房屋租赁安全合同书简单

最新房屋租赁安全合同书简单合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码：地址：联系方式：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证房屋租赁行为的合法性、安全性以及双方权益的保障。通过本合同的签订，双方建立起一种基于房屋租赁的法律关系，在租赁期间内按照约定履行各自的职责，促进房屋资源的合理利用并维护租赁市场的正常秩序。1.2适用范围本合同适用于甲方将其拥有合法产权或合法出租权的房屋出租给乙方使用的相关事宜，包括但不限于房屋的租赁期限、租金支付、使用维护、安全责任等各个方面。双方在本合同履行过程中的任何争议或纠纷，均应依据本合同约定及相关法律法规进行解决。二、房屋基本信息2.1房屋地址该房屋位于（具体地址），明确至门牌号、楼层及房间号等详细信息，以便准确识别租赁房屋的位置。2.2房屋面积与结构房屋建筑面积为（X）平方米，结构为（例如：砖混结构、框架结构等）。房屋内部布局包括（详细描述房间数量、功能分区等，如：三室一厅一厨一卫，客厅连接阳台等）。三、租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方希望续租，应在租赁期满前（X）日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.2租金标准租金为每月（X）元人民币。该租金标准是在综合考虑房屋的地理位置、面积、市场行情等多种因素后确定的，在租赁期限内，除非双方另有书面约定，租金保持不变。3.3租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（具体支付方式，如银行转账、现金支付等），并在每月（具体日期）前支付当月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的（X%）向甲方支付违约金。逾期超过（X）日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、双方权利义务4.1出租方权利义务权利：（1）有权按照本合同约定收取租金；（2）有权对乙方使用房屋的情况进行监督，保证乙方遵守本合同约定的使用规定；（3）若乙方违反本合同约定，有权依法追究乙方的违约责任。义务：（1）在租赁期限开始时，向乙方交付符合本合同约定的房屋，并保证房屋具备正常的使用条件；（2）负责办理与房屋租赁相关的必要手续，如向有关部门进行租赁备案等（若当地有此要求）；（3）对乙方提出的关于房屋合理使用方面的疑问或要求，应及时给予答复或协助。4.2承租方权利义务权利：（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定使用房屋；（2）若甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，有权要求甲方采取措施纠正违约行为或依法追究甲方的违约责任。义务：（1）按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途；（2）按照本合同约定的租金标准和支付方式按时支付租金；（3）爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏；（4）未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。五、房屋使用与维护5.1使用规定（1）乙方应将房屋用于（约定的合法用途，如居住、办公等），不得在房屋内从事违法犯罪活动，如赌博、吸毒、非法经营等。（2）乙方应遵守社会公德，不得制造噪音、异味等影响周边居民正常生活的行为。（3）乙方对房屋内的设施设备应按照其正常的使用方法进行操作，不得超负荷使用电器等设备，以免造成安全隐患。（4）在使用房屋期间，乙方应保持房屋的清洁卫生，定期打扫房间，妥善处理垃圾等废弃物。5.2维护责任（1）乙方应负责房屋内日常的清洁维护工作，包括但不限于擦拭家具、清扫地面等。对于因乙方正常使用导致的房屋及其附属设施的轻微损坏，乙方应及时自行修复或承担修复费用。（2）对于房屋的主体结构、外立面、共用设施（如楼梯、电梯等，若适用）等的维护责任由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。（3）若房屋及其附属设施需要进行大规模维修或更换，如屋顶漏水、水管爆裂等，甲方应在接到乙方通知后的（X）个工作日内安排维修或更换工作。因维修或更换工作对乙方使用房屋造成影响的，双方应协商解决，如调整租金或给予适当补偿等。六、安全责任6.1出租方安全责任（1）甲方应保证交付给乙方使用的房屋符合基本的安全标准，包括但不限于房屋结构安全、消防安全等。在交付房屋之前，甲方应进行必要的安全检查，如检查房屋是否存在墙体裂缝、电线老化等安全隐患，并及时消除发觉的隐患。（2）甲方应向乙方提供房屋的相关安全信息，如房屋内消防设施的位置及使用方法、紧急疏散通道的位置等。（3）在租赁期间，若甲方发觉房屋存在安全隐患，应及时通知乙方，并采取措施消除隐患。若因甲方未能及时履行安全责任，导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）对于因房屋周边环境（如相邻建筑物的施工、道路施工等）可能对乙方使用房屋造成的安全影响，甲方有义务及时告知乙方，并协助乙方采取必要的防范措施。6.2承租方安全责任（1）乙方在使用房屋期间，应遵守相关的安全规定，加强自身的安全意识。如遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得在楼梯间堆放杂物阻碍消防通道等。（2）乙方应妥善保管自己的财物，如贵重物品应采取必要的防盗措施。若因乙方自身疏忽导致财物被盗或遭受其他损失的，责任由乙方自行承担。（3）乙方不得在房屋内存放危险物品，如易燃易爆物品、有毒有害物品等。若乙方违反此规定，由此引发的一切安全和法律责任由乙方承担。（4）在租赁期间，乙方应积极配合甲方或有关部门进行的安全检查工作，如消防检查等。若乙方发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。若因乙方未能及时通知或故意隐瞒安全隐患，导致安全发生的，乙方应承担相应的责任。七、房屋修缮与装修7.1修缮责任（1）对于房屋的自然损耗和正常使用导致的损坏，如墙面轻微剥落、水龙头滴水等，甲方应负责及时修缮。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内（一般为X个工作日）安排修缮工作。若因甲方未及时修缮，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。（2）对于因乙方故意或重大过失造成的房屋损坏，如乙方故意砸坏门窗、破坏墙体等，乙方应负责赔偿并承担修缮费用。乙方应在损坏发生后的（X）个工作日内通知甲方，并尽快安排修缮工作。（3）在修缮期间，双方应尽量配合，以减少对房屋使用的影响。若修缮工作需要较长时间（超过X天）且对乙方使用房屋造成较大影响的，双方应协商调整租金或给予乙方适当补偿。7.2装修规定（1）若乙方需要对房屋进行装修，应提前（X）日书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应包括装修内容、装修材料、施工时间等详细信息。甲方应在收到装修方案后的（X）个工作日内给予答复。（2）乙方的装修不得破坏房屋的主体结构，不得影响房屋的安全功能。如不得拆除承重墙、不得擅自改动房屋的水电线路布局等。（3）乙方应选择具有合法资质的装修公司进行装修施工，并保证装修施工符合相关的法律法规和安全规定。在装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，如设置安全警示标志、防止施工噪音扰民等。（4）装修费用由乙方自行承担。若因乙方装修行为导致房屋价值增加的，租赁期满后，甲方无需对乙方的装修投入进行补偿；若因乙方装修行为导致房屋受损的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同变更与解除8.1变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，双方应在变更协议上签字或盖章。变更后的合同条款自双方签字或盖章之日起生效。（2）若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致房屋无法继续按照本合同约定使用，双方应协商变更合同内容，如调整租金、变更租赁期限等。（3）若因法律法规的修订或生效，导致本合同的部分条款不符合法律规定的，双方应根据法律法规的要求对相关条款进行变更。8.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，双方应在解除协议上签字或盖章。合同自双方签字或盖章之日起解除，双方应按照本合同的约定进行房屋交接和费用结算等工作。（2）若乙方逾期支付租金超过本合同约定的期限，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或者违反本合同约定的其他使用规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照本合同约定履行交付房屋、维修房屋等义务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（5）因不可抗力因素导致房屋灭失或者无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但双方应根据实际情况，协商处理房屋内的财物、租金结算等事宜。九、违约责任9.1出租方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的（X%）向乙方支付违约金。若逾期超过（X）日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的（X）倍向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照影响乙方使用房屋的天数减免相应的租金，并承担乙方因此遭受的直接损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照月租金的（X）倍向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。9.2承租方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的（X%）向甲方支付违约金。若逾期超过（X）日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即腾空房屋并交还甲方。（2）若乙方擅自改变房屋用途或者擅自转租房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的（X）倍向甲方支付违约金，同时乙方应立即腾空房屋并交还甲方。（3）若乙方违反本合同约定的其他使用规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，具体违约责任根据实际情况确定，如支付违约金、赔偿损失等。（4）若乙方在租赁期满后未按照本合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照月租金的（X%）向甲方支付违约金。若逾期超过（X）日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失，包括但不限于租金损失、房屋内财物清理费用等。十、争议解决10.1协商解决甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的（X）个工作日内开始，双方应指定专人进行协商，并尽可能在（X）个工作日内达成一致解决方案。协商过程中，双方应保持理性、客观，以解决问题为目的，不得故意拖延或设置不合理的条件。10.2仲裁或诉讼若双方经协商无法解决争议，则可选择以下方式之一解决争议：（1）提交（具体的仲裁机构名称）仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照仲裁裁决执行，仲裁费用由败诉方承担。（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，提供相关