2025年民房租赁合同-针对特殊人群租住保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年民房租赁合同——针对特殊人群租住保障1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同租赁物基本信息4.合同租赁期限及租金5.合同租金支付方式6.合同押金及退还条件7.合同解除条件及违约责任8.合同争议解决方式9.合同附件10.合同生效及终止二、租赁物描述1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.房屋周边环境4.房屋使用限制5.房屋维修责任三、租赁双方权利义务1.租赁人权利2.租赁人义务3.房东权利4.房东义务四、特殊人群租住保障1.租赁对象资格认定2.租赁补贴及优惠政策3.租赁期限及续租条件4.租赁物使用限制5.租赁物维护责任五、租赁费用及支付1.租金标准及支付方式2.物业费、水电费等费用承担3.租金调整机制4.费用支付期限及违约责任六、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算及支付4.争议解决方式七、租赁物维护与保养1.房屋设施维护责任2.房屋装修限制3.房屋设施损坏赔偿4.房屋清洁与维护八、租赁物转租及转借1.转租及转借规定2.转租及转借申请程序3.转租及转借条件4.转租及转借合同签订九、租赁物租赁期满后的处理1.租赁期满后房屋退还2.租赁物损坏赔偿3.租赁物遗留物品处理4.租赁物租赁期满后续租十、合同终止及解除1.合同终止条件2.合同解除程序3.合同解除后处理4.合同解除违约责任十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.租赁人身份证明4.其他相关证明材料十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十四、其他1.合同未尽事宜2.合同解释权3.合同变更及补充4.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规和政策2.合同双方基本信息租赁人姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）房东姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）3.合同租赁物基本信息房屋地址、面积、结构、设施等4.合同租赁期限及租金租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止租金：每月人民币____元整5.合同租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付支付方式：银行转账、现金或其他约定方式6.合同押金及退还条件押金：人民币____元整退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费时，租赁人提出退还押金申请后____个工作日内退还7.合同解除条件及违约责任合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；租赁人未按约定支付租金超过____天；房屋存在重大安全隐患等违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.合同争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.合同附件房屋租赁合同房屋设施清单租赁人身份证明其他相关证明材料10.合同生效及终止合同自双方签字（盖章）之日起生效合同租赁期满或双方协商一致解除后终止二、租赁物描述1.房屋位置及面积房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米2.房屋结构及设施房屋结构：____层____室____厅____卫房屋设施：家具、电器、网络等3.房屋周边环境房屋周边设施：学校、医院、超市、公交站等4.房屋使用限制房屋仅用于居住，不得用于经营性活动5.房屋维修责任房屋正常使用期间的维修责任由房东承担三、租赁双方权利义务1.租赁人权利使用房屋的权利享受公共设施的权利合法使用房屋的权利2.租赁人义务按时支付租金保管好房屋及设施不得擅自改变房屋结构3.房东权利收取租金的权利监督租赁人合理使用房屋的权利在租赁期满后收回房屋的权利4.房东义务保证房屋及设施的安全、卫生不得随意解除合同提供必要的物业管理服务四、特殊人群租住保障1.租赁对象资格认定租赁对象需符合国家及地方相关政策规定的特殊人群条件2.租赁补贴及优惠政策租赁人可享受政府提供的租赁补贴及优惠政策3.租赁期限及续租条件租赁期限为____年，到期后可根据双方协商情况续租续租条件：房屋及设施符合居住要求，租赁人无违约行为4.租赁物使用限制租赁人不得擅自改变房屋结构及设施租赁人不得将房屋转租、转借他人5.租赁物维护责任租赁人负责房屋及设施的日常维护五、租赁费用及支付1.租金标准及支付方式租金标准：每月人民币____元整支付方式：每月____日前支付2.物业费、水电费等费用承担物业费、水电费等费用按实际发生额由租赁人承担3.租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及双方协商情况进行调整4.费用支付期限及违约责任费用支付期限：每月____日前支付违约责任：逾期支付费用，每逾期一日按____%收取滞纳金六、合同解除及违约责任1.合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行租赁人未按约定支付租金超过____天房屋存在重大安全隐患2.违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失3.违约金计算及支付违约金按每日租金的____%计算违约金支付方式：与租金支付方式相同4.争议解决方式争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁七、租赁物维护与保养1.房屋设施维护责任房屋正常使用期间的维修责任由房东承担因租赁人使用不当造成的损坏，由租赁人负责维修或赔偿2.房屋装修限制租赁人不得擅自改变房屋结构及设施如需装修，需经房东同意并签订装修协议3.房屋设施损坏赔偿因租赁人使用不当造成的设施损坏，租赁人应承担赔偿责任4.房屋清洁与维护租赁人负责保持房屋的清洁卫生租赁期满或合同解除时，租赁人应将房屋恢复至租赁前的状态八、租赁物转租及转借1.转租及转借规定租赁人未经房东书面同意，不得将房屋转租或转借他人2.转租及转借申请程序租赁人需向房东提交转租或转借申请，并提供相关资料3.转租及转借条件转租或转借对象需符合国家及地方相关政策规定的特殊人群条件转租或转借期限不得超过原合同期限4.转租及转借合同签订转租或转借合同应参照本合同条款签订，并经房东签字确认九、租赁物租赁期满后的处理1.租赁期满后房屋退还租赁期满后，租赁人应将房屋及设施恢复原状，并交还房东2.租赁物损坏赔偿租赁期满或合同解除时，如房屋及设施存在损坏，租赁人应承担赔偿责任3.租赁物遗留物品处理租赁期满或合同解除时，如租赁人遗留物品，房东有权保留或处理4.租赁物租赁期满后续租租赁期满后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同十、合同终止及解除1.合同终止条件租赁期满双方协商一致解除合同出现合同约定的解除条件2.合同解除程序双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议出现合同约定的解除条件，一方应书面通知另一方3.合同解除后处理租赁人应将房屋及设施恢复原状，并交还房东房东应退还租赁人押金4.合同解除违约责任因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任十一、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.租赁人身份证明4.其他相关证明材料十二、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字（盖章）之日起生效2.合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同3.合同生效日期______年____月____日4.合同终止日期______年____月____日十三、争议解决1.争议解决方式协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构______仲裁委员会3.争议解决期限仲裁期限自仲裁机构受理仲裁申请之日起____个月内4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外十四、其他1.合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决2.合同解释权本合同由双方共同解释，如有歧义，以有利于保护租赁人权益的解释为准3.合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认4.合同附件清单房屋租赁合同房屋设施清单租赁人身份证明其他相关证明材料租赁人（签字）：_________日期：____年____月____日房东（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供租赁补贴说明：甲方作为政府或相关机构，应提供相应的租赁补贴给乙方，具体补贴金额及发放方式按相关政策执行。2.甲方负责房屋修缮说明：甲方应确保房屋及设施符合居住标准，如因房屋本身原因导致乙方损失，甲方应负责修缮或赔偿。3.甲方提供物业服务说明：甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。4.甲方监督乙方使用房屋说明：甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋及设施的安全、卫生。5.甲方提供租赁合同变更服务说明：如乙方需要变更合同条款，甲方应提供相应的变更服务，并确保变更后的合同合法有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方承担房屋装修费用说明：乙方如需对房屋进行装修，应自行承担装修费用，并确保装修不影响房屋结构及安全。2.乙方提供房屋使用证明说明：乙方应向甲方提供房屋使用证明，证明其符合特殊人群租住条件。3.乙方保证房屋设施完好说明：乙方应保证房屋及设施在租赁期间保持完好，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.乙方不得擅自改变房屋用途说明：乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经甲方同意。5.乙方遵守房屋租赁相关规定说明：乙方应遵守国家及地方关于房屋租赁的相关规定，不得从事违法活动。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。2.中介责任说明：中介机构应如实提供房屋信息，并对房屋信息真实性负责。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。3.中介变更通知说明：如合同变更或解除，中介机构应及时通知甲方和乙方。4.中介保密义务说明：中介机构对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。5.中介佣金退还说明：如合同解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。6.中介纠纷解决说明：如中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.中介合同终止说明：中介合同自甲方和乙方签订房屋租赁合同之日起终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋设施清单3.租赁人身份证明4.其他相关证明材料5.甲方提供的租赁补贴文件6.甲方提供的物业服务协议7.乙方提供的房屋使用证明8.中介机构提供的房屋信息及服务协议9.合同变更或补充协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁人未按约定支付租金认定：逾期支付租金超过约定期限2.违约行为：租赁人擅自改变房屋结构或用途认定：未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途3.违约行为：房东未提供符合居住标准的房屋及设施认定：房屋及设施存在安全隐患或不符合居住标准4.违约行为：中介机构提供虚假房屋信息认定：中介机构明知或应知房屋信息虚假而提供5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范2.房地产管理法：调整房地产关系的法律规范3.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的司法活动4.违约责任：违约方因违约行为应承担的法律责任5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁人逾期支付租金解决办法：提醒租赁人按时支付租金，逾期则收取滞纳金2.问题：房屋设施损坏解决办法：根据损坏原因，由责任方负责维修或赔偿3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构4.问题：合同变更或解除争议解决办法：协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼五、所有应用场景：1.政府或相关机构为特殊人群提供租赁补贴2.租赁房屋用于居住，符合特殊人群条件3.房屋租赁过程中涉及中介机构4.房屋租赁合同变更或解除5.房屋租赁合同违约及争议解决全文完。2025年民房租赁合同——针对特殊人群租住保障2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年民房租赁行为，保障特殊人群的租住权益，确保租赁双方在租赁过程中的合法权益得到有效维护。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋出租的成本。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及设施的安全和完好。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、押金及物业管理费等相关费用。（2）甲方应保证出租房屋符合国家和地方相关法律法规的要求，确保房屋及设施的安全、卫生。（3）甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的修缮、维护，确保房屋及设施的正常使用。（4）甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，确保房屋及设施的安全、卫生。（2）乙方应按照约定支付租金、押金及物业管理费等相关费用。（3）乙方应爱护使用甲方提供的房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。（4）乙方在租赁期间，如需转租、转借房屋，应事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方提供的租赁房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照约定的时间、地点支付租金、押金及物业管理费等相关费用；甲方按照约定的时间、地点向乙方交付房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本合同；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）房屋及设施发生不可抗力，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）终止本合同，双方应提前通知对方；（2）终止本合同后，乙方应将房屋及设施完好无损地交还给甲方；（3）终止本合同后，甲方应退还乙方已支付的押金。6.4终止后果（1）终止本合同后，甲方应退还乙方已支付的押金；（2）终止本合同后，双方应按照约定办理房屋及设施移交手续；（3）终止本合同后，若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或终止时，如房屋及设施无损坏，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。（4）其他费用：包括水电费、网络费、燃气费等，乙方应根据实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。（2）押金：乙方应于签订本合同时一次性支付至甲方指定账户。（3）物业管理费：乙方应按物业管理规定缴纳。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定的时间和方式支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方未履行合同约定的修缮义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方损坏房屋及设施，应承担赔偿责任，按实际损失支付。8.3赔偿金额和方式违约方应根据实际情况，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式可为现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满或终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息仅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定的特定事项，如租金、押金等。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对房屋的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留在租赁期间对房屋进行必要修缮和管理的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在发生不可抗力事件时，有权解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订附加协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对房屋的修缮和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式，及时沟通和解决问题。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或先前的口头协议与本合同相抵触。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋及设施现状记录3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，赔偿乙方相当于一个月租金的违约金。未履行修缮义务：认定违约，承担乙方因房屋损坏而产生的合理费用。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约，支付相当于一个月租金的违约金。损坏房屋及设施：认定违约，按实际损失进行赔偿。未按约定使用房屋：认定违约，承担由此产生的损失。3.双方违约：未按约定履行合同其他义务：双方均认定违约，各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权属关系、房地产开发、经营、交易、物业管理等活动的法律规范。3.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约责任：一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金