2025年度临街门面房租赁合同协议书（含能耗补贴政策）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街门面房租赁合同协议书（含能耗补贴政策）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将临街门面房出租给乙方，乙方作为承租方使用该门面房进行经营活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）甲方提供的房屋产权证明；（2）乙方提供的营业执照等相关证件；（3）双方共同确认的能耗补贴政策。三、定义与解释3.1专业术语（1）临街门面房：指位于城市街道两侧，用于商业经营、办公、服务等用途的房屋；（2）能耗补贴政策：指国家或地方政府对承租方在租赁期间发生的能源消耗给予一定的补贴政策。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方将临街门面房出租给乙方使用的时间；（2）租金：指乙方在租赁期限内按照本合同约定支付给甲方的费用；（3）能耗补贴：指根据国家或地方政府的相关政策，对乙方在租赁期间发生的能源消耗给予的补贴。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督；（3）甲方有权根据实际情况调整能耗补贴政策；（4）甲方有义务在租赁期限内提供符合约定的临街门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用临街门面房；（2）乙方有权在租赁期限内按照国家或地方政府的能耗补贴政策享受相应的补贴；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务在租赁期限内合理使用能源，遵守国家或地方政府的能耗补贴政策；（5）乙方有义务按照甲方的要求进行经营活动，不得损害甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户；（2）能耗补贴领取方式：乙方应按照国家或地方政府的能耗补贴政策，在规定时间内向甲方提交相关材料，甲方在核实后予以发放；（3）其他履行方式：双方按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，共同履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因国家或地方政府政策调整、城市规划需要等原因，要求终止本合同；（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）因甲方原因终止本合同，甲方应提前____个月通知乙方；（3）因乙方原因终止本合同，乙方应提前____个月通知甲方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续，乙方应将临街门面房及附属设施完好无损地移交给甲方；（2）因甲方原因终止本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及能耗补贴；（3）因乙方原因终止本合同，乙方应赔偿甲方因终止合同所造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方临街门面房所应支付的费用；（2）能耗补贴：指乙方根据国家或地方政府的能耗补贴政策，在租赁期间发生的能源消耗所应获得的补贴；（3）其他费用：包括但不限于维修基金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由甲方提供；（2）能耗补贴领取：乙方应按照国家或地方政府的能耗补贴政策，在规定时间内向甲方提交相关材料，甲方在核实后通过银行转账方式支付能耗补贴。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应于每月____日前支付当月租金；（2）能耗补贴领取时间：乙方应按照国家或地方政府的能耗补贴政策，在规定时间内提交材料，甲方在收到材料后____个工作日内支付能耗补贴。7.4支付条款（1）乙方在支付租金和能耗补贴时，应确保款项的准确性和及时性；（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用；（3）如乙方未按时支付租金或能耗补贴，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停提供能耗补贴服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合合同要求的临街门面房，应承担相应的违约责任；（2）如甲方违反能耗补贴政策，导致乙方未能获得应得补贴，甲方应承担相应的违约责任；（3）甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或能耗补贴，应承担相应的违约责任；（2）如乙方违反能耗补贴政策，导致甲方未能获得应得补贴，乙方应承担相应的违约责任；（3）乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确；（2）违约金的支付方式与租金和能耗补贴的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）能耗补贴政策的具体内容；（3）合同履行过程中的其他敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和存储应遵循国家相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或不能按约定履行时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致临街门面房损坏，无法继续使用；（2）因政府政策调整，导致能耗补贴政策发生变化；（3）因战争爆发，导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密信息；（2）能耗补贴政策的具体内容；（3）合同履行过程中的其他敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对临街门面房的所有权和使用权；（2）乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分所租赁的临街门面房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同约定的租赁期限届满或乙方违约时，有权收回临街门面房的权利；（2）甲方保留在合同约定的租赁期限内，因国家政策调整或城市规划需要等原因，有权提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）任何修改和补充的协议均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护临街门面房的正常使用；（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行能耗补贴政策的申报和领取。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调；（2）任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）（签字）（日期）乙方（承租方）：（盖章）（签字）（日期）甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方的房屋产权证明文件；2.乙方的营业执照等相关证件；3.能耗补贴政策相关文件；4.双方确认的能耗补贴政策的具体条款；5.双方签订的任何修改和补充协议；6.任何一方提供的支付凭证；7.任何一方提供的不可抗力事件证明文件；8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同要求的临街门面房；违反能耗补贴政策，导致乙方未能获得应得补贴；未按约定时间支付能耗补贴；未按约定时间退还乙方已支付租金。2.乙方违约：未按时支付租金或能耗补贴；违反能耗补贴政策，导致甲方未能获得应得补贴；未按约定使用临街门面房，造成甲方损失；未按约定时间提交能耗补贴申报材料。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、租赁等房地产关系的法律规范。3.能耗补贴：指国家或地方政府对能源消耗给予的补贴。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或能耗补贴。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨。2.问题：甲方未按约定提供符合合同要求的临街门面房。解决办法：乙方有权要求甲方提供符合要求的房屋，甲方应尽快解决，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：能耗补贴政策发生变化，影响双方利益。解决办法：双方应协商调整合同条款，以适应新的能耗补贴政策。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商或寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介机构，应保证其提供的信息真实、准确；第三方应协助双方进行合同的签订和履行；第三方应对其提供的服务质量承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费用；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。3.第三方义务：第三方应保守双方的商业秘密；第三方应按照合同约定履行中介职责；第三方应协助解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的临街门面房；乙方有权在租赁期限内按照能耗补贴政策享受相应的补贴；乙方有权在合同履行过程中提出合理改进意见。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间免受第三方干扰；甲方应保证乙方在租赁期限内享受稳定的水电供应；甲方应保证乙方在租赁期满后，能够顺利退还押金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；如甲方未按照能耗补贴政策执行，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方不得擅自改变能耗补贴政策，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可要求乙方在租赁期限内保持临街门面房的完好；甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行合理监督。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；甲方有权在合同到期后收回临街门面房；甲方有权在乙方违约时解除合同并要求赔偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨；如乙方擅自改变临街门面房的使用性质，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方在租赁期限内造成临街门面房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年度临街门面房租赁合同协议书（含能耗补贴政策）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间4.2.违约责任5.能耗补贴政策5.1.补贴标准5.2.补贴申请流程5.3.补贴支付方式6.房屋使用及维护6.1.使用规定6.2.维护责任6.3.装修规定7.产权及权属变更7.1.房屋产权7.2.权属变更8.房屋转租及转借8.1.转租规定8.2.转借规定9.房屋退租及违约责任9.1.退租条件9.2.退租流程9.3.违约责任10.合同解除及终止10.1.解除条件10.2.终止条件10.3.解除及终止后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.生效条件12.2.变更方式13.其他约定事项13.1.其他约定13.2.附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：_______2.1.2.房屋所在区域：_______2.1.3.房屋具体地址：_______2.2.房屋面积2.2.1.房屋建筑面积：_______平方米2.2.2.房屋使用面积：_______平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：_______2.3.2.房屋楼层：_______层2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途性质：_______2.4.2.允许经营的行业：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______3.1.2.租赁终止日期：_______3.2.租金金额3.2.1.每月租金：_______元3.2.2.年租金总额：_______元3.3.租金支付方式3.3.1.支付周期：_______3.3.2.支付日期：_______3.3.3.支付方式：_______3.4.租金调整3.4.1.调整周期：_______3.4.2.调整依据：_______4.租金支付时间及违约责任4.1.支付时间4.1.1.首次支付时间：_______4.1.2.每次支付时间：_______4.2.违约责任4.2.1.迟纳金：_______%4.2.2.违约金：_______元5.能耗补贴政策5.1.补贴标准5.1.1.补贴金额：_______元/平方米5.1.2.补贴条件：_______5.2.补贴申请流程5.2.1.申请时间：_______5.2.2.申请材料：_______5.2.3.审批流程：_______5.3.补贴支付方式5.3.1.支付周期：_______5.3.2.支付日期：_______5.3.3.支付方式：_______6.房屋使用及维护6.1.使用规定6.1.1.经营范围：_______6.1.2.使用时间：_______6.1.3.使用禁止行为：_______6.2.维护责任6.2.1.维修范围：_______6.2.2.维修责任：_______6.3.装修规定6.3.1.装修方案：_______6.3.2.装修审批：_______6.3.3.装修费用：_______8.房屋转租及转借8.1.转租规定8.1.1.转租前提：未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。8.1.2.转租程序：承租方需向出租方提交转租申请及相关材料，出租方有权在收到申请后_______日内答复。8.1.3.转租条件：转租方应具备合法经营资格，且同意遵守本合同各项条款。8.2.转借规定8.2.1.房屋不得转借他人使用。8.2.2.如需临时借用，承租方应事先征得出租方同意，并承担相应的法律责任。9.房屋退租及违约责任9.1.退租条件9.1.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。9.1.2.出现不可抗力导致无法继续履行合同。9.2.退租流程9.2.1.承租方需提前_______日向出租方提出退租申请。9.2.2.出租方收到申请后_______日内答复。9.3.违约责任9.3.1.未提前通知出租方退租的，承租方应支付_______天的租金作为违约金。9.3.2.未经出租方同意擅自转租、转借的，承租方应支付_______元的违约金。10.合同解除及终止10.1.解除条件10.1.1.出现本合同约定的解除条件。10.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.终止条件10.2.1.租赁期满。10.2.2.合同双方协商一致解除合同。10.3.解除及终止后的处理10.3.1.房屋交还：解除或终止后，承租方应将房屋及其附属设施交还出租方。10.3.2.租金结算：按合同约定结算剩余租金及能耗补贴。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方协商解决。11.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构11.2.1.仲裁机构：_______仲裁委员会12.合同生效及变更12.1.生效条件12.1.1.双方签署并盖章。12.1.2.出租方出具房屋权属证明。12.2.变更方式12.2.1.双方协商一致。12.2.2.变更内容应以书面形式记载。13.其他约定事项13.1.其他约定13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。13.2.附件13.2.1.房屋权属证明复印件。13.2.2.能耗补贴申请表。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：_______14.2.合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.3.合同份数：一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介服务、咨询、评估、监理等非直接租赁关系的服务机构或个人。1.2.1.房屋租赁中介服务；1.2.2.房屋租赁咨询及评估服务；1.2.3.房屋租赁监理服务；1.2.4.房屋租赁相关法律咨询；1.2.5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的申请及审批2.1.甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。2.2.任何一方提出引入第三方时，应向对方提供第三方的相关资质证明和服务内容说明。2.3.对方应在收到申请后_______日内答复是否同意引入第三方。3.第三方的责任及义务3.1.第三方应遵守国家相关法律法规，履行其职责，确保服务质量。3.2.第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。3.3.第三方因自身原因导致服务出现失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。4.2.第三方的责任限额不得超过_______元。4.3.若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分：5.1.1.第三方与甲方之间形成服务合同关系，甲方支付服务费用。5.1.2.第三方对甲方提供的服务质量负责，对甲方承担相应的法律责任。5.2.第三方与乙方的划分：5.2.1.第三方与乙方之间形成服务合同关系，乙方支付服务费用。5.2.2.第三方对乙方提供的服务质量负责，对乙方承担相应的法律责任。5.3.第三方与甲乙双方的划分：5.3.1.第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，对双方承担相应的法律责任。5.3.2.第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的利益不受损害。6.第三方介入的终止6.1.第三方介入的终止条件：6.1.1.合同履行完毕；6.1.2.双方协商一致；6.1.3.出现不可抗力；6.1.4.第三方违约。6.2.第三方介入的终止程序：6.2.1.双方协商一致，签订终止协议；6.2.2.第三方提供的服务终止；6.2.3.第三方退还剩余服务费用。7.第三方介入的争议解决7.1.第三方介入的争议解决方式：7.1.1.双方协商解决；7.1.2.协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2.第三方介入的争议解决机构：7.2.1.仲裁机构：_______仲裁委员会。8.本合同的补充8.1.本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2.本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方协商一致后，可作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证或租赁合同等证明房屋权属的正式文件复印件。说明：作为合同生效的必要条件，确保房屋权属清晰。2.能耗补贴申请表要求：填写