二零二五版老旧建筑改造工程保修维修条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老旧建筑改造工程保修维修条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.保修范围2.1建筑主体结构2.2建筑配套设施2.3附属设施3.保修期限3.1建筑主体结构3.2建筑配套设施3.3附属设施4.保修责任4.1施工方责任4.2维护方责任4.3第三方责任5.保修程序5.1发现问题5.2报告保修5.3接收保修5.4保修处理6.保修费用6.1费用承担6.2费用支付6.3费用退还7.保修责任终止7.1保修期满7.2保修责任免除7.3保修责任终止条件8.保修期满后的维修8.1维修方式8.2维修费用8.3维修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他14.1适用法律14.2不可抗力14.3通知与送达14.4合同附件14.5合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“保修”是指在本合同约定的保修期限内，因施工质量、材料质量或设计缺陷等原因，导致的建筑主体结构、配套设施和附属设施出现的问题，由施工方或维护方负责修复。1.1.2“保修期限”是指本合同约定的从竣工验收合格之日起计算的时间。1.1.3“保修费用”是指因保修而产生的维修费用，包括人工费、材料费、设备租赁费等。1.2解释1.2.1本合同中的“施工方”是指承担老旧建筑改造工程的施工单位。1.2.2本合同中的“维护方”是指承担老旧建筑改造工程后期维护责任的单位。1.2.3本合同中的“第三方”是指除施工方和维护方以外的其他责任主体。第二条保修范围2.1建筑主体结构2.1.1建筑主体结构的保修范围包括但不限于地基基础、主体框架、屋面、楼板、墙体等。2.1.2建筑主体结构的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，不少于5年。2.2建筑配套设施2.2.1建筑配套设施的保修范围包括但不限于给排水系统、电气系统、通风系统等。2.2.2建筑配套设施的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，不少于3年。2.3附属设施2.3.1附属设施的保修范围包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。2.3.2附属设施的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，不少于2年。第三条保修期限3.1建筑主体结构3.1.1建筑主体结构的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，不少于5年。3.2建筑配套设施3.2.1建筑配套设施的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，不少于3年。3.3附属设施3.3.1附属设施的保修期限为自竣工验收合格之日起计算，不少于2年。第四条保修责任4.1施工方责任4.1.1施工方应按照国家相关标准和规范，确保施工质量，保证建筑主体结构、配套设施和附属设施的质量符合要求。4.1.2施工方应按照本合同约定的保修期限，对保修范围内的问题进行修复。4.2维护方责任4.2.1维护方应按照本合同约定的保修期限，对保修范围内的问题进行修复。4.3第三方责任4.3.1第三方责任是指除施工方和维护方以外的其他责任主体应承担的保修责任。第五条保修程序5.1发现问题5.1.1用户发现保修范围内的问题，应立即向施工方或维护方报告。5.2报告保修5.2.1施工方或维护方应在接到保修报告后，及时派员到现场检查。5.3接收保修5.3.1施工方或维护方应在确认问题后，接收保修请求。5.4保修处理5.4.1施工方或维护方应在接到保修请求后，及时安排人员进行修复。第六条保修费用6.1费用承担6.1.1保修费用由施工方或维护方承担，但本合同另有约定的除外。6.2费用支付6.2.1保修费用应在保修处理完成后，由施工方或维护方向用户收取。6.3费用退还6.3.1因施工方或维护方原因导致的问题，其保修费用由施工方或维护方承担，用户无需支付。第七条保修责任终止7.1保修期满7.1.1保修期满后，施工方和维护方的保修责任自行终止。7.2保修责任免除7.2.1因用户不当使用、自然因素或其他不可抗力原因导致的问题，施工方和维护方的保修责任免除。7.3保修责任终止条件7.3.1保修责任终止的条件包括但不限于保修期满、保修责任免除等情况。第八条保修期满后的维修8.1维修方式8.1.1保修期满后，如建筑主体结构、配套设施和附属设施出现非保修范围内的问题，维修方式由用户自行选择。8.1.2用户可以选择自行维修或委托专业机构进行维修。8.2维修费用8.2.1自行维修的费用由用户自行承担。8.2.2委托专业机构维修的费用，用户需支付给维修机构，并可向施工方或维护方提出索赔。8.3维修责任8.3.1保修期满后的维修责任由用户自行承担。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1违约行为包括但不限于：施工方未按约定完成保修工作，维护方未按约定提供维修服务，用户未按约定支付保修费用等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约责任赔偿的标准和计算方法，双方应在合同中明确约定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以约定选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同解除的条件包括但不限于：一方违约，另一方提出解除要求；合同约定的解除条件成就等。11.2解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于保修、维修、费用结算等。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因保修期满、解除、自然终止等原因终止。12.3合同解除12.3.1合同解除的，双方应按照合同约定处理已发生的事项。第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1合同变更的条件包括但不限于：双方协商一致，法律法规变更等。13.2变更程序13.2.1合同变更应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。13.3变更效力13.3.1合同变更的，原合同条款中与本变更内容相抵触的部分失效。第十四条其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。14.3通知与送达14.3.1本合同的通知和送达，按照合同约定的方式执行。14.4合同附件14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数14.5.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与分类1.1第三方的定义1.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于监理方、检测方、评估方、咨询方、维修方等。1.2第三方的分类1.2.1监理方：负责监督工程质量、进度和合同履行情况的第三方。1.2.2检测方：负责对工程质量进行检测、验收的第三方。1.2.3评估方：负责对工程价值、成本等进行评估的第三方。1.2.4咨询方：提供专业咨询意见的第三方。1.2.5维修方：负责工程保修期内或期满后的维修服务的第三方。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的要求，独立作出判断和决策。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1双方签订第三方介入协议。3.2.2第三方按照协议约定，开始履行其职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，所应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的约定4.2.1第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.2.2责任限额的约定应符合国家相关法律法规和行业标准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方履行特定职责。5.1.2第三方应向甲方报告工作进展和结果。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供特定服务。5.2.2第三方应按照乙方的要求，提供高质量的服务。第六条第三方的责任免除6.1因不可抗力导致的责任免除6.1.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。6.2因甲方或乙方原因导致的责任免除6.2.1因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行职责的，甲方或乙方承担责任。第七条第三方介入的监督与协调7.1监督与协调的定义7.1.1监督与协调是指甲乙双方对第三方介入过程的监督和协调。7.2监督与协调的内容7.2.1确保第三方按照合同约定和法律法规要求履行职责。7.2.2协调第三方与甲乙双方之间的沟通和合作。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更的条件8.1.1第三方介入协议可以因双方协商一致而变更。8.2解除的条件8.2.1第三方介入协议可以因一方违约或合同约定的事由而解除。8.3变更与解除的程序8.3.1变更或解除第三方介入协议，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第九条第三方介入的终止与后续处理9.1终止的条件9.1.1第三方介入协议期满或提前终止。9.2终止后的后续处理9.2.1第三方应按照协议约定，处理遗留问题。9.2.2甲乙双方应根据合同约定，处理终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程质量验收报告详细要求：报告应包括工程质量验收的日期、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等。附件说明：作为工程质量验收的正式文件，用于证明工程达到合同约定的质量标准。2.工程进度报告详细要求：报告应包括工程进度、已完成工作、下一步工作计划、存在的问题及解决方案等。附件说明：用于跟踪工程进度，确保工程按计划进行。3.保修清单详细要求：清单应详细列出保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件说明：作为保修责任的依据，确保双方对保修事项有清晰的认识。4.保修费用结算单详细要求：结算单应包括保修费用、支付时间、支付方式等。附件说明：用于记录保修费用的支付情况。5.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、介入条件、程序等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，确保第三方在合同执行过程中发挥作用。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为解决争议的依据，确保争议得到及时、公正的解决。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：作为合同变更的正式文件，确保变更得到双方认可。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除原因、解除生效日期、后续处理等。附件说明：作为合同解除的正式文件，确保解除得到双方认可。9.不可抗力证明文件详细要求：文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：作为不可抗力事件发生的证明，用于免除违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工方未按约定完成保修工作维护方未按约定提供维修服务用户未按约定支付保修费用第三方未按约定履行职责甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：违约行为的性质违约行为对合同履行的影响违约行为的严重程度违约方的过错程度3.违约责任认定示例：施工方未按约定完成保修工作，导致用户财产损失，应承担赔偿责任。维护方未按约定提供维修服务，导致用户生活不便，应承担违约金。用户未按约定支付保修费用，应承担逾期付款的违约金。第三方未按约定履行职责，导致工程延误，应承担违约责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。全文完。二零二四版老旧建筑改造工程保修维修条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1保修范围1.2保修期限1.3保修责任1.4保修金的支付1.5保修金的退还2.保修申请2.1申请程序2.2申请材料2.3申请时间限制2.4申请处理时限3.维修服务3.1维修责任3.2维修方式3.3维修费用3.4维修工期3.5维修验收4.质量问题处理4.1质量问题认定4.2质量问题处理流程4.3质量问题责任判定4.4质量问题赔偿5.紧急维修5.1紧急维修的定义5.2紧急维修的程序5.3紧急维修的费用承担5.4紧急维修的记录6.保修终止6.1保修终止的条件6.2保修终止的程序6.3保修终止后的责任7.保修金的冻结和扣除7.1保修金的冻结7.2保修金的扣除7.3保修金的退还8.保修信息的记录和保存8.1保修信息记录的内容8.2保修信息保存期限8.3保修信息查询9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约责任的赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1保修范围本合同所指保修范围包括但不限于：建筑物主体结构、地基基础、屋面防水、装饰装修、设施设备等。1.2保修期限本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）地基基础、主体结构、屋面防水：保修期限为设计使用年限；（2）装饰装修：保修期限为2年；（3）设施设备：保修期限为1年。1.3保修责任保修期内，因施工质量原因造成的建筑物损坏，乙方应负责维修，直至达到合同约定的质量标准。1.4保修金的支付乙方应在合同签订后7日内，向甲方支付保修金，保修金总额为合同价的5%。1.5保修金的退还保修期满后，如无保修责任发生，甲方应在30日内退还乙方已支付的保修金。第二条保修申请2.1申请程序保修期内，如发生保修范围内的问题，甲方应向乙方提出书面保修申请。2.2申请材料（1）保修申请报告；（2）保修问题现场照片；（3）相关证明材料。2.3申请时间限制甲方应在发现保修问题后的7日内提出保修申请。2.4申请处理时限乙方应在收到保修申请后的3个工作日内，对保修问题进行现场勘查，并制定维修方案。第三条维修服务3.1维修责任乙方应负责保修范围内的维修工作，确保维修质量符合合同约定。3.2维修方式维修方式包括现场维修、远程指导维修和更换部件等。3.3维修费用保修期内发生的维修费用由乙方承担，但甲方应承担因保修问题导致的第三方损失。3.4维修工期乙方应在接到保修申请后的7个工作日内，完成维修工作。3.5维修验收维修完成后，甲方应进行验收，验收合格后方可视为维修完成。第四条质量问题处理4.1质量问题认定质量问题认定应依据国家相关标准和合同约定进行。4.2质量问题处理流程质量问题处理流程如下：（1）甲方提出质量问题；（2）乙方进行现场勘查；（3）乙方制定维修方案；（4）维修完成；（5）甲方验收。4.3质量问题责任判定质量问题责任判定由乙方负责，如判定为保修范围内的问题，乙方应承担维修责任。4.4质量问题赔偿如因乙方维修不当导致的新质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条紧急维修5.1紧急维修的定义紧急维修是指因突发原因，可能导致建筑物或设施设备损坏，需立即处理的维修工作。5.2紧急维修的程序紧急维修程序如下：（1）甲方提出紧急维修申请；（2）乙方立即进行现场勘查；（3）乙方制定紧急维修方案；（4）紧急维修完成；（5）甲方验收。5.3紧急维修的费用承担紧急维修费用由乙方承担，但甲方应承担因紧急维修导致的第三方损失。5.4紧急维修的记录乙方应记录紧急维修的过程和结果，并将记录提交甲方。第六条保修终止6.1保修终止的条件（1）保修期满；（2）保修期内，甲方自行对建筑物或设施设备进行改造；（3）因不可抗力导致保修终止。6.2保修终止的程序保修终止程序如下：（1）乙方确认保修终止条件；（2）乙方通知甲方；（3）双方签署保修终止确认书。6.3保修终止后的责任保修终止后，如因原保修问题再次发生，乙方不再承担保修责任。第七条保修金的冻结和扣除7.1保修金的冻结如因甲方违反合同约定，乙方有权冻结部分或全部保修金。7.2保修金的扣除保修期内，如因甲方原因导致维修费用增加，乙方有权从保修金中扣除相应费用。7.3保修金的退还保修期满后，如无保修责任发生，甲方应在30日内退还乙方已支付的保修金。第八条保修信息的记录和保存8.1保修信息记录的内容（1）保修申请的时间、内容；（2）维修的时间、方式、费用；（3）验收结果；（4）保修终止的原因；（5）其他与保修相关的信息。8.2保修信息保存期限乙方应将保修信息保存至少15年。8.3保修信息查询甲方有权要求乙方提供保修信息，乙方应在接到查询请求后的3个工作日内予以提供。第九条违约责任9.1违约行为的定义违约行为包括但不限于：（1）乙方未按合同约定进行维修；（2）乙方未按合同约定保存保修信息；（3）甲方未按合同约定支付保修金；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。9.3违约责任的赔偿违约金和损失赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交调解机构；（3）调解不成的，提交仲裁机构；（4）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构争议解决机构由双方协商确定，如未协商一致，则由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同变更和解除11.1合同变更的条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力。11.2合同变更的程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签署变更协议。11.3合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）不可抗力；（3）一方严重违约。11.4合同解除的程序合同解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）双方协商确定解除内容；（3）签署解除协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的保修期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：（1）保修金的退还；（2）维修费用的结算；（3）其他相关事宜的处理。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2管辖法院合同履行地人民法院或合同签订地人民法院具有管辖权。第十四条其他约定14.1通知方式本合同中的通知应以书面形式进行，通过挂号邮寄、快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）监理单位：负责对工程进度、质量、安全等进行监督；（2）设计单位：负责提供工程设计服务；（3）施工单位：负责实际施工；（4）检测单位：负责对工程质量进行检测；（5）其他相关服务单位：如咨询、评估、仲裁等。第二条第三方的责任限额2.1责任限额的设定第三方在履行合同过程中，因自身原因导致违约或损害甲方、乙方权益的，应承担相应的责任。责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。2.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。第三条第三方的责权利3.1第三方的权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，有权对工程进度、质量、安全等进行监督。3.2第三方的义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对在履行合同过程中获取的甲方、乙方信息予以保密。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和需求。4.2第三方介入的审批对方收到申请后，应在3个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订服务协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的服务协议，由甲方与第三方直接签订；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）第三方对甲方负责，承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的服务协议，由乙方与第三方直接签订；（2）乙方应向第三方支付服务费用；（3）第三方对乙方负责，承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应同时接受甲方和乙方的监督和指导；（2）第三方在履行合同过程中，如对甲方和乙方的权益造成损害，应向双方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，如需调整合同内容，应征得甲方和乙方的同意。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由甲乙双方共同提出书面申请。6.2合同变更的审批甲乙双方应在收到变更申请后，在3个工作日内予以答复。如同意变更，双方应共同与第三方签订变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十条的规定。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第十条的规定。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第十二条的规定。8.2合同终止的程序第三方介入后的合同终止程序，参照本合同第十二条的规定。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除的条件第三方介入后的合同解除条件，参照本合同第十一条的规定。9.2合同解除的程序第三方介入后的合同解除程序，参照本合同第十一条的规定。第十条第三方介入后的合同生效和终止10.1合同生效条件第三方介入后的合同生效条件，参照本合同第十二条的规定。10.2合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，参照本合同第十二条的规定。第十一条第三方介入后的法律适用和管辖11.1法律适用第三方介入后的合同适用中华人民共和国法律法规。11.2管辖法院第三方介入后的合同管辖法院，参照本合同第十三条的规定。第十二条第三方介入后的其他约定12.1通知方式第三方介入后的通知方式，参照本合同第十四条的规定。12.2不可抗力第三方介入后的不可抗力，参照本合同第十四条的规定。12.3合同附件第三方介入后的合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数第三方介入后的合同份数，参照本合同第十四条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程竣工验收报告详细要求和说明：本附件应包含工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及整改措施等内容。2.附件二：保修金支付凭证详细要求和说明：本附件应包含保修金的支付时间、金额、支付方式、收款人信息等内容。3.附件三：保修申请报告详细要求和说明：本附件应包含保修问题的描述、发生时间、影响范围、维修建议等内容。4.附件四：维修方案及验收记录详细要求和说明：本附件应包含维修方案的内容、实施过程、验收时间、验收结果等内容。5.附件五：质量问题处理报告详细要求和说明：本附件应包含质量问题的发现时间、原因分析、处理措施、整改效果等内容。6.附件六：紧急维修报告详细要求和说明：本附件应包含紧急维修的原因、维修过程、维修结果、验收意见等内容。7.附件七：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更的原因、变更内容、变更后的合同条款等内容。9.附件九：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含合同解除的原因、解除时间、解除后的处理措施等内容。10.附件十：争议解决协议详细要求和说明：本附件应包含争议解决的方式、程序、机构、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定进行维修责任认定标准：乙方应在接到保修申请后的3个工作日内完成维修，如未按时完成，则视为违约。示例说明：若乙方在接到保修申请后第4个工作日仍未开始维修，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方维修质量不符合合同约定责任认定标准：乙方维修后的质量应符合合同约定的质量标准，如不符合，则视为违约。示例说明：若乙方维修后，甲方验收发现质量问题，乙方应重新维修，并承担由此产生的费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付保修金责任认定标准：甲方应在合同签订后7日内支付保修金，如未按时支付，则视为违约。示例说明：若甲方在合同签订后第8日仍未支付保修金，乙方有权要求甲方支付违约金。4.违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方提供的服务应符合合同约定的服务内容、服务期限、服务质量等，如不符合，则视为违约。示例说明：若第三方提供的监理服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：双方未按合同约定进行通知责任认定标准：双方应在合同约定的期限内进行通知，如未按时通知，则视为违约。示例说明：若甲方在合同约定的期限内未通知乙方相关事宜，乙方有权要求甲方支付违约金。6.违约行为：合同终止后，双方未按合同约定处理剩余事宜责任认定标准：合同终止后，双方应在合同约定的期限内处理剩余事宜，如未按时处理，则视为违约。示例说明：若合同终止后，甲方未在约定期限内退还乙方保修金，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。二零二四版老旧建筑改造工程保修维修条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2保修维修相关术语定义2.保修范围2.1保修项目2.2保修期限2.3保修责任3.维修服务3.1维修响应时间3.2维修材料与设备3.3维修费用承担4.保修申请与处理4.1保修申请流程4.2保修申请材料4.3保修申请处理5.质量监督与验收5.1质量监督机构5.2质量验收标准5.3质量验收流程6.索赔与赔偿6.1索赔条件6.2索赔程序6.3赔偿方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充条款11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2合同争议管辖13.合同附件13.1附件一：保修项目清单13.2附件二：维修服务规范13.3附件三：质量验收标准14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.2甲方：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。1.1.3乙方：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。1.2保修维修相关术语定义1.2.1“保修”指乙方在合同约定的保修期内，对甲方因乙方施工原因造成的建筑质量问题进行修复的服务。1.2.2“维修”指乙方在合同约定的保修期满后，对甲方因正常使用或不可抗力等原因造成的建筑质量问题进行修复的服务。1.2.3“保修期限”指从工程竣工验收合格之日起计算的甲方使用该工程的时间。1.2.4“保修责任”指乙方在保修期内对保修范围内的问题承担修复责任。2.保修范围2.1保修项目2.1.1乙方施工范围内的所有主体结构、装饰装修、设备设施的保修。2.1.2乙方施工范围内因设计、材料、施工等原因造成的质量问题。2.2保修期限2.2.1主体结构、地基基础工程和设备设施的保修期限为工程竣工验收合格之日起50年。2.2.2装饰装修工程的保修期限为工程竣工验收合格之日起2年。2.3保修责任2.3.1乙方在保修期内发现保修范围内的质量问题，应立即进行修复，修复费用由乙方承担。2.3.2保修期内因不可抗力等原因造成的质量问题，乙方不承担保修责任。3.维修服务3.1维修响应时间3.1.1乙方应在接到甲方保修申请后24小时内，派出专业维修人员进行现场调查。3.1.2乙方应在现场调查后48小时内，提出维修方案并报甲方确认。3.2维修材料与设备3.2.1乙方提供的维修材料、设备应符合国家相关标准和规范。3.2.2乙方应保证维修材料、设备的质量，并承担因材料、设备质量问题造成的损失。3.3维修费用承担3.3.1保修期内发生的维修费用由乙方承担。3.3.2保修期满后，甲方自行承担维修费用。4.保修申请与处理4.1保修申请流程4.1.1甲方发现保修范围内的问题，应向乙方提出书面保修申请。4.1.2乙方收到保修申请后，应在规定时间内进行现场调查和处理。4.2保修申请材料4.2.2甲方应确保提供的保修申请材料真实、完整。4.3保修申请处理4.3.1乙方应在接到保修申请后，在规定时间内完成现场调查和处理。4.3.2乙方应在处理完毕后，向甲方出具维修记录和验收报告。5.质量监督与验收5.1质量监督机构5.1.1甲方有权委托第三方质量监督机构对工程进行质量监督。5.1.2第三方质量监督机构应具备相应的资质和条件。5.2质量验收标准5.2.1工程质量应符合国家相关标准和规范。5.2.2乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。5.3质量验收流程5.3.1乙方在工程完成后，应向甲方提供质量验收报告。5.3.2甲方应在收到质量验收报告后，在规定时间内进行验收。6.索赔与赔偿6.1索赔条件6.1.1甲方在保修期内发现保修范围内的质量问题，且乙方未履行保修责任的，甲方有权要求索赔。6.1.2甲方在保修期满后，发现因乙方施工原因造成的质量问题，甲方有权要求索赔。6.2索赔程序6.2.1甲方应在发现质量问题后，向乙方提出索赔申请。6.2.2乙方应在收到索赔申请后，在规定时间内进行核实和处理。6.3赔偿方式6.3.1乙方应按照合同约定，对甲方因质量问题造成的损失进行赔偿。6.3.2赔偿方式包括但不限于：修复、更换、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.2.2仲裁规则适用[仲裁委员会名称]的现行仲裁规则。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应履行完毕所有生效前的义务。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.1.2双方应在收到变更要求后[约定时间]内达成书面变更协议。10.2合同补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同约定的保修期满。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.2合同清算程序11.2.1合同终止后，双方应进行合同清算。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[法院名称]法院管辖。13.合同附件13.1附件一：保修项目清单13.1.1附件一详细列出了本合同约定的保修项目。13.2附件二：维修服务规范13.2.1附件二规定了乙方提供的维修服务的标准和规范。13.3附件三：质量验收标准13.3.1附件三列出了工程质量验收的具体标准和要求。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而参与合同执行的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构、中介方等。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照本合同约定和自身职责，履行相应的义务。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据本合同约定，获取履行职责所需的必要信息和资料。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供履行职责所需的支持和协助。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。3.1.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.2第三方介入的程序3.2.1双方应签订第三方合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.2.2第三方合作协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款4.1甲方与第三方之间的额外条款4.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以确保第三方能够履行职责。4.1.2甲方应配合第三方进行现场调查、检测、评估等工作。4.2乙方与第三方之间的额外条款4.2.1