二零二四年商铺租赁示范合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁示范合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途2.4商铺的附属设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.商铺的使用与维护5.1商铺的使用规则5.2商铺的维护责任5.3商铺的维修费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议书10.2附件二：商铺使用规则10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________1.2承租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺的位置：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的用途：____________________2.4商铺的附属设施：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元/月3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定的银行账户3.4租金调整：在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金将相应调整4.租金押金4.1押金金额：人民币____元4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付4.3押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，商铺设施完好无损，押金将全额退还5.商铺的使用与维护5.1商铺的使用规则：承租方应按照商铺的用途使用，不得擅自改变用途5.2商铺的维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担5.3商铺的维修费用：因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.不可抗力7.1不可抗力的定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行7.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，本合同自然终止；或因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁协议书10.2附件二：商铺使用规则10.3附件三：其他相关文件（如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等）11.合同签订及生效日期合同签订日期：____________________合同生效日期：____________________12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。12.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，合同文本为不可分割的单一文本。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁协议书14.2附件二：商铺使用规则14.3附件三：房屋产权证明复印件14.4附件四：租金支付凭证14.5附件五：其他相关文件（如押金收据、维修费用收据等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的准确理解和执行，提高合同执行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同执行过程。4.2甲乙双方共同邀请第三方参与，并签订《第三方介入协议》。4.3《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额以及介入范围等事项。5.第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息，并有权对甲乙双方的履约情况进行监督。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照《第三方介入协议》约定，协助甲乙双方履行合同。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方履行合同的协助者，不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同变更后，甲乙双方应重新签订《第三方介入协议》，并明确新的权利、义务和责任限额。8.第三方介入终止8.1.1第三方违反《第三方介入协议》约定，严重损害甲乙双方权益；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行协议；8.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金、押金、使用与维护、违约责任、争议解决等条款。附件说明：作为合同主体，需详细列明双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用规则详细要求：规定商铺的日常使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生管理等。附件说明：确保承租方正确使用商铺，维护商业环境。3.附件三：房屋产权证明复印件详细要求：提供商铺的产权证明复印件，以证明出租方有权出租商铺。附件说明：保障租赁关系的合法性。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按照约定支付。附件说明：作为支付租金的依据。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于水电费缴纳证明、物业费缴纳证明、维修费用收据等。附件说明：证明甲乙双方已履行相关费用支付义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币____元，未按时支付租金，每日滞纳金为人民币____元。2.擅自改变商铺用途违约责任认定：承租方擅自改变商铺用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，导致商铺损坏，应负责修复并赔偿损失。3.损坏商铺设施违约责任认定：承租方因使用不当损坏商铺设施，应负责修复或赔偿损失。示例：承租方使用不当导致商铺空调损坏，应负责修复或赔偿空调购置费用。4.违反商铺使用规则违约责任认定：承租方违反商铺使用规则，应承担相应的法律责任。示例：承租方在商铺内大声喧哗，违反噪音控制规定，应承担相应的法律责任。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：出租方未按时提供商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年商铺租赁示范合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.使用范围及限制6.1商铺用途6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任7.3保养责任8.装修及改动8.1装修许可8.2装修费用8.3装修后的恢复9.商铺转让及转租9.1转让规定9.2转租规定9.3转让或转租通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3地址：_____________________1.1.4联系电话：_____________________1.1.5传真：_____________________1.1.6邮箱：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3地址：_____________________1.2.4联系电话：_____________________1.2.5传真：_____________________1.2.6邮箱：_____________________1.3双方联系方式1.3.1租赁方联系人：_____________________1.3.2出租方联系人：_____________________1.3.3联系电话：_____________________1.3.4电子邮箱：_____________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：_____________________2.2商铺面积：_____________________(平方米)2.3商铺结构：_____________________2.4商铺设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_____________________3.2租赁结束日期：_____________________3.3租赁续约条款：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_____________________(人民币元)4.2租金支付周期：_____________________4.3支付方式：_____________________4.4逾期支付罚则：_____________________5.押金及保证金5.1押金金额：_____________________(人民币元)5.2保证金金额：_____________________(人民币元)5.3押金及保证金退还条件：_____________________6.使用范围及限制6.1商铺用途：_____________________6.2使用限制：_____________________6.3违规使用责任：_____________________7.维修及保养责任7.1出租方维修责任：_____________________7.2租赁方维修责任：_____________________7.3保养责任：_____________________8.装修及改动8.1装修许可：租赁方如需对商铺进行装修或改动，应事先向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行。8.2装修费用：装修费用由租赁方自行承担，但如因出租方提供的设施存在质量问题导致装修，则相关费用由出租方承担。8.3装修后的恢复：租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复至租赁前的状态，如因装修导致无法恢复，租赁方应赔偿出租方相应的损失。9.商铺转让及转租9.1转让规定：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转让、转租或以其他任何方式将使用权让渡给第三方。9.2转租规定：如出租方同意租赁方转租，租赁方应提前三十日书面通知出租方，并保证转租方符合出租方的要求。9.3转让或转租通知：租赁方如需转让或转租商铺，应向出租方提交转让或转租协议、转租方的相关资料及出租方的同意函。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修或改动、损坏商铺设施等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于租赁方违约、出租方违约、不可抗力等。11.2解除程序：合同解除需双方协商一致，并签订解除协议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行剩余的合同义务，并处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决地点为商铺所在地或双方约定的地点。12.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，如双方协商一致，可另行约定。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：对合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺设施清单、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至_____________________(租赁期满或合同解除之日)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2.1中介服务：包括但不限于租赁代理、买卖代理、法律咨询、财务审计等。1.2.2技术支持：如工程监理、设备安装、维修保养等。1.2.3咨询顾问：如市场调研、营销策划、人力资源咨询等。2.第三方介入的约定2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应就引入第三方达成一致意见。2.2.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.2.3第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明和信用评估报告。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，以明确第三方在提供服务过程中可能产生的责任范围。3.2责任限额的约定方式：3.2.1第三方责任限额以人民币元为单位，具体金额由甲乙双方根据实际情况协商确定。3.2.2第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据服务协议的要求，独立行使职责，提供专业服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照服务协议的要求，按时、按质完成服务。4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务，应承担相应的责任。5.1.2第三方与甲方之间的纠纷，由第三方自行解决。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务，应承担相应的责任。5.2.2第三方与乙方之间的纠纷，由第三方自行解决。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行服务过程中，若对甲乙双方造成损失，应按本合同及服务协议的约定承担相应责任。5.3.2第三方与甲乙双方的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的变更。6.2合同变更的程序：6.2.1甲乙双方应就合同变更达成一致意见。6.2.2甲乙双方应签订书面合同变更协议，明确变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议要求：协议应详细列明租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、使用范围及限制、维修及保养责任、装修及改动、商铺转让及转租、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本协议是合同的核心部分，双方应严格按照约定履行。2.商铺设施清单要求：清单应详细列明商铺内所有设施，包括但不限于水电设备、空调、照明、消防设施等，并注明设施的品牌、型号、数量及状态。说明：清单作为附件，有助于明确双方对商铺设施的权利义务。3.押金及保证金收据要求：收据应注明押金及保证金的金额、交付日期、退还条件等。说明：收据作为附件，有助于证明押金及保证金的实际交付情况。4.租金支付凭证要求：凭证应注明租金金额、支付日期、支付方式等。说明：凭证作为附件，有助于证明租金的实际支付情况。5.装修及改动审批文件要求：文件应注明装修及改动内容、审批日期、审批意见等。说明：文件作为附件，有助于证明装修及改动的合法性。6.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议作为附件，有助于明确第三方在提供服务过程中的权利义务。7.合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、生效日期等。说明：协议作为附件，有助于证明合同变更的合法性。8.争议解决文件要求：文件应注明争议内容、解决方式、结果等。说明：文件作为附件，有助于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的百分比。示例：如租金为每月10000元，违约金为应付租金的10%，即1000元。2.擅自改变商铺用途责任认定：违约方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因违约方擅自改变用途导致装修费用增加10000元，违约方应赔偿10000元。3.损坏商铺设施责任认定：违约方应修复损坏设施，并赔偿因此造成的损失。示例：如损坏设施价值为5000元，违约方应赔偿5000元。4.未按约定进行装修或改动责任认定：违约方应按照约定进行装修或改动，并承担因此产生的费用。示例：如因违约方未按约定进行装修，导致出租方额外支出10000元，违约方应承担10000元。5.逾期交付商铺责任认定：违约方应支付违约金，违约金为应付租金的百分比。示例：如租金为每月10000元，违约金为应付租金的10%，即1000元。6.未经同意转让或转租商铺责任认定：违约方应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：如因违约方未经同意转让或转租商铺，导致出租方损失10000元，违约方应赔偿10000元。7.未按约定履行合同其他义务责任认定：违约方应根据合同约定承担相应责任。示例：如合同约定租赁方应保持商铺整洁，违约方未履行该义务，导致出租方损失5000元，违约方应赔偿5000元。全文完。二零二四年商铺租赁示范合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称1.1.2法定代表人1.1.3注册地址1.1.4联系电话1.2承租方基本信息1.2.1名称1.2.2法定代表人1.2.3注册地址1.2.4联系电话2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还期限6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用要求6.3使用限制7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更及解除12.合同份数及生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：商贸有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.2.4联系电话：1395678第二条租赁物基本信息2.1租赁物名称：商铺2.2租赁物位置：省市区路号一层2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物权属证明：市区房产证号：X第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延期：如需延期，双方应提前三个月书面通知对方，并协商一致签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：收款人：商贸有限公司开户行：银行分行账号：0564.4逾期支付租金：逾期支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，双方协商一致后，出租方应在收到退还通知之日起个工作日内退还押金。5.3押金退还期限：租赁期满后个工作日内。第六条租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限在本商铺内从事餐饮经营活动。6.2使用要求：承租方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。6.3使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的结构、用途和外观。第七条维修及保养7.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，由出租方负责维修。7.2承租方保养责任：承租方应保持租赁物的良好状态，并承担日常保养费用。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付每日租金%的违约金。8.1.2如出租方未按约定提供租赁物的相关证明文件，应向承租方支付违约金人民币元。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金%的违约金。8.2.2如承租方未按约定用途使用租赁物，或造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2.3如承租方未按约定时间退还租赁物，应支付每日租金%的违约金。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1省市区仲裁委员会第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1租赁物现状描述表11.1.2租赁物维修保养记录表11.2合同生效条件11.2.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.3合同变更及解除11.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意。11.3.2合同变更或解除后，原合同条款继续有效，除非另有约定。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数：本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：省市区路号第十四条其他14.1合同附件14.1.1租赁物现状描述表14.1.2租赁物维修保养记录表14.2合同变更14.2.1合同的任何变更，均需双方书面同意。14.3合同解除14.3.1合同的解除，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，其权利义务独立于甲乙双方。15.4.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，除非合同另有约定。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入事务。16.3第三方同意接受甲乙双方委托，并签订相关协议。17.第三方介入后的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关事宜通知对方。17.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解合同履行情况。17.3第三方介入后，甲乙双方应尊重第三方的独立判断和决策。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。18.2第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。19.2合同变更应签订补充协议，并作为合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，并通知第三方。20.3第三方介入合同解除后，其与甲乙双方的权利义务终止。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3第三方介入争议解决过程中，甲乙双方应尊重第三方的独立判断和决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状描述表详细要求和说明：表格应详细记录租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装饰装修情况等。表格应由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认。租赁物现状描述表作为合同附件，对租赁物的现状有明确的界定。2.租赁物维修保养记录表详细要求和说明：表格应记录租赁物的维修保养情况，包括但不限于维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。表格应由承租方填写，并由出租方签字确认。租赁物维修保养记录表作为合同附件，对租赁物的维护保养情况有详细的记录。3.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。凭证应由承租方保留，并按合同约定定期向出租方提供。4.押金退还凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明押金已退还。凭证应由出租方保留，并按合同约定在退还押金后提供。5.第三方协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入范围、职责、权利义务等。协议应由甲乙双方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为及责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，构成违约。出租方有权要求承租方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。示例说明：承租方应于每月5日前支付当月租金，如未支付，则构成违约，应支付每日租金1%的滞纳金。2.未按约定使用租赁物违约行为及责任认定：承租方未按合同约定用途使用租赁物，或造成租赁物损坏，构成违约。承租方应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁物用于非法活动，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。3.逾期退还租赁物违约行为及责任认定：租赁期满，承租方未按约定时间退还租赁物，构成违约。承租方应支付每日租金%的违约金，并承担租赁物的保管费用。示例说明：租赁期满后，承租方未在规定时间内退还租赁物，则构成违约，应支付每日租金2%的违约金。全文完。二零二四年商铺租赁示范合同样本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租赁商铺的用途2.1商铺使用范围2.2使用限制及禁止事项3.租赁商铺的交付及验收3.1租赁商铺的交付条件3.2验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.租金及相关费用4.1租金计算方式及调整4.2水电费及其他公共事业费的分摊4.3其他费用及支付方式5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁商铺的维护责任5.2商铺设施设备的维护保养5.3管理费及其他相关费用的支付6.租赁商铺的装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造费用的承担6.3装修及改造后的恢复7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算及支付7.3违约行为的处理8.合同解除与终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决期限10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力对合同履行的影响11.3不可抗力事件的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件的效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名称：________1.1.4承租方地址：________1.2租赁商铺的基本信息1.2.1商铺名称：________1.2.2商铺地址：________1.2.3商铺面积：________平方米1.2.4商铺用途：________1.3租赁期限及起止日期1.3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币________元整。1.4.2支付方式：每月________日前支付，支付至出租方指定账户。2.租赁商铺的用途2.1商铺使用范围：承租方仅限于在商铺内进行________经营活动。2.2使用限制及禁止事项：2.2.1禁止在商铺内进行违法活动。2.2.2禁止改变商铺的结构和用途。2.2.3禁止在商铺内存放易燃易爆物品。3.租赁商铺的交付及验收3.1租赁商铺的交付条件：3.1.1商铺设施设备齐全，符合租赁用途要求。3.1.2商铺内外环境整洁，无遗留垃圾。3.1.3出租方提供必要的交接手续和资料。3.2验收标准及程序：3.2.1承租方在签订合同时对商铺进行验收。3.2.2验收合格后，双方签署验收确认书。3.3验收不合格的处理：3.3.1如商铺存在质量问题，出租方应在________日内进行修复。3.3.2修复后，承租方再次进行验收，直至合格。4.租金及相关费用4.1租金计算方式及调整：4.1.1租金按每月________元计算。4.1.2租金调整：如遇国家政策调整，租金按调整后的标准执行。4.2水电费及其他公共事业费的分摊：4.2.1水电费按实际使用量由承租方支付。4.2.2其他公共事业费按租赁商铺面积比例分摊。4.3其他费用及支付方式：4.3.1管理费：每月________元，由承租方支付。4.3.2保险费：由双方协商确定，由承租方支付。5.租赁商铺的维护与管理5.1租赁商铺的维护责任：5.1.1承租方负责商铺的日常维护和管理。5.1.2出租方负责商铺的公共区域和设施设备的维护。5.2商铺设施设备的维护保养：5.2.1承租方应定期对商铺设施设备进行保养。5.2.2如设施设备损坏，承租方应及时报修。5.3管理费及其他相关费用的支付：5.3.1承租方应按时支付管理费及其他相关费用。6.租赁商铺的装修及改造6.1装修及改造申请：6.1.1承租方需提前________日向出租方提出装修及改造申请。6.1.2出租方应在________日内给予答复。6.2装修及改造费用的承担：6.2.1装修及改造费用由承租方自行承担。6.2.2改造后的商铺恢复原状，不得改变商铺结构。6.3装修及改造后的恢复：6.3.1装修及改造完成后，承租方应确保商铺恢复原状。6.3.2如无法恢复原状，承租方应承担相应责任。7.违约责任7.1违约情形及违约责任：7.1.1承租方逾期支付租金，每日应向出租方支付________%的违约金。7.1.2承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同。7.1.3承租方违反使用限制及禁止事项，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2违约金的计算及支付：7.2.1违约金按实际损失计算，最高不超过________元。7.2.2违约金支付方式：按实际损失计算后，一次性支付给出租方。7.3违约行为的处理：7.3.1出租方有权采取必要措施，制止违约行为。7.3.2对违约行为造成的损失，承租方应承担全部责任。8.合同解除与终止8.1合同解除的情形：8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2出租方因故提前收回商铺。8.1.3承租方未按约定支付租金超过________日。8.1.4承租方违反使用限制及禁止事项。8.1.5因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止的情形：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致终止合同。8.2.3因出租方原因导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止后的处理：8.3.1解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续。8.3.2承租方应将商铺交还出租方，并确保商铺恢复原状。8.3.3双方应结算各自的权利和义务。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：9.2.1双方可共同选定仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁机构选定后，双方应签署仲裁协议。9.3争议解决期限：9.3.1双方应在争议发生后________日内协商解决。9.3.2如协商不成，应在________日内向仲裁机构提起仲裁。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同。10.1.2出租方将商铺交付承租方。10.1.3合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致，签署书面变更协议。10.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止程序：10.3.1双方协商一致终止合同。10.3.2出租方收回商铺，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力的认定：11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。11.1.2不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。11.2不可抗力对合同履行的影响：11.2.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，合同部分或全部免除履行责任。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.3不可抗力事件的处理：11.3.1双方应共同协商处理不可抗力事件带来的影响。11.3.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1商铺租赁合同12.1.2商铺设施设备清单12.1.3验收确认书12.1.4其他相关文件12.2附件的效力：12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分。12.2.2合同附件与合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署时间：13.1.1合同签署时间为________年________月________日。13.2合同签署地点：13.2.1合同签署地点为________。13.3合同签署人：13.3.1出租方签署人：________13.3.2承租方签署人：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入合同关系应当经过甲乙双方的书面同意。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方根据合同需要，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入合同关系，应签订专门的合作协议，明确各方的权利义务。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应当遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，按照合同约定提供专业服务。15.3.2第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。15.3.3第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权要求其承担相应责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。15.4.3如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合作协议的约定，不直接对甲乙双方承担法律责任。15.5.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行活动。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行交易或签订合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、介入时间、服务内容、费用承担等。16.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明，确保第三方具备履行合同的能力。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.4甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如发现第三方存在违约行为，应立即采取措施，包括解除合作协议、追究第三方责任等。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方书面同意，并通知第三方。17.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。17.3第三方介入的变更或解除，应重新签订合作协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、费用分摊、权利义务等内容，并由双方签字盖章。附件说明：本合同是双方权利义务关系的核心文件。2.商铺设施设备清单详细要求：清单应详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等，并由双方签字确认。附件说明：作为商铺交付和验收的依据。3.验收确认书详细要求：确认书应详细列明商铺交付时的状况，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为商铺交付和验收的正式文件。4.支付凭证详细要求：支付凭证应包括租金、水电费、管理费等费用的收据或银行转账记录。附件说明：作为支付费用的证明。5.装修及改造申请详细要求：申请应包括装修及改造的原因、内容、预算、时间安排等，并由双方签字确认。附件说明：作为装修及改造的申请文件。6.装修及改造验收报告详细要求：报告应详细描述装修及改造后的状况，并由甲乙双方签字确认。附件说明：作为装修及改造完成的证明。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的性质、发生时间、对合同履行的影响等，并由相关机构出具。附件说明：作为不可抗力事件发生的证据。8.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方和第三方签字盖章。附件说明：作为第三方介入合同关系的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付租金：承租方未按约定时间支付租金。违反使用限制：承租方未按约定用途使用商铺。破坏商铺设施：承租方损坏商铺内的设施设备。逾期交还商铺：租赁期限届满后，承租方未按时交还商铺。不可抗力事件处理不当：甲乙双方在不可抗力事件发生后，未采取适当措施。2.责任认定标准逾期支付租金：每日应支付________%的违约金，最高不超过________元。违反使用限制：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。破坏商铺设施：承租方应赔偿损失，包括修复费用或设备购置费用。逾期交还商铺：出租方有权要求承租方支付逾期占用费，并承担相应的损失。不可抗力事件处理不当：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定各自的责任。示例说明：若承租方逾期支付租金三天，应支付每日租金的1%作为违约金，累计违约金不超过一个月租金。若承租方在租赁期内擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因改变用途造成的损失。若商铺内的空调设备因承租方不当使用而损坏，承租方应赔偿设备购置费用及维修费用。若租赁期限届满，承租方未在约定时间内交还商铺，出租方有权要求承租方支付每日________元的逾期占用费，并赔偿因逾期造成的损失。若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商确定各自的责任，并采取必要措施减少损失。全文完。二零二四年商铺租赁示范合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3违约责任7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租手续8.商铺装修及改动8.1装修标准8.2装修审批8.3装修费用8.4装修恢复9.商铺终止租赁9.1终止租赁条件9.2终止租赁程序9.3终止租赁赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方住所：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方住所：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：省市区路号大厦2.2商铺面积：200平方米2.3商铺用途：商业零售2.4商铺权属：出租方拥有商铺的完全所有权3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币20,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，具体账户信息见附件4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：合同期满，承租方无违约行为，且商铺无损坏5.3押金退还时间：合同期满后30日内退还6.商铺使用及维护责任6.1商铺使用规范：承租方需遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得用于非法用途6.2商铺维护责任：商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等6.3违约责任：如承租方违反商铺使用规范，出租方有权终止合同并要求赔偿7.商铺转让与转租7.1转让条件：未经出租方同意，承租方不得擅自转让或转租商铺7.2转租条件：如需转让或转租，承租方应事先征得出租方书面同意，并确保新的承租方具备合法经营资格7.3转让或转租手续：转让或转租需办理相关工商变更登记手续，并通知出租方8.商铺装修及改动8.1装修标准：承租方进行的装修应符合国家及地方的相关规定，不得影响建筑结构安全和使用功能，且装修后需恢复原状8.2装修审批：承租方进行装修前，需提交装修方案，经出租方同意后方可施工8.3装修费用：装修费用由承租方自行承担，但需在装修前征得出租方同意8.4装修恢复：合同期满或终止时，承租方应将商铺恢复至原租赁状态，如需拆除装修，需征得出租方同意9.商铺终止租赁9.1终止租赁条件：租赁期内，因不可抗力导致商铺无法继续使用，或因国家政策原因导致商铺需收回时，出租方有权终止租赁合同9.2终止租赁程序：出租方需提前30日书面通知承租方，并协商解决租赁终止后的相关事宜9.3终止租赁赔偿：租赁终止时，如因承租方原因导致出租方遭受损失，承租方应承担赔偿责任10.合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致可解除合同；如一方违约，守约方有权解除合同10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并采取必要的措施保护双方合法权益10.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议13.3合同解除条件：合同生效后，如因国家政策或法律法规的变动导致合同无法履行，双方可协商解除合同14.其他约定事项14.1通知送达：本合同项下的通知、文件等，可采取书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租金支付方式、商铺位置图等14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业服务，确保合同履行过程中的专业性和公正性。15.3.1甲乙双方共同邀请第三方介入；15.3.2一方或双方根据合同约定邀请第三方介入；15.3.3法院或仲裁机构根据法律规定或合同约定指定第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2限额计算：第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务费用、风险评估等因素综合确定。17.第三方介入后的额外条款17.1甲乙方责任划分：17.1.1第三方介入期间，甲乙方对第三方的指示和监督应保持独立，各自承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任的，甲乙方应承担相应责任。17.2第三方介入协议：a.第三方介入的目的、范围和期限；b.第三方提供的服务内容、标准和费用；c.第三方责任限额和赔偿方式；d.第三方与甲乙双方的沟通机制和争议解决方式。17.3第三方介入费用：17.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。17.3.2第三方介入费用应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方介入后的权利义务18.1第三方的权利：18.1.1获得甲乙方提供的相关信息和资料；18.1.2按照合同约定和第三方介入协议履行职责；18.1.3对甲乙方的指示和监督提出合理建议。18.2第三方的义务：18.2.1严格按照合同约定和第三方介入协议履行职责；18.2.2对甲乙方提供的信息保密；18.2.3对履行职责过程中发现的违规行为，应及时向甲乙方报告。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入期间，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第三方可根据自身职责，协助解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺位置图要求：清晰展示商铺的具体位置、周边环境、建筑结构等信息。说明：本附件为合同签订时必须提供的文件，用于确认商铺的具体情况。2.附件二：商铺权属证明要求：提供商铺所有权或使用权的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：本附件为合同签订时必须提供的文件，用于确认商铺的权属。3.附件三：租金支付方式说明要求：详细说明租金的支付方式、银行账户信息、支付周期等。说明：本附件为合同签订时必须提供的文件，用于明确租金的支付细节。4.附件四：装修方案及审批要求：提供装修设计方案、施工图、材料清单等，并经出租方审批。说明：本附件为装修过程中必须提供的文件，用于确保装修符合约定标准。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、范围、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时必须签订的协议，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：合同变更协议要求：详细说明合同变更的内容、原因、影响等。说明：本附件为合同变更时必须签订的协议，用于确保合同变更的有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细说明争议解决的途径、方式、期限等。说明：本附件为合同履行过程中可能发生的争议解决时必须签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：承租方未在约定的支付期限内支付租金。1.2擅自改变商铺用途：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺的用途。1.3未按约定进行装修：承租方未按合同约定进行装修或装修不符合要求。1.4损坏商铺设施：承租方在使用过程中损坏商铺的设施设备。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：承租方每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。2.2擅自改变商铺用途：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3未按约定进行装修：出租方有权要求承租方按约定进行装修，并承担由此产生的费用。2.4损坏商铺设施：承租方应承担修复或赔偿的责任。3.违约责任示例说明：3.1承租方未在2024年1月5日前支付2024年1月的租金，则需向出租方支付2,000元滞纳金。3.2承租方未经出租方同意，将商铺用于餐饮经营，出租方有权要求承租方停止该行为，并赔偿由此造成的损失。3.3承租方未按约定进行装修，出租方有权要求承租方在2024年3月1日前完成装修，并承担由此产生的费用。3.4承租方在使用过程中损坏了商铺的空调，则需承担空调的修复费用或赔偿出租方购买新空调的费用。全文完。二零二四年商铺租赁示范合同样本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额4.租金调整4.1调整方式4.2调整时间4.3调整条件5.押金及保证金5.1押金金额及退还5.2保证金金额及退还6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维修责任6.3商铺设施设备维护7.水电费用及物业管理费7.1水电费用承担7.2物业管理费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方联系电话：__________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺用途：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：每月____日前支付当月租金，租金按年支付，一次性支付。3.3租金金额：每年人民币__________元。第四条租金调整4.1调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素，租金每年调整一次。4.2调整时间：每年____月____日。4.3调整条件：若市场租金上涨超过____%，则租金按上涨比例相应调整。第五条押金及保证金5.1押金金额及退还：租赁期限届满，承租方应将商铺恢复原状并支付押金人民币__________元，出租方在收到押金后____个工作日内退还。5.2保证金金额及退还：租赁期限届满，承租方应将商铺恢复原状并支付保证金人民币__________元，出租方在收到保证金后____个工作日内退还。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维修责任：商铺的日常维修由承租方负责，大修及重大改造由出租方负责。6.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由承租方负责维护，损坏或丢失的由承租方负责赔偿。第七条水电费用及物业管理费7.1水电费用承担：商铺的水电费用由承租方承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费承担：商铺的物业管理费由承租方承担，按物业管理费标准及实际使用面积计算。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方擅自改变