二零二四年度三方房屋买卖合同书-房产中介服务范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三方房屋买卖合同书——房产中介服务范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息1.2房产中介机构信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用5.房屋交付后相关事宜5.1房屋维修责任5.2物业管理费用5.3房屋租赁事宜6.房屋买卖税费6.1税费承担主体6.2税费计算方法6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同签订证明10.3补充条款一：关于房屋装修事宜10.4补充条款二：关于房屋使用事宜11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2税费返还12.3违约责任承担13.其他约定事项13.1合同履行期间注意事项13.2合同履行期间变更事宜13.3合同履行期间纠纷处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方信息（1）出卖人名称：_______（2）出卖人地址：_______（3）出卖人联系方式：_______（4）买受人名称：_______（5）买受人地址：_______（6）买受人联系方式：_______1.2房产中介机构信息（1）中介机构名称：_______（2）中介机构地址：_______（3）中介机构联系方式：_______第二条房屋基本信息2.1房屋所有权人：_______2.2房屋地址：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋产权状况：_______第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：_______元3.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付后_______个工作日内支付；3.3付款时间：如上款所述；3.4付款条件：按约定的付款时间支付，逾期付款需承担_______%的违约金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日；4.2房屋交付条件：房屋交付时，买卖双方应共同验收房屋，并签署房屋交付确认书；4.3房屋过户手续：出卖人应在房屋交付后_______个工作日内办理房屋过户手续；4.4房屋过户费用：_______元，由_______方承担。第五条房屋交付后相关事宜5.1房屋维修责任：房屋交付后，_______年的保修期内，房屋质量问题由出卖人负责维修；5.2物业管理费用：_______元/月，由_______方支付；5.3房屋租赁事宜：未经双方同意，任何一方不得擅自将房屋出租。第六条房屋买卖税费6.1税费承担主体：_______6.2税费计算方法：_______6.3税费支付时间：_______第七条违约责任7.1违约情形：（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付_______%的违约金；7.3违约金计算：违约金=应付金额×违约金比例。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径：（1）协商：双方应通过友好协商解决争议；（2）调解：如协商不成，可向双方共同选择的调解机构申请调解；（3）仲裁：如调解不成，可向双方约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）协商：无特定机构，双方自行协商；（2）调解：_______调解委员会；（3）仲裁：_______仲裁委员会；（4）诉讼：_______人民法院。8.3争议解决费用：（1）协商：双方自行承担；（2）调解：由双方协商分担；（3）仲裁：按仲裁机构规定收取；（4）诉讼：按法院规定收取。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后，仍未在合理期限内履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：（1）房屋交付并完成过户；（2）合同约定的权利义务全部履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止的程序：（1）提出解除或终止合同的书面通知；（2）对方收到通知后，双方协商确定解除或终止的具体事宜；（3）办理合同解除或终止的相关手续。第十条合同附件及补充条款10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同签订证明10.3补充条款一：关于房屋装修事宜（1）房屋现状及装修情况已由双方确认；（2）买受人同意接收现状房屋，不要求出卖人进行任何装修；10.4补充条款二：关于房屋使用事宜（1）买受人承诺按照房屋的规划用途使用房屋；（2）买受人不得擅自改变房屋的结构和用途。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件：如发生合同约定的解除情形，合同自解除通知送达对方之日起解除。第十二条合同解除及终止后的处理12.1房屋返还：合同解除或终止后，买受人应将房屋返还给出卖人。12.2税费返还：如合同解除或终止，双方应按照各自实际已缴纳的税费进行返还。12.3违约责任承担：合同解除或终止后，违约方仍需承担相应的违约责任。第十三条其他约定事项13.1合同履行期间注意事项：（1）双方应严格按照合同约定履行各自义务；（2）如遇特殊情况，应及时通知对方。13.2合同履行期间变更事宜：任何一方要求变更合同内容，应遵循第十一条规定的程序。13.3合同履行期间纠纷处理：如发生纠纷，应按照第八条规定的争议解决方式处理。第十四条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买卖双方和中介方以外的任何参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入的依据：本合同中约定需要第三方介入的情形，包括但不限于房屋价值评估、房屋质量鉴定、资金担保等。2.2第三方介入的程序：（1）买卖双方在合同中约定需要第三方介入的具体事项；（2）买卖双方共同选择或委托中介方联系合适的第三方；（3）第三方接受委托后，按照约定进行相关工作；（4）第三方完成工作后，向买卖双方提交报告或证明材料。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作；（2）第三方的工作报告或证明材料应真实、准确、完整；（3）因第三方工作失误导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权按照约定收取服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据工作需要进入现场进行勘查。第四条甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：（1）甲方应配合第三方进行相关工作，包括提供必要的信息和资料；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的报告或证明材料有异议时，应在收到报告或证明材料后_______个工作日内提出。4.2乙方的额外条款：（1）乙方应配合第三方进行相关工作，包括提供必要的信息和资料；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的报告或证明材料有异议时，应在收到报告或证明材料后_______个工作日内提出。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方因工作失误导致的损失，其赔偿责任不超过_______元。5.2责任限额的确定依据：（1）第三方的工作性质和难度；（2）第三方的工作标准和质量要求；（3）第三方的工作经验和能力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方是买卖双方的共同服务提供者，其工作成果直接关系到买卖双方的权益。6.2第三方与中介方的关系：第三方在接受中介方委托时，应遵守中介方的要求和约定，同时中介方应保障第三方的合法权益。6.3第三方与其他第三方的关系：如存在多个第三方参与同一合同，各第三方应相互协作，共同确保合同目标的实现。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可按照本合同第八条规定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需要变更，应按照本合同第十一条规定的程序进行。8.2合同变更应明确涉及第三方的具体条款和责任。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同其他条款不一致的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：证明房屋所有权人的身份和房屋产权状况。2.附件二：房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：证明买卖双方已签订房屋买卖合同。3.附件三：房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修项目、材料、施工时间等。说明：明确房屋现状，避免因装修问题产生争议。4.附件四：房屋过户手续清单要求：提供房屋过户所需的各项手续清单，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：明确过户手续的办理流程和所需材料。5.附件五：房屋价值评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。6.附件六：房屋质量鉴定报告要求：提供由具备资质的鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告。说明：确保房屋质量符合合同约定。7.附件七：资金担保合同要求：提供资金担保合同的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：确保买受人能够按时支付房款。8.附件八：律师意见书要求：提供律师事务所出具的关于合同条款合法性的意见书。说明：保障合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人应承担_______元的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人应在_______年_______月_______日前交付房屋，但实际交付时间为_______年_______月_______日。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人应承担_______元的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人应在_______年_______月_______日前支付房款，但实际支付时间为_______年_______月_______日。3.违约行为：出卖人未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：出卖人应承担_______元的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人应在_______年_______月_______日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为_______年_______月_______日。4.违约行为：第三方工作失误责任认定标准：第三方应承担_______元的违约金，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。示例：第三方在评估房屋时，因工作失误导致评估结果与实际价值相差较大。5.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。全文完。二零二四年度三方房屋买卖合同书——房产中介服务范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋权属证书3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3中介方信息4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间4.3付款证明5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2产权过户费用及承担6.3过户时间及结果7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限及方式10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：付款凭证11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除及终止后的处理12.1房屋返还12.2付款及退款12.3费用承担13.其他约定13.1违约金13.2损害赔偿13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于二零二四年度的房屋买卖交易，适用于买卖双方及中介方之间的权利义务关系。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息出卖房屋位于市区路号，房屋类型为住宅，建筑面积为平方米，房屋用途为自用。2.2房屋产权状况出卖房屋为独立产权，无抵押、无查封、无权属纠纷，出卖人承诺在合同签署前办理完毕房屋产权过户手续。2.3房屋权属证书出卖人应提供房屋所有权证书，证书编号为：。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：，法定代表人为：，联系方式为：。3.2卖方信息卖方全称为：，法定代表人为：，联系方式为：。3.3中介方信息中介方全称为：房产经纪有限公司，法定代表人为：，联系方式为：。4.房屋成交价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋成交价格的%作为定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。4.3付款证明买方支付款项后，卖方应提供收款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.3验收结果及处理买方应在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现房屋不符合验收标准，应在验收结果通知卖方后个工作日内予以修复，修复费用由卖方承担。6.房屋产权过户6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2产权过户费用及承担房屋产权过户产生的税费由买方承担。6.3过户时间及结果房屋产权过户手续应在合同签订之日起个月内完成，过户结果以登记机关确认为准。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金按下列标准计算：逾期支付定金或房款的，每日按未支付金额的0.05%支付违约金；逾期交付房屋的，每日按房屋成交价格的0.05%支付违约金；逾期办理产权过户的，每日按房屋成交价格的0.05%支付违约金；房屋不符合验收标准的，卖方应按实际损失金额赔偿买方。8.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。9.2合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。10.保密条款10.1保密内容本合同内容、双方商业秘密以及任何与本合同有关的文件、资料，均为保密信息。10.2保密期限及方式保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。双方应采取必要措施保护保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序对合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还合同解除或终止后，买方应将房屋返还给卖方，卖方应退还买方已支付的款项。13.2付款及退款合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算已支付款项，如有退款，应按原支付方式退还。13.3费用承担合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担各自应承担的费用。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于二零二四年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方及中介方以外的其他参与合同履行或提供相关服务的主体，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额如下：评估机构：评估结果误差在合同成交价格5%以内的，第三方不承担责任；超过5%的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。测绘机构：测绘结果误差在房屋实际面积5%以内的，第三方不承担责任；超过5%的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。律师事务所：因律师事务所在提供法律服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。会计师事务所：因会计师事务所提供审计报告存在重大错误，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。15.3.2第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。15.3.3第三方职责第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行过程中相关事项的顺利进行。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款16.1第三方责任承担在第三方介入的情况下，若第三方违反合作协议或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.2第三方信息保密甲乙双方应要求第三方对合同内容及相关信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。16.3第三方变更通知若第三方需要变更，甲乙双方应在变更前通知对方，并经对方同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任，由其自身承担。甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合作协议或法律法规。17.2信息共享在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行职责。17.3第三方变更对合同的影响若第三方发生变更，不影响本合同的效力。甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.4第三方介入的终止若第三方介入的必要性消失或合同履行完毕，第三方应终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、首页、房屋信息页、附图等所有页面。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保买卖双方了解房屋的权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的正式文本，是双方履行权利义务的依据。3.付款凭证要求：提供买方支付定金或房款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务，保障卖方的权益。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、市场分析等内容。5.房屋测绘报告要求：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，包括房屋面积、结构等内容。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构，确保买卖双方权益。6.房屋交接清单要求：交接清单应详细记录房屋交付时的现状，包括设施设备、家具家电等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，为后续可能出现的纠纷提供依据。7.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、产权证等。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，确保买卖双方权益。8.律师见证文件要求：提供律师见证的合同文本、付款凭证等文件。说明：此附件用于证明合同的真实性、有效性，以及付款的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付定金或房款责任认定：买方逾期支付定金或房款，每日按未支付金额的0.05%支付违约金。示例：买方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金，如逾期支付，每日需支付定金金额的0.05%作为违约金。2.逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，每日按房屋成交价格的0.05%支付违约金。示例：卖方应于合同签订之日起30个工作日内交付房屋，如逾期交付，每日需支付房屋成交价格的0.05%作为违约金。3.逾期办理产权过户责任认定：卖方逾期办理产权过户，每日按房屋成交价格的0.05%支付违约金。示例：卖方应于合同签订之日起60个工作日内办理产权过户，如逾期办理，每日需支付房屋成交价格的0.05%作为违约金。4.房屋不符合验收标准责任认定：卖方提供的房屋不符合验收标准，应按实际损失金额赔偿买方。示例：房屋交付时，买方发现厨房设施损坏，卖方应赔偿买方维修费用。5.中介方未履行中介义务责任认定：中介方未履行中介义务，应承担相应的违约责任。示例：中介方未在规定时间内完成房屋交易，买方有权要求中介方退还中介费。6.第三方违约责任认定：第三方违反合作协议或法律法规，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构评估结果存在重大错误，导致合同无法履行，评估机构应赔偿买方损失。全文完。二零二四年度三方房屋买卖合同书——房产中介服务范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3中介方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同签订依据4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产过户手续5.4过户费用承担6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同份数11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2买受方基本信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3中介方基本信息中介方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________2.3房产结构房产层数：____________________房产户型：____________________2.4房产用途房产用途：____________________2.5房产权属房产权证号：____________________房产产权性质：____________________3.合同签订依据3.1房产权属证明文件3.2房产评估报告3.3其他相关证明文件4.房产买卖价格及支付方式4.1房产买卖价格房产买卖价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至出卖方指定的银行账户。4.2.2付款时间4.2.2.1首付款：买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币：____________________元整。4.2.2.2尾款：买受方应在房产交付前支付尾款，金额为人民币：____________________元整。4.2.3付款地点银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________5.房产交付及过户5.1房产交付时间出卖方应在本合同约定的房产交付日期前，将房产交付给买受方。5.2房产交付条件5.2.1出卖方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施齐全。5.3房产过户手续5.3.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续。5.3.2过户费用由买受方承担。6.房产瑕疵及违约责任6.1房产瑕疵若房产存在瑕疵，出卖方应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。6.2违约责任6.2.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2.2违约金为人民币：____________________元整。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖方或买受方违反本合同约定，致使合同目的不能实现。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件7.2.1房产买卖价格已全部支付。7.2.2房产过户手续已完成。7.2.3双方达成书面协议终止本合同。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3双方可约定仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。9.合同生效及修改9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改程序任何对本合同的修改，均需双方以书面形式签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式（1）当面送达（2）邮寄送达（3）传真送达（4）电子邮件送达10.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署日期本合同签署日期：____________________13.合同签署地点本合同签署地点：____________________14.合同签署人签字14.1出卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________14.2买受方签字（或盖章）：____________________日期：____________________14.3中介方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除出卖方、买受方和中介方之外的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或委托协议的条款，承担相应的责任，包括但不限于：对其提供的服务质量负责；对其提供的信息和材料的真实性负责；对其违反合同约定所造成的损失负责。15.2.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并享有合同约定或委托协议中规定的其他权利。15.2.3利益第三方的利益包括但不限于合同约定的报酬、合同履行过程中产生的合法利益等。15.3第三方的选择与确认15.3.1第三方的选择15.3.2第三方的确认甲乙双方应共同确认第三方，并就第三方的责任、权利和利益达成一致意见。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后____个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更的申请第三方介入后，甲乙双方可就合同相关条款提出变更申请。17.2合同变更的审批合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并书面确认。17.3合同变更的生效经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认的合同变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定甲乙双方和第三方应在书面协议中明确约定第三方的责任限额。18.2责任限额的计算责任限额应根据第三方的业务范围、服务内容、行业标准和合同约定等因素综合确定。18.3责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担相应的责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实