全物业服务考核制度，对服务人员进行绩效考核，并根据考核结果进行奖惩。2.甲方主导下的费用调整条款说明：甲方有权根据物价变动和服务成本，对物业管理费进行合理调整。（1）甲方应提前____个月向乙方公告物业管理费调整方案，并说明调整原因。（2）乙方有权在收到公告后____日内提出异议，甲方应在____日内给予答复。（3）如乙方对调整方案无异议，双方应签署费用调整协议，并按新标准缴纳物业管理费。3.甲方主导下的设施设备更新条款说明：甲方负责小区内公共设施设备的维护和更新，确保设施设备正常运行。（1）甲方应根据设施设备的使用年限和维护情况，制定更新计划。（2）更新计划应提前____个月向乙方公告，并说明更新原因和预计费用。（3）更新费用由甲方承担，如涉及乙方利益，甲方应征求乙方意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的业主参与条款说明：乙方作为业主方，有权参与物业管理决策，确保自身权益。（1）乙方有权参加业主大会，对物业管理事项进行表决。（2）乙方有权选举和罢免业主委员会成员。（3）乙方有权对物业管理提出意见和建议，甲方应在____日内给予答复。2.乙方主导下的费用使用监督条款说明：乙方有权监督物业管理费的使用情况，确保费用合理使用。（1）甲方应定期向乙方公布物业管理费的使用情况，包括收入、支出和结余。（2）乙方有权要求甲方提供相关财务凭证，以核实费用使用情况。（3）如乙方发现费用使用存在违规行为，有权向有关部门投诉。3.乙方主导下的设施设备使用条款说明：乙方有权合理使用小区内公共设施设备，但应遵守相关规定。（1）乙方应爱护公共设施设备，不得擅自损坏或挪作他用。（2）乙方在使用公共设施设备时，应遵守操作规程，确保安全。（3）如乙方因不当使用导致设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入条款说明：为提高物业管理水平，双方可引入第三方中介机构提供专业服务。（1）引入第三方中介机构需经双方协商一致，并签订合作协议。（2）第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保服务质量。（3）第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。2.第三方中介的监督职责条款说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应接受双方监督。（1）第三方中介机构应定期向双方报告工作进展和成果。（2）双方有权对第三方中介机构的服务质量进行评估，并提出改进意见。（3）如第三方中介机构存在违约行为，双方有权终止合作协议，并追究其责任。3.第三方中介的费用结算条款说明：第三方中介机构的服务费用应在合同约定的时间内结算。（1）双方应在合作协议中明确费用结算方式和时间。（2）第三方中介机构应提供合法的收费凭证，双方应按约定支付费用。（3）如存在费用争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.智能家居系统接入协议3.第三方中介合作协议（如有）4.物业管理费调整协议（如有）5.物业管理费使用情况报告6.第三方中介服务报告7.业主大会决议（如有）8.业主委员会选举结果（如有）9.相关财务凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供的服务不符合约定的物业服务；甲方未按时收取物业管理费；甲方擅自改变物业服务内容或标准；乙方未按时缴纳物业管理费；乙方违反物业管理规定，损害公共利益；第三方中介机构未按约定提供服务或存在违约行为。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行；双方应通过协商、调解或仲裁等途径解决争议；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、设备和相关场所进行管理、维护和服务的活动。3.业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成的，对物业管理重大事项进行决策的会议。4.业主委员会：指由业主大会选举产生的，代表业主利益，对物业管理实施监督的机构。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供或提供的服务不符合约定的物业服务。解决办法：乙方应向甲方提出书面整改要求，甲方应在____日内整改，否则乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理费。解决办法：甲方应提前____个月向乙方发送缴费通知，如乙方未按时缴纳，甲方有权采取催缴措施。3.问题：第三方中介机构未按约定提供服务。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成可终止合作协议，并追究中介机构的责任。五、所有应用场景：1.物业服务合同续签；2.智能家居系统接入；3.物业管理费的调整；4.第三方中介机构的引入；5.业主大会和业主委员会的运作；6.物业管理纠纷的解决。全文完。2024年物业合同续签申请模板（含智能家居接入）2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表第二条物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务费用第三条智能家居接入3.1智能家居系统介绍3.2智能家居系统功能3.3智能家居系统费用3.4智能家居系统安装与维护第四条物业服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件4.4合同续签流程第五条物业服务费用支付方式5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付责任第六条物业服务费用调整6.1调整原则6.2调整方式6.3调整通知第七条物业服务违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知第十条其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释第十一条合同签订与备案11.1合同签订11.2合同备案11.3合同生效第十二条合同解除后的处理12.1费用结算12.2物业移交12.3其他事宜第十三条合同附件13.1附件一：物业服务清单13.2附件二：智能家居系统协议13.3附件三：其他相关协议第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业名称]乙方：[业主名称或业主委员会名称]1.2双方地址甲方地址：[物业地址]乙方地址：[业主地址或业主委员会地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条物业服务内容2.1物业服务范围包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等。2.2物业服务项目具体服务项目详见附件一《物业服务清单》。2.3物业服务标准按照国家相关标准和甲方制定的服务规范执行。2.4物业服务费用物业服务费用详见附件一《物业服务清单》。第三条智能家居接入3.1智能家居系统介绍甲方将提供智能家居系统，包括但不限于智能门禁、智能照明、智能安防等。3.2智能家居系统功能具体功能详见附件二《智能家居系统协议》。3.3智能家居系统费用智能家居系统费用详见附件二《智能家居系统协议》。3.4智能家居系统安装与维护智能家居系统的安装和维护由甲方负责，具体事宜详见附件二《智能家居系统协议》。第四条物业服务期限4.1合同起始日期[起始日期]4.2合同终止日期[终止日期]4.3合同续签条件在合同到期前，双方无违约行为且同意续签的，可进行合同续签。4.4合同续签流程合同到期前一个月，双方应协商确定续签事宜，并按照原合同约定的续签流程办理。第五条物业服务费用支付方式5.1费用支付方式物业服务费用采用银行转账或现金支付方式。5.2费用支付时间每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。5.3费用支付责任乙方应按时足额支付物业服务费用，逾期未支付，甲方有权采取必要措施追讨欠款。第六条物业服务费用调整6.1调整原则物业服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。6.2调整方式物业服务费用调整需经双方协商一致，并报相关部门备案。6.3调整通知物业服务费用调整应提前[具体时间]通知乙方。第七条物业服务违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时足额支付物业服务费用；（2）甲方未按照约定提供物业服务；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用的[具体比例]；（2）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为应提供服务费用的[具体比例]；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.3违约处理违约方应承担违约责任，双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径（1）向合同履行地的人民法院提起诉讼；（2）提交[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决程序选择仲裁的，应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]，即合同履行地。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。9.3合同解除程序（1）发出解除合同的通知；（2）双方确认解除合同；（3）办理合同解除手续。9.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十条其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件本合同附件包括但不限于附件一《物业服务清单》、附件二《智能家居系统协议》等。10.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十一条合同签订与备案11.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定向有关部门备案。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除后的处理12.1费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于物业服务费用、智能家居系统费用等。12.2物业移交合同解除后，甲方应将物业移交给乙方，并确保物业设施设备处于良好状态。12.3其他事宜合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事宜。第十三条合同附件13.1附件一：物业服务清单详细列明物业服务的内容、标准、费用等。13.2附件二：智能家居系统协议详细列明智能家居系统的功能、费用、安装维护等。13.3附件四：其他相关协议包括但不限于合同签订前的协议、合同履行过程中的协议等。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术供应商、咨询服务机构等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备完成相关服务或协助的能力；（3）第三方同意按照本合同及相关法律法规的要求，履行其职责。第三条第三方责任（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务或协助；（2）确保其提供的服务或协助符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务或协助产生的后果承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.3若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币[具体金额]。第五条第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（2）按照合同约定，获得相应的服务费用；（3）根据合同约定，享有其他合法权益。第六条第三方与其他各方