拆除工程承包合同范文

拆除工程承包合同范文合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承包方（以下简称乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、工程概况1.1工程名称本拆除工程名称为[具体工程名称]，该名称为双方认可且在工程相关的所有文件、沟通及记录中统一使用的名称。1.2工程地点工程地点位于[详细地址]，此地址应明确且精确，便于施工过程中的材料运输、人员调度以及相关监管部门的检查等工作。1.3工程内容本工程的拆除内容包括但不限于[详细列出拆除的建筑物、构筑物或者特定设施的部分，如某大楼的内部装修拆除、某厂房的特定生产设备拆除及附属建筑拆除等]。同时涵盖拆除过程中的废弃物清理、场地平整等相关工作，保证拆除后的场地达到[具体要求，如符合后续建设规划或相关安全、环保标准等]状态。二、承包范围2.1拆除范围界定乙方承包的拆除范围以[具体的界定方式，如甲方提供的设计图纸红线范围内、特定坐标所划定的区域或者特定描述的建筑物及设施等]为准。乙方必须严格按照此范围进行拆除工作，不得擅自超出范围拆除任何未经甲方书面同意的建筑或设施，如有违反，乙方需承担由此引发的一切法律责任和经济损失。2.2拆除材料及设备处理对于拆除过程中产生的可回收利用材料（如钢材、木材等）和设备，双方约定如下处理方式：[详细说明处理方式，如归甲方所有，乙方负责分类整理存放；或者按照市场价格由乙方收购等]。对于废弃物（如建筑垃圾等），乙方应按照当地环保部门的要求进行合法合规的处理，处理费用包含在合同价款内。三、合同工期3.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，此日期以甲方下达的开工通知为准，乙方应在接到通知后的[规定天数]内组织人员和设备进场施工。3.2竣工日期竣工日期设定为[具体日期]，乙方必须在此日期前完成所有合同约定的拆除工程内容，并使工程达到验收标准。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时向甲方提出书面报告，经甲方确认后可相应顺延工期。3.3工期延误若乙方自身原因导致工期延误，乙方应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。每延误一天，违约金按照此比例计算，并且乙方应承担因此给甲方带来的一切经济损失，包括但不限于甲方因工程延误对第三方的违约赔偿、额外的管理成本等。若因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）或甲方原因（如未能按时提供施工场地、图纸等）造成工期延误，乙方应在事件发生后的[规定时间]内以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方审核确认后，工期可相应顺延。四、合同价款4.1价款金额本拆除工程的合同价款为人民币[具体金额大写和小写]元。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有拆除工程内容所需的人工费用、设备费用、材料费用、运输费用、安全措施费用、废弃物处理费用以及乙方应缴纳的相关税费等一切费用。除本合同约定的价款调整因素外，甲方不再支付任何额外费用。4.2价款调整在以下情况下，合同价款可进行调整：（1）若甲方在工程施工过程中提出设计变更，导致拆除工程内容增加或减少，经双方书面确认后，按照[具体的计价方式，如按照当地市场行情重新计价或者按照合同中已有的类似项目单价进行调整等]对合同价款进行调整。（2）若因不可抗力或政策调整（如税率变化、环保要求提高导致处理成本增加等），经双方协商一致后，可对合同价款进行合理调整。调整后的价款应形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。五、双方责任5.1发包方责任（1）甲方应在开工日期前向乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。若因甲方未能提供符合要求的施工场地导致乙方无法按时开工或造成乙方损失，甲方应承担相应的责任。（2）甲方应在合同签订后的[规定时间]内，向乙方提供与拆除工程相关的图纸、资料等文件，以便乙方进行施工组织设计和施工安排。如因甲方提供的图纸、资料不准确或不完整导致乙方施工错误或增加成本，甲方应承担相应的费用补偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。若甲方逾期支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，对于甲方提出的合理意见和建议应及时进行整改。5.2承包方责任（1）乙方应具备合法的拆除工程施工资质，并在施工前向甲方提供相关资质证明文件。若乙方不具备相应资质或资质造假，乙方应承担本合同无效所带来的一切法律责任和经济损失。（2）乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的质量标准进行施工。乙方应建立健全质量管理体系，保证拆除工程质量达到验收标准。如因乙方施工质量问题导致工程返工或验收不合格，乙方应承担返工费用和因此给甲方带来的一切经济损失。（3）乙方应负责施工现场的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和安全操作规程。乙方应按照相关规定为施工人员配备必要的安全防护用品，并对施工人员进行安全教育培训。在施工过程中，乙方应采取有效的安全措施，防止发生安全。若因乙方安全管理不善导致发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济损失。（4）乙方应按照本合同约定的工期完成拆除工程任务。如因乙方自身原因导致工期延误，乙方应按照本合同的约定承担违约责任。（5）乙方应文明施工，遵守施工现场所在地的环境保护、市容环境卫生等相关规定。在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。如因乙方违反相关规定导致被处罚，乙方应承担全部罚款和相关责任。六、工程质量6.1质量标准（1）本拆除工程的质量应符合国家现行的《建筑拆除工程安全技术规范》以及当地相关的拆除工程质量标准要求。（2）拆除过程中，乙方应保证拆除工作按照预定的顺序进行，避免因拆除顺序不当造成周边建筑结构安全隐患或者对未拆除部分造成不必要的损坏。例如，在拆除多层建筑物时，应先拆除非承重结构，后拆除承重结构，并且在拆除承重结构时应采取必要的临时支撑措施。（3）拆除后的场地应平整，无明显的坑洼、凸起或者残留的建筑垃圾（按照双方约定的清理标准）。如果拆除涉及到地下部分，如地下室或地下管道等，乙方应保证地下部分按照相关要求处理干净，不存在影响后续建设或者使用的障碍物。（4）对于拆除过程中涉及到的特殊设施（如易燃易爆设施、含有有害物质的设备等），乙方应按照特殊的行业规范和安全标准进行处理，保证处理过程安全、环保，不对周围环境和人员造成危害。6.2质量验收（1）乙方在完成拆除工程的每一个重要阶段（如大型结构拆除完成、整体拆除工作基本结束等），应及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[规定时间]内组织相关人员进行验收。如果甲方未能按时进行验收，视为该阶段工程质量合格，但乙方应提供相应的证据证明已通知甲方验收。（2）在全部拆除工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后的[规定时间]内组织相关部门（如建设单位、监理单位、设计单位等，如果有）进行竣工验收。（3）验收过程中，如果发觉工程质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改。乙方应在甲方指定的时间内完成整改，并重新申请验收。如果乙方经过多次整改后仍然无法达到质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，同时乙方应退还甲方已支付的工程款（如有），并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。（4）如果在验收合格后的质保期（如[具体质保期时长]）内，发觉因乙方施工质量问题导致的场地塌陷、残留隐患等问题，乙方应在接到甲方通知后的[规定时间]内进行免费修复。如果乙方未能按时进行修复，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。七、安全施工7.1安全管理责任（1）乙方作为拆除工程的施工方，对施工现场的安全管理负有全面责任。乙方应建立以项目经理为核心的安全管理体系，配备足够数量的安全管理人员，明确各岗位人员的安全管理职责。（2）乙方应定期对施工人员进行安全培训和教育，培训内容应包括但不限于拆除工程的安全操作规程、施工现场的安全注意事项、个人安全防护用品的正确使用等。新入场的施工人员必须经过三级安全教育培训合格后方可上岗作业。（3）乙方应制定详细的安全应急预案，明确应急救援的组织机构、应急响应程序、救援措施等内容。在施工现场应配备必要的应急救援设备和器材，并定期进行演练，保证在发生安全时能够迅速、有效地进行救援。（4）在施工过程中，乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，如《中华人民共和国安全生产法》等，保证施工现场的安全生产条件符合要求。如果因乙方违反相关法律法规导致安全发生，乙方应承担全部法律责任。7.2安全措施要求（1）乙方在施工现场应设置明显的安全警示标志，如“禁止入内”、“危险区域”、“注意安全”等标志，对施工现场的危险区域（如深坑、高空作业区域等）应进行有效的防护，如设置防护栏、防护网等。（2）对于拆除过程中的高处作业、动火作业、临时用电等危险性较大的作业，乙方应按照相关安全操作规程进行操作，并办理相应的审批手续。例如，高处作业人员必须系好安全带，动火作业必须配备灭火器材并设置看火人等。（3）乙方应保证施工设备、工具的安全功能良好，定期对施工设备、工具进行检查、维护和保养。对于存在安全隐患的设备、工具应及时进行修理或者更换，严禁使用不合格的设备、工具进行施工。（4）乙方应合理安排施工顺序，避免因交叉作业等因素增加安全风险。如果必须进行交叉作业，乙方应制定专门的交叉作业安全措施，明确各作业方的安全管理责任，保证交叉作业的安全。八、工程变更8.1变更程序（1）如果甲方在工程施工过程中需要对工程内容进行变更，甲方应提前[具体天数]以书面形式通知乙方。通知内容应包括变更的内容、范围、变更的原因等详细信息。（2）乙方在收到甲方的变更通知后，应在[规定时间]内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更报价单。变更报价单应详细列出因变更增加或减少的工程量、所需的人工、材料、设备等费用以及相应的计算依据。（3）甲方在收到乙方的变更报价单后，应在[规定时间]内进行审核。如果甲方对乙方的报价有异议，双方应进行协商，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。（4）经双方协商一致后，应签订书面的工程变更协议，明确变更后的工程内容、合同价款、工期等相关事项。工程变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。8.2变更价款确定（1）对于因工程变更导致的价款调整，应按照以下原则确定：如果变更的工程内容与本合同中已有的项目类似，按照本合同已有的项目单价进行计价；如果变更的工程内容本合同中没有类似项目，按照当地现行的工程计价定额及市场价格进行计价，并考虑适当的利润和税金。（2）在确定变更价款时，乙方应提供详细的计价依据，如工程量计算书、材料价格证明、人工费用计算依据等。甲方有权对乙方提供的计价依据进行审核，如果发觉乙方提供的计价依据存在虚假或者不合理之处，甲方有权对变更价款进行调整。九、工程验收9.1验收程序（1）当乙方完成拆除工程的全部工作内容后，应首先进行自检。自检合格后，乙方应整理好工程竣工资料，包括但不限于工程竣工报告、施工过程中的质量控制资料、安全管理资料等，并向甲方提交竣工申请验收报告。（2）甲方在收到乙方的竣工申请验收报告后，应在[规定工作日]内组织相关人员（如甲方代表、监理工程师等，如果有）对工程进行初步验收。初步验收主要检查工程是否按照合同约定的内容完成拆除工作，工程质量是否符合本合同约定的质量标准，施工现场是否清理干净等。（3）如果初步验收发觉存在问题，甲方应向乙方出具书面的整改通知，明确整改内容和整改期限。乙方应在整改期限内完成整改，并重新向甲方提交竣工申请验收报告。（4）初步验收合格后，甲方应在[规定时间]内组织正式验收。正式验收可邀请相关的行业专家、监管部门等参加（如果有必要）。正式验收通过后，双方应签署工程竣工验收报告，标志着工程验收完成。9.2验收标准（1）工程验收应依据本合同约定的质量标准进行，即国家现行的《建筑拆除工程安全技术规范》以及当地相关的拆除工程质量标准要求。（2）具体的验收标准包括但不限于：拆除的范围应与合同约定一致，不得有遗漏或超出范围的拆除；拆除后的场地应平整，地面高差应在[具体数值]以内；场地内不应有未清理的建筑垃圾，残留的建筑垃圾数量应符合当地环保部门的要求；如果拆除涉及到地下结构部分，地下结构应按照相关规定处理干净，不存在影响后续建设的障碍物等。十、付款方式10.1预付款在本合同签订后的[具体工作日]内，甲方应向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款具体金额大写和小写]元。预付款的支付旨在帮助乙方进行施工前期的准备工作，如设备租赁、人员组织等。乙方在收到预付款后应按照合同约定积极组织施工力量，按时开工。10.2进度款（1）乙方应按照工程进度计划，每月[具体日期]向甲方提交当月的工程进度报告，报告内容应包括已完成的工程量、工程质量情况、安全管理情况等。（2）甲方在收到乙方的工程进度报告后的[规定时间]内进行审核。审核通过后，甲方应按照当月完成工程量对应的合同价款的[进度款支付比例]向乙方支付进度款。例如，如果当月完成的工程量对应的合同价款为100万元，进度款支付比例为70%，则甲方应向乙方支付70万元的进度款。（3）乙方应保证进度款专款专用，用于本拆除工程的施工费用支出。如果甲方发觉乙方将进度款挪作他用，甲方有权暂停支付进度款，并要求乙方进行整改。10.3竣工结算款（1）在工程通过竣工验收后的[规定时间]内，乙方应向甲方提交竣工结算报告，竣工结算报告应详细列出工程最终的结算价款，包括合同价款、工程变更价款（如有）等。（2）甲方在收到乙方的竣工结算报告后的[规定时间]内进行审核。如果审核无异议，甲方应在审核通过后的[规定时间]内支付除质保金（如有）以外的竣工结算款。质保金的比例为合同价款的[质保金比例]，质保金在质保期届满后，如无质量问题，甲方应一次性无息支付给乙方。十一、违约责任11.1发包方违约（1）如果甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及违约金。如果甲方逾期支