二零二五年度智慧社区建设特许经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区建设特许经营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议的标的2.1项目范围2.2服务内容3.双方权利与义务3.1经营方权利3.2经营方义务3.3社区方权利3.4社区方义务4.投资与融资4.1投资总额4.2投资方式4.3融资方式5.项目实施5.1项目进度5.2项目质量5.3项目验收6.价格与费用6.1服务费用6.2其他费用6.3费用支付方式7.运营管理7.1运营计划7.2运营管理7.3运营监督8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“智慧社区”指通过信息化手段，实现社区管理、服务、居住环境等各方面的智能化、便捷化。1.1.2“特许经营”指根据本协议约定，经营方在约定的社区范围内，获得智慧社区建设、运营和维护的特许权。1.1.3“本协议”指二零二五年度智慧社区建设特许经营协议。1.2解释1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有要求，否则应具有本条所赋予的含义。2.协议的标的2.1项目范围2.1.1本项目范围包括但不限于智慧社区基础设施的建设、智慧社区运营服务提供、智慧社区应用系统开发等。2.1.2具体项目内容详见附件一《智慧社区建设项目清单》。2.2服务内容2.2.1经营方应按照本协议约定，提供智慧社区建设、运营和维护服务。2.2.2经营方应确保智慧社区服务的稳定性和安全性，满足社区居民的需求。3.双方权利与义务3.1经营方权利3.1.1经营方享有在约定的社区范围内建设、运营和维护智慧社区的特许权。3.1.2经营方有权根据市场需求调整智慧社区服务内容，但需提前通知社区方。3.2经营方义务3.2.1经营方应按照国家相关法律法规和本协议约定，进行智慧社区建设、运营和维护。3.2.2经营方应确保智慧社区项目的质量和安全，按时完成建设任务。3.3社区方权利3.3.1社区方有权监督经营方履行本协议约定的义务。3.3.2社区方有权对智慧社区服务提出改进建议。3.4社区方义务3.4.1社区方应提供必要的支持，包括但不限于提供场地、协调相关部门等。3.4.2社区方应配合经营方进行智慧社区项目的宣传和推广。4.投资与融资4.1投资总额4.1.1本项目总投资额为人民币万元。4.1.2投资来源包括但不限于政府资金、社会资本等。4.2投资方式4.2.1经营方以自有资金投入本项目。4.2.2社区方可根据实际情况，提供一定的资金支持。4.3融资方式4.3.1经营方可通过银行贷款、发行债券等方式进行融资。5.项目实施5.1项目进度5.1.1本项目实施周期为个月。5.1.2经营方应按照项目进度计划，按时完成各项建设任务。5.2项目质量5.2.1经营方应确保智慧社区项目的质量符合国家标准和行业规范。5.2.2经营方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。5.3项目验收5.3.1项目完成后，由双方共同组织验收。5.3.2验收合格后，智慧社区项目正式投入使用。6.价格与费用6.1服务费用6.1.1智慧社区服务费用按实际使用量计费，具体收费标准详见附件二《智慧社区服务收费标准》。6.2其他费用6.2.1本协议约定的其他费用，包括但不限于税费、保险费等，由双方按国家相关规定和约定承担。6.3费用支付方式6.3.1服务费用按月结算，每月末支付当月费用。6.3.2其他费用按实际发生时间支付。8.保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本协议签订之日起至项目终止后三年止。8.2知识产权归属8.2.1项目中产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。8.2.2经营方在项目运营过程中产生的商业秘密，经营方享有所有权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1经营方未按约定时间完成项目建设的；9.1.2经营方提供的服务不符合约定的；9.1.3社区方未按约定支付费用的；9.1.4双方违反保密义务的；9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少进行一次书面协商。10.2.2诉讼期间，双方应继续履行本协议的未履行部分。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议；11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议；11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方；12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；12.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本协议自生效；13.2合同终止条件13.2.1项目完成并验收合格；13.2.2双方协商一致解除本协议；13.2.3合同约定的其他终止条件。14.其他14.1合同附件14.1.1本协议附件一：《智慧社区建设项目清单》；14.1.2本协议附件二：《智慧社区服务收费标准》。14.2合同修改14.2.1本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改。14.3合同解释14.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本协议相关事务的任何个人或法人，包括但不限于咨询顾问、监理机构、审计机构、金融机构、法律服务机构等。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其各自的关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本协议的约定，履行其职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请。16.1.2申请应包含第三方的资质、职责、权利和义务等内容。16.2第三方介入的审批16.2.1双方应在收到第三方介入申请后日内，共同决定是否批准第三方介入。16.2.2若双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.1若第三方为咨询顾问或法律服务机构，其责任限额为本协议总金额的%；17.1.2.2若第三方为监理机构或审计机构，其责任限额为本协议总金额的%；17.1.2.3若第三方为金融机构，其责任限额按双方签订的金融服务协议确定。17.2责任免除17.2.1若第三方损失是由于不可抗力、甲乙双方的行为或第三方自身故意或重大过失造成的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于本协议约定的范围内，第三方对甲方的其他行为不承担责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供项目信息、协调相关部门等。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于本协议约定的范围内，第三方对乙方的其他行为不承担责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供项目信息、协调相关部门等。18.3第三方与社区方的划分18.3.1第三方与社区方的关系仅限于本协议约定的范围内，第三方对社区方的其他行为不承担责任。18.3.2社区方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供项目信息、协调相关部门等。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2第三方退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《智慧社区建设项目清单》详细要求：列明智慧社区建设项目的具体内容、建设标准、进度安排等。说明：本附件为项目实施的重要依据，应详细、具体。2.附件二：《智慧社区服务收费标准》详细要求：明确智慧社区服务的收费标准、计费方式、优惠措施等。说明：本附件为服务费用结算的依据，应清晰、明确。3.附件三：《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的事务、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体约定，应详细、具体。4.附件四：《项目进度计划》详细要求：列明项目各阶段的时间节点、关键任务、验收标准等。说明：本附件为项目进度管理的重要依据，应详细、具体。5.附件五：《项目验收报告》详细要求：详细记录项目验收过程、验收结果、存在问题及改进措施等。说明：本附件为项目验收的重要依据，应真实、准确。6.附件六：《合同变更协议》详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：本附件为合同变更的正式文件，应详细、具体。7.附件七：《违约责任承担协议》详细要求：明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。说明：本附件为违约责任承担的具体约定，应详细、具体。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1经营方未按约定时间完成项目建设；1.2经营方提供的服务不符合约定；1.3社区方未按约定支付费用；1.4第三方未按约定履行职责；1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据本协议约定和法律法规；2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%。3.违约责任示例说明：3.1经营方未按约定时间完成项目建设，导致项目延期交付，应向社区方支付违约金，违约金为项目总金额的1%；3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的一定比例；3.3社区方未按约定支付费用，应向经营方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为%。全文完。二零二五年度智慧社区建设特许经营协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议背景1.3协议目的1.4协议双方1.5协议期限1.6协议范围1.7协议生效二、特许经营权2.1特许经营权授予2.2经营范围2.3经营期限2.4经营区域2.5经营内容2.6经营方式三、投资建设3.1投资额3.2投资方式3.3投资内容3.4投资进度3.5投资保障四、运营管理4.1运营模式4.2运营团队4.3运营标准4.4运营费用4.5运营效益五、收益分配5.1收益来源5.2收益分配比例5.3收益分配方式5.4收益分配时间5.5收益分配争议解决六、风险承担6.1政策风险6.2市场风险6.3技术风险6.4运营风险6.5风险承担方式六、监督管理7.1监督机构7.2监督内容7.3监督方式7.4监督结果八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用十、协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3解除条件10.4解除程序十一、协议终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止责任十二、保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任十三、其他约定13.1法律适用13.2争议管辖13.3协议附件十三、协议生效与执行14.1生效条件14.2生效日期14.3执行14.4附件清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度智慧社区建设特许经营协议”。1.2协议背景1.3协议目的本协议旨在明确双方在智慧社区建设特许经营中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施和运营。1.4协议双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。1.6协议范围本协议约定乙方在甲方指定的区域内，以特许经营的方式从事智慧社区的建设和运营。1.7协议生效本协议经双方签字盖章后生效。二、特许经营权2.1特许经营权授予甲方授予乙方在协议约定的区域内，进行智慧社区建设的特许经营权。2.2经营范围乙方在特许经营期内，负责智慧社区的基础设施建设、智能化系统开发、运营维护等工作。2.3经营期限特许经营期限为五年，自协议生效之日起计算。2.4经营区域特许经营区域为甲方指定的[具体区域名称]。2.5经营内容（1）智慧社区基础设施建设；（2）智能化系统开发与应用；（3）智慧社区运营维护；（4）相关配套设施的运营。三、投资建设3.1投资额乙方在特许经营期内，投资总额为人民币[具体金额]。3.2投资方式（1）自有资金；（2）融资；（3）政府补贴。3.3投资内容乙方投资内容包括但不限于：（1）智慧社区基础设施建设；（2）智能化系统研发；（3）运营维护团队建设。3.4投资进度（1）协议生效后一年内，完成智慧社区基础设施建设；（2）协议生效后两年内，完成智能化系统研发；（3）协议生效后三年内，完成运营维护团队建设。四、运营管理4.1运营模式乙方采用市场化运营模式，确保智慧社区的高效、稳定运营。4.2运营团队乙方应组建专业的运营团队，负责智慧社区的日常运营和维护。4.3运营标准乙方应按照国家标准和行业标准，确保智慧社区的服务质量和运营效率。4.4运营费用乙方运营费用包括但不限于：（1）人力成本；（2）设备维护成本；（3）运营维护成本；（4）其他相关费用。五、收益分配5.1收益来源智慧社区运营产生的收益主要包括：（1）物业租赁收入；（2）增值服务收入；（3）广告收入；（4）政府补贴。5.2收益分配比例双方收益分配比例为：（1）甲方：[具体比例]；（2）乙方：[具体比例]。5.3收益分配方式收益分配方式为：（1）按季度结算；（2）按月支付。5.4收益分配时间收益分配时间为每个季度结束后一个月内。六、风险承担6.1政策风险因国家政策调整导致项目收益下降或项目终止的风险，由双方共同承担。6.2市场风险因市场变化导致项目收益下降的风险，由乙方承担。6.3技术风险因技术原因导致项目无法正常运营的风险，由乙方承担。6.4运营风险因运营管理不善导致项目收益下降的风险，由乙方承担。6.5风险承担方式双方通过协商确定风险承担方式，并在协议中明确。七、监督管理7.1监督机构本协议的监督管理由甲方负责。7.2监督内容甲方对乙方在特许经营期间的运营情况进行监督，包括：（1）投资建设进度；（2）运营管理情况；（3）收益分配情况；（4）风险承担情况。7.3监督方式（1）定期检查；（2）专项审计；（3）信息报告。7.4监督结果甲方根据监督结果，对乙方进行奖惩，并要求乙方及时整改。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照协议约定完成投资建设；（2）乙方未按照协议约定进行运营管理；（3）乙方未按照协议约定进行收益分配；（4）乙方违反保密条款；（5）一方未按照协议约定履行其他义务。8.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）按照协议约定进行整改。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在协议中明确。8.4违约争议解决违约争议解决方式与协议争议解决方式相同。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。十、协议变更与解除10.1协议变更协议任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2协议解除（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行；（4）双方协商一致解除。10.3解除条件解除条件包括但不限于：（1）协议约定的解除条件；（2）法律规定或合同约定的解除条件。10.4解除程序解除协议应提前[具体时间]通知对方，并以书面形式确认。十一、协议终止11.1终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）协议解除；（3）协议期满。11.2终止程序（1）清理现有债务；（3）归还特许经营权。11.3终止责任协议终止后，双方应按照协议约定承担相应的责任。十二、保密条款12.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自协议生效之日起至协议终止后[具体时间]。12.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十三、其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的争议，由[具体法院名称]管辖。13.3协议附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十四、协议生效与执行14.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2生效日期本协议自[具体日期]起生效。14.3执行双方应严格按照本协议的约定执行。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权甲方对本协议项下的智慧社区建设及运营具有最终决策权，包括但不限于项目投资、建设方案、运营管理等重大事项。说明：此条款确保甲方在项目中的主导地位，保障甲方对项目的全面控制。1.2甲方监管权甲方有权对乙方的运营情况进行监管，包括但不限于定期检查、审计报告、运营数据等。说明：此条款保障甲方对项目运营的实时监控，确保项目按照预期目标进行。1.3甲方优先权在项目收益分配中，甲方享有优先权，即在乙方分配收益之前，甲方有权获得其应得的部分。说明：此条款确保甲方在项目收益分配中的权益得到保障。1.4甲方培训权甲方有权对乙方及其运营团队进行培训，以提高其专业水平和运营能力。说明：此条款有助于提升乙方团队的专业素质，确保项目运营质量。1.5甲方变更权在项目实施过程中，甲方有权根据实际情况对项目方案进行调整，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方根据项目进展和市场变化，灵活调整项目方案。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方管理权乙方对本协议项下的智慧社区建设及运营具有管理权，包括但不限于日常运营、市场营销、客户服务等。说明：此条款确保乙方在项目运营中的主导地位，发挥乙方在市场运营方面的专业优势。2.2乙方创新权乙方有权在项目实施过程中进行技术创新和产品创新，以提高项目竞争力。说明：此条款鼓励乙方在项目运营中不断寻求创新，提升项目品质。2.3乙方优先选择权在项目合作过程中，乙方有权优先选择合作伙伴，包括但不限于供应商、服务商等。说明：此条款保障乙方在合作过程中的自主选择权，提高合作效率。2.4乙方利润分成权乙方在项目收益分配中，享有一定比例的利润分成权。说明：此条款确保乙方在项目收益分配中的权益得到保障。2.5乙方知识产权乙方在项目实施过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。说明：此条款保护乙方在项目运营中的创新成果。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责（1）协助双方进行协议谈判；（2）监督项目实施；（3）协调双方关系；（4）提供专业咨询。说明：此条款明确中介机构的职责，确保其在本协议中的积极作用。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：此条款保障中介机构的服务费用合理，避免争议。3.3中介机构保密中介机构对本协议涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。说明：此条款保护双方在合作过程中的商业秘密，确保项目安全。3.4中介机构责任中介机构在本协议项下的责任包括但不限于：（1）协助双方履行协议；（2）确保项目按照预期目标进行；（3）协调双方关系，化解争议。说明：此条款明确中介机构的责任，确保其在项目中的积极作用。3.5中介机构更换如双方同意更换中介机构，应提前[具体时间]通知对方，并以书面形式确认。说明：此条款允许双方在必要时更换中介机构，以适应项目需求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件2.特许经营权证书3.投资建设方案4.智慧社区运营管理规范5.收益分配方案6.争议解决机制7.中介机构服务协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照协议约定完成投资建设；乙方未按照协议约定进行运营管理；乙方未按照协议约定进行收益分配；乙方违反保密条款；一方未按照协议约定履行其他义务。2.违约行为的认定：甲方通过定期检查、审计报告、运营数据等手段对乙方进行监督，如发现乙方存在违约行为，视为违约；双方协商一致，认定乙方存在违约行为；仲裁机构根据事实和证据，认定乙方存在违约行为。三、法律名词及解释：1.特许经营权：指政府授予特定主体在一定区域内从事特定业务的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的司法活动。4.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容的条款。5.争议解决机制：指双方在协议中约定的解决争议的方法和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资建设进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，明确投资建设进度，并要求乙方提供合理的解释和解决方案。2.问题：运营管理不善。解决办法：甲方应加强对乙方的监督，要求乙方整改，并提供改进措施。3.问题：收益分配争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：双方可更换中介机构，或与现有中介机构协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目的投资与运营；2.政府与私营企业合作模式；3.特许经营权的授予与监管；4.争议解决机制的运用；5.法律名词及解释的应用。全文完。二零二五年度智慧社区建设特许经营协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为提升居民生活质量、促进社会和谐发展的重要举措。为充分发挥政府引导作用，鼓励社会资本参与智慧社区建设，推动社区信息化、智能化发展，甲方决定与乙方签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在智慧社区建设特许经营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，对社区内的各类资源进行整合、优化配置，实现社区管理、服务、运营智能化，提高居民生活品质的社区。（2）特许经营：指甲方授予乙方在一定期限内，对智慧社区建设项目进行投资、建设、运营的权利。3.2关键词解释（1）投资：指乙方在智慧社区建设项目中投入的资金、设备、技术等。（2）建设：指乙方按照本协议约定，负责智慧社区项目的规划、设计、施工、验收等工作。（3）运营：指乙方在智慧社区项目建成验收合格后，负责项目的日常运营、维护、升级等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在智慧社区建设过程中的投资、建设、运营等活动进行监督。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时完成智慧社区建设项目的投资、建设、运营等工作。（3）甲方有权要求乙方在智慧社区运营过程中，确保服务质量，满足居民需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在特许经营期限内，对智慧社区建设项目进行投资、建设、运营。（2）乙方应按照本协议约定，按时完成智慧社区建设项目的投资、建设、运营等工作。（3）乙方应确保智慧社区项目的质量，满足居民需求，提高居民生活质量。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，特许经营期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方负责智慧社区项目的投资、建设、运营，甲方负责提供必要的政策支持和协调。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）特许经营期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）终止协议前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止协议后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定，将智慧社区项目交付甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：乙方为智慧社区建设项目所投入的资金、设备、材料等成本。（2）运营费用：乙方在智慧社区运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人力成本、维护成本、设备折旧等。（3）管理费用：甲方对智慧社区项目进行管理和监督所产生的费用。（4）税费：乙方在智慧社区建设项目和运营过程中产生的税费。7.2支付方式（1）建设费用：甲方按照约定的进度和比例，分阶段向乙方支付建设费用。（2）运营费用：乙方按照约定的时间和方式，向甲方支付运营费用。（3）管理费用：甲方按照约定的标准和周期，向乙方支付管理费用。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：甲方应在乙方完成每个建设阶段工作并经甲方验收合格后，支付相应的建设费用。（2）运营费用支付时间：乙方应在每月的指定日期前，向甲方提交运营费用结算报表，甲方应在收到报表后的十个工作日内支付当月运营费用。（3）管理费用支付时间：甲方应在每个管理周期结束后，向乙方支付当期管理费用。7.4支付条款（1）所有费用支付应以人民币结算。（2）支付方式为银行转账，乙方应提供有效的收款账户信息。（3）如因乙方原因导致甲方无法按时支付费用，乙方应承担相应的利息和滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。（2）甲方未履行监督管理职责，导致乙方无法正常开展工作的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（2）乙方未按约定支付运营费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应支付金额的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于智慧社区项目的商业秘密、技术秘密、财务数据等。9.2保密期限本协议签订之日起至特许经营期限届满后的三年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本协议中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）如一方需转让本协议项下的权利和义务，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益或他人合法权益的情形。（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响甲方对智慧社区项目的所有权和使用权。（2）乙方在特许经营期限内所取得的知识产权，归乙方所有。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在特许经营期限内对智慧社区项目进行重大调整和决策的权利。（2）乙方在特许经营期限内，未经甲方同意，不得转让其在本协议项下的权利和义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。（2）任何修改和补充均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原文有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进智慧社区建设项目的实施。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。（2）双方应通过书面形式，及时通报项目相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就智慧社区建设特许经营事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本协议进行修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目可行性研究报告2.智慧社区建设项目规划方案3.智慧社区建设项目合同4