粮库出租合同

粮库出租合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有合法的粮库所有权，并有权将其出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的经营资格和租赁需求，愿意按照本合同的约定租赁甲方的粮库。二、租赁标的1.粮库基本情况该粮库位于[粮库具体位置]，总建筑面积为[建筑面积数值]平方米，储存容量为[储存容量数值]吨。2.粮库位置及面积粮库位于[详细地址]，占地面积为[占地面积数值]平方米，四至范围为东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。3.附属设施及设备粮库配备了[附属设施及设备的详细清单，如通风设备、运输设备等]。三、租赁期限1.租赁起止时间本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[提前续租的时间要求]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式租金为每月人民币[租金金额]元，每年租金为人民币[年租金金额]元。租金的计算方式为：按照粮库的建筑面积和租赁期限计算。2.支付时间及方式乙方应在每月的[支付租金的具体日期]前支付当月租金。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金及退还方式乙方应在签订本合同后的[缴纳押金的时间要求]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应在[退还押金的时间要求]日内将押金无息退还给乙方。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。（2）甲方应保证所出租的粮库符合国家相关标准和要求，能够正常使用。（3）甲方应在租赁期限内，协助乙方办理与粮库使用相关的手续。（4）甲方应按照本合同的约定，对粮库进行维修和修缮，保证粮库的正常使用。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用粮库。（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金和押金。（3）乙方应合理使用粮库，不得擅自改变粮库的结构和用途。（4）乙方应负责粮库的日常维护和保养，保证粮库的安全和卫生。（5）乙方应遵守国家相关法律法规和政策，不得利用粮库从事违法经营活动。六、粮库的使用及管理1.粮库的使用范围乙方应将粮库用于粮食的储存和保管，不得用于其他用途。2.粮库的维护与保养（1）乙方应定期对粮库进行检查和维护，发觉问题应及时通知甲方进行维修。（2）乙方应按照粮库的使用说明和要求，正确使用粮库的附属设施和设备，不得损坏或擅自拆除。3.安全管理责任（1）乙方应制定安全管理制度，加强对粮库的安全管理，保证粮库的安全。（2）乙方应配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控设备等。（3）如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。同时乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、维修与修缮1.维修责任的划分（1）在租赁期限内，如粮库及附属设施和设备因自然损耗或不可抗力造成损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。（2）如粮库及附属设施和设备因乙方使用不当或故意造成损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。2.维修的通知与处理（1）如粮库及附属设施和设备需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修通知的响应时间要求]日内进行维修。（2）如甲方未在规定的时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。但乙方应事先通知甲方，并在维修后提供相关的维修凭证。3.修缮费用的承担（1）如粮库需要进行大规模的修缮，费用由双方协商确定。（2）如修缮是因甲方的原因造成的，费用由甲方承担；如修缮是因乙方的原因造成的，费用由乙方承担。八、保险及赔偿1.保险的购买（1）甲方应按照国家相关规定，为粮库购买财产保险。（2）乙方应根据自身的经营需要，为存放在粮库中的粮食购买相应的保险。2.赔偿责任的认定（1）如因甲方的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（2）如因乙方的原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。（3）如因不可抗力或第三方的原因导致双方遭受损失，双方应根据各自的损失情况，按照公平合理的原则分担损失。3.赔偿的范围与方式（1）赔偿的范围包括直接损失和间接损失，但不包括因不可抗力或第三方原因造成的损失。（2）赔偿的方式为现金赔偿或双方协商确定的其他赔偿方式。九、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的条件与程序（1）在租赁期限内，如双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.合同变更与解除的通知（1）任何一方如需变更或解除本合同，应提前[变更或解除合同的通知时间要求]书面通知对方。（2）通知应送达对方的联系地址，如因地址变更未及时通知对方，导致通知无法送达的，后果由变更方承担。十、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定提供粮库或附属设施和设备，应按照[违约赔偿的计算方式]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按照本合同的约定进行维修或修缮，应按照[违约赔偿的计算方式]向乙方支付违约金，并承担因维修或修缮延误给乙方造成的损失。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照[逾期支付租金的违约金计算方式]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期支付租金的期限要求]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。（2）如乙方擅自改变粮库的结构或用途，应按照[违约赔偿的计算方式]向甲方支付违约金，并恢复粮库的原状。如无法恢复原状，应按照粮库的市场价值进行赔偿。3.违约金的计算与支付违约金的计算方式为：按照违约行为给对方造成的损失金额的[违约金的比例]计算。违约金应在违约行为发生后的[违约金支付的时间要求]日内支付给对方。如逾期支付，应按照[逾期支付违约金的违约金计算方式]向对方支付违约金。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，则应向人民法院提起诉讼。3.争议解决的地点如双方选择向人民法院提起诉讼，应由粮库所在地的人民法院管辖。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明（1）如发生不可抗力事件，受影响的一方应在不可抗力事件发生后的[不可抗力通知的时间要求]日内，向对方发出书面通知，并提供不可抗力事件的证明文件。（2）如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分担因此造成的损失。3.不可抗力的后果及处理（1）如因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。（2）如因不可抗力事件导致本合同部分无法履行，双方应按照公平合理的原则，协商决定如何调整本合同的相关条款，以减少不可抗力事件对双方造成的损失。十三、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱。2.送达的认定（1）如通知以信函形式发出，以邮戳日期后的第[信函送达的时间要求]日为送达日期。（2）如通知以传真形式发出，以传真发送成功后的第[传真送达的时间要求]日为送达日期。（3）如通知以邮件形式发出，以邮件发送成功后的第[邮件送达的时间要求]日为送达日期。十四、附则