房屋租赁担保合同范文

房屋租赁担保合同范文合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________担保方（丙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方有权将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方，并保证该房屋的合法性和安全性。甲方应按照合同约定向乙方交付房屋，并在租赁期间保持房屋的正常使用状态。1.2承租方（乙方）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按时支付租金和押金。乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。1.3担保方（丙方）丙方愿意为乙方在本合同项下的义务提供担保。丙方保证乙方能够按时履行合同约定的义务，如乙方违约，丙方应承担连带担保责任。二、房屋基本情况2.1房屋地址位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。2.3房屋用途该房屋仅可用于[明确允许的用途，如居住、办公等]，乙方不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，需经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。三、租赁期限3.1起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。3.2租赁期限租赁期限为[具体租赁期限，如X年或X个月]，自起租日期起至[截止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限，如X个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期内保持不变，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。4.2支付周期乙方应按[支付周期，如每月/每季度]支付租金，首次支付租金的时间为合同签订后的[具体时间]日内，以后每期租金应在每期开始的前[提前支付的期限，如X日]支付。4.3支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方，以便甲方核实。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限，如X日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、押金5.1押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。5.2押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体期限，如X日]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、房屋交付及使用6.1交付时间甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交付确认书。6.2房屋状况确认乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行确认，如发觉房屋存在问题或与合同约定不符，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[合理期限，如X日]内进行处理。如乙方未在接收房屋时提出异议，则视为乙方对房屋的现状无异议。6.3使用规定（1）乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和功能。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。（4）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。（5）乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。七、维修及保养7.1维修责任划分（1）房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应妥善使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。（3）租赁期间，如因不可抗力或第三方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，双方应根据具体情况协商解决维修事宜。7.2保养责任（1）甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和保养，保证其正常使用。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施设备，并按照使用说明书进行保养。如因乙方未按照使用说明书进行保养造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。八、合同的变更、解除与终止8.1变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规或政策变化导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。8.2解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金达[逾期期限，如X日]以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（5）甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，经乙方书面通知后[合理期限，如X日]内仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.3终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）本合同因解除而终止。（3）法律法规规定的其他终止情形。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定交付房屋或提供相关服务，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）甲方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金或押金，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并在[合理期限，如X日]内补足租金或押金。如乙方逾期未补足，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿因此造成的损失。如乙方的违约行为导致甲方解除本合同，乙方还应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并退还房屋。（3）乙方擅自解除本合同，应按照[违约赔偿标准]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3丙方违约责任丙方作为乙方的担保人，如乙方未按照本合同约定履行义务，丙方应承担连带担保责任。丙方应按照本合同的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿。十、担保条款10.1担保范围丙方的担保范围包括本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。10.2担保期限丙方的担保期限为本合同的租赁期限届满后[担保期限，如X年]。10.3担保责任承担方式丙方承担连带担保责任，即在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权直接要求丙方承担担保责任，丙方应在甲方要求的期限内履行担保义务。十一、争议解决11.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼（1）双方在本合同中约定的仲裁机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。如双方在本合同中未约定仲裁机构或约定的仲裁机构不存在、无效或无法执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。（2）在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[送达时间，如X日]为准。12.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知期限，如X日]内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[甲方地址]乙方的通讯地址：[乙方地址]丙方的通讯地址：[丙方地址]十三、其他条款13.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在不可抗力发生后的[通知期限，如X日]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的[合理期限，如X日]内，双方应协商恢复本合同的履行。如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。13.2保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限，如X年]。13.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充