二零二四城市综合体门面房使用权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四城市综合体门面房使用权转让协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.转让标的3.1门面房基本信息3.2转让范围4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.交付及使用5.1交付时间5.2使用范围5.3使用年限6.租金及费用6.1租金6.2费用6.3费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知和送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（4）“使用权”指乙方在约定的使用年限内对门面房享有的占有、使用和收益权；（5）“转让价格”指本合同约定的乙方购买门面房使用权所支付的费用；（6）“合同”指本《二零二四城市综合体门面房使用权转让协议》。1.2解释对本合同中的定义和解释，如有歧义或争议，应以合同的具体内容和法律法规为准。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________2.2乙方基本信息乙方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________第三条转让标的3.1门面房基本信息门面房位于：_________房屋所有权证号：_________房屋面积：_________房屋结构：_________房屋用途：_________3.2转让范围本合同约定的转让范围为门面房的使用权，不包括房屋的所有权。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格本合同约定的转让价格为人民币_________元整（￥_________）。4.2支付方式乙方应在本合同签订之日起_________日内，一次性支付全部转让价格给甲方。4.3付款时间乙方应于_________年_________月_________日前将转让价格支付至甲方指定账户。第五条交付及使用5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_________日内，将门面房交付给乙方。5.2使用范围乙方在约定的使用年限内，有权对门面房进行占有、使用和收益，但不得改变房屋结构和使用性质。5.3使用年限本合同约定的使用年限为_________年，自乙方取得门面房使用权之日起计算。第六条租金及费用6.1租金乙方在取得门面房使用权后，应按照本合同约定的租金标准支付租金。6.2费用乙方在使用门面房期间，应承担相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。6.3费用支付方式乙方应按照相关规定和收费标准，按月或按季度支付相关费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间支付转让价格的；（2）甲方未按约定时间交付门面房的；（3）乙方未按约定使用门面房，擅自改变房屋结构或用途的；（4）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的其他情形。7.2违约责任（1）因乙方违约导致合同无法继续履行的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%（_____%）；（2）因甲方违约导致合同无法继续履行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%（_____%）；（3）一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同变更及解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除a.对方严重违约，经协商无法解决的；b.因不可抗力导致合同无法继续履行的；c.合同目的无法实现的；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已发生的权利义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的使用年限届满；（2）合同因解除而终止；（3）其他导致合同终止的情形。第十一条通知和送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一本合同的附件一为门面房使用权转让清单。14.2附件二本合同的附件二为双方签字（或盖章）的合同副本。14.3补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、见证人、担保方、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了保障合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.中介方的责任限额为_________元；b.见证人的责任限额为_________元；c.担保方的责任限额为_________元；d.评估机构的责任限额为_________元。2.3若第三方责任限额不足以弥补损失，则超出部分由第三方自行承担。第三条第三方职责3.1中介方的职责：a.为甲乙双方提供信息、沟通平台，协助双方达成合同；b.在合同签订前，对甲乙双方提供的信息进行核实；c.在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。3.2见证人的职责：a.在合同签订和履行过程中，对双方的行为进行见证；b.对合同履行情况进行监督，确保合同按约定执行。3.3担保方的职责：a.在合同履行过程中，根据合同约定提供担保；b.在甲乙双方发生争议时，协助解决争议。3.4评估机构的职责：a.对门面房的价值进行评估；b.为甲乙双方提供评估报告。第四条第三方权利a.要求甲乙双方提供真实、完整的信息；b.要求甲乙双方履行合同义务；c.对甲乙双方的行为进行监督；d.要求甲乙双方承担违约责任。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间不存在合同关系；b.第三方对甲方不承担任何责任。5.2第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间不存在合同关系；b.第三方对乙方不承担任何责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方共同参与合同履行的辅助者，对甲乙双方不承担直接责任；b.第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决争议。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如认为不再适合介入，可向甲乙双方提出退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。第八条本合同与第三方协议的关系8.1本合同与第三方协议之间不存在从属关系。8.2第三方协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本合同的相关规定。第九条本合同与第三方责任的划分9.1本合同中，甲乙双方对第三方的责任划分如下：a.第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担；b.因甲乙双方原因导致第三方无法履行其职责的，由甲乙双方共同承担；c.因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担责任。第十条本合同与第三方费用的承担10.1第三方介入本合同所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。10.2第三方费用包括但不限于中介费、见证费、担保费、评估费等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房使用权转让清单详细要求：清单应包括门面房的基本信息、转让价格、付款时间、交付时间等。附件说明：本清单为合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务。2.附件二：双方签字（或盖章）的合同副本详细要求：合同副本应与合同原件内容一致，并由双方签字或盖章确认。附件说明：合同副本用于双方存档和备查。3.附件三：门面房所有权证复印件详细要求：提供门面房所有权证的复印件，证明甲方对该门面房拥有所有权。附件说明：本附件用于证明甲方有权进行使用权转让。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：若存在第三方中介，需提供中介服务协议，明确中介方的职责、权利和义务。附件说明：本协议用于明确中介方的角色和责任。5.附件五：第三方见证协议详细要求：若存在第三方见证，需提供见证协议，明确见证方的职责、权利和义务。附件说明：本协议用于明确见证方的角色和责任。6.附件六：第三方担保协议详细要求：若存在第三方担保，需提供担保协议，明确担保方的职责、权利和义务。附件说明：本协议用于明确担保方的角色和责任。7.附件七：第三方评估报告详细要求：若存在第三方评估，需提供评估报告，明确评估方的职责、权利和义务。附件说明：本报告用于证明门面房的价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付门面房；b.乙方未按约定时间支付转让价格；c.乙方未按约定使用门面房，擅自改变房屋结构或用途；d.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的其他情形。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付门面房，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_________%（_____%）；若甲方提供虚假信息导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_________%（_____%）；若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任；若乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方违约示例：甲方应在合同约定的交付时间前将门面房交付给乙方，若甲方未按时交付，则构成违约，应向乙方支付违约金。b.乙方违约示例：乙方应在合同约定的付款时间内支付转让价格，若乙方未按时支付，则构成违约，应向甲方支付违约金。全文完。二零二四城市综合体门面房使用权转让协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.转让标的物信息3.1门面房位置3.2门面房面积3.3门面房用途3.4门面房权属证明4.转让价格4.1转让总价4.2付款方式4.3付款期限5.转让手续及税费5.1转让手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳6.使用权及期限6.1使用权范围6.2使用权期限6.3使用权续期7.租赁管理7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付7.4租赁合同签订8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区街道号1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名称：商业管理有限公司2.2乙方地址：省市区街道号2.3乙方法定代表人：3.转让标的物信息3.1门面房位置：市区街道号城市综合体1层3.2门面房面积：100平方米3.3门面房用途：商业零售3.4门面房权属证明：房产证号：房证字第号4.转让价格4.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分两次支付，首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订之日起五个工作日内支付，尾款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于门面房交付使用前支付。4.3付款期限：首付款：合同签订之日起五个工作日内支付；尾款：门面房交付使用前支付。5.转让手续及税费5.1转让手续办理：乙方在收到首付款后七个工作日内办理完毕门面房过户手续，并将过户后的房产证交付甲方。5.2税费承担：乙方负责支付门面房转让过程中的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。5.3税费缴纳：乙方应在办理完转让手续后一个月内将税费缴纳完毕。6.使用权及期限6.1使用权范围：乙方获得本合同约定的门面房使用权，包括但不限于使用权范围内的经营、装修、使用等权利。6.2使用权期限：自门面房交付之日起五年，期满后，如乙方愿意继续使用，可提前三个月书面通知甲方续约。6.3使用权续期：使用权期满后，如乙方未提前三个月书面通知甲方续约，视为乙方放弃续约权。7.租赁管理7.1租赁期限：自门面房交付之日起五年。7.2租金标准：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）。7.3租金支付：乙方应于每月的一个工作日前支付下一个月的租金。7.4租赁合同签订：乙方应在获得门面房使用权后三十日内与甲方签订租赁合同。8.交付及验收8.1交付时间：甲方应在合同签订后六十日内将门面房交付给乙方使用，甲方应提前三天通知乙方交付事宜。8.2验收标准：乙方在收到甲方交付的门面房后七个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关建筑质量标准，以及双方约定的交付条件。8.3验收流程：8.3.1乙方应在验收前向甲方提供验收清单，明确验收项目；8.3.2乙方应在验收时邀请甲方或甲方指定的第三方参与；8.3.3验收过程中，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在七个工作日内进行整改；8.3.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1甲方未按时交付门面房或交付的门面房不符合约定标准的，应向乙方支付每日万分之五的违约金；9.2.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；9.2.3任何一方因违约导致对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：任何一方违约达到合同约定的解除条件时，非违约方有权解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1非违约方应在解除合同前十五日内书面通知违约方；12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起七个工作日内办理合同解除手续。13.合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序：13.2.1双方应签订书面变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证、验收报告等。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：若甲方或乙方在合同履行过程中需要中介方提供相关服务，中介方应按照双方约定进行服务，并收取合理的中介费用。15.2.2评估机构：在门面房转让价格确定或门面房价值评估时，双方可邀请第三方评估机构进行评估，评估结果作为合同附件。15.2.3监理单位：在门面房建设或装修过程中，双方可聘请第三方监理单位进行监理，确保工程质量。15.2.4审计机构：在合同履行过程中，如需对财务进行审计，双方可邀请第三方审计机构进行审计。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定或委托协议的约定履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。15.3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2甲乙双方应明确告知第三方本合同的主要内容，包括但不限于合同标的、权利义务等。16.3甲乙双方对第三方的指示应一致，如有分歧，应及时协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业标准及合同约定进行确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，或由双方另行签订补充协议。17.2第三方责任限额的承担：17.2.1第三方责任限额内，第三方应承担相应的责任。17.2.2超出第三方责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系由合同或委托协议约定，第三方应明确其角色和职责。18.2第三方与其他各方之间的关系应遵循法律法规和合同约定，不得损害其他各方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通，确保各方权益得到保障。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1合同或委托协议约定的服务期限届满；19.1.2第三方完成合同或委托协议约定的服务内容；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交服务报告；19.2.2双方应在收到服务报告后七个工作日内进行审核；19.2.3审核通过后，双方应签署终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附记页等。说明：用于证明门面房权属清晰，为转让提供法律依据。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等，证明已支付款项。说明：用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收到款项。3.验收报告要求：由第三方验收机构出具，明确验收结果。说明：用于证明门面房交付时符合约定标准，为后续使用提供依据。4.租赁合同要求：由甲乙双方签订，明确租赁期限、租金标准等。说明：用于明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方合法权益。5.评估报告要求：由第三方评估机构出具，包括评估依据、评估方法、评估结果等。6.监理报告要求：由第三方监理单位出具，包括监理依据、监理过程、监理结果等。说明：用于证明门面房建设或装修质量，为后续使用提供依据。7.审计报告要求：由第三方审计机构出具，包括审计依据、审计过程、审计结果等。8.合同变更协议要求：由甲乙双方签订，明确变更内容、变更生效日期等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：由甲乙双方签订，明确解除原因、解除生效日期等。说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。10.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的方式、职责、责任限额等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付门面房；1.2甲方交付的门面房不符合约定标准；1.3乙方未按时支付租金；1.4乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失；1.5第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的计算标准：每日万分之五。2.4损失赔偿标准：根据实际损失计算。3.违约示例说明：3.1甲方未按时交付门面房，应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付完毕。3.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金。3.3第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四城市综合体门面房使用权转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.转让标的3.1门面房的具体位置及面积3.2转让期限4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间及期限5.转让手续及费用5.1转让手续5.2费用承担6.使用权内容及限制6.1使用权内容6.2使用权限制7.转让方的权利和义务7.1权利7.2义务8.受让方的权利和义务8.1权利8.2义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）"本合同"指本《二零二四城市综合体门面房使用权转让协议》。（2）"出让方"指甲方，即拥有门面房所有权的单位或个人。（3）"受让方"指乙方，即接受门面房使用权的单位或个人。（4）"门面房"指位于城市综合体指定位置的房屋，包括房屋本身及其附属设施。（5）"使用权"指乙方在约定的期限内对门面房享有使用和收益的权利。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中的任何术语如出现歧义，应以有利于保护受让方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出让方（1）甲方名称：____________________（2）甲方法定代表人：_______________（3）甲方住所：____________________2.2受让方（1）乙方名称：____________________（2）乙方法定代表人：_______________（3）乙方住所：____________________3.转让标的3.1门面房的具体位置及面积（1）门面房位于城市综合体X栋X层，具体位置为：____________________（2）门面房建筑面积为：____平方米。3.2转让期限（1）乙方获得门面房使用权自本合同生效之日起____年。（2）合同期满后，乙方有权优先续约。4.转让价格及支付方式4.1转让价格（1）门面房使用权转让价格为：____万元人民币。（2）转让价格包含门面房本身及其附属设施的所有权。4.2支付方式（1）乙方应在本合同生效之日起____日内支付转让价格的一半作为定金。（2）剩余转让价格应在合同生效之日起____个月内分批支付，具体支付时间及金额双方另行协商确定。5.转让手续及费用5.1转让手续（1）甲方应协助乙方办理门面房权属变更手续。（2）乙方应配合甲方完成所有必要的审批和登记手续。5.2费用承担（1）办理门面房权属变更手续产生的费用由双方按比例分担。（2）乙方应承担因办理转让手续所产生的其他费用。6.使用权内容及限制6.1使用权内容（1）乙方有权在约定的转让期限内使用门面房进行合法经营。（2）乙方有权获得门面房产生的收益。6.2使用权限制（1）乙方不得擅自改变门面房的用途。（2）乙方不得擅自转让或出租门面房使用权。（3）乙方应遵守城市综合体相关管理规定。8.转让方的权利和义务8.1权利（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让价格。（2）甲方有权监督乙方合理使用门面房，确保其符合城市规划和使用要求。（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应措施。8.2义务（1）甲方应确保门面房在转让时符合合同约定的条件。（2）甲方应配合乙方办理门面房权属变更手续。（3）甲方应承担因门面房权属变更产生的相关税费。9.受让方的权利和义务9.1权利（1）乙方有权按照合同约定使用门面房。（2）乙方有权在合同期限内享受门面房产生的收益。（3）乙方有权在合同期满后，按照约定条件优先续约。9.2义务（1）乙方应按照合同约定支付转让价格。（2）乙方应合理使用门面房，不得擅自改变其用途。（3）乙方应遵守城市综合体相关管理规定，不得从事违法活动。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付转让价格的。（2）乙方擅自改变门面房用途的。（3）乙方未遵守城市综合体管理规定的。10.2违约责任（1）乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。（2）乙方擅自改变门面房用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方未遵守城市综合体管理规定的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商解决争议的，应在协商达成一致后签订书面协议。（2）协商不成的，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。12.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）一方违约，另一方在通知对方后____日内未采取补救措施的。13.合同终止13.1终止条件（1）合同期满，乙方不再续约的。（2）合同解除的。13.2终止程序（1）合同期满，乙方应在合同到期前____日内向甲方提出不再续约的书面通知。（2）合同解除的，双方应在解除合同之日起____日内完成合同解除的相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。（2）本合同签订后，如遇国家法律法规变更或政策调整，双方应协商一致调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念（1）"第三方"指本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的个人、单位或机构。（2）第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方的范围（1）第三方可包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构等。（2）第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取与其职责相关的信息。（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。（3）第三方有权根据合同约定，获取报酬或服务费用。16.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需引入第三方时，由一方提出书面申请。（2）申请应包含第三方的基本信息、介入目的、职责范围等内容。17.2第三方的选择与确认（1）甲乙双方根据申请内容，共同选择合适的第三方。（2）双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。（2）第三方责任的具体范围和限额，由甲乙双方在合同中约定。18.2第三方责任限额的约定（1）甲乙双方可约定第三方责任限额为合同总金额的____%。（2）第三方责任限额应在第三方协议中明确，并经甲乙双方确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责门面房的所有权及使用权转让事宜。（2）乙方负责门面房的使用、经营及维护。（3）第三方负责其介入范围内的具体事务。19.2责任划分（1）甲方、乙方、第三方应根据各自的职责，承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，由第三方自行承担。（3）甲方、乙方、第三方之间因第三方介入产生的纠纷，应协商解决。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的申请（1）甲乙双方或第三方认为需变更合同内容时，应提出书面申请。（2）申请应包含变更原因、变更内容、变更