二零二五版绿色生态物业经理选拔合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版绿色生态物业经理选拔合同书本合同目录一览第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的第二条合同主体2.1物业管理方基本信息2.2被选拔人基本信息第三条选聘条件与程序3.1选聘条件3.2选聘程序3.3选聘结果第四条选聘期限与合同期限4.1选聘期限4.2合同期限第五条物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务第六条被选拔人权利与义务6.1被选拔人权利6.2被选拔人义务第七条工资与福利待遇7.1工资标准7.2福利待遇7.3薪酬支付方式第八条考核与奖惩8.1考核制度8.2奖励措施8.3惩罚措施第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条合同附件12.1附件一：物业管理方资质证明12.2附件二：被选拔人简历12.3附件三：相关法律法规第十三条其他约定事项13.1合同保密13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同解除条件第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，特订立本合同。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业管理方与被选拔人之间的权利、义务关系，确保物业管理工作的顺利开展，实现绿色生态物业管理目标。第二条合同主体2.1物业管理方基本信息物业管理方名称：[物业管理方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.2被选拔人基本信息被选拔人姓名：[被选拔人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系电话：[联系电话]第三条选聘条件与程序3.1选聘条件（2）具备相关物业管理专业知识；（3）具有丰富的物业管理实践经验；（4）具备较强的组织协调能力和沟通能力。3.2选聘程序（1）物业管理方发布选聘公告；（2）有意向者报名并提交相关材料；（3）物业管理方对报名者进行资格审查；（4）组织面试、笔试等考核；（5）根据考核结果确定被选拔人；（6）双方签订本合同。3.3选聘结果物业管理方将根据考核结果确定被选拔人，并通知其签订本合同。第四条选聘期限与合同期限4.1选聘期限选聘期限为自发布选聘公告之日起至签订本合同之日止。4.2合同期限合同期限为三年，自合同签订之日起计算。第五条物业管理方权利与义务5.1物业管理方权利（1）对被选拔人的工作进行监督管理；（2）根据被选拔人工作表现进行奖惩；（3）根据物业管理需要调整被选拔人工作职责；（4）对被选拔人进行培训、考核。5.2物业管理方义务（1）为被选拔人提供必要的工作条件；（2）保障被选拔人的合法权益；（3）按照约定支付被选拔人工资及福利待遇；（4）为被选拔人提供晋升和发展机会。第六条被选拔人权利与义务6.1被选拔人权利（1）按照合同约定享受工资及福利待遇；（2）获得必要的培训和学习机会；（3）对物业管理方的工作提出意见和建议；（4）要求物业管理方为其提供必要的工作条件。6.2被选拔人义务（1）遵守国家法律法规和物业管理方规章制度；（2）履行合同约定的各项职责；（3）保守物业管理方商业秘密；（4）按时完成工作任务，提高工作效率。第七条工资与福利待遇7.1工资标准被选拔人工资为[工资数额]，按月支付，具体支付日期为每月[具体日期]。7.2福利待遇（1）按照国家规定享受社会保险和公积金；（2）享有带薪年假、婚假、产假等假期；（3）根据工作表现，享有年终奖金；（4）享有物业管理方提供的其他福利待遇。第八条违约责任8.1违约行为（1）物业管理方未按时支付被选拔人工资或福利待遇；（2）物业管理方未提供合同约定的培训和学习机会；（3）被选拔人未按合同约定履行职责，造成物业管理方损失；（4）被选拔人违反合同保密条款，泄露物业管理方商业秘密。8.2违约责任承担（1）物业管理方违反上述第（1）项违约行为，应向被选拔人支付违约金，违约金为应支付工资的[违约金比例]%；（2）物业管理方违反上述第（2）项违约行为，应承担相应的赔偿责任；（3）被选拔人违反上述第（3）项违约行为，物业管理方有权解除合同，并要求被选拔人赔偿损失；（4）被选拔人违反上述第（4）项违约行为，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）合同期满，双方无异议的，合同自行解除；（2）因物业管理方原因导致合同解除的，物业管理方应支付被选拔人相应的经济补偿；（3）因被选拔人原因导致合同解除的，被选拔人应承担相应的违约责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因一方违约导致合同解除。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理方资质证明12.2附件二：被选拔人简历12.3附件三：相关法律法规第十三条其他约定事项13.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送达a.直接送达；b.邮寄至被选拔人提供的地址；c.通过被选拔人提供的联系电话或电子邮箱发送。a.直接送达；b.邮寄至物业管理方提供的地址；c.通过物业管理方提供的联系电话或电子邮箱发送。13.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同于[签订日期]签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除物业管理方和被选拔人以外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供者、技术支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的顺利实施、提供专业服务或解决合同履行过程中的特定问题。第十六条第三方介入的同意16.1第三方介入前的同意物业管理方和被选拔人同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的协议第三方介入前，物业管理方和被选拔人应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合同约定和与物业管理方或被选拔人签订的协议，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权在合同履行过程中提供专业意见或建议；（3）第三方有权要求物业管理方或被选拔人提供必要的协助和配合。17.2第三方义务（1）第三方应遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为不违反合同目的；（2）第三方应按照合同约定和与物业管理方或被选拔人签订的协议，履行其职责；（3）第三方应保守物业管理方和被选拔人的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定第三方责任限额由物业管理方和被选拔人在第三方介入协议中约定，并书面通知对方。18.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订书面协议。第十九条第三方与其他各方的划分19.1责任划分（1）物业管理方对被选拔人的直接管理责任；（2）被选拔人对自身工作的直接责任；（3）第三方对其提供服务的直接责任。19.2责任承担（1）物业管理方和被选拔人对第三方提供的服务或建议造成的损失，应承担相应的连带责任；（2）第三方对因其提供服务或建议直接造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）物业管理方和被选拔人应就第三方提供的服务或建议进行监督，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成其服务或职责；（3）双方协商一致解除第三方介入；（4）因不可抗力等原因导致第三方介入无法继续。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，物业管理方、被选拔人和第三方应签订书面终止协议，明确各方责任和义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理方资质证明要求：提供物业管理方依法取得的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：证明物业管理方具备从事物业管理业务的合法资质。2.附件二：被选拔人简历要求：提供被选拔人的个人简历，包括教育背景、工作经历、专业技能等。说明：用于评估被选拔人的资格和能力。3.附件三：相关法律法规要求：列出与合同履行相关的法律法规文件。说明：为合同履行提供法律依据。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细规定第三方的权利、义务、责任及责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。5.附件五：合同变更协议要求：合同变更协议应详细规定变更的内容、原因、生效日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除协议要求：合同解除协议应详细规定解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时支付被选拔人工资或福利待遇。责任认定：物业管理方应支付违约金，违约金为应支付工资的[违约金比例]%。示例：物业管理方未在规定日期支付工资，应向被选拔人支付违约金。2.违约行为：被选拔人未按合同约定履行职责，造成物业管理方损失。责任认定：被选拔人应承担相应的赔偿责任。示例：被选拔人因疏忽导致工作失误，造成物业管理方损失，应赔偿损失。3.违约行为：第三方违反合同约定，泄露物业管理方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露物业管理方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：物业管理方违反合同约定，未提供必要的培训和学习机会。责任认定：物业管理方应承担相应的赔偿责任。示例：物业管理方未按合同约定提供培训，被选拔人因此无法提升技能，物业管理方应赔偿损失。5.违约行为：被选拔人违反合同保密条款，泄露物业管理方商业秘密。责任认定：被选拔人应承担相应的法律责任。示例：被选拔人泄露物业管理方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版绿色生态物业经理选拔合同书1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2选拔候选人信息3.选拔目的与原则3.1选拔目的3.2选拔原则4.选拔范围与条件4.1选拔范围4.2选拔条件5.选拔程序5.1报名与资格审查5.2笔试与面试5.3选拔结果公示6.薪酬与福利6.1薪酬结构6.2福利待遇7.职责与义务7.1物业管理方职责7.2选拔候选人义务8.合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密责任11.解除合同11.1解除合同情形11.2解除合同程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：选拔候选人报名表13.2附件二：选拔候选人资格审查标准13.3附件三：选拔候选人笔试与面试标准14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更与补充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：本合同签订地为物业管理方所在地。2.双方基本信息2.1物业管理方信息：名称：________物业管理有限公司地址：________市________区________路________号法定代表人：________2.2选拔候选人信息：姓名：________性别：________身份证号：________联系电话：________3.选拔目的与原则3.1选拔目的：为提高物业管理水平，选拔优秀人才担任绿色生态物业经理。3.2选拔原则：公平、公正、公开、择优录取。4.选拔范围与条件4.1选拔范围：面向全国范围内符合条件的应聘者。4.2选拔条件：具备较强的组织协调能力和沟通能力；5.选拔程序5.1报名与资格审查：报名时间：自合同签订之日起至______年______月______日止。报名方式：应聘者可通过物业管理方官方网站、公众号等渠道报名。资格审查：物业管理方对报名者提交的资料进行审查，符合条件者进入笔试环节。5.2笔试与面试：笔试时间：______年______月______日。面试时间：______年______月______日。笔试内容：物业管理知识、绿色生态理念、案例分析等。面试内容：综合素质、专业知识、沟通能力等。5.3选拔结果公示：选拔结果将在物业管理方官方网站、公众号等渠道进行公示。6.薪酬与福利6.1薪酬结构：基本工资：______元/月。绩效奖金：根据年度绩效考核结果确定。其他补贴：包括交通补贴、通讯补贴等。6.2福利待遇：五险一金：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及住房公积金。带薪年假：根据国家规定及公司政策执行。节日福利：包括春节、端午节、中秋节等节日慰问金及礼品。培训与发展：提供专业培训和晋升机会。8.合同期限与续约8.1合同期限：本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。8.2续约条件：合同期满前______个月，双方均可向对方提出书面续约意向。如双方同意续约，应在合同期满前______个月签订续约合同。9.违约责任与处理9.1违约情形：选拔候选人违反合同约定，未履行职责或义务；物业管理方未按时支付薪酬或福利；双方协商一致认为的其他违约情形。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金金额由双方协商确定，但不得超过合同总额的______%；因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。9.3违约处理：双方应友好协商解决违约问题；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起______年内。10.3违反保密责任：违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任；违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。11.解除合同11.1解除合同情形：合同期满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的解除情形；法律法规规定的其他解除情形。11.2解除合同程序：解除合同应提前______个月书面通知对方；双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：选拔候选人报名表13.2附件二：选拔候选人资格审查标准13.3附件三：选拔候选人笔试与面试标准14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2合同变更与补充：本合同如有变更或补充，应以书面形式进行；14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于协助甲乙双方进行合同履行、提供专业服务、进行合同争议的调解或仲裁等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序：甲乙双方协商一致，决定引入第三方；双方共同与第三方签订合作协议，明确合作内容、权利义务及费用等；第三方根据合作协议及本合同的相关规定，参与合同履行。16.2条件：第三方应具备相应的资质和专业技术能力；第三方的介入不得违反法律法规和本合同的规定；第三方的介入应有利于合同的履行和争议的解决。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的报酬；第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2义务：第三方应遵守合作协议和本合同的规定，履行约定的职责；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应保证其提供的服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对本合同履行的责任，以合作协议约定的责任限额为准；如无约定，第三方对本合同履行的责任限额为本合同总额的______%；第三方因违约造成的损失，应按照本合同第九条的规定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明：第三方与甲乙双方之间，应明确界定各自的权利义务和责任；第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益；甲乙双方应就第三方的介入事项与第三方进行充分沟通，确保第三方明确其职责和权限。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：如有约定，争议解决机构为______；如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同变更与补充21.1变更与补充：本合同关于第三方介入的条款，如需变更或补充，应以书面形式进行；变更或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1解除条件：第三方违反合作协议或本合同的规定，经甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入。22.2解除程序：解除第三方介入，甲乙双方应提前______个月书面通知第三方；解除后，甲乙双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：选拔候选人报名表要求：报名表应包含候选人的基本信息、教育背景、工作经历、自我评价等。说明：本附件用于选拔候选人的初步筛选。2.附件二：选拔候选人资格审查标准要求：标准应详细列出候选人的资格要求，包括学历、工作经验、专业技能等。说明：本附件用于对候选人的资格进行审查。3.附件三：选拔候选人笔试与面试标准要求：标准应明确笔试和面试的内容、形式、评分标准等。说明：本附件用于选拔候选人的综合评估。4.附件四：第三方合作协议要求：协议应详细列明甲乙双方与第三方之间的权利义务、合作内容、费用支付等。说明：本附件用于规范第三方介入的合作关系。5.附件五：违约责任通知书要求：通知书应明确违约行为的性质、违约方、违约责任及解决方式。说明：本附件用于通知违约方违约情况及处理措施。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：合同变更协议要求：协议应详细列明合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：本附件用于规范合同变更的过程。8.附件八：合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序、双方责任等。说明：本附件用于规范合同解除的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付薪酬或福利；未履行合同约定的职责和义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；违反保密条款，泄露商业秘密；违反合同约定，擅自变更或解除合同；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、程度、对合同履行的影响等因素，承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金金额由双方协商确定，但不得超过合同总额的______%。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定，物业管理方应在每月______日前支付候选人薪酬。若物业管理方未按时支付，则每逾期一日，应向候选人支付______元违约金。候选人提供虚假学历证书，导致物业管理方无法履行合同，物业管理方有权解除合同，并要求候选人承担因虚假信息造成的全部损失。全文完。二零二四版绿色生态物业经理选拔合同书2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同有效期1.4合同保密条款2.选聘条件与程序2.1报名条件2.2报名程序2.3选拔流程2.4选拔标准3.权利与义务3.1物业经理的权利3.2物业经理的义务3.3业主委员会的权利与义务3.4物业管理公司的权利与义务4.物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务时间4.4服务费用5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除5.4合同终止6.质量管理与监督6.1质量管理责任6.2质量监督机构6.3质量检查与整改6.4质量投诉处理7.物业费用收支管理7.1收费项目与标准7.2收费方式与时间7.3支出管理7.4费用审计8.安全管理8.1安全责任8.2安全防范措施8.3事故处理8.4应急预案9.人力资源管理与培训9.1人员配置9.2培训与发展9.3人力资源管理9.4薪酬福利10.物业设施维护与管理10.1设施维护责任10.2设施管理标准10.3维修与更新10.4设施使用规定11.环境保护与绿化11.1环境保护责任11.2绿化养护标准11.3环境美化11.4环境投诉处理12.社区服务与管理12.1社区服务内容12.2社区管理职责12.3社区活动组织12.4社区投诉处理13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构13.4争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效14.4合同解除与终止14.5合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的和原则本合同旨在明确物业管理经理的选聘条件、权利义务、服务内容、费用管理等方面的内容，确保物业管理工作的顺利进行，实现绿色生态物业管理的目标。1.3合同有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为三年。1.4合同保密条款双方对本合同内容及物业管理过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.选聘条件与程序2.1报名条件（1）持有相关物业管理资质证书；2.2报名程序（1）个人简历；（2）相关资质证书；（3）工作经验证明；（4）其他相关证明材料。2.3选拔流程选拔流程如下：（1）报名者提交报名材料；（2）物业管理公司对报名者进行资格审查；（3）物业管理公司组织面试；（4）物业管理公司根据面试结果确定拟聘人选；（5）双方签订本合同。2.4选拔标准选拔标准包括：（1）综合素质；（2）专业知识；（3）管理能力；（4）团队协作能力。3.权利与义务3.1物业经理的权利（1）根据合同规定，享有物业管理工作的管理权；（2）对物业管理工作中遇到的问题有权提出建议和意见；（3）享有合同规定的薪酬待遇。3.2物业经理的义务（1）遵守国家法律法规，执行物业管理公司的规章制度；（2）履行物业管理职责，确保物业管理工作的顺利进行；（3）维护业主合法权益，为业主提供优质服务。3.3业主委员会的权利与义务（1）对物业管理经理的工作进行监督；（2）参与物业管理决策；（3）维护业主合法权益。3.4物业管理公司的权利与义务（1）对物业管理经理的工作进行考核；（2）为物业管理经理提供必要的工作条件；（3）维护物业管理公司的合法权益。4.物业管理服务内容4.1服务范围（1）物业管理区域的清洁、绿化、保卫等工作；（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（3）物业管理区域内业主投诉的处理。4.2服务标准（1）保持物业管理区域环境卫生；（2）确保公共设施正常运行；（3）及时处理业主投诉。4.3服务时间（1）物业管理经理应全天候在岗，确保物业管理工作的正常进行；（2）物业管理经理应按时参加业主大会、业主委员会会议。4.4服务费用（1）物业管理费用按国家相关规定执行；（2）物业管理费用由业主承担。5.合同履行与变更5.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更（1）如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。5.3合同解除（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）合同解除后，双方应按照法律规定办理相关手续。5.4合同终止合同期满或双方协商一致，合同终止。6.质量管理与监督6.1质量管理责任物业管理经理对本物业管理区域的质量管理负责。6.2质量监督机构（1）业主委员会对物业管理经理的工作进行监督；（2）物业管理公司对物业管理经理的工作进行考核。6.3质量检查与整改（1）物业管理经理应定期对物业管理区域进行检查；（2）对检查中发现的问题，物业管理经理应及时整改。6.4质量投诉处理（1）物业管理经理应设立投诉渠道，接受业主投诉；（2）对业主投诉，物业管理经理应及时处理，并向业主反馈处理结果。8.物业费用收支管理8.1收费项目与标准（1）物业管理服务费：根据国家规定和物业管理服务内容制定；（2）公共设施设备维修费：根据实际维修项目及费用制定；（3）绿化养护费：根据绿化面积和养护标准制定；（4）清洁费：根据物业管理区域面积和清洁标准制定；（5）保安费：根据保安服务内容和标准制定。8.2收费方式与时间（1）物业管理服务费：按月收取；（2）公共设施设备维修费：根据维修项目及费用按次或按月收取；（3）绿化养护费：按月收取；（4）清洁费：按月收取；（5）保安费：按月收取。8.3支出管理（1）物业管理费用的支出应严格按照预算执行；（2）支出项目需经物业管理经理审核，业主委员会审批。8.4费用审计（1）每年进行一次物业管理费用审计；（2）审计结果向业主委员会报告。9.安全管理9.1安全责任（1）物业管理经理负责物业管理区域的安全工作；（2）业主委员会负责监督安全管理工作的实施。9.2安全防范措施（1）设立安全巡逻制度；（2）加强消防设施设备的管理；（3）定期进行安全检查。9.3事故处理（1）发生安全事故，物业管理经理应立即上报业主委员会；（2）按照国家相关法律法规处理事故。9.4应急预案（1）制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施；（2）定期组织应急演练。10.人力资源管理与培训10.1人员配置（1）根据物业管理需求，合理配置人力资源；（2）确保人员具备相应的资质和技能。10.2培训与发展（1）定期对员工进行专业技能培训；（2）提供员工职业发展规划。10.3人力资源管理（1）建立员工绩效考核制度；（2）保障员工合法权益。10.4薪酬福利（1）制定合理的薪酬体系；（2）提供员工福利待遇。11.物业设施维护与管理11.1设施维护责任（1）物业管理经理负责物业设施的维护工作；（2）业主委员会负责监督设施维护工作的实施。11.2设施管理标准（1）按照国家相关标准和规定进行设施管理；（2）确保设施安全、可靠、高效运行。11.3维修与更新（1）定期对设施进行检查、维修；（2）根据设施老化程度进行更新。11.4设施使用规定（1）制定设施使用规定，明确使用范围和注意事项；（2）加强设施使用管理。12.环境保护与绿化12.1环境保护责任（1）物业管理经理负责环境保护工作；（2）业主委员会负责监督环境保护工作的实施。12.2绿化养护标准（1）按照绿化养护规范进行绿化工作；（2）确保绿化效果。12.3环境美化（1）定期进行环境美化活动；（2）提升物业管理区域环境质量。12.4环境投诉处理（1）设立环境投诉渠道；（2）及时处理环境投诉。13.合同争议解决13.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。13.2争议解决程序（1）双方协商；（2）提交仲裁机构；（3）向人民法院提起诉讼。13.3争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构；（2）人民法院。13.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按法律规定承担。14.其他约定14.1合同附件（1）物业管理服务合同；（2）物业管理费用收支明细；（3）物业管理设施设备清单。14.2合同解释本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。14.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同解除与终止（1）合同解除：按照合同约定或法律规定解除；（2）合同终止：合同期满或双方协商一致终止。14.5合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务的咨询公司、评估机构、审计机构等；（2）提供技术支持的供应商、承包商等；（3）提供金融服务的银行、保险公司等；（4）提供法律服务的律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入程序16.1第三方选聘（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方选聘需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行评估、审计；（3）提供技术支持；（4）提供金融服务；（5）提供法律服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额的调整（1）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商调整；（2）调整后的责任限额需书面通知第三方。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担方式（1）第三方应按照合同约定承担赔偿责任；（2）如合同未约定，第三方应按照法律法规承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则（1）甲乙双方应按照合同约定划分责任；（2）第三方责任由第三方承担；（3）甲乙双方应相互配合，共同维护合同履行。19.2责任划分具体规定（1）甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；（3）甲乙双方应共同承