二零二五版办公场地租赁与餐饮服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公场地租赁与餐饮服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁场地位置及面积1.5租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4逾期支付罚金3.租赁场地使用规范3.1场地使用范围3.2场地使用时间3.3场地维护责任3.4场地损坏赔偿4.餐饮服务内容4.1餐饮服务种类4.2餐饮服务时间4.3餐饮服务价格4.4餐饮服务质量标准5.餐饮服务人员管理5.1人员配置要求5.2人员培训与考核5.3人员薪酬福利6.餐饮服务设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备维护保养6.3设施设备更新改造7.营业许可与消防安全7.1营业许可办理7.2消防安全责任7.3应急预案8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止程序12.合同附件12.1场地租赁协议12.2餐饮服务协议12.3人员配置表12.4设施设备清单13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同份数14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.1.2租赁方：名称、地址、法定代表人、联系方式1.2合同签订日期：2025年月日1.3合同租赁期限：自2025年月日起至2028年月日止1.4租赁场地位置及面积：位于地址，建筑面积为平方米1.5租赁用途：办公及餐饮服务2.租金及支付方式2.1租金金额：人民币元/月2.2租金支付方式：按月支付，每月日支付2.3租金支付时间：自租赁合同生效之日起，每月日支付2.4逾期支付罚金：逾期未支付租金的，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金3.租赁场地使用规范3.1场地使用范围：租赁场地仅限于办公及餐饮服务使用，不得用于其他商业活动3.2场地使用时间：每日上午8:00至晚上22:003.3场地维护责任：租赁方负责场地的日常维护和清洁3.4场地损坏赔偿：租赁方对场地的任何损坏需承担赔偿责任4.餐饮服务内容4.1餐饮服务种类：中式快餐、咖啡、饮料等4.2餐饮服务时间：每日上午10:00至晚上20:004.3餐饮服务价格：根据实际消费情况计算4.4餐饮服务质量标准：符合国家及地方相关餐饮服务标准5.餐饮服务人员管理5.1人员配置要求：根据餐饮服务需求合理配置人员5.2人员培训与考核：定期对服务人员进行专业培训及考核5.3人员薪酬福利：按照国家及地方相关规定及行业标准执行6.餐饮服务设施设备6.1设施设备清单：包括但不限于厨房设备、餐具、冷藏设备等6.2设施设备维护保养：租赁方负责设施的日常维护保养8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，并承担违约责任。8.1.2未经出租方同意擅自改变租赁用途的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3损坏租赁场地或设施的，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付租赁场地的，应向租赁方支付违约金，并承担违约责任。8.2.2未经租赁方同意擅自进入租赁场地或改变租赁用途的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3第三方违约责任8.3.1餐饮服务供应商违约的，由出租方负责协调解决，租赁方有权要求出租方承担相应责任。8.3.2其他第三方违约的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则。9.2争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决，如未能在规定期限内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.2.3因一方违约导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同。10.3.2清理租赁场地，返还租金。10.3.3结算双方的权利义务。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议。11.3合同解除与终止程序：同第十条。12.合同附件12.1场地租赁协议12.2餐饮服务协议12.3人员配置表12.4设施设备清单13.合同签署与生效13.1合同签署日期：2025年月日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数：一式两份，双方各执一份。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担责任。14.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如合同解释发生争议，以合同签订地法律为准。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务等服务的独立第三方机构或个人。8.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。8.2第三方介入目的8.2.1提高合同履行的效率和质量。8.2.2协助解决合同履行过程中的争议。8.2.3为甲乙双方提供专业意见和技术支持。8.3第三方介入程序8.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。8.3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容、费用和责任。8.4第三方责任8.4.1第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务符合合同约定。8.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.5第三方责任限额8.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。8.5.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。8.1.1第三方介入费用8.1.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分摊，具体比例由双方协商确定。8.1.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方在合同签订前支付。8.1.2第三方介入的职责和权限8.1.2.1第三方应根据服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.提供专业的咨询服务；b.协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；c.监督合同履行情况，确保合同目的的实现。8.1.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。8.1.3第三方介入的限制8.1.3.1第三方不得干涉甲乙双方的正常经营和决策。8.1.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.3.3第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。8.1.4第三方介入的变更和终止8.1.4.1如甲乙双方认为有必要变更或终止第三方介入，应书面通知第三方，并达成一致意见。8.1.4.2第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。8.1.5第三方介入的争议解决8.1.5.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.1.5.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.甲乙双方额外条款及说明9.1甲方额外条款9.1.1甲方应确保第三方提供的咨询服务符合国家相关法律法规和行业标准。9.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。9.2乙方额外条款9.2.1乙方应确保第三方提供的技术服务符合合同约定和甲方要求。9.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。10.第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲方的划分：10.1.1第三方不得代表甲方对外签订任何协议或承诺。10.1.2第三方在提供咨询服务时，应尊重甲方的商业秘密和经营自主权。10.2第三方与乙方的划分：10.2.1第三方不得代表乙方对外签订任何协议或承诺。10.2.2第三方在提供技术服务时，应尊重乙方的商业秘密和经营自主权。10.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：10.3.1第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的共同利益。10.3.2第三方在提供咨询服务时，应协助甲乙双方共同解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：包括租赁场地的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.餐饮服务协议详细要求：包括餐饮服务的种类、时间、价格、质量标准等条款。说明：本附件为合同主体部分，是餐饮服务提供方应遵守的服务规范。3.人员配置表详细要求：包括餐饮服务人员的基本信息、岗位、薪酬福利等。说明：本附件为合同主体部分，是餐饮服务人员管理的依据。4.设施设备清单详细要求：包括租赁场地内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：本附件为合同主体部分，是租赁场地设施设备管理的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件为合同主体部分，是第三方介入合同关系的具体约定。6.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证详细要求：包括违约金的金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，用于证明违约金的支付。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、地点等。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，并承担违约责任。示例：租赁方应在每月日支付租金，如逾期未支付，每日按租金总额的千分之五支付滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁场地。责任认定：支付违约金，并承担违约责任。示例：出租方应在合同约定的交付日期前交付租赁场地，如未按时交付，每日按租金总额的千分之五支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议提供符合要求的服务。责任认定：支付违约金，并承担违约责任。示例：第三方应在服务协议约定的期限内提供符合要求的服务，如未达到要求，每日按服务费用的一定比例支付违约金。4.餐饮服务供应商违约行为及责任认定违约行为：提供的餐饮服务不符合质量标准。责任认定：支付违约金，并承担违约责任。示例：餐饮服务供应商应在服务协议约定的质量标准内提供服务，如未达到标准，每日按服务费用的一定比例支付违约金。5.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二五版办公场地租赁与餐饮服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四章餐饮服务内容4.1餐饮服务范围4.2餐饮服务标准4.3餐饮服务时间4.4餐饮服务人员第五章合同双方的权利与义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务第六章租赁场地使用与管理6.1场地使用规范6.2场地管理责任6.3场地设施维护6.4场地安全责任第七章餐饮服务管理7.1餐饮服务管理规范7.2餐饮服务质量管理7.3餐饮服务人员管理7.4餐饮服务设施维护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约处理程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序第十三章合同附件13.1场地平面图13.2餐饮服务设施清单13.3合同签订确认书13.4其他附件第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版办公场地租赁与餐饮服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。第二章租赁场地基本情况2.1场地位置甲方提供的办公场地位于____市____区____路____号____楼____层。2.2场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.3场地结构租赁场地为____结构，具备____功能。2.4场地设施场地内包含____、____、____等设施。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金总额为____元人民币。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政策性调整，双方另行协商。第四章餐饮服务内容4.1餐饮服务范围甲方负责提供餐饮服务，包括____、____、____等。4.2餐饮服务标准餐饮服务标准按照____执行。4.3餐饮服务时间餐饮服务时间为____至____。4.4餐饮服务人员甲方配备____名餐饮服务人员，负责餐饮服务工作。第五章合同双方的权利与义务5.1租赁方权利5.1.1乙方有权使用租赁场地进行办公活动。5.1.2乙方有权要求甲方提供约定的餐饮服务。5.2租赁方义务5.2.1乙方应按约定支付租金。5.2.2乙方应爱护场地及设施，不得擅自改变场地结构。5.3出租方权利5.3.1甲方有权收取租金。5.3.2甲方有权对租赁场地进行合理管理。5.4出租方义务5.4.1甲方应保证租赁场地符合约定条件。5.4.2甲方应提供约定的餐饮服务。第六章租赁场地使用与管理6.1场地使用规范乙方应遵守场地使用规范，不得进行违法活动。6.2场地管理责任甲方负责租赁场地的整体管理，乙方负责自身使用部分的维护。6.3场地设施维护甲方负责租赁场地设施的维护和保养。6.4场地安全责任甲方负责租赁场地的安全，乙方在使用过程中应确保自身及他人安全。第七章餐饮服务管理7.1餐饮服务管理规范餐饮服务管理按照____规范执行。7.2餐饮服务质量管理甲方应确保餐饮服务质量符合约定标准。7.3餐饮服务人员管理甲方应对餐饮服务人员进行培训和管理。7.4餐饮服务设施维护甲方负责餐饮服务设施的维护和保养。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金。8.1.2乙方擅自改变场地结构或用途。8.1.3甲方未按约定提供餐饮服务。8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金数额为____元人民币。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。8.4违约处理程序8.4.1双方协商解决。8.4.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2合同双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序9.3.1提前____天书面通知对方。9.3.2双方确认解除合同。9.4合同终止程序9.4.1租赁期限届满，合同自动终止。9.4.2双方协商一致终止合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决。10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请。10.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁。10.3.3仲裁委员会作出仲裁裁决。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括____、____、____等。11.1.2发生不可抗力，双方均有权解除合同。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行。11.2.2送达地址为合同双方提供的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括____、____、____等。11.4合同解释本合同未尽事宜，按____法律法规执行。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同签订后____个工作日内向____备案。12.3合同备案机构12.3.1______工商行政管理局。12.4合同备案程序12.4.1双方携带合同及相关材料到备案机构。12.4.2备案机构审核并备案。第十三章合同附件13.1场地平面图13.2餐饮服务设施清单13.3合同签订确认书13.4其他附件第十四章合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1场地使用限制条款说明：为保障甲方整体利益，本条款限制乙方在使用场地时的活动。条款内容：乙方不得在租赁场地内进行与办公无关的经营活动，包括但不限于餐饮以外的商业活动、政治活动等。1.2场地装修与改造条款说明：甲方作为主导方，对场地的装修与改造有较大话语权。条款内容：乙方如需对租赁场地进行装修或改造，须提前____个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的场地不得改变原有结构和使用功能。1.3场地使用费用调整条款说明：甲方有权根据市场行情调整场地使用费用。条款内容：如遇市场行情变动，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，调整场地使用费用。调整后的费用应不高于市场平均水平的____%。1.4甲方对乙方经营活动监督条款说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保不影响甲方其他租户的正常办公。条款内容：甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，乙方应予以配合。若发现乙方经营活动对甲方或其他租户造成影响，甲方有权要求乙方采取措施予以改正。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1餐饮服务定制条款说明：乙方作为主导方，有权对餐饮服务进行定制。条款内容：乙方有权要求甲方提供符合其特定需求的餐饮服务，包括但不限于菜品、服务时间、价格等。甲方应根据乙方要求提供相应的餐饮服务。2.2餐饮服务价格优惠条款说明：乙方作为主导方，可能希望获得餐饮服务的价格优惠。条款内容：甲方应给予乙方在餐饮服务上的价格优惠，具体优惠比例由双方协商确定。2.3乙方对场地设施改造的权利条款说明：乙方作为主导方，可能需要对场地设施进行改造以适应其办公需求。条款内容：乙方有权对租赁场地进行必要的改造，但需确保改造后的场地符合甲方规定，并承担由此产生的所有费用。2.4乙方对场地使用时间的要求条款说明：乙方作为主导方，可能对场地使用时间有特殊要求。条款内容：乙方有权要求甲方延长或调整餐饮服务时间，具体时间由双方协商确定。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介机构在促成交易过程中提供服务，其费用应由双方或一方承担。条款内容：中介服务费用为____元人民币，由____方承担。3.2中介责任条款说明：中介机构在交易过程中可能承担一定的责任，本条款明确中介的责任范围。条款内容：中介机构在交易过程中应尽到合理注意义务，但不对交易结果承担法律责任。3.3中介保密条款说明：为保护双方隐私，中介机构应遵守保密义务。条款内容：中介机构应对在交易过程中获取的双方信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介合同解除条款说明：在特定情况下，中介合同可能需要解除，本条款明确解除条件。条款内容：若一方或双方认为中介服务不符合预期，可提前____天书面通知对方解除中介合同。解除后，中介机构不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.餐饮服务设施清单3.合同签订确认书4.中介服务合同（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变场地结构或用途。甲方未按约定提供餐饮服务。一方违反合同约定的其他条款。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和双方实际行为。双方协商无法解决的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。4.合同备案：指合同签订后，双方到相关行政机关进行登记，以备查询。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在____日内支付；逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供餐饮服务。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在____日内整改；整改不力，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：场地设施损坏。解决办法：发现损坏应及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.办公场地租赁与餐饮服务合同适用于企业、机构等在租赁场地的同时，需要餐饮服务的场景。2.适用于甲方为物业管理者，乙方为租赁办公场地的企业或个人。3.适用于甲方为餐饮服务提供商，乙方为租赁场地的客户。全文完。二零二五版办公场地租赁与餐饮服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将办公场地出租给乙方，乙方在租赁期间内提供餐饮服务，双方就租赁事宜及相关事项达成一致，共同遵守本合同约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.办公场地：指甲方拥有的可用于办公的场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.餐饮服务：指乙方在租赁期间内，为甲方及其员工提供的餐饮服务，包括但不限于餐饮供应、餐饮配送、餐饮管理等方面。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场地的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公场地租赁费用。3.餐饮服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的餐饮服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和餐饮服务费。2.甲方有权对乙方在租赁期间内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用办公场地，开展餐饮服务业务。2.乙方应按照合同约定支付租金和餐饮服务费。3.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，确保餐饮服务的质量。4.乙方应保持办公场地的整洁、卫生，不得擅自改变办公场地的结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的办公场地，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金和餐饮服务费，甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供办公场地及餐饮服务。2.乙方应按照合同约定，在办公场地内开展餐饮服务业务，确保餐饮服务的质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，乙方应立即搬离办公场地，甲方应退还乙方已支付的租金和餐饮服务费。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。2.合同解除后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同第五条的规定，租金为每月人民币____元，共计____元。2.餐饮服务费：根据本合同第四条的规定，餐饮服务费为每月人民币____元，共计____元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式，将租金和餐饮服务费支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方支付款项的次日，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.餐饮服务费：乙方应于每月的____日前支付当月的餐饮服务费。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或餐饮服务费的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或餐饮服务费，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供办公场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或餐饮服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。2.若协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事行动等。3.政府行为：如政府命令、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事行动等。3.政府行为：政府命令、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方书面同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人，其权利和义务不得转让。2.乙方为法人或其他组织，其权利和义务不得转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公场地的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间内，不得擅自转让、抵押、出租办公场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公场地的权利。2.甲方保留在必要时对办公场地进行维修、改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护办公场地的正常使用。2.双方应积极配合对方的工作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公场地租赁与餐饮服务的完整协议，任何一方不得以任何理由对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地租赁与餐饮服务合同范本2.办公场地平面图3.餐饮服务设施清单4.租金支付凭证5.餐饮服务费用支付凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.违约责任证明11.保密协议12.甲方所有权证明13.乙方资质证明1