二零二五美容院商铺租赁合同（包含品牌形象升级）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五美容院商铺租赁合同（包含品牌形象升级）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同租赁物基本信息1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁物使用2.1租赁物用途限制2.2租赁物维护责任2.3租赁物变更及装修规定3.租金及费用3.1租金标准及支付时间3.2水电费及其他相关费用3.3租金调整及违约责任4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.2合同终止条件4.3合同解除及终止后的处理5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同附件7.1租赁物清单7.2合同签订日期及地点7.3其他附件8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同修改效力9.品牌形象升级9.1品牌形象升级内容9.2品牌形象升级费用及支付9.3品牌形象升级实施及验收10.租赁物交付及验收10.1租赁物交付时间及方式10.2租赁物验收标准及程序10.3验收不合格的处理11.租赁物保险11.1租赁物保险责任11.2保险费用及支付11.3保险理赔程序12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金退还12.3其他费用退还13.合同解除及终止后的法律责任13.1违约责任13.2违法责任13.3损害赔偿14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2不可抗力条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名1.1.2租赁方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名1.2合同租赁物基本信息1.2.1租赁物名称：美容院商铺1.2.2租赁物地址：具体地址1.2.3租赁物面积：平方米1.2.4租赁物结构：描述1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2028年12月31日1.4合同租金及支付方式1.4.1租金标准：每月人民币元1.4.2支付方式：每月前五日支付当月租金1.4.3首付款：合同签订之日起五日内支付首月租金及押金人民币元2.租赁物使用2.1租赁物用途限制2.1.1租赁物仅用于美容院经营2.1.2不得从事违法活动2.2租赁物维护责任2.2.1租赁方负责租赁物日常维护保养2.2.2出租方负责租赁物大修2.3租赁物变更及装修规定2.3.1租赁方如需变更租赁物用途，应提前一个月书面通知出租方2.3.2租赁方如需装修，应提交装修方案并经出租方同意后方可进行3.租金及费用3.1租金标准及支付时间3.1.1租金标准如前所述3.1.2支付时间如前所述3.2水电费及其他相关费用3.2.1水电费由租赁方按实际使用情况支付3.2.2其他相关费用包括物业管理费、垃圾处理费等，由租赁方支付3.3租金调整及违约责任3.3.1租金在租赁期间内保持不变3.3.2如因不可抗力等原因导致租金调整，双方应协商解决4.合同解除及终止4.1合同解除条件4.1.1出租方因房屋损坏无法继续使用4.1.2租赁方严重违约4.2合同终止条件4.2.1租赁期满4.2.2双方协商一致解除合同4.3合同解除及终止后的处理4.3.1租赁方应将租赁物恢复原状4.3.2双方结算剩余租金及其他费用5.违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金5.1.2严重违约的，出租方有权解除合同5.2出租方违约责任5.2.1未按时交付租赁物的，应向租赁方支付违约金5.2.2严重违约的，租赁方有权解除合同5.3违约金及赔偿5.3.1违约金按实际损失计算5.3.2违约方应承担由此产生的全部赔偿责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商解决6.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁6.2争议解决机构6.2.1仲裁委员会名称6.2.2仲裁地点6.3争议解决费用6.3.1仲裁费用由败诉方承担6.3.2双方协商确定的其他费用8.合同附件8.1租赁物清单8.1.1租赁物名称及数量8.1.2租赁物品牌及型号8.1.3租赁物新旧程度及使用状况8.2合同签订日期及地点8.2.1合同签订日期：2025年X月X日8.2.2合同签订地点：具体地址8.3其他附件8.3.1相关证明文件8.3.2合同履行过程中的补充协议9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同附件齐全9.2合同修改程序9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式修改9.3合同修改效力9.3.1修改后的内容与本合同具有同等法律效力10.品牌形象升级10.1品牌形象升级内容10.1.1新店装修风格10.1.2品牌宣传物料更新10.1.3服务项目及价格调整10.2品牌形象升级费用及支付10.2.1升级费用总额：人民币元10.2.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额双方另行约定10.3品牌形象升级实施及验收10.3.1升级实施时间：自合同生效之日起X个月内完成10.3.2验收标准：符合双方约定的品牌形象升级要求11.租赁物交付及验收11.1租赁物交付时间及方式11.1.1交付时间：合同签订后X日内11.1.2交付方式：现场交付11.2租赁物验收标准及程序11.2.1验收标准：符合合同约定的条件11.2.2验收程序：租赁方在交付后X日内进行验收11.3验收不合格的处理11.3.1出租方应在X日内修复不合格部分11.3.2修复费用由责任方承担12.租赁物保险12.1租赁物保险责任12.1.1出租方对租赁物进行财产保险12.1.2保险金额：人民币元12.2保险费用及支付12.2.1保险费用由出租方承担12.2.2保险费用支付时间：每年支付一次12.3保险理赔程序12.3.1出租方在发生保险事故后X日内向保险公司报案12.3.2租赁方应协助出租方进行保险理赔13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1租赁期满或合同解除后，租赁方应将租赁物返还给出租方13.1.2返还的租赁物应保持原状13.2租金退还13.2.1租赁期满或合同解除后，出租方应退还租赁方剩余租金13.2.2退还的租金应扣除租赁期间的各项费用13.3其他费用退还13.3.1合同解除或终止后，双方应结算并退还各自应退还的费用14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应本着诚实信用原则，协商解决合同未尽事宜14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等14.3合同解释权14.3.1本合同未尽事宜及合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、租赁物交付、租赁物维护、品牌形象升级、合同履行监督等。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意在必要时引入第三方介入，介入前需书面通知对方。15.3.2第三方介入需符合相关法律法规及行业规范。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行其职责。15.4.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任16.1.1甲方向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够履行其职责。16.1.2甲方对第三方提供的信息和资料的真实性、完整性负责。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方不得故意干扰第三方的正常工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责过程中的故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币元。17.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接利益关系，其职责仅限于协助合同履行。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接利益关系，其职责仅限于协助合同履行。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同各方的合法权益。19.第三方退出机制19.1第三方退出条件19.1.1第三方因故无法继续履行职责时，应提前X日书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出合同执行，需经甲乙双方同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应将工作交接给甲乙双方或指定的替代第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.本合同修正效力20.1本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。20.2本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物名称、数量、品牌、型号、新旧程度、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.合同签订日期及地点证明详细要求：包括合同签订的具体日期和地点，以及双方的签字盖章。说明：本证明用于证明合同的有效性和签订时间。3.品牌形象升级方案详细要求：包括升级内容、实施计划、预算、验收标准等。说明：本方案作为合同附件，用于明确品牌形象升级的具体要求和实施步骤。4.租赁物交付验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本报告作为合同附件，用于记录租赁物的交付和验收情况。5.租金及费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金及费用的支付情况。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、职责、权限、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.不可抗力事件证明详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的存在及影响。8.违约金及赔偿协议详细要求：包括违约行为、违约责任、赔偿标准等。说明：本协议作为合同附件，用于明确违约行为及赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应向对方支付滞纳金。示例：乙方未在每月前五日支付租金，逾期X天，应向甲方支付滞纳金人民币元。2.违约行为：租赁物损坏责任认定标准：租赁物在租赁期间损坏，应由责任方承担修复费用。示例：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，修复费用人民币元由乙方承担。3.违约行为：未按约定用途使用租赁物责任认定标准：租赁物用途与合同约定不符，乙方应承担违约责任。示例：乙方擅自将租赁物用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：品牌形象升级不达标责任认定标准：品牌形象升级未达到合同约定的标准，乙方应承担违约责任。示例：乙方未在约定时间内完成品牌形象升级，甲方有权要求乙方重新进行升级，并承担相关费用。5.违约行为：第三方介入过程中产生争议责任认定标准：第三方介入过程中产生争议，由第三方自行解决，如无法解决，双方协商解决。示例：第三方在履行职责过程中与甲方产生争议，双方应协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。全文完。二零二五美容院商铺租赁合同（包含品牌形象升级）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在美容院商铺租赁及品牌形象升级过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1）美容院：指乙方租赁的甲方位于____________________的商铺，用于提供美容、美发、美甲等服务场所；2）品牌形象升级：指乙方在租赁期间对美容院进行品牌形象提升，包括但不限于装修、设备升级、服务项目增加等；3）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的租金；4）物业管理费：指乙方按照物业管理规定，支付给物业管理单位的费用。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的出租方，即____________________；2）乙方：指本合同中的承租方，即____________________；3）租赁期限：指乙方租赁甲方美容院的时间，自本合同签订之日起至____________________止；4）装修：指乙方在租赁期间对美容院进行装修、改造等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时足额支付租金、物业管理费等费用；2）甲方有权监督乙方在租赁期间对美容院进行品牌形象升级，确保符合约定标准；3）甲方应确保所提供的美容院符合国家相关法律法规和行业标准，并承担相应的责任；4）甲方应按照约定，对美容院进行日常维修、保养，确保设施设备正常运行。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定，使用美容院进行经营；2）乙方有权在租赁期间对美容院进行品牌形象升级，但需征得甲方同意；3）乙方应按时足额支付租金、物业管理费等费用；4）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保经营活动合法合规；5）乙方应保持美容院设施设备的完好，并承担相应的维修、保养责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按本合同约定，每月向甲方支付租金，具体金额为人民币____________元。2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，每月向物业管理单位支付物业管理费，具体金额为人民币____________元。3）品牌形象升级费用：乙方在租赁期间对美容院进行品牌形象升级所发生的费用，经双方协商一致，由乙方自行承担。4）其他费用：包括但不限于水费、电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。具体支付方式由双方另行约定。7.3支付时间1）租金：乙方应在每月的____________日前支付当月的租金。2）物业管理费：乙方应在每月的____________日前支付当月的物业管理费。3）品牌形象升级费用：乙方应在升级工程开始前支付首期费用，剩余费用根据工程进度分期支付。7.4支付条款1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管。2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供符合要求的美容院，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2）若甲方未按约定时间收取租金或其他费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未收取费用总额的____________%。8.2乙方违约1）若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____________%。2）若乙方未经甲方同意擅自对美容院进行装修或改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并按照损失的实际金额支付赔偿金。赔偿金支付方式为一次性现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____________年止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同相关义务。3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害；战争、恐怖袭击等政治事件；政府政策变动，如关税调整、汇率变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可自愿选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼若协商和调解均未果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形本合同项下的租赁关系未满；乙方在租赁期间存在违约行为；甲方因故无法继续履行本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对美容院商铺的所有权。2）乙方在租赁期间，对美容院商铺的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1）甲方保留对美容院品牌形象升级的最终决定权。2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得转让或抵押本合同项下的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护美容院的形象和利益。15.2协作与配合方式1）甲方应协助乙方办理相关证照手续。2）乙方应按照甲方要求，配合进行品牌形象升级等相关工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就美容院商铺租赁及品牌形象升级事宜的完整协议，任何口头协议或书面文件对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字/盖章：____________________日期：____________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.美容院商铺租赁合同2.美容院商铺租赁合同补充协议3.美容院商铺租赁合同修改协议4.美容院商铺租赁合同违约金计算标准5.美容院商铺租赁合同不可抗力事件证明6.美容院商铺租赁合同争议解决相关文件7.美容院商铺租赁合同转让同意书8.美容院商铺租赁合同品牌形象升级方案9.美容院商铺租赁合同物业管理规定10.美容院商铺租赁合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的美容院；未按约定时间收取租金或其他费用；未按约定协助乙方办理相关证照手续。2.乙方违约：未按约定支付租金或其他费用；未按约定使用美容院，造成设施设备损坏；未按约定进行品牌形象升级，或升级不符合约定标准；未经甲方同意擅自转让或抵押租赁权。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同转让：指合同当事人将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或寻求法律途径。2.问题：品牌形象升级不符合约定解决办法：双方应按照合同约定的标准进行升级，如有争议，可协商解决或聘请第三方进行鉴定。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应遵守物业管理规定，如有纠纷，可协商解决或向物业管理单位反映。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如需证明不可抗力事件，应提供相关证明材料