房子装修合同协议书

房子装修合同协议书合同编号：__________发包方（甲方）：发包方姓名/名称：发包方地址：发包方联系方式：承包方（乙方）：承包方姓名/名称：承包方资质证书号：承包方营业执照号：承包方地址：承包方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）1.1发包方应按照本合同的约定，及时向承包方提供必要的施工条件，并按时支付工程款项。1.2发包方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，对不符合要求的部分提出整改意见。1.3发包方应协助承包方与物业等相关部门进行沟通和协调，保证工程的顺利进行。2.承包方（乙方）2.1承包方应具备相应的资质和能力，按照国家和地方的相关标准及规范进行施工。2.2承包方应严格按照本合同的约定，按时、按质、按量完成工程任务。2.3承包方应负责施工现场的管理和安全，遵守相关的安全规定，采取必要的安全措施，保证施工过程中的安全。2.4承包方应在施工过程中，保护好施工现场的周围环境，避免对周围环境造成污染和破坏。2.5承包方应按照发包方的要求，及时提供工程进度报告和相关的资料。二、工程概况3.工程地点：[具体工程地点]4.工程内容及做法（详见工程预算报价表）本工程的具体内容包括但不限于室内装修、水电改造、墙面处理、地面铺设等。承包方应根据发包方的要求和设计方案，进行施工。工程的做法应符合国家和地方的相关标准及规范，保证工程的质量和安全。5.工程承包方式5.1包工包料承包方负责工程所需的全部材料和设备的采购和运输，并承担相应的费用。承包方应保证所采购的材料和设备符合国家和地方的相关标准及规范，质量合格，并有相应的质量证明文件。5.2包工部分包料发包方和承包方共同商定部分材料和设备由发包方提供，其余部分由承包方负责采购和运输。发包方提供的材料和设备应按时送达施工现场，并经承包方验收合格后，方可使用。承包方采购的材料和设备应符合国家和地方的相关标准及规范，质量合格，并有相应的质量证明文件。5.3包工不包料承包方只负责工程的施工，工程所需的全部材料和设备由发包方负责采购和运输。发包方应保证所采购的材料和设备按时送达施工现场，并经承包方验收合格后，方可使用。6.工程期限6.1开工日期：[具体开工日期]6.2竣工日期：[具体竣工日期]6.3总工期：[总工期天数]承包方应按照本合同约定的工期，合理安排施工进度，保证工程按时竣工。如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，承包方应及时通知发包方，并提供相关证明文件，经发包方同意后，工期可以相应顺延。7.工程质量及验收7.1工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家和地方的相关标准及规范，达到合格标准。7.2验收标准：工程验收应按照国家和地方的相关标准及规范进行，验收合格后方可视为完成工程任务。7.3验收时间：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体天数]日内组织验收。7.4验收程序：工程竣工后，承包方应向发包方提交工程竣工报告和相关的资料。发包方应组织相关人员对工程进行验收，包括对工程的质量、数量、规格等方面进行检查。验收合格后，发包方应签署工程验收报告，确认工程竣工。如验收不合格，发包方应提出整改意见，承包方应按照整改意见进行整改，直至验收合格。三、工程造价及付款方式8.工程总造价8.1工程预算总价：[具体金额]元（人民币/元整）8.2增减项目费用：如在施工过程中，发生工程变更或增减项目，应按照本合同的约定进行费用核算。工程变更或增减项目应经发包方和承包方共同协商确定，并签订书面协议。费用核算应根据工程变更或增减项目的实际情况，按照国家和地方的相关标准及规范进行计算。9.付款方式9.1预付款：合同签订后，发包方应向承包方支付工程预算总价的[具体百分比]作为预付款，即[具体金额]元（人民币/元整）。9.2中期款：工程进度达到[具体进度节点]时，发包方应向承包方支付工程预算总价的[具体百分比]作为中期款，即[具体金额]元（人民币/元整）。9.3尾款：工程竣工验收合格后，发包方应向承包方支付工程预算总价的[具体百分比]作为尾款，即[具体金额]元（人民币/元整）。发包方应在收到承包方提交的工程竣工报告和相关资料后的[具体天数]日内，组织验收。如验收合格，应在验收合格后的[具体天数]日内支付尾款。如工程存在质量问题，承包方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用由承包方承担。如承包方未在规定的时间内进行整改或整改后仍不合格，发包方有权扣除相应的费用，并要求承包方承担相应的违约责任。四、材料供应10.甲方提供材料10.1材料清单：发包方应在施工前向承包方提供所需材料的清单，包括材料的名称、规格、数量、质量要求等。10.2材料送达时间：发包方应按照工程进度的要求，及时将材料送达施工现场。如因材料送达不及时导致工期延误，发包方应承担相应的责任。10.3材料验收：承包方应在材料送达施工现场后，及时进行验收。如发觉材料存在质量问题或与清单不符，应及时通知发包方，发包方应负责解决。11.乙方提供材料11.1材料清单：承包方应在施工前向发包方提供所需材料的清单，包括材料的名称、规格、数量、质量要求、品牌等。11.2材料质量保证：承包方应保证所提供的材料符合国家和地方的相关标准及规范，质量合格，并有相应的质量证明文件。如因材料质量问题导致工程质量问题，承包方应承担相应的责任。11.3材料验收：发包方应在材料送达施工现场后，及时进行验收。如发觉材料存在质量问题或与清单不符，应及时通知承包方，承包方应负责解决。五、双方责任12.甲方责任12.1提供施工所需条件：发包方应按照本合同的约定，向承包方提供施工所需的水、电、气等基础条件，并保证其正常供应。12.2按时支付工程款：发包方应按照本合同的约定，按时向承包方支付工程款。如发包方未按时支付工程款，应按照本合同的约定承担违约责任。12.3协助乙方与物业沟通：发包方应协助承包方与物业等相关部门进行沟通和协调，保证工程的顺利进行。如因发包方原因导致工程无法正常进行，发包方应承担相应的责任。13.乙方责任13.1按合同要求施工：承包方应严格按照本合同的约定，以及设计方案和施工图纸进行施工，保证工程的质量和进度。13.2保证施工质量：承包方应保证工程的施工质量符合国家和地方的相关标准及规范，如工程质量不符合要求，承包方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由承包方承担。13.3遵守施工安全规定：承包方应遵守国家和地方有关施工安全的规定，采取必要的安全防护措施，保证施工过程中的安全。如因承包方原因导致安全的发生，承包方应承担相应的责任。六、工程变更14.工程变更程序14.1提出变更申请：如在施工过程中，发包方或承包方提出工程变更需求，应填写《工程变更申请表》，详细说明变更的内容、原因、影响等。14.2变更审批：《工程变更申请表》应提交给对方进行审批。对方应在收到申请表后的[具体天数]日内进行审批，并书面回复审批意见。如审批通过，双方应签订《工程变更协议》，明确变更的内容、费用、工期等事项。14.3变更费用核算：工程变更的费用应根据变更的内容和实际情况进行核算。核算应按照国家和地方的相关标准及规范进行，保证费用的合理性和准确性。如双方对变更费用存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、工期延误15.工期延误原因15.1甲方原因：如因发包方未能按时提供施工所需条件、未能按时支付工程款、未能及时协助承包方与物业沟通等原因导致工期延误，发包方应承担相应的责任，工期相应顺延。15.2乙方原因：如因承包方未能按合同要求施工、施工质量不符合要求导致返工、未能遵守施工安全规定导致安全等原因导致工期延误，承包方应承担相应的责任，工期不予顺延。15.3不可抗力因素：如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方应根据实际情况协商解决，工期相应顺延。16.工期延误处理16.1工期顺延：如因上述原因导致工期延误，工期应相应顺延。双方应协商确定顺延的工期，并签订书面协议。16.2赔偿责任：如因发包方原因导致工期延误，发包方应向承包方支付相应的误工费和违约金；如因承包方原因导致工期延误，承包方应向发包方支付相应的违约金。违约金的数额应根据本合同的约定和实际情况进行确定。八、质量保修17.保修范围：本工程的保修范围包括但不限于工程的主体结构、墙面、地面、水电等部分。18.保修期限：本工程的保修期限为[具体保修期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。19.保修责任：在保修期限内，如发觉工程存在质量问题，承包方应负责免费维修。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任20.甲方违约责任发包方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按未支付工程款的[具体百分比]向承包方支付违约金。发包方未按合同约定提供施工条件或协助承包方与物业沟通的，导致工程延误的，应承担相应的延误责任，工期相应顺延，并赔偿承包方因此造成的损失。发包方擅自变更工程内容或要求的，应承担由此给承包方造成的损失，并按工程预算总价的[具体百分比]向承包方支付违约金。21.乙方违约责任承包方未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一日，应按工程预算总价的[具体百分比]向发包方支付违约金。承包方施工质量不符合合同约定的，应负责无偿修理或返工，并承担由此给发包方造成的损失。如工程质量经修理或返工后仍不符合合同约定的，发包方有权解除合同，并要求承包方返还已支付的工程款，同时承包方应按工程预算总价的[具体百分比]向发包方支付违约金。承包方未按合同约定使用材料或设备的，应按合同约定的材料或设备价格的[具体百分比]向发包方支付违约金，并负责更换符合合同约定的材料或设备，由此造成的工期延误由承包方承担。十、争议解决22.争议解决方式22.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2调解解决：如双方协商不成，可向有关部门申请调解。调解达成协议的，双方应按照协议履行；调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.3仲裁解决：本合同履行过程中如发生争议，双方可协商一致选择仲裁方式解决。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。22.4诉讼解决：如双方在合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项23.工程监理本工程如需监理，双方应另行签订监理合同，明确监理的职责、权限和费用等事项。监理单位应按照国家和地方的相关标准及规范，对工程的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。如发觉问题，应及时通知发包方和承包方，并要求其进行整改。24.安全生产和防火承包方应遵守国家和地方有关安全生产和防火的规定，采取必要的安全防护和防火措施，保证施工过程中的安全。如因承包方原因导致安全或火灾的发生，承包方应承担相应的责任，并赔偿因此给发包