房地产租赁合同范本

房地产租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同双方当事人1.1出租方甲方有权将位于[物业地址]的物业出租给乙方，并保证对该物业拥有合法的出租权。1.2承租方乙方愿意租赁甲方的上述物业，并承诺按照本合同的约定使用和支付租金及相关费用。二、租赁物业基本情况2.1物业地址位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）。2.2物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。2.3物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。三、租赁期限3.1起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。3.2租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起算。3.3续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该物业的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。4.2支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：[具体账号]，开户行为：[开户行名称]。五、押金及其他费用5.1押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。5.2押金退还租赁期满，乙方如无违约行为且将该物业交还甲方后，甲方应在[具体日期]内将押金无息退还给乙方。5.3其他费用明细租赁期间，该物业的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等费用由乙方承担，并按照实际使用量及相关单位的收费标准按时缴纳。六、物业交付及使用6.1交付时间甲方应于[具体日期]将该物业交付给乙方。6.2交付标准甲方应按照以下标准交付该物业：房屋结构及附属设施完好，能够正常使用。水电、煤气等设施正常开通。清洁卫生，符合居住或使用要求。6.3使用规定乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成物业及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自改变该物业的结构和用途，如需改变，应经甲方书面同意并报有关部门批准。乙方不得将该物业转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。七、维修及保养7.1出租方维修责任甲方应负责该物业主体结构及附属设施的正常维修，保证物业的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如该物业及附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修。7.2承租方维修责任乙方应负责租赁期间内该物业内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、电器设备、卫生洁具等的维修及保养。因乙方使用不当或故意造成物业及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3维修通知及处理乙方发觉物业及附属设施出现故障或损坏时，应及时通知甲方。通知方式可以为书面通知、电话通知或邮件通知等。甲方接到通知后，应及时安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、保险及责任8.1保险购买甲方应购买该物业的财产保险，以保障物业的安全。乙方可根据自身需要购买相应的财产保险和人身保险。8.2责任承担租赁期间，因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致该物业损坏或灭失的，双方互不承担责任。但双方应及时采取措施减少损失。因甲方原因导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除9.1变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和的要求进行相应的调整。9.2解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金。乙方擅自改变该物业的结构或用途，或擅自转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。甲方未按照本合同的约定交付该物业或提供相关服务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，赔偿损失。十、违约责任10.1出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该物业或提供相关服务，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额]向乙方支付违约金，并退还已收取的租金及押金，如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期费用及违约金。如乙方擅自改变该物业的结构或用途，或擅自转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。乙方应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照[具体违约金额]向甲方支付违约金，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱即为送达。12.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，电子邮箱为：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，电子邮箱为：[乙方电子邮箱]。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。13.2保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限