二零二四年万达商铺租赁合同范本与品牌孵化合作2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年万达商铺租赁合同范本与品牌孵化合作本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护与保养8.1承租方责任8.2出租方责任9.品牌孵化合作内容9.1品牌孵化目标9.2合作期限9.3合作内容10.合作费用及支付方式10.1费用金额10.2费用支付周期10.3费用支付方式11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：万达商业管理有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：品牌管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在商场：万达广场2.1.2商铺楼层：一楼2.1.3商铺号：A012.2商铺面积2.2.1商铺总面积：100平方米2.3商铺结构2.3.1商铺为开放式，包含营业区、仓储区、卫生间等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，每月5日前支付上月租金至出租方指定账户5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价水平，每年调整一次租金5.2调整频率：每年1月1日调整一次5.3调整方式：以双方协商一致的价格为准6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付6.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在30日内退还保证金7.使用范围与限制7.1使用范围：商铺仅用于品牌孵化及相关商业活动7.2使用限制：7.2.1未经出租方同意，不得改变商铺结构及外观7.2.2不得从事违法活动，不得存放危险物品7.2.3不得损害商场其他商户及顾客的利益8.商铺维护与保养8.1承租方责任8.1.1保持商铺内部及公共区域清洁卫生8.1.2定期检查商铺设施设备，确保其正常运行8.1.3对商铺进行日常保养，防止损坏8.2出租方责任8.2.1保证商铺设施设备完好，及时维修损坏部分8.2.2每年对商铺进行一次全面检查，确保安全9.品牌孵化合作内容9.1品牌孵化目标9.1.1提升品牌知名度和市场占有率9.1.2开发新品，拓展销售渠道9.1.3培养专业团队，提升品牌形象9.2合作期限9.2.1合作期限为3年，自合同生效之日起计算9.2.2合同期满后，双方可协商续签9.3合作内容9.3.1出租方提供商铺及相关设施设备9.3.2承租方提供品牌运营方案及市场推广计划9.3.3双方共同负责品牌孵化过程中的各项事务10.合作费用及支付方式10.1费用金额10.1.1品牌孵化费用：人民币20万元整10.1.2合作期间产生的其他费用，由双方另行协商10.2费用支付周期10.2.1品牌孵化费用：每月支付人民币5万元整10.2.2其他费用：根据实际情况支付10.3费用支付方式10.3.1银行转账，每月5日前支付上月费用至出租方指定账户11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未能按时支付租金，每逾期一日，应支付滞纳金人民币1,000元11.1.2未经同意改变商铺结构或用途，赔偿出租方损失11.2出租方违约责任11.2.1未按时提供商铺或设施设备，赔偿承租方损失11.2.2未经同意提前解除合同，赔偿承租方损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2保证金支付完毕13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2一方违约，另一方有权解除合同14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1商铺租赁合同14.1.2品牌孵化合作方案14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同协商解释14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁关系或品牌孵化合作中，除甲乙双方外的其他独立第三方，包括但不限于中介方、顾问机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业意见，监督合同执行，解决争议等。15.3第三方介入方式a.提供专业咨询服务b.进行项目监理c.审计和评估d.协助争议解决16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额需在合同附件中明确。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保其提供的意见和服务的客观性和公正性。16.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.第三方介入程序17.1第三方选择17.1.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订合作协议。17.1.2选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉度、收费标准等因素。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务、工作范围、费用等。17.3第三方介入期限17.3.1第三方介入期限应在合同中约定，一般不超过合同总期限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在合同执行过程中对甲方承担的责任，由甲乙双方在合作协议中明确。18.1.2第三方对甲方承担的责任不免除甲方根据本合同对第三方的责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在合同执行过程中对乙方承担的责任，由甲乙双方在合作协议中明确。18.2.2第三方对乙方承担的责任不免除乙方根据本合同对第三方的责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在执行合同过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可共同追究第三方的责任。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，根据第三方的服务内容和质量进行合理分摊。19.2如第三方介入费用未在合作协议中约定，则由甲乙双方根据实际情况协商解决。20.第三方介入终止20.1第三方介入合同期满或合同终止时，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入过程中产生的文件、资料等移交给相关方。21.第三方介入争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、使用范围与限制等条款。1.2说明：本附件是合同的核心文件，需双方签字盖章后生效。2.品牌孵化合作方案2.1详细要求：品牌孵化合作的具体方案，包括品牌孵化目标、合作期限、合作内容、合作费用及支付方式等。2.2说明：本附件是双方合作的指导性文件，需双方签字盖章后生效。3.第三方介入协议3.1详细要求：第三方介入的协议内容，包括第三方定义、介入目的、介入方式、责任限额、义务、介入程序、费用承担、介入终止、争议解决等。3.2说明：本附件是甲乙双方与第三方合作的基础文件，需三方签字盖章后生效。4.保证金收据4.1详细要求：证明保证金已支付的有效凭证。4.2说明：本附件是证明保证金已支付的重要文件。5.租金支付凭证5.1详细要求：证明租金已支付的有效凭证。5.2说明：本附件是证明租金已支付的重要文件。6.合作费用支付凭证6.1详细要求：证明合作费用已支付的有效凭证。6.2说明：本附件是证明合作费用已支付的重要文件。7.第三方评估报告7.1详细要求：第三方在介入过程中产生的评估报告。7.2说明：本附件是第三方介入工作的重要成果，用于评估合作效果。8.第三方监理报告8.1详细要求：第三方在介入过程中产生的监理报告。8.2说明：本附件是第三方介入工作的重要成果，用于监督合同执行。9.争议解决文件9.1详细要求：争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解书、判决书等。9.2说明：本附件是争议解决的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金或合作费用1.2未经同意改变商铺结构或用途1.3未经同意提前解除合同1.4未履行合同约定的品牌孵化目标1.5未遵守合同约定的保密义务2.责任认定标准2.1未按时支付租金或合作费用：每逾期一日，应支付滞纳金人民币1,000元。2.2未经同意改变商铺结构或用途：赔偿出租方损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.3未经同意提前解除合同：赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.4未履行合同约定的品牌孵化目标：根据实际情况，双方协商确定赔偿金额。2.5未遵守合同约定的保密义务：赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于商业秘密泄露导致的损失。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付滞纳金人民币3,000元。3.2出租方未经承租方同意，擅自改变商铺结构，导致承租方无法正常经营，出租方应赔偿承租方人民币10万元。3.3双方协商一致解除合同，但承租方未在规定时间内搬离商铺，应赔偿出租方人民币5,000元。3.4承租方未履行合同约定的品牌孵化目标，导致品牌知名度未达到预期，双方协商确定赔偿金额为人民币8万元。3.5承租方泄露了出租方的商业秘密，导致出租方遭受重大损失，承租方应赔偿出租方人民币50万元。全文完。二零二四年万达商铺租赁合同范本与品牌孵化合作1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.商铺使用及维护责任3.1商铺使用范围3.2商铺维护责任3.3商铺装修及改造4.商铺转让及转租4.1商铺转让4.2商铺转租5.商铺租赁保证金5.1保证金金额及用途5.2保证金退还条件6.商铺租赁税费6.1税费承担方式6.2税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构及仲裁规则10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：万达集团股份有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：011.2承租方基本信息1.2.1名称：品牌管理有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：022.商铺租赁基本条款2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于省市区万达广场一层，商铺编号为WDS001。2.1.2商铺面积为100平方米。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。2.3租金及支付方式2.3.1租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。2.3.2租金支付方式为每月前10个工作日内支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户。2.4租金调整机制2.4.1租金在租赁期限内不调整，如遇国家政策调整，按国家相关规定执行。3.商铺使用及维护责任3.1商铺使用范围3.1.1承租方仅限于在商铺内从事品牌相关业务。3.1.2承租方不得将商铺用于非法活动或从事与租赁目的不符的业务。3.2商铺维护责任3.2.1承租方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。3.2.2承租方应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺外观整洁。3.3商铺装修及改造3.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，需提前向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行。3.3.2装修或改造完成后，承租方应确保商铺符合租赁方的要求。4.商铺转让及转租4.1商铺转让4.1.1本合同签订后，未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。4.1.2如需转让，承租方应将转让意向书面通知租赁方，经租赁方同意后，方可进行转让。4.2商铺转租4.2.1承租方不得将商铺转租给第三方。4.2.2如有特殊原因需转租，承租方应提前向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行转租。5.商铺租赁保证金5.1保证金金额及用途5.1.1保证金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.1.2保证金用于保障租赁双方权益，包括但不限于商铺租金、物业费、水电费等费用的支付。5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在合同终止之日起10个工作日内退还保证金。6.商铺租赁税费6.1税费承担方式6.1.1商铺租赁产生的税费由承租方承担。6.1.2承租方应在规定时间内缴纳相关税费。6.2税费缴纳期限6.2.1承租方应在每月前10个工作日内缴纳上月产生的税费。7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的违约金。7.1.2承租方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响租赁方利益的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金的计算及支付7.2.1违约金应自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除或违约金支付完毕。7.2.2承租方应在收到租赁方书面违约通知之日起10个工作日内支付违约金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期满，本合同自然终止。8.1.2承租方严重违约，经租赁方书面通知后，承租方在规定期限内仍未纠正的。8.1.3租赁方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺的。8.2合同终止条件8.2.1合同解除条件成就时，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构及仲裁规则9.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，双方各执一份。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或补充，均需双方书面同意并签署书面文件。10.2.2未经双方书面同意的任何修改或补充，均不具有法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺平面图12.1.3商铺租赁保证金收据12.2附件内容12.2.1商铺租赁合同详细规定了租赁双方的权利和义务。12.2.2商铺平面图展示了商铺的具体位置和面积。12.2.3商铺租赁保证金收据作为保证金缴纳的凭证。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于2024年1月1日签订。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、融资等服务的独立第三方机构或个人。1.1.1中介方：负责商铺租赁信息的收集、发布和牵线搭桥的专业服务机构。1.1.2评估机构：对商铺价值进行评估的专业机构。1.1.3金融机构：为租赁双方提供融资服务的金融机构。1.1.4担保机构：为租赁双方提供担保服务的专业机构。1.1.5律师事务所：为租赁双方提供法律咨询和服务的律师事务所。2.第三方责任限额2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成租赁双方损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由双方在签订合同时约定，并在合同中明确如下条款：2.1.1第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。2.1.2第三方在超出责任限额范围内的损失，由租赁双方自行承担。3.甲乙方增加的额外条款及说明3.1.1第三方介入合同履行过程，应事先征得甲乙双方的同意，并签署书面协议。3.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务，并对第三方提供的服务承担相应的责任。3.1.3第三方介入合同履行过程中，如发生违约行为，应由第三方承担违约责任，甲乙双方有权向第三方追偿。4.第三方责权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息。4.1.2按照约定提供专业服务。4.1.3请求甲乙双方协助完成服务过程。4.2.1按照约定的时间和标准提供专业服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3如因自身原因导致服务失败，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利和义务。5.1.2第三方与甲乙双方应签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.1.3第三方在提供专业服务过程中，如需与其他相关方进行合作，应征得甲乙双方的同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务，并对第三方提供的服务承担相应的责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行过程顺利进行。6.3第三方介入后，如发生合同履行过程中的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.合同附件的修订7.1合同附件中增加第三方协议部分，详细约定第三方介入后的责任划分、服务内容、费用等事项。7.2附件内容应包括第三方协议的签订日期、双方签字盖章等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细