二零二五版个人房贷抵押合同打印与房管局登记审核标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人房贷抵押合同打印与房管局登记审核标准本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房贷申请人信息1.2房贷发放机构信息2.房贷金额及利率2.1房贷本金2.2房贷利率2.3利率调整方式3.还款方式及期限3.1还款方式3.2还款期限3.3还款计划4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用6.抵押物保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限7.房贷合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.房贷合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房贷申请人姓名：___________________________1.2房贷申请人身份证号码：___________________________1.3房贷申请人联系方式：___________________________1.4房贷发放机构名称：___________________________1.5房贷发放机构地址：___________________________1.6房贷发放机构联系方式：___________________________2.房贷金额及利率2.1房贷本金：人民币___________________________元整2.2房贷利率：___________________________2.3利率调整方式：___________________________3.还款方式及期限3.1还款方式：___________________________3.2还款期限：___________________________年3.3还款计划：___________________________4.抵押物信息4.1抵押物名称：___________________________4.2抵押物地址：___________________________4.3抵押物评估价值：人民币___________________________元整5.抵押物登记手续5.1抵押登记申请：___________________________5.2抵押登记手续办理：___________________________5.3抵押登记费用：人民币___________________________元整6.抵押物保险6.1保险类型：___________________________6.2保险金额：人民币___________________________元整6.3保险期限：___________________________7.房贷合同变更7.1变更条件：___________________________7.2变更程序：___________________________7.3变更通知：___________________________8.房贷合同解除8.1解除条件：8.1.1房贷申请人死亡或者宣告死亡，且无继承人或受遗赠人；8.1.2房贷发放机构依法解散、被依法撤销或被宣告破产；8.1.3房贷申请人无力偿还贷款，经协商一致同意解除合同；8.1.4其他依法可以解除合同的情形。8.2解除程序：8.2.1当事人一方提出解除合同书面申请；8.2.2另一方在收到申请之日起____日内给予书面答复；8.2.3双方协商一致，签订解除合同协议；8.2.4协议签订后，办理相关手续。8.3解除通知：8.3.1解除合同协议签订后，一方应在____日内通知另一方及抵押登记机构；8.3.2另一方应在收到通知之日起____日内办理抵押登记注销手续。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1房贷申请人未按时还款；9.1.2房贷申请人提供虚假信息；9.1.3抵押物发生损毁、灭失或价值减少；9.1.4其他违反合同约定的事项。9.2违约责任：9.2.1房贷申请人未按时还款的，应支付_____%的违约金；9.2.2房贷申请人提供虚假信息的，贷款发放机构有权解除合同并要求赔偿损失；9.2.3抵押物发生损毁、灭失或价值减少的，贷款发放机构有权要求申请人提供新的抵押物或承担相应的赔偿责任；9.2.4其他违约情形的，按合同约定或法律规定承担相应责任。9.3违约赔偿：9.3.1违约金及赔偿金额应按合同约定或法律规定执行；9.3.2违约金及赔偿金额应一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1当事人应通过协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1合同签订地人民法院；10.2.2双方约定的其他争议解决机构。10.3争议解决程序：10.3.1当事人向争议解决机构提出书面申请；10.3.2争议解决机构受理后，依法进行审理；10.3.3争议解决机构作出裁决或判决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同并加盖公章；11.1.2房贷发放机构完成贷款发放；11.1.3抵押登记手续办理完毕。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的还款期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序：11.3.1双方签署合同终止协议；11.3.2办理抵押登记注销手续；11.3.3完成其他相关手续。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知；12.1.2电子邮件通知；12.1.3双方约定的其他通知方式。12.2送达地址：12.2.1房贷申请人地址；12.2.2房贷发放机构地址；12.2.3双方约定的其他送达地址。12.3送达方式：12.3.1直接送达；12.3.2邮寄送达；12.3.3双方约定的其他送达方式。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋所有权证复印件；13.1.2房屋评估报告；13.1.3其他相关文件。13.2合同解释：13.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准；13.2.2若法律、法规或政策有变动，本合同条款亦随之调整。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件与本合同不一致的，以本合同为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：14.1.1房贷申请人签字或盖章；14.1.2房贷发放机构签字或盖章。14.2合同生效日期：14.2.1合同签署之日起生效；14.2.2以贷款发放完毕及抵押登记手续办理完毕的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：15.1.1本合同所指第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请审核、房屋评估、合同签订、抵押登记、贷款发放、合同履行监督等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：16.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、预期费用等。16.2第三方介入的同意：16.2.1合同另一方应在收到申请之日起____日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议：16.3.1双方与第三方应签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。16.3.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权按照本合同和补充协议的约定，收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方的责任限额由本合同和补充协议约定，不得超过_____%的贷款本金。18.1.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对本合同其他条款的履行承担责任。19.1.2甲方和乙方对本合同的履行承担连带责任。19.2信息保密：19.2.1第三方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3第三方的更换：19.3.1若第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方。19.3.2更换第三方应按照本合同和补充协议的约定进行。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：20.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由本合同和补充协议约定。20.1.2若合同另有约定，费用承担方式按约定执行。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：21.1.1第三方完成约定的服务内容；21.1.2双方同意终止第三方介入；21.1.3其他依法或依约定应终止第三方介入的情形。21.2合同终止程序：21.2.1双方签署终止第三方介入协议；21.2.2第三方完成剩余工作并提交报告；21.2.3双方结算费用并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，为抵押登记提供依据。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需经双方认可。3.房贷申请人身份证明复印件要求：身份证件需加盖公章，与原件一致。说明：证明贷款申请人的身份，为合同签订和贷款发放提供依据。4.房贷发放机构营业执照复印件要求：营业执照需加盖公章，与原件一致。说明：证明贷款发放机构的合法身份，为合同签订提供依据。5.抵押登记申请书要求：申请书内容完整，填写准确，并由双方签字盖章。说明：申请抵押登记的正式文件，由房管局审核。6.抵押登记证明要求：证明抵押登记已办理完毕，加盖房管局公章。说明：抵押登记的有效证明，为抵押权设立提供依据。7.房贷合同要求：合同内容完整，条款清晰，并由双方签字盖章。说明：贷款双方签订的正式合同，明确双方的权利和义务。8.还款计划表要求：还款计划表需详细列出还款期限、还款金额等信息。说明：明确还款时间和金额，为贷款发放和还款提供依据。9.第三方介入协议要求：协议内容完整，条款清晰，并由三方签字盖章。说明：明确第三方介入的职责、权利和义务，为第三方提供依据。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明：为合同履行提供必要的补充证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1房贷申请人未按时还款。1.2房贷申请人提供虚假信息。1.3抵押物发生损毁、灭失或价值减少。1.4第三方未履行职责或存在重大过失。1.5双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。2.3违约金和赔偿金的计算方式由合同约定或法律规定。3.违约责任示例说明：3.1房贷申请人未按时还款，应支付_____%的违约金。3.2房贷申请人提供虚假信息，贷款发放机构有权解除合同并要求赔偿损失。3.3抵押物发生损毁、灭失或价值减少，贷款发放机构有权要求申请人提供新的抵押物或承担相应的赔偿责任。3.4第三方未履行职责或存在重大过失，应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四版个人房贷抵押合同打印与房管局登记审核标准1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3担保人信息（如有）第三章房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权3.3房产抵押权3.4房产他项权利第四章贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5还款计划第五章抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记第六章抵押合同签订6.1签订时间6.2签订地点6.3签订双方代表6.4签订程序第七章房管局登记审核7.1登记申请7.2审核流程7.3审核标准7.4审核结果通知第八章抵押合同变更8.1变更情形8.2变更程序8.3变更内容第九章抵押合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二章合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同（如有）第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）与乙方（贷款人）之间，就甲方以其拥有的房产作为抵押物向乙方申请贷款事宜，双方签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同的目的是明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保贷款的发放和房产抵押的合法有效性。1.3合同适用范围本合同适用于甲方个人以其拥有的房产为抵押物，向乙方申请个人住房贷款的情况。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且经房管局登记审核后正式生效。第二章当事人信息2.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：__________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：__________________乙方联系电话：__________________2.3担保人信息（如有）担保人名称：__________________担保人地址：__________________担保人法定代表人：__________________担保人联系电话：__________________第三章房产信息3.1房产基本情况房产坐落：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________房产类型：__________________3.2房产产权房产所有权证号：__________________房产所有权人：__________________3.3房产抵押权抵押权人：__________________抵押权证号：__________________3.4房产他项权利他项权利描述：__________________第四章贷款信息4.1贷款金额：__________________4.2贷款利率：__________________4.3贷款期限：__________________4.4还款方式：__________________4.5还款计划：__________________第五章抵押物信息5.1抵押物描述：__________________5.2抵押物价值评估：__________________5.3抵押物登记：__________________第六章抵押合同签订6.1签订时间：__________________6.2签订地点：__________________6.3签订双方代表：__________________6.4签订程序：__________________第七章房管局登记审核7.1登记申请（1）本合同原件；（2）房产所有权证；（3）贷款合同；（4）其他房管局要求提供的材料。7.2审核流程（1）对申请材料进行形式审查；（2）对房产情况进行实地核查；（3）对抵押物价值进行评估；（4）审核贷款合同内容；（5）出具审核意见。7.3审核标准房管局审核标准如下：（1）房产产权清晰，无权属纠纷；（2）抵押物价值符合贷款金额要求；（3）贷款合同内容合法合规；（4）双方主体资格合法。7.4审核结果通知房管局在审核结束后，将审核结果以书面形式通知双方。如审核通过，双方应按照房管局的要求办理抵押登记手续。第八章抵押合同变更8.1变更情形（1）贷款金额变更；（2）贷款利率变更；（3）还款期限变更；（4）抵押物信息变更；（5）其他经双方协商一致需要变更的情形。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）协商变更内容；（3）签订变更协议；（4）向房管局申请变更登记。8.3变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于贷款金额、利率、期限、抵押物信息等。第九章抵押合同解除9.1解除情形（1）贷款全部还清；（2）抵押物被依法拍卖或变卖；（3）抵押物灭失；（4）其他经双方协商一致需要解除的情形。9.2解除程序（1）提出解除申请；（2）协商解除原因；（3）签订解除协议；（4）办理抵押物解押手续。9.3解除后果抵押合同解除后，双方应按照解除协议约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定还款；（2）乙方未按约定发放贷款；（3）双方未按约定办理抵押物登记；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：__________________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十二章合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：贷款合同12.3附件三：担保合同（如有）第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件见第九章。13.2合同终止条件合同终止条件见第九章。13.3合同解除及终止后的处理（1）解除或终止原因；（2）办理相关手续；（3）承担相应责任。第十四章合同签署14.1签署日期：__________________14.2签署地点：__________________14.3签署双方代表：甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1贷款申请权甲方有权自主决定是否向乙方申请贷款，乙方应尊重甲方的决定。1.2贷款额度选择权甲方有权根据自身需求选择贷款额度，乙方应根据甲方的实际情况提供合理的贷款额度。1.3抵押物选择权甲方有权选择抵押物，乙方应尊重甲方的选择，并对抵押物进行评估。1.4贷款利率协商权甲方有权与乙方协商贷款利率，双方应本着公平、自愿的原则达成一致。1.5还款方式选择权甲方有权选择还款方式，乙方应提供多种还款方式供甲方选择。1.6抵押合同签订权甲方有权决定是否签订抵押合同，乙方应尊重甲方的决定。1.7抵押物登记申请权甲方有权向房管局申请抵押物登记，乙方应配合甲方办理相关手续。1.8抵押合同变更权甲方有权在合同有效期内申请抵押合同变更，乙方应配合甲方办理变更手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1贷款审批权乙方有权根据国家相关政策及自身风险控制原则，对甲方的贷款申请进行审批。2.2贷款额度决定权乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力等因素，决定贷款额度。2.3抵押物评估权乙方有权对甲方提供的抵押物进行评估，评估结果作为贷款发放的依据。2.4贷款利率决定权乙方有权根据市场利率、甲方信用状况等因素，决定贷款利率。2.5还款方式决定权乙方有权根据甲方的还款能力，决定还款方式。2.6抵押合同签订权乙方有权决定是否与甲方签订抵押合同，甲方应尊重乙方的决定。2.7抵押物登记审核权乙方有权对甲方提交的抵押物登记申请进行审核，审核通过后方可登记。2.8抵押合同变更权乙方有权在合同有效期内申请抵押合同变更，甲方应尊重乙方的决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构资质要求中介机构应具备合法的营业执照和相应的业务许可，乙方有权对中介机构进行资质审查。3.2中介机构责任中介机构在合同签订、贷款申请、抵押物评估等方面承担相应的责任，乙方有权要求中介机构提供相关证明。3.3中介费用承担中介费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。3.4中介保密义务中介机构对甲方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。3.5中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至贷款发放完毕之日止。3.6中介变更通知中介机构如需更换工作人员，应提前通知甲方，并确保更换后的工作人员具备相应的资质和能力。3.7中介责任追究如中介机构存在违法违规行为或违反合同约定，甲方有权追究中介机构的责任，包括但不限于要求赔偿损失。3.8中介争议解决中介机构与甲方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产所有权证复印件4.房产他项权利证明复印件5.贷款合同6.抵押合同7.抵押物评估报告8.房管局登记审核意见书9.甲方收入证明10.甲方信用报告11.中介机构营业执照副本复印件（如有）12.中介机构业务许可证书复印件（如有）13.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。违约认定：甲方未在还款日或约定还款期内偿还贷款本金或利息。2.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。违约认定：乙方未在约定的贷款发放期限内向甲方发放贷款。3.违约行为：甲方未按约定办理抵押物登记。违约认定：甲方未在签订抵押合同后，在约定的时间内向房管局申请抵押物登记。4.违约行为：乙方未按约定办理抵押物解押手续。违约认定：乙方未在合同解除或终止后，在约定的时间内办理抵押物解押手续。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。违约认定：一方未经对方同意，泄露了对方的个人信息或商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.房管局：指负责房地产管理和房屋登记的政府部门。3.登记审核：指房管局对抵押合同及相关材料的审核过程。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。5.信用报告：指反映个人或企业信用状况的记录。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方因故无法按时还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：乙方未及时发放贷款。解决办法：甲方应向乙方提出书面异议，要求乙方尽快解决。3.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方应重新评估抵押物价值，调整贷款金额或利率。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：甲方有权向中介机构提出投诉，要求其改进服务质量。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.房产抵押贷款3.房地产交易中的抵押登记4.贷款合同履行过程中的违约处理5.房产抵押物解押手续办理全文完。二零二四版个人房贷抵押合同打印与房管局登记审核标准2合同编号_________一、合同主体甲方（贷款人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（抵押人）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方向乙方发放个人房贷及乙方以其房屋作为抵押物与甲方签订抵押合同事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人房贷：指甲方根据乙方提供的抵押物，向乙方发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款；（2）抵押物：指乙方以其房屋作为抵押物，向甲方提供的财产担保；（3）房管局登记审核：指甲方将抵押合同报送房管局进行登记，并经房管局审核通过的过程。3.2关键词解释（1）贷款本金：指甲方实际发放给乙方的贷款金额；（2）贷款利息：指甲方根据贷款本金和约定的利率计算出的利息；（3）抵押权：指甲方在抵押合同有效期内，对乙方抵押物的优先受偿权；（4）提前还款：指乙方在贷款到期前，与甲方协商一致，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供真实、完整的个人信息；（2）甲方有权按照合同约定向乙方发放贷款，并收取贷款利息；（3）甲方有权对乙方抵押物进行监管，确保抵押物的价值；（4）甲方有权在乙方未按时偿还贷款本金及利息的情况下，行使抵押权；（5）甲方有权在合同约定的终止条件下，终止合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，申请并使用甲方提供的贷款；（2）乙方有义务按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；（3）乙方有义务确保抵押物的价值，不得擅自转让、出租、抵押、赠与等；（4）乙方有义务配合甲方进行抵押物监管，接受甲方检查；（5）乙方有义务在合同约定的终止条件下，办理合同终止手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方营业场所。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定向乙方发放贷款；（2）乙方按照合同约定，按时偿还贷款本金及利息；（3）甲方按照合同约定，对抵押物进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订合同终止协议；（2）甲方收回抵押物，并办理抵押权注销手续；（3）办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方的权利义务终止；（2）甲方有权依法处理抵押物，优先受偿；（3）乙方应按照合同约定，办理相关手续，承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的贷款基准利率及合同约定的利率计算；（2）抵押登记费：按照房管局收费标准，由乙方支付；（3）抵押保险费：根据乙方自愿原则，由乙方支付；（4）其他费用：根据合同约定或法律规定，由甲乙双方各自承担。7.2支付方式（1）贷款利息：乙方应按月支付贷款利息，具体支付日期以合同约定为准；（2）抵押登记费、抵押保险费等其他费用：乙方应在合同约定的期限内一次性支付。7.3支付时间（1）贷款利息：乙方应在每月的还款日之前支付当月贷款利息；（2）抵押登记费、抵押保险费等其他费用：乙方应在合同约定的支付期限内支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账、现金等方式支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供贷款服务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按合同约定使用贷款，应承担相应的违约责任；（3）乙方擅自处置抵押物，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按逾期贷款本金及利息的万分之五计算；（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后，按照甲方要求支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的无法履行合同的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件