工业园区房屋租赁合同范本

工业园区房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[工业园区具体地址]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的房屋用于[具体经营项目]。二、房屋基本情况1.房屋位置甲方出租给乙方的房屋位于[工业园区内具体位置]，建筑面积为[房屋面积]平方米。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋的用途为[明确的用途，如生产、办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起算。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前续租申请的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金支付周期，如年、半年、季度等]支付一次。2.支付周期乙方应在每[具体支付时间，如每季度的第一个月的10日前]支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[账号]五、押金及保证金1.押金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。2.保证金数额乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写[大写金额]元整）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，保证金应如数退还乙方。3.退还条件在租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在[具体退还期限]日内将押金和保证金退还乙方。如乙方有违约行为或未按合同约定支付相关费用，甲方有权从押金和保证金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方履行完毕相关义务后退还乙方。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付房屋：（1）房屋结构完好，无安全隐患。（2）房屋内的水、电、气等设施设备能够正常使用。（3）房屋的门窗、墙壁等表面无明显损坏。3.验收方式乙方应在房屋交付时进行验收，如发觉房屋存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换，直至房屋符合交付标准。验收合格后，乙方应签署房屋交付确认书。七、房屋使用及维护1.使用规定（1）乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。（3）乙方应遵守工业园区的各项管理规定，不得从事违法经营活动。2.维护责任（1）甲方应负责房屋主体结构的维修和保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。八、装修及改建1.装修规定（1）乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国家相关法律法规和工业园区的管理规定，不得影响房屋的结构安全和整体外观。（3）装修期间，乙方应采取必要的安全防护措施，如因装修造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.改建程序（1）乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并报相关部门批准后方可进行改建。（2）改建期间，乙方应遵守国家相关法律法规和工业园区的管理规定，保证施工安全。如因改建造成他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、物业服务1.物业服务内容甲方应提供以下物业服务：（1）房屋及附属设施设备的日常维护和管理。（2）工业园区的公共区域的清洁、绿化和安保工作。（3）协助乙方处理与工业园区其他租户之间的纠纷。2.物业费用乙方应按照每月人民币[物业费用金额]元（大写[大写金额]元整）的标准向甲方支付物业费用。物业费用每[物业费用支付周期，如年、半年、季度等]支付一次，乙方应在每[具体支付时间，如每季度的第一个月的10日前]支付下一周期的物业费用。十、保险及责任1.保险购买（1）甲方应购买房屋的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应根据自身经营需要购买相关的保险，如财产保险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）因不可抗力造成的房屋损坏或损失，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并采取必要的措施减少损失。（2）因甲方原因造成的房屋损坏或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）因乙方原因造成的房屋损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因造成工业园区其他租户或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。十一、合同解除及终止1.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变房屋用途、转租或转借他人的，甲方有权解除本合同。（5）乙方违反工业园区的管理规定或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同。（6）甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，经乙方书面通知后[整改期限]日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。2.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）因不可抗力或行为致使本合同无法继续履行的，本合同自行终止。十二、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在限期内未改正的，每逾期一日，应按照物业费用的[违约比例]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金、押金和保证金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和其他费用，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、转租或转借他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反工业园区的管理规定或从事违法经营活动的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。（4）乙方擅自对房屋进行装修或改建的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。（5）乙方未按照合同约定交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。十三、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼（1）双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。（2）双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：通讯地址：[甲方通讯地址]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：通讯地址：[乙方通讯地址]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件本合同的附件是本合同