二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同生效日期1.6合同终止日期1.7合同目的2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的附属设施2.4租赁商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金违约责任5.1违约金的计算方式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式5.4违约金的上限6.使用权利与义务6.1租赁商铺的使用范围6.2租赁商铺的使用限制6.3租赁商铺的维护保养责任6.4租赁商铺的装修要求7.违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担7.3违约纠纷的解决方式8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理8.3不可抗力事件对合同的影响9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止后的处理10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担10.2赔偿的计算方式10.3赔偿的支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件一：租赁商铺平面图12.2合同附件二：租赁商铺附属设施清单12.3合同附件三：品牌授权协议书13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式14.2合同的份数及效力14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书”。1.2合同编号：本合同编号为【2024】租赁字第001号。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同签订双方：1.4.1出租方：甲方，全称为【甲方全称】，住所地为【甲方住所地】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】。1.4.2承租方：乙方，全称为【乙方全称】，住所地为【乙方住所地】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】。1.5合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止日期：本合同租赁期限自二零二四年二月一日起至二零二七年二月三十日止。1.7合同目的：本合同旨在明确甲方将其商铺出租给乙方使用，并就乙方在租赁期间的品牌授权事宜达成协议。2.租赁标的物2.1租赁商铺的具体位置：位于【具体地址】的商铺。2.2租赁商铺的面积：商铺面积为【具体面积】平方米。2.3租赁商铺的附属设施：商铺内含【具体设施清单】。2.4租赁商铺的使用性质：商铺仅限用于【具体使用性质】。3.租赁期限3.1租赁起始日期：二零二四年二月一日。3.2租赁终止日期：二零二七年二月三十日。3.3租赁期限的延长或缩短：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但须在本合同签订前达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币【具体金额】元。4.2租金支付时间：乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。5.租金违约责任5.1违约金的计算方式：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的【具体百分比】作为违约金。5.2违约金支付时间：乙方应在接到甲方书面通知后【具体时间】内支付违约金。5.3违约金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付违约金至甲方指定的账户。5.4违约金的上限：违约金总额不得超过合同总租金的【具体百分比】。6.使用权利与义务6.1租赁商铺的使用范围：乙方仅限于在租赁商铺内进行【具体使用范围】。6.2租赁商铺的使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、转借或用于其他非法用途。6.3租赁商铺的维护保养责任：乙方应负责租赁商铺的日常维护保养，确保其处于良好状态。6.4租赁商铺的装修要求：乙方如需对租赁商铺进行装修，须事先获得甲方书面同意，并遵守相关装修规定。7.违约责任7.1租赁双方的违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未经许可擅自改变商铺用途等。7.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约纠纷的解决方式：双方应友好协商解决违约纠纷，若协商不成，可向【具体仲裁机构】申请仲裁。8.不可抗力条款8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料。8.3不可抗力事件对合同的影响：在不可抗力事件发生期间，本合同的部分或全部条款可以暂停执行，合同期限相应顺延。合同各方应共同努力减轻不可抗力事件的影响。9.合同解除与终止9.1.1甲方未按约定提供租赁商铺或提供不符合约定的商铺；9.1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁商铺的使用规定；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方决定解除合同时，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.3合同终止后的处理：9.3.1乙方应将租赁商铺及其附属设施完好无损地交还给甲方；9.3.3双方应结算各自的权利和义务。10.违约责任与赔偿10.1违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2赔偿的计算方式：赔偿金额应基于实际损失和双方约定的赔偿标准进行计算。10.3赔偿的支付方式：赔偿金应通过银行转账方式支付至受损方的账户。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交【具体仲裁机构】仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为【具体仲裁机构名称】。11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁机构的有关规定执行。12.合同附件12.1合同附件一：租赁商铺平面图。12.2合同附件二：租赁商铺附属设施清单。12.3合同附件三：品牌授权协议书。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。13.3合同修改后的效力：本合同的修改与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式：甲方联系方式：【甲方联系方式】，乙方联系方式：【乙方联系方式】。14.2合同的份数及效力：本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，每份均具有同等法律效力。14.3合同的保管责任：本合同的保管责任由甲乙双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方的选择与介入条件2.1第三方的选择：甲乙双方应根据合同需要，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。2.2.1第三方具备完成合同所需的专业能力和资质；2.2.2第三方同意接受甲乙双方和本合同约定的责任；2.2.3第三方承诺保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方的责权利3.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出意见和建议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的工作成果负责审核和验收。4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的工作成果负责审核和验收。4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方不直接对甲乙双方承担责任，但应在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的【具体百分比】。5.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前【具体提前通知期限】书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方的退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前【具体提前通知期限】书面通知甲乙双方，并办理相应的退出手续。7.第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交【具体仲裁机构】仲裁。8.2第三方与其他第三方的争议，应参照本合同的争议解决方式解决。9.第三方的服务费用9.1第三方的服务费用：甲乙双方应在第三方介入前，协商确定第三方的服务费用，并在合作协议中明确。9.2第三方的服务费用支付方式：第三方的服务费用应通过银行转账方式支付。10.第三方的资质要求10.1第三方的资质要求：第三方应具备完成合同所需的专业能力和资质，并在合同中提供相应的证明文件。11.第三方的责任免除11.1第三方因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行时，不承担违约责任。11.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的损失，不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁商铺平面图要求：清晰展示租赁商铺的布局、尺寸和附属设施位置。说明：平面图应包括商铺的进出口、消防设施、公共区域等信息。2.合同附件二：租赁商铺附属设施清单要求：详细列出商铺内所有附属设施的种类、数量、状态等。说明：清单应包括照明、空调、水电、消防系统等设施。3.合同附件三：品牌授权协议书要求：明确品牌授权的范围、期限、费用及双方的权利义务。说明：协议书应包含品牌使用许可、授权范围、授权费用支付等条款。4.合同附件四：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。说明：协议应包括第三方的工作范围、服务标准、费用结算等。5.合同附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：凭证应能证明租金已按约定时间支付。6.合同附件六：装修方案及图纸要求：提供商铺装修的具体方案及图纸，包括装修范围、材料、工艺等。说明：方案及图纸应经甲方审核同意。7.合同附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序及费用等。说明：协议应包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付逾期租金及违约金。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲乙双方未按约定使用租赁商铺责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途，则应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲乙双方未按约定履行装修义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方未按约定完成商铺装修，则应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若第三方未能按照合作协议完成工作，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.甲乙双方未按约定提供或接收相关文件责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若甲方未按约定提供租赁商铺平面图，则应向乙方支付相应的违约金。全文完。二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4双方地址2.合同背景及依据2.1合同签订原因2.2相关法律法规2.3前期协商情况3.商铺租赁信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3租赁期限3.4租金支付方式3.5租金金额4.品牌授权信息4.1品牌名称4.2授权范围4.3授权期限4.4授权费用5.租赁期间双方权利义务5.1租赁方权利5.2租赁方义务5.3出租方权利5.4出租方义务6.租赁期间变更与解除6.1商铺用途变更6.2租赁期限变更6.3合同解除条件6.4合同解除程序7.租赁期间费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌授权协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1违约金的计算方式12.2合同未尽事宜的协商12.3合同的修改与补充13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条合同背景及依据2.1合同签订原因鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2相关法律法规本合同签订及履行过程中，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规。2.3前期协商情况第三条商铺租赁信息3.1商铺位置商铺位于[商铺地址]，具体楼层及房号以甲方提供的租赁凭证为准。3.2商铺面积商铺面积为[商铺面积]平方米。3.3租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。3.4租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.5租金金额商铺租金为人民币[租金金额]元/月。第四条品牌授权信息4.1品牌名称乙方在租赁期间有权使用甲方授权的品牌名称：[品牌名称]。4.2授权范围授权范围包括但不限于：品牌形象、产品销售、市场推广等。4.3授权期限授权期限自[授权开始日期]起至[授权结束日期]止，与租赁期限一致。4.4授权费用授权费用为人民币[授权费用]元，乙方应在签订本合同时一次性支付。第五条租赁期间双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1乙方有权按照租赁合同约定使用商铺。5.1.2乙方有权按照授权协议约定使用品牌名称。5.1.3乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的服务。5.2租赁方义务5.2.1乙方应按照约定支付租金。5.2.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度。5.2.3乙方应保证租赁期间商铺的安全和整洁。5.3出租方权利5.3.1甲方有权要求乙方按照约定使用商铺和品牌。5.3.2甲方有权对乙方进行监督管理。5.4出租方义务5.4.1甲方应保证商铺符合租赁合同约定。5.4.2甲方应提供必要的服务，保障乙方正常经营。第六条租赁期间变更与解除6.1商铺用途变更未经甲方书面同意，乙方不得变更商铺用途。6.2租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。6.3合同解除条件6.3.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的；6.3.2甲方因不可抗力原因，无法继续履行本合同的；6.3.3法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行的。6.4合同解除程序合同解除需经双方书面确认，并办理相关手续。第七条租赁期间费用承担7.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，每月[支付日期]前向供水、供电部门支付。7.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方按物业管理规定支付。7.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如装修、维修等，双方另有约定的，按约定承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金的；8.1.2乙方擅自改变商铺用途的；8.1.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。8.2.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金8.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商另行约定。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现本合同第六条规定的解除条件。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、押金等事宜。第十一条合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：品牌授权协议11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定事项12.1违约金的计算方式违约金按本合同约定的比例计算，不足一个月的按一个月计算。12.2合同未尽事宜的协商合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.3合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签订日期本合同签订日期为[签订日期]。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自签订之日起，双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服务提供者。1.2第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方的交易、履行合同义务或解决合同争议。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入范围、职责和权限。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露任何一方商业信息。3.3第三方在介入本合同后，应积极协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和评估。第五条第三方责任限额5.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为[责任限额]元，超出部分由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额应在补充协议中明确约定。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。6.2第三方不参与甲乙双方的交易决策，不对交易结果承担责任。6.3第三方在介入本合同后，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第七条第三方介入的具体情形7.1甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况邀请第三方介入，如：7.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业咨询或技术支持；7.1.2甲乙双方需要第三方进行资产评估、价格谈判等；7.1.3甲乙双方需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成其职责后，甲乙双方应终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定处理相关事宜。第九条第三方介入的补充协议9.1.1第三方的职责和权限；9.1.2第三方的责任限额；9.1.3第三方的保密义务；9.1.4第三方介入的费用及支付方式；9.1.5第三方介入的期限。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，或由一方承担。10.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露任何一方商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。13.2第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的持续性14.1第三方介入的持续性应与本合同的履行期限相一致。14.2如本合同提前终止，第三方介入也应相应终止。第十五条第三方介入的变更15.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。15.2第三方介入的变更不得违反本合同及国家法律法规。第十六条第三方介入的解除16.1如第三方在介入过程中出现重大过失或违反保密义务，甲乙双方有权解除其介入。16.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等详细信息。说明：此附件是本合同的主要组成部分，明确了租赁双方的权利和义务。2.附件二：品牌授权协议详细要求：包括品牌名称、授权范围、授权期限、授权费用、授权使用规范等。说明：此附件明确了乙方在租赁商铺期间使用甲方品牌的权利和限制。3.附件三：商铺租赁押金收据详细要求：包括押金金额、交付日期、退还条件等。说明：此附件作为押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。4.附件四：租金支付计划表详细要求：包括每个支付周期的租金金额、支付日期等。说明：此附件用于明确租金支付的时间表，确保租金按时支付。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的详细信息，确保双方对变更内容有明确的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方违反租赁合同约定的其他义务；1.4甲方未按约定提供商铺或相关设施；1.5甲方违反租赁合同约定的其他义务。2.违约责任认定：2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%；2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；2.3乙方违反租赁合同约定的其他义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；2.4甲方未按约定提供商铺或相关设施，应承担相应的赔偿责任；2.5甲方违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，逾期三天，应支付滞纳金1000元；2.乙方擅自改变商铺用途，导致甲方品牌形象受损，乙方应赔偿甲方5000元；3.甲方未按时提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方2000元。全文完。二零二四商铺终止租赁合同与品牌授权协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.物业费用及缴纳7.1物业费用项目7.2物业费用标准7.3物业费用缴纳方式7.4物业费用违约责任8.商铺使用权及限制8.1商铺使用权范围8.2商铺使用限制8.3商铺使用违规责任9.品牌授权9.1品牌授权范围9.2品牌授权期限9.3品牌授权费用9.4品牌授权违约责任10.商铺装修及维护10.1商铺装修要求10.2商铺维护责任10.3商铺装修验收10.4商铺装修费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.违约责任及争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.租赁商铺信息2.1商铺地址商铺地址：___________2.2商铺面积商铺面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构：___________2.4商铺设施商铺设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长租赁期限可延长，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币___________元整4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日前支付5.租金调整5.1租金调整条件租金调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式租金调整方式：___________5.3租金调整通知租金调整通知：调整后的租金将在调整后的第一个支付周期内执行，甲方需在调整前一个月书面通知乙方。6.租金违约责任6.1违约情形违约情形：逾期支付租金超过____天。6.2违约责任违约责任：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金。6.3违约赔偿违约赔偿：如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.物业费用及缴纳7.1物业费用项目物业费用项目：___________7.2物业费用标准物业费用标准：___________7.3物业费用缴纳方式物业费用缴纳方式：___________7.4物业费用违约责任物业费用违约责任：逾期缴纳物业费用的，乙方应向物业管理方支付____%的违约金。8.商铺使用权及限制8.1商铺使用权范围商铺使用权范围：乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用商铺。8.2商铺使用限制商铺使用限制：（1）乙方不得擅自改变商铺的用途；（2）乙方不得擅自改变商铺的结构；（3）乙方不得擅自占用公共区域；（4）乙方不得从事违法活动。8.3商铺使用违规责任商铺使用违规责任：如乙方违反上述使用限制，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应的赔偿责任。9.品牌授权9.1品牌授权范围品牌授权范围：乙方获得甲方授权，在租赁商铺内使用甲方品牌及其相关标识。9.2品牌授权期限品牌授权期限：与租赁期限一致。9.3品牌授权费用品牌授权费用：人民币___________元整，一次性支付。9.4品牌授权违约责任品牌授权违约责任：如乙方未按约定支付品牌授权费用，甲方有权终止品牌授权，并要求乙方支付相应的违约金。10.商铺装修及维护10.1商铺装修要求商铺装修要求：（1）装修方案需提前一个月提交甲方审核；（2）装修材料应符合国家相关标准和环保要求；（3）装修工程需在甲方指定的时间内完成。10.2商铺维护责任商铺维护责任：乙方负责租赁期间商铺的日常维护和保养。10.3商铺装修验收商铺装修验收：装修完成后，双方应共同进行验收，并签署验收报告。10.4商铺装修费用商铺装修费用：___________元整，由乙方承担。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未改正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前一个月书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的相关事宜进行协商；（3）合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。11.3合同解除责任合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.违约责任及争议解决12.1违约责任承担违约责任承担：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.2争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点：合同签订地。13.合同生效及变更13.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同变更程序合同变更程序：任何合同的变更均需以书面形式，经双方协商一致后签署。13.3合同变更效力合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力。14.合同附件及其他14.1合同附件合同附件：包括但不限于商铺租赁合同、品牌授权协议、装修方案等。14.2其他约定事项其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务、保险代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）提供专业咨询服务，以协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（2）提供技术服务，以保障合同履行的顺利进行；（3）提供保险代理服务，以降低合同履行风险；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）严格按照甲乙双方的要求提供相关服务；（2）确保所提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（4）保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2第三方权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和协助；（2）要求甲乙双方按约定支付服务费用；（3）根据合同约定，享有其他合法权益。17.第三方服务费用17.1服务费用标准第三方服务费用按照市场行情或双方协商一致的标准确定。17.2费用支付方式第三方服务费用由甲乙双方按照约定方式支付，支付时间及方式与合同约定的租金支付方式相同。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的保险额度确定。18.2责