房产采购合同模板

房产采购合同模板合同编号：__________采购人（以下简称“甲方”）：甲方为合法成立且有效存续的[甲方主体性质]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注册地址：[甲方注册地址]，联系方式：[甲方联系电话]。供应商（以下简称“乙方”）：乙方为合法成立且有效存续的[乙方主体性质]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注册地址：[乙方注册地址]，联系方式：[乙方联系电话]。一、房产描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有）。房产的用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。房屋产权登记编号为[具体产权编号]。该房产附带[如有，详细列出附属设施，如停车位、地下室等]相关附属设施，附属设施的具体情况为[描述附属设施的规格、面积、位置等相关情况]。2.房产现状说明乙方声明，截至本合同签订之日，该房产为[具体状态，如空置、出租中（需说明租赁情况）等]状态。房屋主体结构完整，不存在未向甲方披露的重大安全隐患。对于房产内部装修情况（如有），描述为[详细说明装修风格、装修程度，如精装修，包括使用的主要装修材料等]。若房产存在抵押、查封等权利受限情况，乙方应如实告知甲方，目前该房产[如有抵押等情况，详细说明抵押情况，如抵押给哪家银行，抵押金额等]。二、采购价格与付款方式1.房产采购价格经双方协商一致，本房产的采购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何市场波动、政策调整或其他因素而调整，除非双方另行书面约定。2.付款方式甲方将通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向乙方支付购房款。3.付款时间节点在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在满足[具体约定的条件，如房产完成产权过户手续等]后的[X]个工作日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房产交付1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将房产交付给甲方。若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。2.交付标准乙方应按照房产现状（如前文所述）向甲方交付房产。在交付时，乙方应保证房产内的附属设施（如有）完好无损且能正常使用。乙方应向甲方提供与房产相关的所有文件资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书（如有）、房屋钥匙、门禁卡（如有）等。同时乙方应协助甲方办理房产相关的水电、燃气、物业等交接手续，保证甲方能够顺利接收和使用房产。四、产权过户1.过户责任乙方负责办理房产的产权过户手续，甲方应积极配合提供必要的文件和资料。乙方应保证所提供的文件和资料真实、有效、完整，以满足产权过户的要求。2.过户时间要求乙方应在收到甲方支付的定金后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门提交产权过户申请。产权过户手续应在[具体时间期限]内办理完毕。若因乙方原因导致过户时间延迟的，乙方应承担相应的违约责任。3.过户费用承担因本次房产产权过户所产生的一切税费、手续费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担[详细列出双方各自承担的费用项目，如甲方承担契税，乙方承担营业税等]。若法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。五、质量保证与瑕疵担保1.质量保证责任乙方保证该房产在交付时符合国家相关建筑质量标准和本合同约定的交付标准。自房产交付之日起的[X]个月内（质量保证期），若甲方发觉房产存在质量问题（不包括因甲方自身使用不当或第三方原因造成的问题），乙方应负责免费维修或承担相应的修复费用。在质量保证期内，若因房产质量问题影响甲方正常使用的，乙方应按照[具体赔偿标准，如按照每日[X]元的标准向甲方支付赔偿金]向甲方支付赔偿金。2.瑕疵告知义务乙方应在本合同签订前，向甲方如实披露房产存在的所有瑕疵（包括但不限于房屋结构瑕疵、装修瑕疵、附属设施瑕疵等）。若乙方故意隐瞒房产瑕疵，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、因瑕疵导致的房产价值贬损等。六、违约责任1.采购人违约责任如果甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。若甲方违反本合同约定，拒绝履行接收房产或配合办理产权过户手续等义务，甲方应承担因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于房产闲置期间的损失（按照[具体计算标准]计算）、乙方为履行本合同已支付的费用等。2.供应商违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的其他款项。如果乙方未按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致产权过户手续无法办理的，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并按照购房款的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房产不符合本合同约定的质量标准或存在故意隐瞒瑕疵的情况，乙方应负责按照甲方的要求对房产进行维修、整改或给予相应的经济补偿。若乙方拒绝履行上述义务，甲方有权自行委托第三方进行维修或整改，相关费用由乙方承担，同时乙方还应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定专人负责协商事宜。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼如果协商未能在[X]个工作日内达成一致意见，双方同意将争议提交[具体的仲裁机构名称，如果选择仲裁]/[有管辖权的人民法院，如果选择诉讼]进行仲裁/诉讼。在仲裁/诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。八、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、原因以及变更后的合同条款。在签订变更协议前，双方应就变更事项进行充分的沟通和协商，保证变更内容符合双方的利益和法律法规的要求。合同变更协议自双方签字（盖章）之日起生效，生效后的变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除条件与程序在满足下列条件之一时，本合同可以解除：经双方协商一致同意解除本合同；因不可抗力或行为等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致本合同无法继续履行；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[X]个工作日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。合同解除时，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行清算。若因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。合同解除的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。九、保密条款1.保密信息范围双方同意，本合同的条款、房产相关的信息（包括但不限于房产价格、房产现状、产权情况等）、双方在交易过程中知悉的对方商业秘密（如对方的财务状况、经营策略等）均属于保密信息的范畴。2.保密期限保密期限自本合同签订之日起[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务，直至该保密信息不再具有商业价值或已成为公开信息。3.违约责任如果一方违反本保密条款的约定，披露或使用了保密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约方的行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。十、其他条款1.通知方式双方之间的通知应以书面形式送达，可以通过专人送达、挂号信、快递或邮件等方式发送。通知送达的日期以收件人签收之日（专人送达或挂号信、快递）或邮件发送成功之日（邮件）为准。双方应在本合同中明确各自的联系地址、联系电话和邮件地址，如有变更应及时通知对方。2.合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同份数及持有情况本合同一