单位场地租赁合同文本

单位场地租赁合同文本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方甲方有权将本合同约定的场地出租给乙方使用，并保证对该场地拥有合法的出租权。1.2承租方乙方有权按照本合同的约定使用租赁场地，并按时支付租金及其他相关费用。二、租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于__________（详细地址）。2.2场地面积租赁场地的面积为__________平方米。2.3场地用途乙方租赁该场地用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁起始日期为__________年__________月__________日。3.2租赁终止日期本合同的租赁终止日期为__________年__________月__________日。3.3续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准租赁场地的租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。4.2支付时间乙方应在每月__________日前支付当月租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金及退还5.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。5.2押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。5.3退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且已按照本合同约定将租赁场地交还甲方，甲方应在__________个工作日内将押金全额无息退还乙方。六、场地交付及使用6.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日将租赁场地交付给乙方。6.2交付标准甲方应按照以下标准将租赁场地交付给乙方：（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。6.3使用规定（1）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方不得将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守租赁场地所在地区的相关法律法规及规章制度，不得从事违法经营活动。七、维修及保养7.1场地维修责任租赁期间，场地的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2设备维修责任租赁场地内的设备由__________方负责维修（根据实际情况填写甲方或乙方）。如因设备故障影响乙方正常使用，负责维修的一方应及时进行维修。7.3保养责任甲方应定期对租赁场地及附属设施设备进行检查和保养，保证场地及设施设备的正常使用。乙方应合理使用场地及设施设备，配合甲方进行保养工作。八、保险及责任8.1保险购买（1）甲方应为租赁场地购买__________保险（根据实际情况填写具体保险种类），保险费用由甲方承担。（2）乙方应为其在租赁场地内的经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方承担。8.2责任承担（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁场地损坏或无法使用的，双方互不承担责任。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地的，甲方应承担相应的责任，如减免租金、延长租赁期限等。（3）因乙方原因导致租赁场地损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同的变更与解除9.1变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因法律法规或政策的变化，导致本合同部分条款无法履行的，双方应协商变更相关条款。9.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定将租赁场地交付给乙方，或者交付的场地不符合约定标准，经乙方书面通知后__________日内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。十、违约责任10.1出租方违约责任（1）甲方未按照本合同约定将租赁场地交付给乙方，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方未按照本合同约定对租赁场地进行维修，影响乙方正常使用的，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照租金的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2承租方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的__________%向甲方支付违约金。逾期达__________日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（2）乙方擅自改变场地用途、转租场地或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。（3）乙方未按照本合同约定将租赁场地交还甲方的，每逾期一日，应按照租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地的人民调解委员会申请调解。11.2仲裁或诉讼（1）若调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会（具体仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力12.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过__________日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方指定的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。13.2送达时间通知送达的时间按照以下方式确定：（1）专人送达的，以对方签收的时间为准。（2）邮寄送达的，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达的，以邮件发送成功的时间为送达时间。十四、其他条款14.1保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起__________年。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补