二零二五版二手房买卖及房产抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖及房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积与结构3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户时间6.房产抵押贷款事项6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率6.4还款方式7.贷款担保与抵押物7.1担保方式7.2抵押物信息7.3抵押登记8.交付与接收房产8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产接收手续9.交房前后的物业管理责任9.1交房前的物业管理责任9.2交房后的物业管理责任10.交房前的房屋检查与维修10.1房屋检查内容10.2维修责任与费用11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2在合同履行过程中如遇法律、法规变更，应按照变更后的法律、法规执行。2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1房产位于省市区街道号。2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号为X。2.2.2房产所有权人为卖方。2.3房产面积与结构2.3.1房产建筑面积为平方米。2.3.2房产结构为。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方全称为：有限公司。3.1.2买方法定代表人为：。3.1.3买方住所地为：省市区街道号。3.2卖方基本信息3.2.1卖方全称为：个人。3.2.2卖方身份证号为：X。3.2.3卖方住所地为：省市区街道号。4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%作为定金。4.2.2剩余交易价格应在个工作日内以银行转账方式支付至卖方指定账户。4.3付款时间节点4.3.1定金支付时间：合同签订后个工作日内。4.3.2剩余款项支付时间：定金支付后个工作日内。5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应在收到买方支付的定金后个工作日内向相关部门申请房产过户。5.2过户税费5.2.1房产过户税费由买方承担。5.2.2过户税费包括但不限于契税、印花税等。5.3过户时间5.3.1房产过户应在买方支付全部交易价格后个工作日内完成。6.房产抵押贷款事项6.1贷款金额6.1.1房产抵押贷款金额为人民币万元整。6.2贷款期限6.2.1贷款期限为年。6.3贷款利率6.3.1贷款利率按照贷款银行最新规定执行。6.4还款方式6.4.1还款方式为等额本息还款法。7.贷款担保与抵押物7.1担保方式7.1.1房产抵押贷款采用房产抵押担保方式。7.2抵押物信息7.2.1抵押物为卖方名下位于省市区街道号的房产。7.3抵押登记7.3.1卖方应在贷款申请批准后个工作日内办理抵押登记手续。8.交付与接收房产8.1房产交付时间8.1.1房产交付时间为房产过户手续办理完毕后的个工作日内。8.1.2买方应在收到卖方通知后个工作日内完成房产接收手续。8.2房产交付条件8.2.1.1房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；8.2.1.2房产无抵押、无查封等限制性权利；8.2.1.3房产内所有物品、设施符合交付时的状态。8.3房产接收手续8.3.1买方应在收到房产交付通知后个工作日内，携带相关证件前往房产所在地进行接收。8.3.2卖方应配合买方办理房产接收手续，包括但不限于提供房产钥匙、物业交割单等。9.交房前后的物业管理责任9.1交房前的物业管理责任9.1.1交房前，物业管理责任由卖方承担。9.2交房后的物业管理责任9.2.1交房后，物业管理责任由买方承担。9.2.2买方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。10.交房前的房屋检查与维修10.1房屋检查内容10.1.1房屋检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、门窗、墙面、地面、屋顶等。10.1.2买方有权在房屋交付前进行房屋检查，如发现质量问题，卖方应负责维修或更换。10.2维修责任与费用10.2.1房屋交付前发现的质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。10.2.2房屋交付后出现的问题，按照物业管理规定和双方约定处理。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金金额根据违约情况由双方协商确定。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章；13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的履行期限届满；13.2.2合同因解除而终止；13.2.3合同因其他原因依法终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产抵押贷款合同、房产过户手续等。14.3合同解释权14.3.1本合同由省市区人民法院解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提供专业服务或进行相关法律程序。15.2第三方的责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、公正地履行职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便完成其职责。15.3.2第三方有权对甲方和乙方的行为进行监督，确保合同履行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不对甲方和乙方的直接权益承担责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应由第三方承担相应责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应积极配合第三方进行合同履行相关的调查和核实工作。16.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够完成其职责。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应配合第三方进行合同履行相关的调查和核实工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够完成其职责。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同总金额的%。17.1.2第三方的责任限额最高不超过人民币万元。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在履行合同过程中因疏忽、过失或违反合同约定导致的损失。17.2.2责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。18.第三方的更换与替换18.1第三方的更换18.1.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲方或乙方有权更换第三方。18.1.2更换第三方应提前通知对方，并取得对方的书面同意。18.2第三方的替换18.2.1第三方在履行职责过程中，如需替换工作人员，应提前通知甲方和乙方，并确保替换人员具备履行职责的能力。19.第三方的保密义务19.1第三方的保密义务19.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。19.2违反保密义务的责任19.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、买卖双方基本信息、交易价格与付款方式、房产过户手续、房产抵押贷款事项等内容。说明：作为合同主体，详细记录双方约定的各项条款。2.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明卖方拥有房产所有权。说明：证明卖方对房产拥有合法处分权。3.房产土地使用权证详细要求：提供房产土地使用权证的复印件，证明卖方拥有房产土地使用权。说明：证明卖方对房产拥有合法使用和收益权。4.房产抵押贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。说明：明确贷款双方的权利和义务。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户申请表、契税缴纳证明、印花税缴纳证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕。6.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：作为房产交易价格的重要依据。7.房产抵押登记证明详细要求：提供房产抵押登记证明，证明房产已抵押。说明：证明房产抵押权已设立。8.物业管理协议详细要求：提供物业管理协议，明确物业管理方和业主的权利和义务。说明：确保物业管理规范，维护业主利益。9.房屋检查报告详细要求：提供房屋检查报告，记录房屋检查结果。说明：作为房屋交付前质量检查的重要依据。10.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式和途径。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时交付房产甲方或乙方未按时办理房产过户手续甲方或乙方未按时偿还贷款第三方提供虚假信息或未履行职责2.违约责任认定标准违约方未按时履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明甲方未按时支付购房款，应向乙方支付%的违约金。乙方未按时交付房产，应向甲方支付%的违约金。甲方或乙方未按时办理房产过户手续，应向对方支付%的违约金。甲方或乙方未按时偿还贷款，应向贷款银行支付逾期利息。第三方提供虚假信息或未履行职责，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版二手房买卖及房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用4.3过户时间5.房产抵押贷款5.1抵押贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限5.4还款方式5.5抵押物5.6抵押登记6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止条件9.1合同终止情形9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：贷款合同10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改后的生效时间12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力条款12.3保密条款12.4其他约定事项13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除及终止后的处理14.合同签署及日期14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方全称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方信息乙方全称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________1.3丙方信息（如有）丙方全称：__________丙方地址：__________丙方法定代表人：__________丙方联系电话：__________第二条房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：__________房产所在区域：__________房产具体地址：__________2.2房产面积房产建筑面积：__________房产使用面积：__________2.3房产用途房产用途：__________2.4房产产权房产产权类型：__________房产产权证号：__________2.5房产登记情况房产登记日期：__________房产登记机关：__________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款时间节点首次付款时间：__________后续付款时间：__________3.4付款违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付__________%的违约金。第四条房产过户手续4.1过户手续办理房产过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。4.2过户费用过户费用：__________4.3过户时间房产过户时间：__________第五条房产抵押贷款5.1抵押贷款金额抵押贷款金额：__________5.2贷款利率贷款利率：__________5.3贷款期限贷款期限：__________5.4还款方式还款方式：__________5.5抵押物抵押物：__________5.6抵押登记抵押登记：__________第六条合同履行及违约责任6.1合同履行甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违约，应向守约方支付__________%的违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径如发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，可向__________法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除条件8.1合同解除情形1.甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；2.甲方或乙方严重违约，经对方书面通知后仍不履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.对方收到解除合同通知后，应在__________日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签订合同解除协议。8.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项；2.双方应将房产过户手续办理完毕；3.双方应将房产抵押贷款相关事宜处理完毕。第九条合同终止条件9.1合同终止情形1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.双方协商一致决定终止合同。9.2合同终止程序1.一方提出终止合同，应书面通知对方；2.对方收到终止合同通知后，应在__________日内回复是否同意终止；3.双方同意终止合同的，应签订合同终止协议。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项；2.双方应将房产过户手续办理完毕；3.双方应将房产抵押贷款相关事宜处理完毕。第十条合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：贷款合同10.4附件四：其他相关文件第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序1.任何对本合同的修改，均应以书面形式进行；2.修改内容经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同修改后的生效时间合同修改后的生效时间：__________第十二条其他约定事项12.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；2.通知发出后，自发出之日起第__________日视为送达。12.2不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；2.发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。12.3保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.4其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。13.2合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十四条合同签署及日期14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：__________14.3签署人信息甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）（如有）：__________签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同履行或提供相关服务。13.2第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定进行确定。2.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过__________元人民币。13.3第三方责权利划分1.第三方应按照合同约定和甲方、乙方的指示行事，不得超越其职责范围。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。3.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。13.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何合同责任。2.第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的损失承担直接责任，甲方或乙方不因第三方介入而免除其合同责任。3.第三方不得利用其与甲方、乙方的关系，进行任何损害甲方或乙方利益的行为。第十四条第三方介入的具体条款14.1第三方介入的条件1.甲方或乙方提出需要第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.对方收到通知后，应在__________日内回复是否同意第三方介入。14.2第三方介入的程序1.双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。2.第三方介入后，应按照合同约定和甲乙方的指示，独立履行其职责。14.3第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例应在合同中明确。2.第三方介入的费用支付方式应在服务协议中约定。第十五条第三方责任的具体条款15.1第三方责任的认定1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任的认定，应以事实为依据，以法律为准绳。15.2第三方责任的承担1.第三方责任的具体承担方式，应在服务协议中明确。2.第三方责任的承担，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.3第三方责任的追偿1.甲方或乙方有权向第三方追偿其因第三方责任而遭受的损失。2.第三方在承担责任后，有权向甲方或乙方追偿其已支付的费用。第十六条第三方介入的终止16.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.双方协商一致终止第三方介入。16.2第三方介入的终止程序1.双方协商一致终止第三方介入的，应签订终止协议。2.终止协议签订后，第三方应立即停止介入行为。1