2025年度城市综合体项目场地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体项目场地使用权出让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方1.2受让方1.3项目名称1.4项目地点1.5项目性质1.6项目用途1.7出让期限1.8出让面积1.9出让费用2.出让合同标的2.1场地使用权出让范围2.2场地使用权出让面积2.3场地使用权出让期限2.4场地使用权出让条件2.5场地使用权出让方式2.6场地使用权出让程序3.出让合同价款及支付方式3.1出让合同价款3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款的违约责任4.场地使用权出让合同签订及生效4.1合同签订4.2合同生效条件4.3合同生效时间4.4合同备案5.场地使用权出让合同变更及解除5.1合同变更5.2合同解除5.3变更及解除的条件5.4变更及解除的程序6.场地使用权出让合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理7.场地使用权出让合同违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释方法10.3合同解释效力11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件份数14.5合同附件格式要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：X市人民政府1.1.2出让方地址：X省X市X区X路X号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方1.2.1受让方名称：X房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：X省X市X区X路X号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：021876543211.3项目名称1.3.1项目名称：2025年度城市综合体项目1.4项目地点1.4.1项目地点：X省X市X区X路1.5项目性质1.5.1项目性质：商业、居住、办公综合用地1.6项目用途1.6.1项目用途：商业、居住、办公及配套设施建设1.7出让期限1.7.1出让期限：50年1.8出让面积1.8.1出让面积：20000平方米1.9出让费用1.9.1出让费用总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.出让合同标的2.1场地使用权出让范围2.1.1出让范围包括：土地及地上建筑物、构筑物等2.2场地使用权出让面积2.2.1出让面积为：20000平方米2.3场地使用权出让期限2.3.1出让期限为：50年，自合同生效之日起计算2.4场地使用权出让条件2.4.1受让方需具备房地产开发资质2.4.2受让方需按照规划设计方案进行开发建设2.4.3受让方需遵守国家有关土地管理的法律法规2.5场地使用权出让方式2.5.1出让方式为：公开出让2.6场地使用权出让程序2.6.1出让程序按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行3.出让合同价款及支付方式3.1出让合同价款3.1.1出让合同价款为：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2支付方式3.2.1受让方应分两次支付出让价款3.2.2第一次支付：合同签订后30日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2.3第二次支付：项目开工后30日内支付剩余款项3.3支付时间3.3.1第一次支付时间：合同签订后30日内3.3.2第二次支付时间：项目开工后30日内3.4逾期付款的违约责任3.4.1逾期付款的，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金4.场地使用权出让合同签订及生效4.1合同签订4.1.1合同双方应按照本合同约定进行签订4.2合同生效条件4.2.1合同双方签署并加盖公章后生效4.3合同生效时间4.3.1合同自双方签署之日起生效4.4合同备案4.4.1合同生效后，受让方应在30日内向出让方提交合同备案材料5.场地使用权出让合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.2合同解除5.2.1合同解除需符合法律法规规定的条件，并签订书面解除协议5.3变更及解除的条件5.3.1合同变更及解除的条件按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行5.4变更及解除的程序5.4.1变更及解除的程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行6.场地使用权出让合同终止6.1合同终止条件6.1.1合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行6.2合同终止程序6.2.1合同终止的程序按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1合同附件一：项目规划设计方案9.1.2合同附件二：出让土地红线图9.1.3合同附件三：出让土地使用条件9.2合同附件内容9.2.1合同附件内容应与合同内容一致，并由双方签字或盖章确认10.合同解释10.1合同解释原则10.1.1合同解释应遵循诚实信用原则10.1.2合同解释应遵循公平原则10.2合同解释方法10.2.1合同解释应按照合同文义进行解释10.2.2若文义解释存在歧义，应考虑合同的目的和背景10.3合同解释效力10.3.1合同解释的效力等同于合同11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1合同双方签署并加盖公章后生效11.1.2合同签订后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签署之日起生效12.合同解除条件12.1合同解除条件12.1.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行12.1.2合同解除程序12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议12.2.2合同解除协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜13.合同终止条件13.1合同终止条件13.1.1.1出让期限届满13.1.1.2出让土地被依法收回13.2合同终止程序13.2.1合同终止需双方确认，并签订书面终止协议13.2.2合同终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：2025年3月15日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自双方签署之日起14.3合同份数14.3.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.4合同附件份数14.4.1合同附件份数：与合同份数一致14.5合同附件格式要求14.5.1合同附件格式应符合国家相关法律法规及行业标准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方或任何一方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监督或执行特定任务的独立实体或个人。2.第三方介入的类型2.1.1中介机构：提供交易撮合、评估、咨询等服务。2.1.2监理单位：对项目施工过程进行监督管理。2.1.3设计单位：提供项目设计服务。2.1.4施工单位：负责项目施工建设。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方在合同中明确约定需要第三方介入的情况和条件。3.2第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方职责的具体内容应在合同附件中详细列明。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。6.第三方的义务6.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。8.2第三方与项目施工单位的合作应基于甲乙双方或一方与施工单位签订的合同。8.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任。9.第三方介入的程序9.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责划分、费用支付等。9.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。9.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。10.第三方介入的变更10.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。10.2第三方介入的变更应重新签订服务协议，并更新相关合同条款。11.第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方的责任承担12.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，根据不可抗力条款的规定免除或减轻责任。13.第三方的保密义务13.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.第三方的合规要求14.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得从事违法活动。15.第三方的退出机制15.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案或终止第三方介入。15.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划设计方案详细要求：方案应包括项目总体布局、建筑风格、配套设施、绿化设计等。说明：规划设计方案是项目建设的依据，需符合国家相关标准和甲方要求。2.出让土地红线图详细要求：红线图应标明出让土地的边界、面积、地形地貌等。说明：红线图是确定出让土地范围的依据，需准确无误。3.出让土地使用条件详细要求：使用条件应包括土地用途、建设规模、建设标准、使用年限等。说明：使用条件是受让方开发建设的约束条件，需严格遵守。4.中介服务协议详细要求：协议应明确中介机构的服务内容、费用、支付方式等。说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构之间的合同，需明确双方权利义务。5.监理服务协议详细要求：协议应明确监理单位的服务内容、费用、支付方式等。说明：监理服务协议是甲乙双方与监理单位之间的合同，需明确监理单位的责任和义务。6.设计服务协议详细要求：协议应明确设计单位的服务内容、费用、支付方式等。说明：设计服务协议是甲乙双方与设计单位之间的合同，需明确设计单位的设计标准和质量要求。7.施工单位资质证明文件详细要求：证明文件应包括施工单位的企业法人营业执照、资质证书等。说明：施工单位资质证明文件是确定施工单位具备相应施工能力的重要依据。8.施工合同详细要求：合同应包括施工范围、工期、质量标准、验收标准等。说明：施工合同是甲乙双方与施工单位之间的合同，需明确施工过程中的权利义务。9.付款计划表详细要求：表格应列出付款时间、金额、支付方式等。说明：付款计划表是甲乙双方约定付款时间、金额和方式的依据。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议是甲乙双方约定解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：逾期付款的，每逾期一日，应向对方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例：合同约定付款金额为100万元，逾期付款10天，则应支付违约金10000元。2.逾期交付土地责任认定：逾期交付土地的，每逾期一日，应向对方支付土地使用费的一定比例作为违约金。示例：合同约定土地使用费为100万元/年，逾期交付土地15天，则应支付违约金7500元。3.逾期开工责任认定：逾期开工的，每逾期一日，应向对方支付合同总价的一定比例作为违约金。示例：合同约定合同总价为1000万元，逾期开工30天，则应支付违约金30000元。4.逾期竣工责任认定：逾期竣工的，每逾期一日，应向对方支付合同总价的一定比例作为违约金。示例：合同约定合同总价为1000万元，逾期竣工60天，则应支付违约金60000元。5.质量不合格责任认定：因施工方原因导致工程质量不合格的，施工方应承担修复费用，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：施工方未按合同约定进行施工，导致工程质量不合格，修复费用为10万元，施工方应承担全部责任。6.违反合同约定责任认定：违反合同约定的，应根据具体情况进行违约责任认定。示例：合同约定受让方不得擅自改变土地用途，若受让方擅自改变土地用途，则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体项目场地使用权出让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同标的7.合同履行地点8.合同履行方式9.合同解除条件10.合同争议解决方式二、场地基本情况1.场地位置2.场地面积3.土地用途4.土地性质5.土地等级6.土地权属7.土地使用年限8.土地现状9.土地规划要求三、出让条件及费用1.出让条件2.出让费用3.费用支付方式4.费用支付时间5.逾期支付违约责任四、合同履行1.受让方权利2.受让方义务3.出让方权利4.出让方义务5.合同履行监督五、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除的效力六、违约责任1.受让方违约责任2.出让方违约责任3.违约金计算及支付4.逾期履行违约责任七、不可抗力及风险承担1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.风险承担八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.场地使用权出让合同附件一：场地平面图2.场地使用权出让合同附件二：场地规划要求3.场地使用权出让合同附件三：其他相关资料十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十一、合同附件清单1.合同附件一：场地平面图2.合同附件二：场地规划要求3.合同附件三：其他相关资料十二、合同签订1.合同签订程序2.合同签订日期3.合同生效日期十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案材料十四、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同生效日期的顺延4.合同解释5.合同附件清单6.合同解除后的处理7.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体项目场地使用权出让合同2.合同签订双方：a.出让方：[出让方全称]b.受让方：[受让方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[终止日期]6.合同标的：位于[具体位置]的[场地面积]平方米的场地使用权7.合同履行地点：[具体地点]8.合同履行方式：[具体履行方式]9.合同解除条件：[具体解除条件]10.合同争议解决方式：[具体解决方式]二、场地基本情况1.场地位置：[具体位置]2.场地面积：[具体面积]3.土地用途：[具体用途]4.土地性质：[具体性质]5.土地等级：[具体等级]6.土地权属：[具体权属]7.土地使用年限：[具体年限]8.土地现状：[具体现状]9.土地规划要求：[具体规划要求]三、出让条件及费用1.出让条件：a.受让方具备合法的注册登记和相应的资质条件；b.受让方同意按出让方的要求进行场地开发；c.受让方同意按照国家相关法律法规和城市规划进行建设。2.出让费用：[具体费用]3.费用支付方式：[具体支付方式]4.费用支付时间：[具体支付时间]5.逾期支付违约责任：[具体违约责任]四、合同履行1.受让方权利：a.在合同约定的范围内使用土地；b.享有场地开发后的收益权；c.享有合同约定的其他权利。2.受让方义务：a.按照合同约定的时间和方式支付出让费用；b.按照国家相关法律法规和城市规划进行建设；c.按时完成场地开发任务；d.享有合同约定的其他义务。3.出让方权利：a.收取出让费用；b.监督受让方履行合同义务；c.享有合同约定的其他权利。4.出让方义务：a.向受让方提供符合合同约定的场地使用权；b.保障受让方合法权益；c.享有合同约定的其他义务。5.合同履行监督：[具体监督措施]五、合同变更及解除1.合同变更条件：[具体变更条件]2.合同解除条件：[具体解除条件]3.合同变更及解除程序：[具体程序]4.合同变更及解除的效力：[具体效力]六、违约责任1.受让方违约责任：a.逾期支付出让费用的违约责任；b.未按约定进行场地开发的违约责任；c.其他违约责任。2.出让方违约责任：a.未按约定提供场地使用权的违约责任；b.其他违约责任。3.违约金计算及支付：[具体计算及支付方式]4.逾期履行违约责任：[具体违约责任]七、不可抗力及风险承担1.不可抗力定义：[具体定义]2.不可抗力发生时的处理：[具体处理措施]3.风险承担：[具体承担方式]八、合同终止1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满；b.土地使用权依法收回；c.双方协商一致解除合同；d.出现合同约定的其他终止条件。2.合同终止程序：[具体终止程序]3.合同终止后的处理：a.双方应办理相关手续；b.退还剩余出让费用；c.解除合同后，受让方应按约定完成场地清理；d.合同终止后的其他处理。九、合同附件1.场地使用权出让合同附件一：场地平面图2.场地使用权出让合同附件二：场地规划要求3.场地使用权出让合同附件三：其他相关资料十、争议解决1.争议解决方式：[具体解决方式]2.争议解决程序：[具体程序]3.争议解决费用：[具体费用]十一、合同附件清单1.合同附件一：场地平面图2.合同附件二：场地规划要求3.合同附件三：其他相关资料十二、合同签订1.合同签订程序：[具体签订程序]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同生效日期：[生效日期]十三、合同备案1.合同备案机关：[备案机关名称]2.合同备案程序：[具体备案程序]3.合同备案材料：[具体备案材料]十四、其他约定事项1.保密条款：[具体保密条款]2.通知送达方式：[具体送达方式]3.合同生效日期的顺延：[具体顺延条件]4.合同解释：[具体解释方式]5.合同附件清单：[具体附件清单]6.合同解除后的处理：[具体处理方式]7.合同终止后的处理：[具体处理方式]合同签订人：出让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日受让方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的设计变更权：a.说明：甲方作为主导方，有权根据项目进度和市场需求，对场地设计进行合理变更。b.内容：甲方应在变更设计前通知乙方，并取得乙方的书面同意。变更设计不得影响合同约定的场地用途和建设标准。2.甲方主导下的工期调整权：a.说明：甲方有权根据项目整体规划，对合同约定的工期进行调整。b.内容：甲方应在调整工期前通知乙方，并取得乙方的书面同意。工期调整后的总工期不得超过合同约定的期限。3.甲方主导下的资金监管权：a.说明：甲方对项目的资金使用进行监管，确保资金合理、合规使用。b.内容：甲方应设立专门的资金监管账户，乙方应按照合同约定将资金拨付至该账户。甲方有权对资金使用情况进行审查。4.甲方主导下的项目验收权：a.说明：甲方作为主导方，对项目进行验收，确保项目符合合同约定和设计要求。b.内容：项目完工后，甲方应组织验收，乙方应积极配合。验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改。5.甲方主导下的风险承担权：a.说明：甲方承担项目实施过程中的主要风险，包括政策、市场、技术等方面的风险。b.内容：甲方应在合同中明确约定风险承担范围，并采取相应措施降低风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的决策权：a.说明：乙方作为主导方，在项目实施过程中拥有决策权，包括设计、施工、运营等方面的决策。b.内容：乙方应在决策前充分评估风险，并取得甲方书面同意。决策过程中应确保项目符合合同约定和设计要求。2.乙方主导下的项目管理权：a.说明：乙方负责项目实施过程中的全面管理，包括人员、材料、设备、资金等方面的管理。b.内容：乙方应建立健全项目管理制度，确保项目按计划、高质量完成。3.乙方主导下的质量控制权：a.说明：乙方对项目质量负有全面责任，确保项目达到合同约定的质量标准。b.内容：乙方应制定严格的质量控制措施，对施工、监理、验收等环节进行严格控制。4.乙方主导下的工期控制权：a.说明：乙方负责项目工期的合理安排和执行，确保项目按期完成。b.内容：乙方应制定详细的工期计划，并采取有效措施确保工期目标的实现。5.乙方主导下的成本控制权：a.说明：乙方对项目成本负有控制责任，确保项目在预算范围内完成。b.内容：乙方应制定合理的成本控制方案，对项目实施过程中的成本进行严格控制。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构资质要求：a.说明：为确保项目顺利进行，双方应选择具备相应资质的中介机构提供专业服务。b.内容：中介机构应具备国家规定的相关资质证书，并在行业内具有良好信誉。2.中介机构职责：a.说明：中介机构在项目实施过程中应承担相应的职责，确保项目合规、高效。b.内容：中介机构应协助双方进行合同谈判、签订、履行等工作，并对项目进行监督管理。3.中介机构费用：a.说明：中介机构的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.内容：中介机构的服务费用应在合同签订前明确约定，并在项目实施过程中按约定支付。4.中介机构保密义务：a.说明：中介机构在项目实施过程中，对双方提供的信息负有保密义务。b.内容：中介机构应签署保密协议，确保项目信息不泄露给第三方。5.中介机构责任：a.说明：中介机构在项目实施过程中，如因自身原因导致项目出现违约行为，应承担相应责任。b.内容：中介机构应对其违约行为承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用权出让合同附件一：场地平面图2.场地使用权出让合同附件二：场地规划要求3.场地使用权出让合同附件三：其他相关资料4.合同附件清单5.保密协议6.资金监管账户信息7.项目验收报告8.中介机构资质证书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.逾期支付出让费用；b.未按约定进行场地开发；c.项目质量不符合约定标准；d.未经允许擅自变更设计；e.未经允许擅自调整工期；f.资金使用不符合约定；g.中介机构泄露保密信息；h.中介机构未履行职责。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方或第三方进行核实；b.违约行为经核实后，由违约方承担相应的违约责任；c.违约责任包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。3.保密协议：指双方为保护商业秘密而签订的协议。4.资金监管账户：指由甲方设立的专门用于监管项目资金的账户。5.项目验收报告：指项目完工后，由甲方组织验收并形成的报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金使用过程中的监管困难。解决办法：设立资金监管账户，明确资金使用流程，定期进行审计。2.问题：设计变更后的协调问题。解决办法：设立设计变更审批流程，确保变更合理、合规。3.问题：工期调整后的执行问题。解决办法：制定详细的工期调整计划，确保项目按期完成。4.问题：中介机构服务质量问题。解决办法：对中介机构进行定期评估，确保其服务质量。5.问题：合同争议解决困难。解决办法：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁等。五、所有应用场景：1.城市综合体项目场地使用权出让。2.土地使用权转让合同。3.建设工程合同。4.中介服务合同。5.保密协议。全文完。2025年度城市综合体项目场地使用权出让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将2025年度城市综合体项目场地使用权出让给乙方，乙方在约定的期限内按照合同规定使用该场地，实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、休闲、教育等功能于一体的综合性建筑群。（2）场地使用权：指乙方在甲方出让的场地内进行建设、经营等活动，并享有相应权益的权利。3.2关键词解释（1）出让：指甲方将场地使用权出让给乙方。（2）使用权：指乙方在甲方出让的场地内进行建设、经营等活动的权利。（3）期限：指乙方使用场地的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供场地使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地。（2）乙方应按照合同约定，合理使用场地，不得损害场地及周围环境。（3）乙方应按照合同约定，支付场地使用权出让金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出让的场地所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的期限内，按照合同约定使用场地，并完成相关建设、经营等活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地使用权及相关设施、设备等移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（2）基础设施建设费用：乙方在场地内进行建设所需的基础设施建设费用。（3）税费：乙方在使用场地过程中应缴纳的相关税费。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（2）基础设施建设费用：根据工程建设进度，乙方应按月或按季度支付相应费用。（4）其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（2）基础设施建设费用：根据工程建设进度，每月或每季度支付。（4）其他费用：按合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、支票等。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供场地使用权，或提供场地使用权存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的损失；（2）继续履行合同，直至乙方恢复正常使用。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付费用，或未按合同约定使用场地，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）继续履行合同，直至恢复正常。8.3赔偿金额和方式（1）按实际损失计算赔偿金额；九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变化导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的转让限制；（2）法律、行政法规规定不得转让的情形；（3）其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对乙方使用场地的方式进行监督和检查；（2）在合同约定的期限内，有权收回场地使用权；（3）在合同约定的期限内，有权对场地进行必要的改造和调整。13.2特殊权力保留（1）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（2）如乙方未按合同约定支付费用，甲方有权暂停乙方使用场地；（3）如乙方使用场地对周围环境造成严重影响，甲方有权要求乙方停止使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保场地使用权的合法性和有效性；（2）共同解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同维护场地及周围环境的整洁和安全。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通项目进展情况；（2）及时通报有关信息，确保双方了解项目动态；（3）在必要时，相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度城市综合体项目场地使用权出让的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况协商增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年__月__日附件：1.场地使用权出让金支付凭证2.基础设施建设费用支付凭证3.税费支付凭证4.其他费用支付凭证5.修改和补充文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地使用权出让金支付凭证2.基础设施建设费用支付凭证3.税费支付凭证4.其他费用支付凭证5.修改和补充文件（如有）6.场地评估报告7.项