装修施工委托协议

装修施工委托协议合同编号：__________委托方（以下简称甲方）：地址：联系方式：受托方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方拥有[装修工程所在物业的相关权益]，欲对该物业进行装修施工，而乙方具备相应的装修施工资质、能力和经验，双方经友好协商，达成本装修施工委托协议，旨在明确双方在装修工程中的权利、义务关系，保证装修工程顺利进行。1.2协议目的本协议的目的在于规范甲、乙双方在装修工程施工过程中的行为，保障工程质量、工期、安全等方面符合相关要求，同时保障双方的合法权益。1.3协议定义与解释（1）“装修工程”：指本协议约定的甲方委托乙方进行的[具体物业名称]的装修工程，包括但不限于室内外装修、装饰工程等相关工程内容。（2）“工程范围”：指本协议约定的装修工程所涉及的区域范围以及相关的工程作业范围，具体详见本协议第三章的规定。（3）“工程内容明细”：是对装修工程具体工作内容的详细描述，包括但不限于拆除工程、水电工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等各项工程的具体工作要求和任务，同样详见本协议第三章。二、委托方与受托方信息2.1委托方信息甲方为[具体描述甲方身份，如某物业的业主、某商业场所的经营者等]，拥有[装修工程所在物业的相关权益]，对该物业的装修工程具有决策权，并承担相应的责任。2.2受托方信息乙方为经合法注册登记的装修企业，具有从事本协议约定装修工程的相关资质，包括但不限于[列举相关资质名称，如建筑装修装饰工程专业承包资质等]，具备丰富的装修施工经验、专业的施工队伍和完善的施工管理体系。三、委托事项3.1装修工程概况（1）工程名称：[具体工程名称]（2）工程地点：[详细地址]（3）工程性质：[如住宅装修、商业装修等]（4）工程规模：[可描述建筑面积、装修层数等]3.2工程范围（1）乙方负责对[装修工程所在物业的具体区域，如某栋楼某层某室及其附属空间]进行装修施工。（2）工程范围包括但不限于按照设计图纸和甲方要求对室内外的墙体、地面、天花板进行装修处理，以及相关的水电线路改造、门窗安装等工程，但不包括[明确排除的工程内容，如特殊设备的采购安装（如有）等]。3.3工程内容明细（1）拆除工程：包括拆除[需拆除的具体内容，如原有的非承重墙体、旧的装修装饰材料等]，拆除过程中乙方应采取必要的安全防护措施，保证不对周边环境和结构安全造成影响。（2）水电工程：按照相关规范和设计要求进行水电线路的敷设、改造，包括但不限于水管的铺设、电线的穿管布线、插座和开关的安装等。乙方应保证水电工程质量符合安全标准，水路无渗漏、电路无短路等隐患。（3）泥瓦工程：进行地面、墙面的瓷砖或石材铺贴，包括基层处理、找平、粘贴等工序，要求铺贴平整、无空鼓、缝隙均匀。同时负责卫生间、厨房等区域的防水工程，防水层应达到规定的防水标准，并进行闭水试验。（4）木工工程：制作和安装各类木工制品，如衣柜、橱柜、门窗套等。木工制品应尺寸准确、结构牢固、表面光滑。（5）油漆工程：对墙面、木器等进行油漆或涂料施工，要求漆面均匀、无流坠、无色差。四、委托期限4.1工程开始日期本装修工程的开始日期为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知或双方书面确认的日期为准。4.2工程预计完成日期工程预计于[预计完成日期]完成。但如遇不可抗力或本协议约定的其他可顺延工期的情形，工程完成日期可相应顺延。4.3工期延长及处理（1）因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法正常进行的，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内通知甲方，并提供相关证明文件。工期应相应顺延，顺延的时长根据不可抗力事件对工程影响的实际情况确定。（2）因甲方原因（如设计变更、提供施工条件不及时等）造成工期延误的，工期应相应顺延，乙方不承担因此产生的违约责任。（3）因乙方原因（如施工人员不足、施工组织不力等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，按照本协议第九章的规定向甲方支付违约金，并采取有效措施加快工程进度，保证工程尽快完成。五、双方权利与义务5.1委托方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照本协议约定和相关规范进行施工。②有权要求乙方对不符合要求的工程进行整改或返工。③有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定追究乙方的违约责任。（2）义务①按照本协议约定及时支付工程价款。②为乙方提供施工所需的必要条件，如施工场地的使用、相关资料（如物业产权证明复印件等用于办理施工手续的文件）的提供等。③在收到乙方的工程变更请求、验收通知等相关文件后，应在合理时间内给予答复。5.2受托方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。②在施工过程中，遇到需要甲方配合解决的问题（如施工场地的协调、设计变更的确认等）时，有权要求甲方及时配合解决。③在甲方违约（如未按时支付工程价款等）的情况下，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。（2）义务①按照本协议约定的工程范围、工程内容、工程质量标准等进行施工，保证工程质量符合要求。②按照约定的工期完成工程施工任务，如遇需要工期顺延的情况，应及时通知甲方并提供相关证明文件。③在施工过程中，遵守国家和地方的相关法律法规，包括但不限于安全生产、环境保护等方面的法律法规，做好施工安全管理工作，防止安全的发生，如发生安全，由乙方承担全部责任。④负责施工现场的管理，保持施工现场的整洁、有序，对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。⑤在工程竣工后，按照本协议约定向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图、工程验收报告等。六、工程价款及付款方式6.1工程总价款本装修工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此工程总价款为乙方完成本协议约定的全部工程内容（包括但不限于工程范围内的各项工程、工程变更增加的内容等）的所有费用，除本协议约定的可调整价款的情形外，不再进行调整。6.2计价方式（1）本工程采用[具体计价方式，如固定总价计价、综合单价计价等]。①若采用固定总价计价方式，在本协议签订后，除因甲方提出工程变更或不可抗力等因素导致工程内容发生实质性增减外，工程总价款不因任何因素（如市场材料价格波动、人工费用变化等）而调整。②若采用综合单价计价方式，则根据本协议约定的各项工程内容的综合单价（详见附件，如工程报价单等）乘以实际完成的工程量计算工程价款。各项工程内容的综合单价包含完成该项工程内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金等所有费用。（2）计价依据：本工程计价依据为[相关计价依据，如现行的建筑装饰装修工程计价规范、当地的市场价格信息等]。6.3付款方式与阶段（1）预付款：本协议签订后的[具体时长]内，甲方应向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。预付款主要用于乙方采购工程所需的材料、设备以及组织施工队伍进场等前期准备工作。（2）工程进度款：①当工程完成至[具体工程进度节点，如基础工程完成、水电工程完成等]时，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后，甲方应在[审核通过后的具体时长]内支付工程总价款的[进度款比例]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。②乙方应保证工程进度报告的真实性和准确性，工程进度款的支付以甲方实际审核确认的工程量和工程质量为依据。如甲方在审核过程中发觉工程进度或质量不符合要求，有权暂停支付工程进度款，直至乙方整改达到要求为止。（3）竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后的[具体时长]内，甲方应向乙方支付工程总价款的[竣工款比例]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。在支付竣工款前，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图、工程验收报告等。（4）质量保证金：甲方应在支付竣工款时预留工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。质量保证金的扣留期限为自工程竣工验收合格之日起[具体时长]。在质量保证金扣留期限内，如工程出现质量问题，乙方应按照本协议约定承担保修责任，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。质量保证金扣留期限届满后，如无质量问题，甲方应将剩余的质量保证金一次性无息返还给乙方。七、工程变更7.1工程变更流程（1）若甲方提出工程变更要求，应在变更要求提出后的[具体时长]内以书面形式通知乙方，通知内容应包括变更的具体内容、变更的原因以及对工程进度、工程价款等可能产生的影响等相关信息。（2）乙方在收到甲方的工程变更通知后，应在[具体时长]内对工程变更内容进行评估，包括变更所需的费用、对工期的影响等，并以书面形式回复甲方。（3）如乙方提出工程变更建议（如因施工过程中发觉原设计存在不合理之处或遇到不可预见的施工困难等情况），应及时以书面形式通知甲方，说明变更的必要性、变更内容、变更费用估算以及对工期的影响等情况。甲方应在收到乙方的工程变更建议后的[具体时长]内给予答复，如甲方同意变更，则双方应按照本协议关于工程变更的规定执行；如甲方不同意变更，乙方应按照原设计和本协议约定继续施工。（4）经双方协商一致确定工程变更内容后，应签订工程变更协议或补充协议，明确变更后的工程范围、工程内容、工程价款、工期等相关事项。工程变更协议或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2变更费用计算（1）若工程变更采用固定总价计价方式，如工程变更导致工程内容实质性减少，应按照原报价单中的相应项目单价和减少的工程量计算减少的工程价款，从原工程总价款中扣除；如工程变更导致工程内容实质性增加，增加的工程价款应根据双方协商确定的单价（如无协商单价，则参照原报价单中的类似项目单价或市场价格）和增加的工程量计算，增加到原工程总价款中。（2）若工程变更采用综合单价计价方式，则根据变更后的工程量和本协议约定的综合单价（如无约定综合单价，则参照原报价单中的类似项目单价或市场价格）计算变更工程价款，变更工程价款与原工程价款相加或相减后得出变更后的工程总价款。八、工程质量与验收8.1工程质量标准（1）本装修工程的质量应符合国家和地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范，包括但不限于[列举相关规范名称]。（2）乙方应按照设计图纸、施工说明书以及本协议约定的工程内容明细进行施工，保证工程质量达到优良标准。具体的工程质量要求如下：①基础工程：基层处理应牢固、平整，符合后续工程施工的要求。例如，地面基层的平整度误差应控制在[具体误差范围]以内，墙面基层应垂直、平整，阴阳角应方正。②水电工程：水管应采用符合国家标准的管材，水管连接应严密，水压试验应合格，无渗漏现象；电线应采用合格的电线电缆，布线应符合安全规范，插座和开关应安装牢固、位置准确，接地良好。③泥瓦工程：瓷砖或石材的铺贴应平整、牢固，空鼓率应控制在[具体空鼓率标准]以内，缝隙应均匀一致；卫生间、厨房等区域的防水层应无渗漏，闭水试验应合格。④木工工程：木工制品的制作应符合设计尺寸要求，结构牢固，表面光滑，无毛刺、裂缝等缺陷。⑤油漆工程：漆面应均匀、光滑，无流坠、起皮、漏刷等现象，颜色应均匀一致，无色差。8.2验收程序与标准（1）隐蔽工程验收：①在隐蔽工程（如水电工程中的线管敷设、防水工程等）施工完毕后，乙方应在自检合格的基础上，提前[具体时长]通知甲方进行隐蔽工程验收。②甲方应在接到通知后的[具体时长]内组织相关人员（如甲方代表、监理人员等）进行隐蔽工程验收。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认，乙方方可进行下一道工序的施工；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新通知甲方进行验收，直至验收合格为止。（2）中间工程验收：①在工程施工过程中，当工程达到[中间工程验收的具体节点，如泥瓦工程完成、木工工程完成等]时，乙方应通知甲方进行中间工程验收。②甲方应在接到通知后的[具体时长]内组织验收，验收内容包括工程质量、工程进度等方面是否符合本协议约定。如验收合格，双方应在中间工程验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改期间不计入工期。（3）竣工工程验收：①工程竣工后，乙方应提前[具体时长]向甲方提交竣工报告和工程竣工资料，通知甲方进行竣工工程验收。②甲方应在接到通知后的[具体时长]内组织验收人员（包括但不限于甲方代表、设计人员、监理人员等）按照本协议约定的工程质量标准和验收程序对工程进行全面验收。如验收合格，甲方应在竣工工程验收报告上签字确认，并按照本协议约定支付竣工款；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后重新通知甲方进行验收，直至验收合格为止。在未通过竣工工程验收之前，乙方不得要求甲方支付竣工款。8.3质量保修条款（1）本装修工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体保修时长]。（2）在质量保修期限内，乙方应承担免费的保修责任，对工程出现的质量问题（如因乙方施工原因导致的墙面开裂、地面空鼓、水电故障等）进行及时维修。（3）甲方发觉工程质量问题后，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[具体时长]内到达现场进行查看，并在查看后的[具体时长]内制定维修方案并开始维修工作。（4）如乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中扣除相应的维修费用。如质量保证金不足以支付维修费用，乙方应在甲方通知后的[具体时长]内补足差额。九、违约责任9.1双方违约责任界定（1）甲方违约责任：①若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金。②若因甲方原因（如提供的施工图纸或资料不准确、不及时，施工场地交付延迟等）导致工程延误或工程质量问题，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的人工费用、材料费用、机械设备闲置费用等。③若甲方违反本协议约定，无故要求乙方变更工