二零二五版精装修办公场所带物业维护租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精装修办公场所带物业维护租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产结构及设施2.3房产权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业管理及维护4.1物业管理服务内容4.2物业维护责任4.3物业服务费用5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2用途变更5.3违约责任6.租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件及程序7.交付与接收7.1房产交付条件7.2房产接收程序7.3返还房产条件8.损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2赔偿责任及金额8.3修复责任9.保险责任9.1甲方责任险9.2乙方责任险9.3物产保险10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息：1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方（承租方）信息：1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.租赁房产基本情况2.1房产位置及面积：2.1.1房产地址：_______2.1.2房产面积：_______平方米2.2房产结构及设施：2.2.1房产结构：_______2.2.2房产设施：_______2.3房产权属证明：2.3.1房产权证号：_______2.3.2房产所有权人：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金金额：_______元/月3.2.2支付方式：_______3.3租金调整机制：3.3.1调整时间：_______3.3.2调整幅度：_______4.物业管理及维护4.1物业管理服务内容：4.1.1清洁卫生4.1.2安全保卫4.1.3设施设备维护4.2物业维护责任：4.2.1甲方责任：_______4.2.2乙方责任：_______4.3物业服务费用：4.3.1服务费用金额：_______元/月4.3.2支付方式：_______5.租赁用途及限制5.1租赁用途：5.1.1乙方租赁房产仅用于_______5.2用途变更：5.2.1乙方如需变更租赁用途，应提前_______向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。5.3违约责任：5.3.1如乙方擅自变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付：6.1.1保证金金额：_______元6.1.2保证金支付时间：_______6.2保证金退还条件及程序：6.2.1乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应于_______内退还保证金。6.2.2退还保证金程序：_______7.交付与接收7.1房产交付条件：7.1.1房产应符合合同约定的条件，无任何法律纠纷。7.1.2房产内设施齐全，符合使用要求。7.2房产接收程序：7.2.1乙方应在_______内对房产进行验收。7.2.2验收合格后，双方应签署验收确认书。7.3返还房产条件：7.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及其附属设施完好无损地返还给甲方。8.损坏赔偿8.1损坏认定标准：8.1.1损坏指租赁期间因乙方使用、保管不当或不可抗力等原因造成的房产及其附属设施损坏。8.1.2损坏程度分为轻微、一般、严重三级。8.2赔偿责任及金额：8.2.1轻微损坏：乙方应自行修复或赔偿损失。8.2.2一般损坏：乙方应赔偿实际修复费用。8.2.3严重损坏：乙方应赔偿实际修复费用及甲方因此遭受的损失。8.3修复责任：8.3.1乙方应在接到甲方通知后_______内进行修复或赔偿。9.保险责任9.1甲方责任险：9.1.1甲方应投保火灾、爆炸等责任险，并承担相应的保险费用。9.2乙方责任险：9.2.1乙方应投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.3物产保险：9.3.1房产及其附属设施应在双方约定的保险公司投保，保险金额应不低于_______元。10.违约责任10.1违约行为认定：10.1.1乙方未按时支付租金、物业管理费等费用。10.1.2乙方违反合同约定，擅自变更租赁用途。10.1.3乙方造成房产及其附属设施损坏，未及时修复或赔偿。10.2违约责任承担：10.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：10.3.1违约金金额为_______元/月。10.3.2乙方赔偿甲方因违约行为造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用：11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2甲方收到乙方支付的首月租金。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.3合同解除：12.3.1甲方有权在乙方违约时解除合同。12.3.2乙方有权在不可抗力事件发生时解除合同。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：13.1.1房产权证复印件。13.1.2房产设施清单。13.2补充条款：13.2.1双方可根据实际情况协商签订补充协议。14.其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：14.2.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同签署日期：14.3.1本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关事宜，如房产评估、工程监理、物业管理等。16.第三方介入的授权16.1甲乙双方可根据合同需要，授权第三方介入合同履行过程。16.2授权方式：16.2.1甲乙双方应签订书面授权协议，明确授权范围、期限及授权内容。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，责任限额为_______元。17.1.2第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额为_______元。18.第三方责权利划分18.1第三方的权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的授权，对合同履行过程进行监督、检查和评估。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和协助。18.2第三方的义务：18.2.1第三方应按照甲乙双方的授权，认真履行职责，确保合同履行过程顺利进行。18.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方与其他各方的划分说明：18.3.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，对合同履行过程进行监督，并对甲方负责。18.3.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，对合同履行过程进行监督，并对乙方负责。18.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同协助方，对双方均负有责任。19.第三方介入的合同条款19.1.1第三方的名称、地址及联系方式。19.1.2第三方介入的具体事项及授权范围。19.1.3第三方的责任限额及违约责任。19.1.4第三方与其他各方的权利义务关系。19.1.5第三方介入的期限及终止条件。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的合同条款进行变更。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方可解除其介入合同。20.2.2第三方介入合同因不可抗力等原因无法履行时，甲乙双方可解除合同。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及实际发生情况承担。21.2第三方介入费用的支付方式：21.2.1第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。21.2.2第三方介入费用可按月、季度或年度支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房产拥有合法使用权。2.房产设施清单要求：详细列出房产内所有设施，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房产交付时的设施状况。3.租赁房产照片要求：拍摄房产内外环境、设施等，清晰展示房产现状。4.租赁保证金收据要求：清晰、完整，需加盖甲方财务章。说明：用于证明乙方已支付租赁保证金。5.物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务内容、收费标准等。说明：作为甲方提供物业管理服务的依据。6.保险单要求：清晰、完整，需加盖保险公司公章。说明：作为甲方投保责任险的凭证。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、授权范围等。说明：作为第三方介入合同履行的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日_______元计算。示例：如乙方逾期支付租金，应支付每日_______元的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自变更租赁用途责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自将办公场所改为商业用途，应赔偿甲方因租金损失和装修损失。3.乙方造成房产及其附属设施损坏，未及时修复或赔偿责任认定：乙方应赔偿实际修复费用。示例：如乙方损坏空调，应赔偿空调的实际修复费用。4.甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：如甲方逾期交付房产，应支付每日_______元的违约金。5.甲方未按约定提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金。示例：如甲方未按时提供清洁服务，应支付每日_______元的违约金。6.第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方未按时完成评估报告，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四版精装修办公场所带物业维护租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业结构2.5.物业装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期付款处理5.物业维护责任5.1.出租方维护责任5.2.承租方维护责任5.3.维护费用的承担6.物业使用规定6.1.物业使用范围6.2.物业使用限制6.3.违规使用处理7.物业转租及转借7.1.转租条件7.2.转租审批7.3.转借规定8.物业交还8.1.交还条件8.2.交还时间8.3.交还标准9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.其他约定11.1.不可抗力条款11.2.合同附件11.3.合同变更12.合同生效13.合同解除14.合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：________出租方法定代表人：________出租方注册地址：________出租方联系电话：________出租方电子邮箱：________1.2.承租方信息承租方名称：________承租方法定代表人：________承租方注册地址：________承租方联系电话：________承租方电子邮箱：________2.租赁物业的基本情况2.1.物业名称：________2.2.物业地址：________2.3.物业面积：________（平方米）2.4.物业结构：________2.5.物业装修情况：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币________元整。4.2.租金支付方式：承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3.租金支付时间：租金支付时间以银行转账记录为准。4.4.逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。5.物业维护责任5.1.出租方维护责任出租方负责物业的水、电、暖、卫生设施的日常维护。出租方负责物业的安全设施、消防设施、电梯等公共设施的定期检查和维修。5.2.承租方维护责任承租方负责物业的日常清洁和维护。承租方不得对物业进行擅自改动或破坏。5.3.维护费用的承担物业日常维护费用由出租方承担。物业大修费用由双方协商解决。6.物业使用规定6.1.物业使用范围：承租方仅限于在物业内进行办公活动。6.2.物业使用限制承租方不得在物业内进行非法活动。承租方不得将物业用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。承租方不得在物业内进行影响他人正常使用的行为。6.3.违规使用处理：如承租方违反使用规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任。7.物业转租及转借7.1.转租条件：承租方如需转租，应事先取得出租方的书面同意。7.2.转租审批：出租方应在收到承租方转租申请之日起__日内给予答复。7.3.转借规定：承租方不得将物业转借给他人使用。8.物业交还8.1.交还条件租赁期满或合同解除后，承租方应按照合同约定将物业交还给出租方。物业交还时，应保持物业原状，不得有损坏或擅自改动。8.2.交还时间承租方应在合同终止之日起__日内完成物业交还。8.3.交还标准物业交还时，应确保室内设施设备完好，无损坏或污渍。物业外立面、公共区域应保持整洁，无损坏。9.违约责任9.1.违约情形承租方未按约定支付租金。承租方违反物业使用规定，造成损失或影响他人使用。承租方擅自改动物业结构或设施。9.2.违约责任承担承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。承租方造成损失或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。承租方擅自改动物业结构或设施，应恢复原状并承担相应费用。9.3.违约金计算违约金的计算方式按合同约定的比例或金额执行。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。10.3.争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规的规定执行。11.其他约定11.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2.合同附件本合同附件包括但不限于物业清单、租金支付凭证等。11.3.合同变更合同的任何变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除合同的解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。14.合同终止合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。第三方在合同中提供的服务或履行职责，应与本合同的目的和条款相符。15.2.第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务的范围内，并明确责任限额。责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用等因素由双方协商确定。15.3.第三方责权利第三方有权按照合同约定提供服务，并收取相应费用。第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.第三方介入的必要性当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应书面确认并通知对方。第三方介入的必要性应基于合同履行需要、技术要求或法律法规的规定。16.2.第三方介入的程序甲乙双方应共同确定第三方的选择标准，并经协商一致后选择合适的第三方。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。16.3.第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同成本。第三方费用支付方式应在服务协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于服务合同，甲方应独立承担合同项下的权利义务。第三方提供的服务成果，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。17.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于服务合同，乙方应独立承担合同项下的权利义务。第三方提供的服务成果，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。17.3.第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务的全过程中，应遵守甲乙双方的共同利益，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行服务职责时，应接受甲乙双方的监督和指导。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入终止的条件合同履行完毕或达到终止条件。第三方提供的服务不符合合同约定或法律法规的要求。双方协商一致终止第三方介入。18.2.第三方介入终止的程序