二零二五年度楼房居间买卖合同（含家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度楼房居间买卖合同（含家具家电）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息1.3.居间方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途2.5.房屋权属情况3.家具家电清单3.1.家具清单3.2.家电清单4.合同价格及支付方式4.1.房屋总价4.2.家具家电总价4.3.支付方式4.4.付款时间5.履约期限5.1.出卖方交付房屋时间5.2.买受方支付房款时间5.3.履约期限延长及违约责任6.交付及验收6.1.出卖方交付房屋条件6.2.买受方验收房屋条件6.3.验收不合格的处理7.过户手续及税费7.1.过户手续办理7.2.税费承担7.3.税费缴纳期限8.产权转移及登记8.1.产权转移8.2.登记手续办理8.3.登记费用及承担9.交房前费用9.1.房屋维修费用9.2.物业管理费用9.3.其他相关费用10.交房后费用10.1.物业管理费用10.2.房屋维修费用10.3.其他相关费用11.违约责任11.1.出卖方违约责任11.2.买受方违约责任11.3.居间方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决程序13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的处理14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同变更及解除14.4.合同附件及补充协议14.5.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.姓名：_______1.1.2.身份证号码：_______1.1.3.联系电话：_______1.1.4.住址：_______1.2.买受方基本信息1.2.1.姓名：_______1.2.2.身份证号码：_______1.2.3.联系电话：_______1.2.4.住址：_______1.3.居间方基本信息1.3.1.公司名称：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.联系电话：_______1.3.4.住址：_______2.房屋基本情况2.1.房屋坐落2.1.1.所在区域：_______2.1.2.详细地址：_______2.2.房屋面积2.2.1.建筑面积：_______平方米2.2.2.使用面积：_______平方米2.3.房屋结构2.3.1.结构类型：_______2.3.2.住宅类型：_______2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：_______2.4.2.是否可改用途：_______2.5.房屋权属情况2.5.1.权属证明：_______2.5.2.是否存在抵押、查封等情况：_______3.家具家电清单3.1.家具清单3.1.1.家具名称：_______3.1.2.品牌：_______3.1.3.型号：_______3.1.4.数量：_______3.2.家电清单3.2.1.家电名称：_______3.2.2.品牌：_______3.2.3.型号：_______3.2.4.数量：_______4.合同价格及支付方式4.1.房屋总价：_______元4.2.家具家电总价：_______元4.3.支付方式：4.3.1.首付款：_______元，支付时间：_______4.3.2.尾款：_______元，支付时间：_______4.4.付款方式：_______5.履约期限5.1.出卖方交付房屋时间：_______5.2.买受方支付房款时间：_______5.3.履约期限延长及违约责任：5.3.1.履约期限延长条件：_______5.3.2.违约责任：_______6.交付及验收6.1.出卖方交付房屋条件：6.1.1.房屋交付时，应具备法律规定的交付条件。6.1.2.房屋交付时，应提供房屋权属证明、物业交割单等相关文件。6.2.买受方验收房屋条件：6.2.1.买受方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。6.2.2.验收时，买受方有权要求出卖方陪同。6.3.验收不合格的处理：6.3.1.验收不合格的，买受方有权要求出卖方在_______日内修复或更换。6.3.2.逾期未修复或更换的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。8.过户手续及税费8.1.过户手续办理8.1.1.出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。8.1.2.居间方应协助双方办理过户手续，提供必要的文件和资料。8.2.税费承担8.2.1.房屋买卖税费按照国家相关规定由买受方承担。8.2.2.家具家电的税费由买受方承担。8.3.税费缴纳期限8.3.1.买受方应在过户手续办理完毕后_______日内缴纳相关税费。8.3.2.税费缴纳的具体时间以税务机关规定为准。9.产权转移及登记9.1.产权转移9.1.1.出卖方应将房屋所有权及家具家电所有权转移给买受方。9.1.2.产权转移完成后，买受方取得房屋所有权证书及家具家电所有权证明。9.2.登记手续办理9.2.1.买受方应在取得房屋所有权证书后_______日内办理产权登记。9.2.2.居间方应协助买受方办理产权登记手续。9.3.登记费用及承担9.3.1.产权登记费用由买受方承担。9.3.2.登记费用具体金额以登记机关收费标准为准。10.交房前费用10.1.房屋维修费用10.1.1.房屋交付前，如有维修事项，由出卖方负责维修。10.1.2.维修费用由出卖方承担。10.2.物业管理费用10.2.1.房屋交付前，物业管理费用由出卖方承担。10.2.2.物业管理费用具体金额以物业管理公司收费标准为准。10.3.其他相关费用10.3.1.房屋交付前，其他相关费用由出卖方承担。10.3.2.其他相关费用具体内容详见附件。11.交房后费用11.1.物业管理费用11.1.1.房屋交付后，物业管理费用由买受方承担。11.1.2.物业管理费用具体金额以物业管理公司收费标准为准。11.2.房屋维修费用11.2.1.房屋交付后，房屋维修费用由买受方承担。11.2.2.维修费用具体金额以维修费用估算为准。11.3.其他相关费用11.3.1.房屋交付后，其他相关费用由买受方承担。11.3.2.其他相关费用具体内容详见附件。12.违约责任12.1.出卖方违约责任12.1.1.出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金。12.1.2.出卖方未按约定条件交付房屋的，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。12.2.买受方违约责任12.2.1.买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_______元违约金。12.2.2.买受方未按约定条件支付房款的，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。12.3.居间方违约责任12.3.1.居间方未按约定提供居间服务的，应向委托方支付_______元违约金。12.3.2.居间方泄露委托方商业秘密的，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3.争议解决程序13.3.1.争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。14.其他约定14.1.合同生效条件14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、家具家电清单、付款凭证等。14.3.合同变更及解除14.3.1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。14.4.合同份数及效力14.4.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.5.合同附件及补充协议14.5.1.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方及居间方之外的，因履行本合同而参与合同关系或提供相关服务的任何个人或机构。15.2.第三方的介入方式15.2.1.1.作为合同履行过程中的协助方；15.2.1.2.作为合同履行过程中的监督方；15.2.1.3.作为合同履行过程中的担保方；15.2.1.4.其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定。15.3.2.1.协助甲乙双方履行合同义务；15.3.2.2.监督合同履行过程，确保合同目的的实现；15.3.2.3.在担保方角色下，承担相应的担保责任；15.3.2.4.在其他介入方式下，履行相应的职责。15.4.第三方的权利15.4.1.1.要求甲乙双方履行合同义务；15.4.1.2.获得甲乙双方提供的相关信息；15.4.1.3.在履行职责过程中，采取必要的措施；15.4.1.4.获得合理的报酬。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.2.第三方的责任限额包括但不限于：15.5.2.1.第三方在介入本合同过程中因故意或重大过失造成的损失；15.5.2.2.第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系；15.6.1.2.第三方的介入是基于甲乙双方的委托或同意；15.6.1.3.第三方的责任仅限于其介入合同关系所承担的义务。15.6.2.第三方与居间方的关系：15.6.2.1.第三方与居间方之间可能存在合作关系；15.6.2.2.居间方对第三方的介入行为承担监督责任；15.6.2.3.居间方对第三方的介入行为不承担直接责任。15.7.第三方的变更与退出15.7.1.第三方的变更15.7.1.1.第三方的变更需经甲乙双方同意；15.7.1.2.第三方的变更应在合同附件中予以记录。15.7.2.第三方的退出15.7.2.1.第三方可以随时退出本合同关系；15.7.2.2.第三方的退出应提前_______日通知甲乙双方；15.7.2.3.第三方的退出不影响本合同的继续履行。15.8.第三方的保密义务15.8.1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；15.8.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.9.第三方的法律适用15.9.1.第三方的行为应遵守中华人民共和国的法律；15.9.2.第三方的权利义务关系适用中华人民共和国法律。15.10.第三方的争议解决15.10.1.第三方与甲乙双方或居间方发生争议，应通过协商解决；15.10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方基本信息、合同价格、支付方式、履约期限、交付及验收、过户手续及税费、产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.家具家电清单详细要求：包括家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度、是否包含在合同价格内等。说明：家具家电清单是合同附件，用于明确家具家电的归属和状态。3.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明买受方已按合同约定支付房款。4.房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：房屋权属证明是合同附件，用于证明出卖方对房屋享有所有权。5.物业交割单详细要求：包括物业管理费、公共维修基金、水电费等费用的结算情况。说明：物业交割单是合同附件，用于明确房屋交付时的物业费用情况。6.产权登记申请表详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋基本信息、产权转移情况等。说明：产权登记申请表是合同附件，用于办理房屋产权登记。7.税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：税费缴纳凭证是合同附件，用于证明买受方已缴纳相关税费。8.维修费用估算详细要求：包括维修项目、维修费用、维修期限等。说明：维修费用估算是合同附件，用于预估房屋交付前的维修费用。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体方式。10.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、合同变更、合同解除等。说明：补充协议是合同附件，用于补充或修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向买受方支付_______元违约金；逾期超过_______日，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，向出卖方支付_______元违约金；逾期超过_______日，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：每逾期一日，向委托方支付_______元违约金；未履行居间服务义务，赔偿委托方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同过程中违反合同约定。责任认定：根据第三方违约的具体情况，由第三方承担相应的法律责任。示例说明：出卖方逾期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。买受方逾期支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。居间方未按约定提供居间服务，委托方有权要求居间方支付违约金，并有权解除合同。第三方在介入合同过程中泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度楼房居间买卖合同（含家具家电）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源配套设施第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权第四章合同标的4.1住宅描述4.2家具家电清单4.3房屋附属设施第五章合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式及时间5.3付款方式变更第六章交易税费及费用承担6.1交易税费计算6.2费用承担比例6.3交易税费缴纳第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同生效日期第十二章其他约定事项12.1隐私保护12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的费用承担第十四章合同解除及终止后的后续事项14.1房屋过户14.2产权登记14.3合同解除及终止后的其他事项合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度楼房居间买卖合同（含家具家电）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年月日。1.3合同双方基本信息1.3.1买方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3.2卖方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房源信息2.1房源基本情况2.1.1房屋坐落：__________________2.1.2房屋结构：__________________2.1.3房屋面积：__________________2.1.4房屋用途：__________________2.2房源权属证明2.2.1房屋产权证号：__________________2.2.2房屋所有权人：__________________2.2.3房屋所有权人身份证号：__________________2.3房源配套设施2.3.1供水：__________________2.3.2供电：__________________2.3.3供气：__________________2.3.4供暖：__________________2.3.5通讯：__________________2.3.6电梯：__________________第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方身份证明：__________________3.1.2买方联系方式：__________________3.2卖方基本信息3.2.1卖方身份证明：__________________3.2.2卖方联系方式：__________________3.3代理人与授权3.3.1买方代理人：__________________3.3.2卖方代理人：__________________3.3.3代理人授权书：__________________第四章合同标的4.1住宅描述4.1.1房屋具体位置：__________________4.1.2房屋内部结构：__________________4.1.3房屋装修情况：__________________4.2家具家电清单4.2.1家具清单：__________________4.2.2家电清单：__________________4.3房屋附属设施4.3.1附属设施清单：__________________第五章合同价格及支付方式5.1合同总价5.1.1房屋总价：__________________5.1.2家具家电总价：__________________5.1.3合同总价：__________________5.2付款方式及时间5.2.1首付款：__________________5.2.2尾款：__________________5.2.3付款时间：__________________5.3付款方式变更5.3.1付款方式变更条件：__________________5.3.2付款方式变更程序：__________________第六章交易税费及费用承担6.1交易税费计算6.1.1交易税费种类：__________________6.1.2交易税费计算方式：__________________6.2费用承担比例6.2.1买方承担费用：__________________6.2.2卖方承担费用：__________________6.3交易税费缴纳6.3.1缴纳主体：__________________6.3.2缴纳时间：__________________第七章房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付日期：__________________7.1.2房屋交付条件：__________________7.2房屋交付条件7.2.1房屋权属清晰：__________________7.2.2房屋无任何产权纠纷：__________________7.2.3房屋符合国家相关建筑标准：__________________7.3房屋验收标准7.3.1房屋结构安全：__________________7.3.2房屋设施齐全：__________________7.3.3房屋无明显损坏：__________________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：未按约定支付房款；未按约定时间完成房屋过户；损坏房屋或附属设施。8.1.2卖方违约情形：未按约定时间交付房屋；房屋权属不清晰或存在产权纠纷；房屋不符合约定标准。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担因违约造成的损失。8.2.2卖方违约责任：按照合同约定支付违约金；承担因违约造成的损失。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金计算标准：__________________8.3.2违约金支付方式：__________________第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户完成；9.2.2买方已按约定支付全部房款；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1解除或终止合同后的房屋及家具家电处理；9.3.2解除或终止合同后的费用承担；9.3.3解除或终止合同后的争议解决。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担；10.3.2费用支付方式。第十一章合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同约定的其他生效条件。11.2合同附件11.2.1房屋产权证复印件；11.2.2家具家电清单；11.2.3其他相关文件。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。第十二章其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方同意对合同内容保密；12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1房屋及家具家电的处理；13.1.2费用承担；13.1.3争议解决。13.2合同终止后的处理13.2.1房屋及家具家电的处理；13.2.2费用承担；13.2.3争议解决。13.3合同解除及终止后的费用承担13.3.1合同解除及终止后的费用承担；13.3.2费用支付方式。第十四章合同解除及终止后的后续事项14.1房屋过户14.1.1房屋过户手续办理；14.1.2房屋过户费用承担。14.2产权登记14.2.1产权登记手续办理；14.2.2产权登记费用承担。14.3合同解除及终止后的其他事项14.3.1合同解除及终止后的其他事项处理；14.3.2合同解除及终止后的其他费用承担。买方（签字）：卖方（签字）：日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房价上涨，甲方享有优先购买权，乙方应配合甲方完成房屋过户手续。1.2甲方付款保障条款说明：本条款约定，甲方在支付房款时，如遇资金周转困难，乙方应提供相应的付款保障措施，如担保、贷款等，确保甲方按时、足额支付房款。1.3甲方装修承诺条款说明：本条款约定，甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的装修，确保房屋符合合同约定的标准，并承担装修费用。1.4甲方违约责任加重条款说明：本条款约定，如甲方在合同履行过程中违约，除承担违约金外，还应承担乙方因此遭受的额外损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：本条款约定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房价下跌，乙方享有优先降价权，甲方应同意调整合同价格。2.2乙方房屋质量保证条款说明：本条款约定，乙方保证房屋在交付时符合国家相关建筑标准和合同约定，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方违约责任减轻条款说明：本条款约定，如乙方在合同履行过程中违约，除承担违约金外，甲方应考虑乙方违约的具体情况，适当减轻乙方的违约责任。2.4乙方家具家电质量保证条款说明：本条款约定，乙方保证家具家电在交付时符合国家相关标准和合同约定，如存在质量问题，乙方应负责更换或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担，具体比例由合同双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，确保合同内容的真实性和合法性，如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的责任。3.4中介佣金支付条款说明：本条款约定，中介佣金在合同签订后支付，具体支付时间、金额由中介与买卖双方协商确定。3.5中介佣金退还条款说明：本条款约定，如因中介的过错导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任。3.6中介合同解除条款说明：本条款约定，如中介在合同履行过程中严重违约，买卖双方有权解除与中介的委托合同，并要求中介退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.家具家电清单4.交易税费计算明细5.买卖双方身份证明复印件6.代理人授权书7.中介服务合同8.合同附件（如：补充协议、违约金计算标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；买方或卖方损坏房屋或附属设施；买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定以合同约定为准；如双方对违约行为有争议，可协商解决或通过法律途径认定。三、法律名词及解释：1.产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其拥有房屋所有权的法律文件。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各种税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方资金周转困难，无法按时支付房款。解决办法：提供担保、贷款或其他付款保障措施。2.问题：房屋存在质量问题，卖方拒绝维修或赔偿。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介服务不到位，导致合同无法履行。解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可解除中介合同并追究其责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易；2.房屋买卖双方通过中介机构交易；3.房屋买卖双方及第三方担保人共同交易；4.房屋买卖双方及第三方贷款机构共同交易。全文完。二零二五年度楼房居间买卖合同（含家具家电）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的楼房及家具家电，现欲出售；乙方有意购买上述楼房及家具家电，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在楼房及家具家电买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.居间服务：指中介方为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务，促成双方达成交易的行为。2.家具家电：指随楼房一同出售的家具、家电等生活用品。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.楼房：指甲方出售的位于_________________________的房屋及其附属设施。3.家具家电：指甲方出售的随楼房一同出售的家具、家电等生活用品。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应确保房屋及家具家电的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的房屋及家具家电信息。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照约定的时间履行合同义务。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所提供的楼房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将楼房及家具家电交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签署终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同解除后，如因违约造成损失，违约方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币_________________________元整。2.家具家电总价款：人民币_________________________元整。3.中介服务费：人民币_________________________元整（若适用）。4.其他费用：_________________________。7.2支付方式1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.中介服务费（若适用）由乙方支付给中介方，具体支付方式由中介方与乙方另行约定。7.3支付时间1.乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_________________________个工作日内支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。3.家具家电总价款应在房屋总价款支付完毕后_________________________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应附上付款凭证，并注明付款用途。2.甲方收到付款后，应及时向乙方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋及家具家电的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。2.甲方提供的房屋及家具家电存在质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款总额的_________________________%。2.乙方未按约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定的违约金比例支付违约金。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本合同的权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方的隐私。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对楼房及家具家电的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的支付义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对楼房及家具家电进行必要维护和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得对楼房及家具家电进行任何形式的改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成本合同项下的各项事宜。2.双方应按照约定的时间、地点和要求，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应遵守诚实信用原则，履行各自承诺。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于楼房及家具家电买卖的完整协议，任何补充协议或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_____________________乙方（买受方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_____________________中介方（如适用）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_____________________其他相关方（如适用）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.家具家电清单及品牌型号说明。3.房屋及家具家电的照片或视频资料。4.中介服务协议（如适用）。5.付款凭证。6.房屋过户相关文件。7.不可抗力事件证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋及家具家电。甲方提供的房屋及家具家电存在质量问题。乙方未按约定时间支付购房款。乙方未按约定办理房屋过户手续。认定：违约行为的认定应以本合同约定的条款为依据，并结合实际情况进行判断。双方应及时沟通，对违约行为进行确认。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务，促成双方达成交易的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。3.房屋过户：指买卖双方在房屋产权转移过程中，按照法律规定办理产权登记手续。4.违约金：指一方违约时，按照约定比例向另一方支付的补偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及家具家电存在质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，甲方应负责修复或退还已支付的购房款。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理受阻。解决办法：双方应积极沟通，协助办理相关手续，如需额外费用，双方应协商分担。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解除合同。5.问题：合同修改和补充意见不一致。解决办法：双方应通过书面方式沟通，协商达成一致意见后进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.责任：中介应保证提供的信息真实、准确、完整。中介应协助双方办理合同签订、房屋过户等相关手续。中介应监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。3.权利：中介有权收取中介服务费。中介有权要求双方提供必要的信息和文件。中介有权在必要时对交易进行调解或仲裁。4.限制：中介不得泄露双方的商业秘密和个人信息。中介不得参与交易双方的任何利益冲突。中介不得利用职务之便谋取私利。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供房屋及家具家电的详细信息和真实状况。乙方有权要求甲方在房屋及家具家电存在质量问题的情况下，进行修复或退还购房款。乙方有权在合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，要求解除合同。2.乙方的利益条款：乙方在支付购房款后，有权获得房屋及家具家电的所有权。乙方有权要求甲方提供房屋及家具家电的维修保养服务。乙方有权在房屋及家具家电价值发生变化时，要求甲方进行相应的调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得隐瞒房屋及家具家电的真实状况，否则应承担相应的违约责任。甲方不得在合同履行期间，擅自处置房屋及家具家电。甲方不得违反合同约定，擅自提高房价或家具家电价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置房屋及家具家电。甲方可要求乙方在房屋及家具家电存在质量问题的情况下，提供相应的解决方案。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的购房款。甲方可要求乙方在房屋及家具家电使用过程中，遵守相关规定。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房屋及家具家电进行必要的保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，擅自处置房屋及家具家电，应承担相应的违约责任。乙方在房屋及家具家电存在质量问题的情况下，未按约定提供解决方案，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度楼房居间买卖合同（含家具家电）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）楼房：指甲方拥有的、位于_________的楼房及其附属设施。（2）家具家电：指甲方提供的、位于该楼房内的家具、家电等物品。3.2关键词解释（1）本合同中“楼房”及“家具家电”所指范围以甲方提供的清单为准。（2）本合同中“履行”指双方按照约定完成各自的权利义务。（3）本合同中“终止”指合同因约定或法定原因而不再履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋产权证明文件。（3）甲方有义务保证房屋及家具家电的质量符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及家具家电。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在收到房屋及家具家电后，对房屋及家具家电进行合理使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的楼房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____日内，向乙方交付房屋及家具家电。（2）乙方应在收到房屋及家具家电后____日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止。（2）任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及家具家电的交付、购房款支付等事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及家具家电的交付、购房款支付等事宜。（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_________元整。（2）税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。（3）家具家电总价款：人民币_________元整。（4）中介服务费：人民币_________元整，由甲方支付给乙方。（5）其他费用：如合同约定之外的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应在合同生效后____日内，将房屋总价款的_____%支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：税费由买卖双方按实际发生金额支付。（3）家具家电款支付：乙方应在收到家具家电后____日内，将家具家电总价款支付至甲方指定的账户。（4）中介服务费支付：乙方应在合同生效后____日内，将中介服务费支付至乙方指定的账户。7.3支付时间（1）购房款支付时间：合同生效后的____日内。（2）税费支付时间：双方按实际发生时间支付。（3）家具家电款支付时间：乙方收到家具家电后的____日内。（4）中介服务费支付时间：合同生效后的____日内。7.4支付章件（1）支付凭证：双方应保留支付凭证，作为支付证明。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应签订书面协议，并按变更后的协议执行。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋及家具家电，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。（2）甲方提供的房屋及家具家电存在质量问题，甲方应承担相应的维修或赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。（2）乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自转让合同权利义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额，赔偿方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、政策调整等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均应尊重对方的知识产权和商业秘密。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的商标、专利、技术成果等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对该楼房及家具家电的维修、保养和管理的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋及家具家电的正常使用权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点、方式履行各自的义务。（2）任何一方在履行义务过程中，遇到