2024年私立专科医院租赁房屋合同模板

2024年私立专科医院租赁房屋合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1乙方使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条其他约定12.1甲方提供的设施及服务12.2乙方应遵守的规章制度第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号及楼层由甲方提供。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以甲方提供的房产证面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为层，包括室厅卫，以及甲方提供的其他配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每个支付周期到期前个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1乙方使用范围：乙方仅限于按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：因房屋正常使用导致的损坏，由甲方负责维修。第七条保险7.1保险购买：甲方应购买火灾险及其他必要的保险，并将乙方列为共同受益人。7.2保险费用承担：保险费用由甲方承担，乙方无需支付。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.1双方协商一致解除合同；2.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付；2.3乙方未按约定使用房屋，严重违反合同约定；2.4乙方擅自改变房屋结构和用途；2.5法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构和用途等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1甲方提供的设施及服务：包括但不限于水、电、暖气、通讯设施等。12.2乙方应遵守的规章制度：包括但不限于甲方制定的消防安全规定、噪音控制规定等。第十三条通知机制13.1通知方式：双方可通过书面、电话、短信等方式进行通知。13.2通知时限：通知应在合同履行期限内有效，并给对方必要的反应时间。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或合同提前解除后终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细说明：此附件为租赁房屋的平面图，标明了房屋的具体尺寸、房间布局和设施位置等信息。乙方应根据此平面图合理使用和规划房屋内部空间。附件二：房屋设施清单附件三：租赁押金支付凭证详细说明：此附件为乙方支付押金的收据或银行转账记录，作为合同押金支付的证明。附件四：租金支付记录详细说明：此附件记录了乙方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期等。乙方应按照约定的周期和方式按时支付租金。附件五：房屋使用和维护手册详细说明：此附件为房屋使用和维护的手册，包含了房屋的各项使用注意事项、维护保养方法等。乙方应按照手册的要求使用和维护房屋。附件六：保险单据详细说明：此附件为甲方购买的房屋保险单据，证明了房屋已经进行了保险覆盖。乙方应查阅保险单据的内容，了解保险的覆盖范围和限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用房屋、擅自改变房屋结构和用途、未遵守甲方制定的规章制度等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。具体违约行为的违约责任认定标准如下：1.未按约定支付租金：乙方应在约定的支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，具体金额按照滞纳金的计算方式确定。示例说明：如果乙方在约定的支付日期后5天内未能支付租金，则应支付租金总额的1%作为滞纳金。2.未按约定使用房屋：乙方应按照合同约定和房屋平面图合理使用房屋。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将住宅改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复住宅用途，并要求乙方支付违约金。3.擅自改变房屋结构和用途：乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相应的违约金。示例说明：如果乙方未经甲方同意，私自拆改房屋内部结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁房屋所有权或使用权的人或实体。2.乙方：指承租租赁房屋的人或实体。3.租赁期限：指乙方有权使用租赁房屋的期限，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金