2024版买卖合同个人之间房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖合同个人之间房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3出卖人负担费用3.4买受人负担费用第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1双方其他约定第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数及保管第十二条合同的履行地及履行方式12.1履行地12.2履行方式第十三条双方声明13.1真实性声明13.2合法性声明第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：某某某1.1.2出卖人身份证号：1.1.3出卖人联系方式：1.1.4出卖人户籍所在地：省市区1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：某某某1.2.2买受人身份证号：1.2.3买受人联系方式：1.2.4买受人户籍所在地：省市区第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：省市区街道号2.3房屋结构及面积：房屋结构为，房屋面积为平方米2.4房屋用途：住宅第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整（￥X0000）3.2付款方式及时间3.2.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的30%作为定金，即人民币X万元整（￥X0000）。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价格的70%，即人民币X万元整（￥X0000）。3.3出卖人负担费用：办理过户手续所产生的税费。3.4买受人负担费用：除出卖人负担的费用外，其余与房屋买卖有关的税费。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：年月日。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。4.3过户手续办理：买受人应自合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用承担：买受人应承担过户手续所产生的费用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限：房屋交付后年内，因房屋质量问题导致的损毁，出卖人负责修复并承担修复费用。5.3质量问题处理：如发现房屋质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在个工作日内进行修复。如出卖人未按约定修复，买受人可委托第三方进行修复，并由出卖人承担修复费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定履行义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%，买受人也有权要求出卖人继续履行合同。6.2买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定履行义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%，出卖人也有权要求买受人继续履行合同。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：房屋所在地的人民法院。7.3诉讼时效：买受人自知道或者应当知道其权益受到侵害之日起年内向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件如下：（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未能按照本合同约定支付购房款，出卖人要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九条合同的效力9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的规定。9.2合同无效条件9.2.1本合同无效的情形如下：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益的；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（3）合同中的条款违反法律、行政法规的强制性规定的；（4）合同中的条款导致合同无效的其他情形。第十条附加条款10.1双方其他约定10.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于省市区签署。11.3合同份数及保管本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，双方应妥善保管合同副本。第十二条合同的履行地及履行方式12.1履行地本合同的履行地为省市区。12.2履行方式双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。第十三条双方声明13.1真实性声明双方声明，本合同所述内容系真实、合法，并无虚假陈述。13.2合法性声明双方声明，本合同的签订及履行符合法律法规的规定，不损害国家、集体及第三人利益。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字出卖人：某某某日期：年月日14.2买受人签字买受人：某某某日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋坐落地址证明文件附件三：房屋结构及面积测量报告附件四：房屋用途证明文件附件五：付款凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：过户手续办理相关文件附件八：房屋质量保证书附件九：补充协议附件十：合同变更协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所出售房屋享有所有权。附件二：房屋坐落地址证明文件说明：本附件为房屋坐落地址的证明文件，用于确认房屋的具体坐落地址。附件三：房屋结构及面积测量报告说明：本附件为房屋结构及面积的测量报告，用于详细描述房屋的结构和面积。附件四：房屋用途证明文件说明：本附件为房屋用途的证明文件，用于确认房屋的用途为住宅。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付购房款的付款凭证复印件，用于证明买受人已按约定支付购房款。附件六：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，用于确认房屋交付的时间和条件。附件七：过户手续办理相关文件说明：本附件为过户手续办理的相关文件，用于证明双方已办理完毕房屋所有权转移登记手续。附件八：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明出卖人对房屋质量提供的保证。附件九：补充协议说明：本附件为双方签订的补充协议，用于对本合同未尽事宜进行补充约定。附件十：合同变更协议说明：本附件为双方签订的合同变更协议，用于对合同变更事项进行约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.买受人未能按照本合同约定支付购房款。3.双方未能按照本合同约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.出卖人违约责任：如出卖人未能按本合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%，买受人也有权要求出卖人继续履行合同。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付10万元违约金，并继续履行合同约定，将房屋交付给买受人。2.买受人违约责任：如买受人未能按本合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%，出卖人也有权要求买受人继续履行合同。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，则应向出卖人支付10万元违约金，并继续履行合同约定，支付购房款给出卖人。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。在本合同中的应用：房屋所有权证号用于确认出卖人对所出售房屋享有所有权。2.过户手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。在本合同中的应用：双方应按照