商场改造合同范本

商场改造合同范本合同编号：__________一、合同双方1.1甲方（委托方）信息甲方为依法注册成立的[甲方公司类型]公司，公司注册地址为[具体注册地址]，法定代表人为[甲方法人姓名]。甲方在本商场改造项目中，作为委托方，负责提供项目相关的必要条件，并按照合同约定支付工程款项等相关事宜。1.2乙方（受托方）信息乙方为具备相关工程建设资质的[乙方公司类型]企业，其注册地址位于[具体注册地址]，法定代表人是[乙方法人姓名]。乙方在本项目中接受甲方委托，承担商场改造工程的施工建设任务，包括但不限于工程的设计、施工、设备安装调试等工作。二、工程概况2.1工程名称本工程名为[商场具体名称]改造工程。此名称为双方认可的项目唯一标识，在项目实施、验收、结算等各个环节均以此名称为准。2.2工程地点工程地点位于[商场具体地址]。该地址明确了工程建设的具体地理位置，乙方应在该地址范围内进行所有的工程建设活动。2.3工程范围及内容工程范围涵盖商场内部的整体布局改造，包括但不限于拆除原有部分隔断墙、重新规划店铺空间、更新照明系统、优化通风与空调系统、升级消防设施等。同时乙方还需负责商场外立面的部分改造工作，如招牌更新、外墙装饰修复等。工程内容包括工程设计、施工材料采购、施工建设、设备安装调试、工程竣工后的清理工作等。三、工程期限3.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体开工日期]。此日期为工程正式启动施工的时间点，乙方应在此日期前做好所有的施工准备工作，包括人员、设备、材料的进场等。3.2竣工日期竣工日期确定为[具体竣工日期]。乙方应保证在该日期前完成本合同约定的所有工程内容，并达到工程验收标准。3.3工期延误若因不可抗力因素，如自然灾害、政策调整等导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内，向甲方提供书面报告说明情况，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因导致工期延误，如施工人员不足、施工技术问题等，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每延误一日，按照合同总价款的[X]%进行支付。同时乙方应采取有效措施加快工程进度，尽量减少延误对工程造成的影响。四、合同价款与支付4.1合同价款本商场改造工程的合同价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。此价款为固定总价，包含了完成本工程所需的全部费用，包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金等，除因工程变更或本合同约定的其他可调整价款的情况外，不因任何因素调整。4.2付款方式双方同意按照以下方式支付合同价款：（1）预付款：在合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付合同价款的[X]%作为预付款给乙方，预付款金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在收到预付款后，按照合同约定开展工程的前期准备工作。（2）工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程的进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月工程进度款。工程进度款的支付比例按照已完成工程占总工程的比例计算，但累计支付的工程进度款不得超过合同价款的[X]%。（3）竣工结算款：工程竣工并通过验收后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，经甲方审核无误后的[X]个工作日内，甲方支付至合同价款的[X]%，扣除已支付的预付款和工程进度款后的余额。（4）质量保证金：合同价款的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满且无质量问题后的[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。4.3预付款及预付款保函若甲方要求，乙方应在收到预付款前，向甲方提供等额的预付款保函。预付款保函应由甲方认可的银行开具，保函有效期至预付款在工程进度款中扣完为止。若乙方未能按照合同约定提供预付款保函，甲方有权延迟支付预付款且不承担任何违约责任。4.4工程进度款乙方在申请工程进度款时，应提供详细的工程进度报告，包括已完成工程的内容、工程量清单、工程质量情况、下一阶段工程计划等资料。甲方有权对乙方提交的工程进度进行核实，若发觉乙方虚报工程进度，甲方有权拒绝支付相应的工程进度款，并要求乙方按照实际工程进度重新提交申请。4.5竣工结算款乙方提交的竣工结算报告应包括工程竣工结算书、工程变更资料、工程验收报告等相关文件。甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告后的[X]个工作日内进行审核，若甲方对结算报告有异议，应在审核期内提出，双方应进行协商解决。若协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、工程质量及验收5.1工程质量标准本工程应符合国家现行的工程建设质量验收规范及标准，以及本合同约定的特殊质量要求。具体包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本]）、《商场建筑设计规范》（[具体规范编号]）等相关规范标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，保证工程质量达到合格标准，争取达到优良标准。5.2质量保证期本工程的质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[具体时长]个月。在质量保证期内，乙方应对工程质量承担保修责任，如出现因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。5.3工程验收（1）隐蔽工程验收：乙方在进行隐蔽工程施工前，应提前[X]小时通知甲方或甲方代表进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽工程施工，若甲方未按时参加验收，乙方可自行验收并做好记录，甲方应予以认可。（2）分项工程验收：乙方完成每个分项工程后，应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收，若验收合格，双方应在分项工程验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改后重新申请验收。（3）竣工工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工工程验收申请，并提交竣工资料，包括工程竣工报告、工程竣工图、施工过程中的质量检验记录等。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关部门和人员进行竣工验收。若验收合格，双方应签订工程竣工验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格为止。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）权利①甲方有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作。②甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、工程质量标准进行施工，若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。③在工程竣工后，甲方有权按照合同约定的验收标准对工程进行验收，若工程不符合验收标准，甲方有权拒绝接收工程。④甲方有权对工程变更进行审批，对于乙方提出的工程变更申请，甲方有权根据工程实际情况决定是否同意变更。（2）义务①甲方应按照合同约定的付款方式及时支付工程款项，若因甲方未按时支付款项导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。②在工程开工前，甲方应向乙方提供与工程相关的必要资料，如原商场建筑图纸、场地使用情况等，以便乙方进行工程设计和施工准备工作。③甲方应为乙方提供施工场地，并协调好施工现场周边的关系，保证乙方能够顺利进行施工。若因甲方原因导致施工现场出现干扰或阻碍施工的情况，甲方应负责解决并承担相应的费用。④甲方应按照合同约定的工程变更程序进行变更审批，不得无故拖延或拒绝审批乙方提出的合理工程变更申请。6.2乙方权利与义务（1）权利①乙方有权按照合同约定收取工程款项，若甲方未按时支付款项，乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金或采取其他合法的催款措施。②乙方有权根据工程实际情况提出工程变更申请，若工程变更申请合理且符合工程建设需要，乙方有权要求甲方按照本合同约定的变更程序进行审批。③在工程施工过程中，乙方有权要求甲方提供与工程相关的必要协助，如协调施工现场周边关系等，若甲方未能提供相应协助，乙方有权要求甲方承担由此导致的工程延误或其他损失。（2）义务①乙方应按照合同约定的工程范围、工程质量标准、工程期限等要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。②乙方应遵守国家有关工程建设的法律法规和安全规范，建立健全安全生产管理制度，保证工程施工过程中的安全。若因乙方原因导致安全发生，乙方应承担全部的法律责任和经济损失。③乙方应按照合同约定采购施工材料和设备，材料和设备的质量应符合国家相关标准和合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料和设备的质量证明文件，若甲方对材料和设备的质量有异议，乙方应按照甲方的要求进行更换或检测。④在工程施工过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应积极采纳并进行整改。⑤乙方应按照国家有关环境保护的法律法规要求，做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。⑥工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括竣工图、工程竣工报告、施工过程中的质量检验记录等。七、工程变更7.1变更范围工程变更包括但不限于以下情况：（1）因甲方提出的对工程功能、布局、装修风格等方面的调整要求导致的变更。（2）因施工现场实际情况与原设计不符，如地下管线发觉、建筑结构缺陷等需要进行的变更。（3）因国家法律法规、政策调整或行业规范标准更新需要对工程进行的变更。（4）为了优化工程设计、提高工程质量、降低工程成本等合理原因经双方协商一致进行的变更。7.2变更程序（1）乙方提出变更：若乙方认为需要进行工程变更，应首先向甲方提交书面的工程变更申请，申请内容应包括变更的原因、变更的内容、变更对工程进度、质量、成本的影响分析以及变更后的设计方案（如有）等。甲方应在收到乙方变更申请后的[X]个工作日内进行审核，若同意变更，应书面通知乙方；若不同意变更，应说明理由。（2）甲方提出变更：若甲方提出工程变更要求，应向乙方发出书面的变更通知，通知内容应包括变更的内容、变更的要求以及变更对工程进度、质量、成本的影响等。乙方应在收到甲方变更通知后的[X]个工作日内，对变更内容进行评估，并向甲方提交变更响应报告，报告内容应包括是否接受变更、变更对工程的具体影响以及变更后的工程报价（如有）等。若乙方接受变更，双方应签订工程变更协议；若乙方不接受变更，应说明理由并与甲方进行协商。7.3变更价款的确定（1）若工程变更属于本合同约定的固定总价范围内的调整，且变更内容不会对工程成本产生重大影响，变更价款按照原合同单价或总价的一定比例进行计算，具体比例由双方根据实际情况协商确定。（2）若工程变更超出了固定总价范围，或变更内容对工程成本产生重大影响，乙方应根据变更后的工程内容重新编制工程预算，经甲方审核确认后，作为变更价款的依据。（3）若双方对变更价款无法达成一致意见，可委托有资质的工程造价咨询机构进行评估，评估费用由责任方承担。八、违约责任8.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权暂停工程施工，由此造成的工程延误和乙方的经济损失由甲方承担。（2）若甲方违反合同约定，未向乙方提供与工程相关的必要资料、施工场地或未协调好施工现场周边关系，导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等。（3）若甲方无故拒绝或拖延工程变更审批，导致工程延误或其他损失，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的工程范围、工程质量标准、工程期限进行施工，乙方应承担违约责任。如工程质量不符合标准，乙方应负责整改直至达到标准，所需费用由乙方承担；如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。（2）若乙方在工程施工过程中使用不符合国家相关标准和合同约定要求的材料和设备，乙方应负责更换为合格的材料和设备，同时应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因材料和设备质量问题导致工程质量或其他损失，乙方应承担全部的法律责任和经济损失。（3）若乙方未按照合同约定做好安全生产、环境保护工作，导致安全或环境污染事件发生，乙方应承担全部的法律责任和经济损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（4）若乙方未按照合同约定接受甲方的监督检查或对甲方提出的合理意见和建议未积极采纳并进行整改，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决9.1协商若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后的[X]个工作日内，指定各自的协商代表进行协商。协商代表应具有解决争议的相应授权，协商应在合理的时间和地点进行。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决争议的方案。9.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力；若选择诉讼，双方应按照诉讼地的法律法规进行诉讼程序。十、其他条款10.1合同生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲