物业公司2025年度管理委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司2024年度管理委托协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.服务范围3.1管理服务内容3.2管理服务标准3.3管理服务期限4.服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务期限5.1委托期限5.2续约条件6.管理权限6.1甲方权限6.2乙方权限7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3法律适用与争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指物业管理区域内业主委员会或业主大会授权的物业管理单位；（2）“乙方”指受甲方委托从事物业管理服务的物业管理公司；（3）“物业管理区域”指甲方依法取得物业管理权的区域；（4）“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行的管理和维护活动。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，均按照国家有关法律法规和行业规范进行解释。2.双方当事人2.1甲方甲方名称：___________________甲方住所：___________________甲方法定代表人：___________________2.2乙方乙方名称：___________________乙方住所：___________________乙方法定代表人：___________________3.服务范围3.1管理服务内容乙方应按照本合同约定，对物业管理区域内的下列事项进行管理：（1）公共区域的环境卫生、绿化养护；（2）公共设施的维护、维修；（3）停车场、电梯、消防设施等的安全管理；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业管理区域内业主公共利益的维护；（6）其他乙方应承担的物业管理服务。3.2管理服务标准（1）环境卫生：保持公共区域清洁、整洁，无乱扔垃圾、乱贴广告等现象；（2）绿化养护：保持绿化带美观、整洁，无枯枝落叶、杂草丛生等现象；（3）设施设备：保证公共设施、设备的正常运行，及时修复损坏的部分；（4）安全管理：确保物业管理区域内的安全，预防和处理各类安全事故；（5）公共秩序：维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的正常生活；（6）其他服务：按照甲方要求，提供其他物业管理服务。3.3管理服务期限本合同的管理服务期限为自____年____月____日至____年____月____日，共____个月。4.服务费用4.1费用计算方式（1）基础服务费：按物业管理区域建筑面积计算，每月每平方米____元；（2）专项服务费：根据实际发生的费用另行计算；（3）其他费用：根据国家规定和甲方要求另行计算。4.2费用支付方式乙方服务费用由甲方按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整乙方服务费用根据国家政策、市场行情和物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。5.服务期限5.1委托期限本合同的管理服务期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2续约条件在本合同到期前，如双方同意续约，应在本合同到期前____个月书面通知对方，续约期限为____个月。6.管理权限6.1甲方权限甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方的工作提出意见和建议。6.2乙方权限乙方有权根据本合同约定，对物业管理区域内的公共区域、设施设备等进行管理、维护和服务。8.保密条款8.1保密内容乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于本合同的保密内容。8.2保密义务乙方应对保密内容采取保密措施，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违约责任如乙方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决机构按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按本合同约定履行管理服务义务；（2）乙方违反保密义务，泄露保密内容；（3）乙方未按合同约定支付服务费用；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）乙方未按本合同约定履行管理服务义务的，应立即采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定支付服务费用的，应补足欠款，并支付滞纳金；（4）其他违约行为的，按本合同约定或法律法规的规定承担相应责任。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同；（3）不可抗力致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序一方当事人要求解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除理由。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同变更13.1变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更内容变更协议应明确变更内容，并作为本合同的附件。14.其他约定14.1通知与送达（1）双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址；（2）通知自送达之日起生效。14.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，需引入第三方提供专业服务或协助履行合同义务；（2）因合同履行需要，经双方协商一致，引入第三方参与合同履行；（3）法律法规或政策规定需引入第三方。15.3第三方介入的程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项和条件；（3）签订第三方介入协议，明确第三方权利义务；（4）第三方介入合同履行。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）按照第三方介入协议，享有相应的权利；（2）要求甲方或乙方履行合同约定的义务；（3）在合同履行过程中，有权提出意见和建议。16.2第三方义务（1）按照合同约定或第三方介入协议，履行相应的义务；（2）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方信息；（3）按照法律法规和行业规范提供专业服务。17.第三方责任17.1责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方介入协议约定的责任限额；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币____万元。17.2责任承担（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任，并有权要求甲方或乙方承担相应责任。18.第三方介入的合同变更18.1变更程序第三方介入协议的签订、变更或解除，应按照合同变更程序进行。18.2变更内容第三方介入协议的变更内容应包括但不限于第三方权利义务、责任限额、违约责任等。19.第三方与其他各方的划分19.1甲方与乙方（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）甲方与乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。19.2乙方与第三方（1）乙方与第三方之间的权利义务关系，按照第三方介入协议约定执行；（2）乙方应确保第三方履行其义务，不得因第三方原因影响甲方权益。19.3甲方与第三方（1）甲方与第三方之间的权利义务关系，按照第三方介入协议约定执行；（2）甲方应监督第三方履行其义务，确保合同履行符合约定。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入协议的效力第三方介入协议自签订之日起生效，对双方具有约束力。20.2第三方介入协议的解除（1）经甲方、乙方和第三方协商一致，可解除第三方介入协议；（2）任何一方违反第三方介入协议，导致合同无法履行或履行不符合约定的，对方有权解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书要求：授权委托书应加盖甲方公章，并由甲方法定代表人或授权代表签字。说明：授权委托书用于证明甲方对物业管理工作的授权，授权内容包括但不限于管理权限、费用支付等。2.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方权利义务、责任限额、违约责任等，并由甲方、乙方和第三方签字盖章。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的基础文件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。3.服务费用明细表要求：明细表应列明服务费用的计算方式、支付方式、调整方式等，并由双方签字确认。说明：服务费用明细表是双方约定服务费用的重要依据，有助于明确双方的权利义务。4.管理服务记录要求：记录应详细记载管理服务过程中的各项活动，包括但不限于维修记录、投诉处理等。说明：管理服务记录是评估乙方服务质量的重要依据，有助于双方了解服务实际情况。5.争议解决记录要求：记录应详细记载争议解决的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁等。6.不可抗力证明要求：证明应明确不可抗力事件的发生时间、地点、原因等，并由相关机构出具。说明：不可抗力证明是判断不可抗力事件发生的重要依据，有助于双方确定责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定提供服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成公共区域的清洁工作，导致甲方收到业主投诉，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方泄露甲方商业秘密责任认定标准：乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方在合同履行过程中，泄露了甲方客户信息，导致甲方客户流失，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按合同约定支付费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，支付滞纳金。示例：甲方未在约定的时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.第三方违反协议约定责任认定标准：第三方违反第三方介入协议约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方在服务过程中，泄露了甲方或乙方信息，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。物业公司2024年度管理委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业公司2.2业主3.物业管理范围3.1物业区域3.2物业设施3.3物业服务内容4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期4.3服务期限延长5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.服务标准6.1服务质量要求6.2服务规范6.3服务监督7.业主权利与义务7.1业主权利7.2业主义务8.物业公司权利与义务8.1物业公司权利8.2物业公司义务9.争议解决9.1争议处理方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指业主共有或专有部分及其附属设施、设备。1.1.2“物业管理”指对物业的维护、保养、维修、清洁、绿化、安全、秩序管理等工作。1.1.3“业主”指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.1.4“物业公司”指受业主委托从事物业管理服务的单位。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照本条所列定义解释。2.合同双方2.1物业公司2.1.1名称：[物业公司名称]2.1.2地址：[物业公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2业主2.2.1名称：[业主名称]2.2.2地址：[业主地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.物业管理范围3.1物业区域3.1.1[物业名称]小区3.1.2小区占地面积：[面积]3.1.3小区总建筑面积：[面积]3.2物业设施3.2.1公共设施：[列举公共设施]3.2.2设备：[列举设备]3.3物业服务内容3.3.1日常维护与保养3.3.2清洁服务3.3.3绿化管理3.3.4安全服务3.3.5订单服务4.服务期限4.1开始日期：[开始日期]4.2结束日期：[结束日期]4.3服务期限延长4.3.1本合同服务期限自开始日期起至结束日期止。4.3.2如需延长服务期限，双方应提前一个月书面协商一致。5.服务费用5.1费用构成5.1.1按面积计费：[每平方米费用]5.1.2按户计费：[每户费用]5.2费用支付方式5.2.1业主应于每月[日期]前支付当月物业服务费用。5.2.2支付方式：[银行转账、现金、支票等]5.3费用调整5.3.1物业服务费用如有调整，物业公司应提前一个月通知业主。6.服务标准6.1服务质量要求6.1.1物业服务应达到国家规定的物业管理服务标准。6.1.2物业公司应确保物业设施设备正常运行。6.2服务规范6.2.1物业公司应制定物业管理服务规范，并严格执行。6.2.2物业公司应定期对员工进行培训，提高服务质量。6.3服务监督6.3.1业主有权对物业服务进行监督和评价。6.3.2物业公司应接受业主的监督，对业主提出的问题及时处理。8.业主权利与义务8.1业主权利8.1.1业主有权享受本合同约定的物业服务。8.1.2业主有权对物业管理提出意见和建议。8.1.3业主有权参与物业管理的重大决策。8.2业主义务8.2.1业主应按时足额支付物业服务费用。8.2.2业主应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.2.3业主应配合物业公司的管理工作。9.物业公司权利与义务9.1物业公司权利9.1.1物业公司有权收取业主按照合同约定的物业服务费用。9.1.2物业公司有权对业主的违规行为进行制止和纠正。9.2物业公司义务9.2.1物业公司应按照合同约定提供物业服务。9.2.2物业公司应定期向业主公布物业管理情况。9.2.3物业公司应妥善保管物业档案和业主信息。10.争议解决10.1争议处理方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[指定机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同变更不得违反法律法规的规定。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件。11.2.2合同解除应以书面形式通知对方。12.违约责任12.1违约行为12.1.1业主未按时足额支付物业服务费用的。12.1.2物业公司未按合同约定提供物业服务的。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1业主的送达地址为合同约定的地址。13.3送达时间13.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.2.2合同终止后，双方应按照约定处理物业交接事宜。第二部分：合同如下：2.合同双方2.1物业公司2.1.1名称：[物业公司名称]2.1.2地址：[物业公司地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2业主2.2.1名称：[业主名称]2.2.2地址：[业主地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.物业管理范围3.1物业区域3.1.1本物业管理区域为[物业区域名称]，包括但不限于[具体描述]。3.1.2物业区域包括业主共有部分和专有部分。3.2物业设施3.2.1物业公司负责维护和保养下列设施：3.2.1.1建筑物主体结构、基础及配套设施；3.2.1.2水电、燃气、供暖、通风等公共设施；3.2.1.3绿化、景观、公共活动区域；3.2.1.4公共安全设施；3.3物业服务内容3.3.1.1安全巡逻、门禁管理；3.3.1.2清洁、绿化、养护；3.3.1.3公共设施维修；3.3.1.4业主大会和业主委员会的协助工作；3.3.1.5其他约定的服务内容。4.服务期限4.1开始日期：[开始日期]4.2结束日期：[结束日期]4.3服务期限延长4.3.1本合同服务期限届满前，如双方同意，可协商延长服务期限。5.服务费用5.1费用构成5.1.1.1人员工资；5.1.1.2物业设施维护保养；5.1.1.3清洁、绿化、养护费用；5.1.1.4公共设施维修费用；5.1.1.5管理费、税费等；5.2费用支付方式5.2.1业主应按照约定的支付方式及时支付物业服务费用。5.2.2支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付等。6.服务标准6.1服务质量要求6.1.1物业公司应按照国家、行业标准和本合同约定提供物业服务。6.1.2物业公司应确保物业设施的正常运行和使用。6.2服务规范6.2.1物业公司应制定完善的服务规范，确保服务质量和效率。6.2.2物业公司应定期对员工进行培训，提高服务技能和服务意识。6.3服务监督6.3.1业主有权对物业服务进行监督，物业公司应接受监督。6.3.2业主可通过业主大会或业主委员会提出意见和建议，物业公司应认真处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：包含物业管理范围、服务内容、服务标准、费用构成等详细信息。说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确双方的权利义务。2.物业管理服务规范详细要求：列出物业公司的服务流程、服务标准、员工行为规范等。说明：本附件用于指导物业公司的日常服务行为，确保服务质量。3.物业管理费用预算表详细要求：列出年度物业管理费用预算，包括人员工资、设施维护保养、清洁绿化等费用。说明：本附件用于预算和监督物业管理费用的使用情况。4.物业管理服务质量评价表详细要求：包含业主对物业管理服务的满意度评价标准。说明：本附件用于收集业主对物业服务的反馈，作为改进服务的依据。5.物业管理设施设备清单详细要求：列出物业区域内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于管理物业设施设备，确保设施设备的正常运行。6.物业管理安全制度详细要求：列出物业安全管理规定、应急预案等。说明：本附件用于保障物业区域内业主的人身和财产安全。7.物业管理合同变更协议详细要求：列出合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1业主违约：未按时足额支付物业服务费用的；故意损坏物业设施设备的；违反物业管理规定，扰乱物业管理秩序的。1.2物业公司违约：未按合同约定提供物业服务的；未按时完成设施设备维修保养的；未按规定处理业主投诉的。2.责任认定标准2.1业主违约责任认定：业主未按时支付物业服务费用的，应按日支付滞纳金；业主损坏物业设施设备的，应承担修复或赔偿费用；业主违反物业管理规定，扰乱物业管理秩序的，物业公司有权制止并要求赔偿损失。2.2物业公司违约责任认定：物业公司未按合同约定提供物业服务的，应退还相应费用；物业公司未按时完成设施设备维修保养的，应承担修复费用；物业公司未按规定处理业主投诉的，应向业主道歉并采取改进措施。3.违约示例说明3.1业主违约示例：业主甲未按时支付3月份物业服务费用，物业公司有权要求业主甲支付滞纳金。3.2物业公司违约示例：物业公司未按时对业主乙家中空调进行维修，物业公司应退还业主乙当月物业服务费用。全文完。物业公司2024年度管理委托协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.管理区域及范围2.1管理区域2.2管理范围3.管理期限3.1协议生效时间3.2协议终止时间4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.物业服务内容5.1日常物业服务5.2特殊事件处理5.3公共设施维护6.业主权益保障6.1业主大会及业主委员会6.2业主委员会职责6.3业主投诉处理7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达11.3其他约定12.合同附件12.1附件一：管理区域示意图12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及变更14.1合同生效14.2合同变更第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：物业管理区域业主大会1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4双方联系方式第二条管理区域及范围2.1管理区域本协议管理区域为市区路号住宅小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2管理范围甲方负责对管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理，具体包括：（1）房屋维修、养护；（2）公共设施维护；（3）绿化养护；（4）环境卫生；（5）安全防范；（6）业主大会及业主委员会的协助；（7）其他应由甲方承担的物业管理服务。第三条管理期限3.1协议生效时间本协议自双方签署之日起生效。3.2协议终止时间本协议有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准甲方根据国家规定和行业标准，制定管理费用标准，具体费用标准如下：（1）住宅物业费：每平方米建筑面积每月人民币X元；（2）商业物业费：每平方米建筑面积每月人民币X元；（3）地下车库停车费：每小时人民币X元。4.2支付方式乙方应按照甲方通知的时间节点，将管理费用汇入甲方指定的账户。4.3支付时间乙方应在每月的X日前支付当月的管理费用。第五条物业服务内容5.1日常物业服务（1）24小时安保巡逻；（2）公共设施设备的日常维护；（3）环境卫生清洁；（4）绿化养护；（5）车辆停放管理；（6）物业维修服务；（7）业主活动组织。5.2特殊事件处理甲方应负责处理管理区域内发生的突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、事故等，并及时通知相关业主。5.3公共设施维护甲方应定期对管理区域内的公共设施进行维护，确保设施正常运行。第六条业主权益保障6.1业主大会及业主委员会甲方应协助业主大会及业主委员会的召开和开展工作，确保业主权益得到有效保障。6.2业主委员会职责业主委员会负责监督甲方履行本协议，维护业主合法权益，具体职责如下：（1）监督甲方服务质量；（2）协调业主关系；（3）提出改进意见；（4）处理业主投诉。6.3业主投诉处理甲方应设立投诉处理机制，接到业主投诉后，应在X个工作日内给予答复，并采取相应措施解决。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行双方应按照本协议约定，全面履行各自的权利和义务。7.2违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方损失；（3）解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决原则双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则，通过协商解决。8.2争议解决途径如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方可单方面解除本协议：（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后X日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2合同终止条件本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本协议签订地为市，双方因本协议产生的争议，提交市人民法院管辖。第十一条其他约定事项11.1保密条款双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳为准；（3）电子邮件送达，以发送成功为准。11.3其他约定双方对本协议的修改、补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。第十二条合同附件12.1附件一：管理区域示意图12.2附件二：物业服务收费标准12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本协议自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本协议签署地点为市区路号。13.3签署人甲方代表签字：乙方代表签字：第十四条合同生效及变更14.1合同生效本协议自双方签署之日起生效。14.2合同变更本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则不发生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，被邀请参与或协助合同履行的人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）需要专业评估或鉴定；（2）需要专业咨询服务；（3）需要第三方监督合同履行；（4）双方协商一致的其他情况。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同商定第三方的选择，并书面通知对方；（2）第三方接受邀请后，应在X个工作日内向甲乙双方提交书面服务协议；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议后，第三方开始履行职责。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责（1）进行专业评估、鉴定或咨询服务；（2）监督合同履行；3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据服务协议的约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，发现甲乙双方违约行为，向甲乙双方提出警告或建议。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。4.2责任限额的约定（1）服务协议中应明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额可根据第三方的专业能力、服务范围等因素确定；（3）责任限额的调整需经甲乙双方协商一致。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方在服务协议中约定的责任限额。5.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方在服务协议中约定的责任限额。5.3第三方与甲乙双方共同责任如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。第六