二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.租赁场地使用范围3.1允许使用的业态3.2禁止使用的业态3.3使用规定及限制4.物业管理服务内容4.1物业服务项目4.2服务标准4.3服务时间5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费标准5.2支付时间及方式6.乙方权益保障6.1乙方经营自主权6.2乙方经营收益保障6.3乙方经营风险承担7.甲方权利义务7.1甲方提供场地及设施义务7.2甲方配合乙方经营义务7.3甲方对乙方经营行为的监管8.乙方权利义务8.1乙方支付租金及物业管理费义务8.2乙方遵守合同约定及管理规定8.3乙方对租赁场地及设施的保护9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同变更或解除后的处理10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约责任的具体规定11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同的解释14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：商贸有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地名称：商业综合体A栋一层2.2场地地址：省市区路号2.3场地面积：500平方米2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止2.5租金及支付方式2.5.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.5.2支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。3.租赁场地使用范围3.1允许使用的业态：服装零售、化妆品零售、餐饮服务等3.2禁止使用的业态：涉及国家禁止或限制经营的业态3.3使用规定及限制3.3.1乙方应按照甲方提供的场地平面图进行装修和布置3.3.2乙方不得擅自改变场地结构和使用功能3.3.3乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定4.物业管理服务内容4.1物业服务项目：清洁、绿化、安保、维修等4.2服务标准4.2.1清洁：每日进行两次公共区域清洁，保持场地整洁4.2.2绿化：每月进行一次绿化养护，保持绿化区域美观4.2.3安保：24小时安保巡逻，确保场地安全4.2.4维修：及时响应乙方报修，确保设施正常运行5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费标准：人民币壹元/平方米·月（￥1.00/m²·month）5.2支付时间及方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费，物业管理费支付至甲方指定账户。6.乙方权益保障6.1乙方经营自主权：乙方有权自主经营，甲方不得干涉6.2乙方经营收益保障：甲方保证乙方合法经营收益不受侵害6.3乙方经营风险承担：乙方自行承担因经营产生的风险7.甲方权利义务7.1甲方提供场地及设施义务7.1.1甲方应保证场地及设施符合租赁合同约定7.1.2甲方应保证场地及设施在租赁期间安全、可靠7.2甲方配合乙方经营义务7.2.1甲方应协助乙方办理相关证照7.2.2甲方应提供必要的经营支持和服务7.3甲方对乙方经营行为的监管7.3.1甲方有权对乙方经营行为进行合理监管7.3.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方管理规定8.乙方权利义务8.1乙方支付租金及物业管理费义务8.1.1乙方应按照合同约定的租金和物业管理费标准，在每月5日前向甲方支付当月费用。8.1.2逾期支付租金或物业管理费的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或物业管理费的千分之五计算。8.2乙方遵守合同约定及管理规定8.2.1乙方应遵守国家法律法规、商业综合体管理规定及甲方制定的各项规章制度。8.2.2乙方应确保其经营行为不损害甲方、其他租户及公众利益。8.3乙方对租赁场地及设施的保护8.3.1乙方应妥善使用租赁场地及设施，不得擅自改动结构或功能。8.3.2乙方应对租赁场地及设施进行合理维护，确保其处于良好状态。9.合同变更与解除9.1合同变更条件及程序9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件及程序9.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法履行时，合同可依法解除。9.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3合同变更或解除后的处理9.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定处理相关事宜。9.3.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁场地，并按照合同约定支付违约金。10.违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。10.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按时提供租赁场地或设施的，应向乙方支付违约金。10.2.2甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.3违约责任的具体规定10.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.3.2任何一方违约，应立即采取补救措施，减少损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市区人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁场地及设施。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租金支付凭证等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.3合同的解释13.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。14.合同签署及日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和职责应在合作协议中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)中介方：协助甲乙双方达成租赁或物业管理协议；b)监理方：对租赁场地及设施的建设、装修、维护等过程进行监督；c)评估方：对租赁场地及设施的价值进行评估；d)咨询方：提供专业咨询意见。15.4第三方权利a)收取合理的服务费用；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方义务a)保证其提供的服务符合专业标准和要求；b)对甲乙双方的信息保密；c)及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责过程中产生的任何损失或损害，其责任限额由合作协议约定。16.1.2若第三方责任限额不足以覆盖损失或损害，甲乙双方应承担相应的补充责任。16.2责任划分16.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失或损害，由第三方承担全部责任。16.2.2若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失或损害，甲乙双方应承担相应的责任。16.2.3若第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失或损害，甲乙双方互不承担责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1第三方变更应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。17.1.2变更协议应明确变更后的第三方职责、权利和义务。17.2第三方退出17.2.1第三方退出应提前通知甲乙双方，并按照合作协议的约定办理退出手续。17.2.2第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定或另行委托第三方。18.本合同适用范围18.1本合同修正条款适用于合同履行过程中涉及第三方介入的所有情况。19.本合同其他条款19.1本合同修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。19.2本合同修正条款未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：应清晰标注场地尺寸、边界、功能区域等。说明：平面图是租赁场地的基础信息，用于明确租赁范围和使用限制。2.租赁合同详细要求：应包含租赁双方的基本信息、租赁场地情况、租金及支付方式、租赁期限等。说明：租赁合同是双方权利义务的书面确认，具有法律效力。3.物业管理协议详细要求：应包含物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：物业管理协议是甲方提供物业管理服务的依据。4.装修施工方案详细要求：应包含装修设计方案、施工进度、质量标准等。说明：装修施工方案是乙方进行装修施工的指导文件。5.相关证照及批文详细要求：包括营业执照、行业许可证、消防安全检查合格证等。说明：相关证照及批文是乙方合法经营的前提条件。6.风险评估报告详细要求：应包含风险评估结果、防范措施等。说明：风险评估报告是保障租赁场地安全的重要文件。7.乙方经营计划详细要求：应包含经营策略、市场分析、财务预算等。说明：乙方经营计划是甲方评估乙方经营能力的重要依据。8.第三方合作协议详细要求：应包含第三方职责、权利和义务、费用及支付方式等。说明：第三方合作协议是明确第三方介入的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，应向甲方支付滞纳金。2.逾期支付物业管理费责任认定标准：乙方未在约定时间内支付物业管理费。示例说明：乙方应于每月5日前支付物业管理费，若逾期支付，应向甲方支付滞纳金。3.违反租赁场地使用规定责任认定标准：乙方擅自改变租赁场地用途或结构。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁场地用于非法经营，应承担违约责任。4.乙方未妥善使用租赁场地及设施责任认定标准：乙方未按照约定使用租赁场地及设施，导致损坏或损失。示例说明：乙方在使用过程中，因操作不当导致租赁场地设施损坏，应承担维修或赔偿责任。5.甲方未按时提供租赁场地及设施责任认定标准：甲方未在约定时间内提供符合约定的租赁场地及设施。示例说明：甲方未按时提供租赁场地，导致乙方无法按时开业，应向乙方支付违约金。6.第三方违约责任认定标准：第三方未履行合作协议约定的职责。示例说明：第三方未按照协议提供服务质量，导致甲方损失，应承担违约责任。全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的物二、场地租赁2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁期限2.4租金支付方式2.5租金标准2.6租金调整三、物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费3.4物业管理费支付方式3.5物业管理费调整四、租赁双方的权利义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3承租方的权利4.4承租方的义务五、合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更程序5.4合同解除程序六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序九、其他约定事项9.1合同附件9.2合同补充条款9.3合同履行期限9.4合同履行地点十、通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址十一、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力证明十二、合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13、合同续签13.1续签条件13.2续签程序14、合同解除后的处理14.1租赁场地退还14.2物业管理费结算14.3违约责任处理合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.4合同标的物：位于[具体地址]的商业综合体场地，面积[具体面积]平方米。二、场地租赁2.1租赁场地位置：[具体地址]2.2租赁场地面积：[具体面积]平方米2.3租赁期限：自2025年1月1日起至[具体终止日期]2.4租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金2.5租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元2.6租金调整：如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的[具体百分比]。三、物业管理3.1物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全巡逻等3.2物业管理服务内容：详见附件《物业管理服务内容明细》3.3物业管理费：每月物业管理费为人民币[具体金额]元3.4物业管理费支付方式：与租金支付方式相同3.5物业管理费调整：如物业管理成本发生变动，双方可协商调整物业管理费，但调整幅度不得超过市场平均物业管理费的[具体百分比]。四、租赁双方的权利义务4.1租赁方的权利：（1）按合同约定收取租金；（2）监督乙方使用场地的情况；（3）在乙方违约时，有权采取必要措施。4.2租赁方的义务：（1）提供符合约定的场地；（2）保证场地安全；（3）维护公共区域环境卫生。4.3承租方的权利：（1）按合同约定使用场地；（2）享有场地内的合法权益；（3）对物业管理提出合理建议。4.4承租方的义务：（1）按合同约定支付租金和物业管理费；（2）合理使用场地，不得损害场地设施；（3）遵守物业管理规定。五、合同变更与解除5.1合同变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。5.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（3）双方协商一致解除合同的。5.3合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。5.4合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照原合同约定的生效条件生效。六、违约责任6.1违约情形：（1）未按合同约定支付租金或物业管理费的；（2）擅自改变场地用途的；（3）损坏场地设施或公共设施的；（4）违反物业管理规定的。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际情况协商确定。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：由败诉方承担。八、合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。8.3合同终止程序：合同终止后，乙方应于[具体日期]前将场地退还甲方，并结清所有费用。九、其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于《物业管理服务内容明细》。9.2合同补充条款：双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同履行期限：本合同履行期限自合同生效之日起至[具体终止日期]。9.4合同履行地点：合同标的物所在地。十、通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2送达方式：送达至对方在合同中指定的地址。10.3送达地址：甲方：[甲方全称]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]，地址：[乙方地址]十一、不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情形。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.3不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。十二、合同解除条件12.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他依法或双方约定的情形。12.2合同解除程序：如需解除合同，双方应书面通知对方，并按照原合同约定的生效条件生效。十三、合同续签13.1续签条件：在租赁期限届满前，双方均可提出续签意向。13.2续签程序：双方应协商一致，签订续签协议，并按照原合同约定的生效条件生效。十四、合同解除后的处理14.1租赁场地退还：合同解除后，乙方应于[具体日期]前将场地退还甲方。14.2物业管理费结算：合同解除后，双方应结清剩余的物业管理费。14.3违约责任处理：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。甲方（出租方）签字：____________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用场地的用途进行审批，未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地用途。说明：此条款确保甲方对场地的使用有最终决定权，以防止乙方违反甲方规划使用场地。1.2甲方对场地的维修和保养责任：（1）甲方负责场地公共区域和基础设施的维修和保养；（2）乙方负责其租赁场地内的装修和设施的维修；说明：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修责任不清而产生纠纷。1.3甲方有权在合同期内对场地进行合理改造，但不得影响乙方正常经营。说明：甲方作为场地所有权方，有权进行必要的改造，但需保证乙方的经营不受影响。1.4甲方对场地的安全管理责任：（1）甲方负责公共区域的安全管理，包括但不限于消防、防盗等；（2）乙方负责其租赁场地内的安全管理；说明：明确甲乙双方在场地安全管理方面的责任，确保场地安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权根据自身经营需求对租赁场地进行装修，但需经甲方同意，并承担相应的装修费用。说明：乙方作为场地使用者，有权根据自身需求进行装修，但需遵守甲方规定。2.2乙方在租赁期限内，有权邀请相关单位或个人进入场地进行业务活动，但需提前通知甲方并取得甲方同意。说明：乙方有权进行业务拓展，但需确保活动符合甲方规定，并取得甲方同意。2.3乙方对租赁场地的使用年限有优先续租权，甲方不得无正当理由拒绝续租。说明：乙方作为长期使用者，享有优先续租权，以保障其经营稳定性。2.4乙方有权对物业管理提出合理化建议，甲方应予以重视并采取措施改进。说明：乙方作为使用者，有权对物业管理提出建议，甲方应积极改进，提高物业管理水平。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为甲方与乙方之间的中介，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。说明：中介方作为第三方，应确保其行为合法，维护甲乙双方的权益。3.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。说明：中介方提供中介服务，有权收取合理的中介服务费。3.3中介方应在合同签订前向甲方和乙方提供场地的详细信息，包括但不限于场地面积、用途、租赁期限等。说明：中介方有责任向双方提供真实、准确的场地信息，避免信息不对称。3.4中介方应对甲乙双方签订的合同进行审核，确保合同内容合法、合规。说明：中介方有责任对合同进行审核，确保合同的有效性和合法性。3.5中介方应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中出现的问题。说明：中介方有责任协助双方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务内容明细2.甲方提供的场地使用说明书3.中介服务协议（如有）4.合同补充协议（如有）5.甲方提供的场地设施清单6.乙方提供的装修方案（如有）7.乙方提供的经营计划（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或物业管理费认定：乙方逾期支付租金或物业管理费超过[具体期限]，视为违约。2.违约行为：擅自改变场地用途认定：乙方未取得甲方同意，擅自改变场地用途，视为违约。3.违约行为：损坏场地设施或公共设施认定：乙方损坏场地设施或公共设施，经甲方确认，视为违约。4.违约行为：违反物业管理规定认定：乙方违反物业管理规定，经甲方或物业管理方通知后仍未改正，视为违约。5.违约行为：合同解除后未按约定退还场地认定：合同解除后，乙方未在约定时间内退还场地，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同解除：指合同当事人协商一致或者依法解除合同关系。3.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.物业管理：指对房地产的维护、管理和服务。5.优先续租权：指在合同到期前，承租方有优先继续租赁的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，可协商解决。2.问题：场地使用争议解决办法：双方应按照合同约定的用途使用场地，如有争议，可协商解决。3.问题：物业管理服务争议解决办法：乙方应向甲方或物业管理方提出合理化建议，甲方应予以重视并采取措施改进。4.问题：合同解除争议解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序解除合同，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.商业综合体场地租赁2.物业管理服务3.合同续签与解除4.违约行为处理5.中介服务6.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度商业综合体场地租赁及物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业综合体场地，乙方有租赁场地用于商业活动的需求，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下租赁及物业管理合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合性建筑。（2）物业管理：指对商业综合体场地进行维护、管理、服务等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体场地的起止时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）物业管理费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。（2）甲方负责商业综合体场地的建设、维护、修缮等工作。（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营行为进行监督管理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地。（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方商业综合体场地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应按月支付租金，每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应按月支付物业管理费，每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理场地移交手续。（2）甲方解除本合同时，应提前（填写提前通知期限）书面通知乙方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将场地恢复原状，并按约定办理场地移交手续。（2）甲方解除本合同时，乙方应按照约定支付违约金。（3）本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于场地移交、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方商业综合体场地所应支付的费用。（2）物业管理费：指乙方为使用甲方提供的物业管理服务所应支付的费用。（3）公共设施使用费：指乙方使用甲方商业综合体内的公共设施所应支付的费用。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间到甲方办公室进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）其他费用支付：根据费用产生的时间及甲方的要求进行支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间、支付方式向甲方支付各项费用。（2）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行物业管理职责，导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：根据双方协商确定的具体金额。（2）赔偿金额：根据实际情况及双方协商确定的具体金额。（3）赔偿方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。（2）经甲方书面同意，乙方可将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。（3）乙方存在其他违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体场地的所有权。（2）甲方保留对商业综合体场地的使用权和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）合同的修改和补充应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应相互配合，共同维护商业综合体的良好运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。（2）双方应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体场地租赁及物业管理的完整协议，任何增减、修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款任何一方要求增减合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：（填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.商业综合体场地平面图。4.物业管理服务协议。5.租赁场地使用说明。6.银行账户信息确认书。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。9.合同修改和补充协议。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁场地，认定违约。未履行物业管理职责，导致乙方利益受损，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，认定违