2025版赎楼担保与房地产抵押贷款合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息1.2借款人基本信息1.3担保人基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.房地产抵押信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押登记手续4.赎楼担保条款4.1赎楼担保人义务4.2赎楼担保人权利4.3赎楼担保期限4.4赎楼担保金5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息5.3违约责任6.贷款利率及费用6.1贷款利率6.2贷款费用6.3利息计算方式7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：抵押物清单10.2附件二：担保合同10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及签署11.1合同生效条件11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更及补充程序13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理13.2合同解除及终止后的抵押物处置13.3合同解除及终止后的费用承担14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人基本信息（1）出借人名称：____________________（2）出借人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2借款人基本信息（1）借款人名称：____________________（2）借款人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.3担保人基本信息（1）担保人名称：____________________（2）担保人住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币______元整2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3还款方式：按月等额本息还款法3.房地产抵押信息3.1抵押物基本情况（1）抵押物地址：____________________（2）抵押物面积：____________________平方米（3）抵押物产权证号：____________________3.2抵押物权属证明（1）抵押物所有权证：____________________（2）抵押物土地使用权证：____________________3.3抵押登记手续（1）抵押登记时间：____________________（2）抵押登记机关：____________________4.赎楼担保条款4.1赎楼担保人义务（1）在借款人未按约定偿还贷款本息时，担保人应承担相应的担保责任。（2）担保人应保证抵押物在担保期间的安全，不得擅自处分抵押物。4.2赎楼担保人权利（1）在借款人违约的情况下，担保人有权要求借款人履行还款义务。（2）在借款人违约的情况下，担保人有权要求出借人解除合同。4.3赎楼担保期限：自本合同签订之日起至借款人全部清偿贷款本息之日止5.逾期还款及违约责任5.1逾期还款定义：借款人未按约定的期限偿还贷款本息的行为。5.2逾期还款利息：逾期还款的利息按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际还款之日止。5.3违约责任：借款人如违约，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金的一定比例。6.贷款利率及费用6.1贷款利率：人民币______年利率______%6.2贷款费用：包括但不限于担保费、评估费、登记费、保险费等，具体费用以实际发生为准。6.3利息计算方式：按月计息，每月利息于次月还款日前支付。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还贷款本息，经催告后仍未履行还款义务的。（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出借人遭受损失的。（3）抵押物被查封、扣押或被依法拍卖、变卖。8.2合同终止条件（1）借款人全部清偿贷款本息及相应费用。（2）抵押物被解除抵押登记。8.3合同解除及终止程序（1）出借人应书面通知借款人和担保人解除合同。（2）借款人和担保人应在接到通知后____个工作日内办理合同解除手续。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构。（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼费用按照法律规定承担。10.合同附件10.1附件一：抵押物清单（1）抵押物名称及规格。（2）抵押物数量及价值。10.2附件二：担保合同（1）担保金额及期限。（2）担保方式及担保物。10.3附件三：其他相关文件（1）借款人身份证明。（2）抵押物权属证明。11.合同生效及签署11.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）抵押物登记手续完成。11.2合同签署日期：______年______月______日11.3合同签署地点：____________________12.合同变更及补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。12.2合同补充内容（1）合同中未约定的具体事项。（2）双方认为需要补充的其他内容。12.3合同变更及补充程序（1）书面提出变更或补充请求。（2）双方签字盖章确认。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的债权债务处理（1）借款人应继续履行合同约定的还款义务。（2）出借人有权行使抵押权，处置抵押物。13.2合同解除及终止后的抵押物处置（1）抵押物处置所得优先用于偿还借款本息。（2）剩余部分按合同约定或法律规定处理。13.3合同解除及终止后的费用承担（1）合同解除及终止后的费用由双方协商确定。（2）如协商不成，按法律规定承担。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜（1）双方应本着公平、诚实、信用的原则协商解决。（2）如发生争议，应优先考虑合同约定。14.2其他约定事项说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应与合同目的相关。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。（2）第三方介入应不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过______元。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择和委托负责。（2）第三方对自身提供的服务负责。18.2义务划分（1）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。（2）第三方应按照合同约定，按时完成服务任务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请（1）甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。（2）第三方在收到申请后____个工作日内，向甲乙双方回复是否接受介入。19.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利和义务。（2）介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1变更（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容。（2）变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2解除（1）在第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可解除第三方介入协议。（2）解除第三方介入协议的，甲乙双方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式（1）甲乙双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构（1）双方约定的仲裁机构。（2）未约定仲裁机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。22.第三方介入的费用承担22.1费用计算（1）第三方服务费用按合同约定或市场行情计算。（2）费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。22.2费用支付（1）甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用。（2）费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、规格、数量、价值、位置、产权证号等信息。附件说明：抵押物清单是确认抵押物基本信息的重要文件，应在合同签订前由双方共同确认。2.附件二：担保合同详细要求：担保合同应明确担保金额、期限、方式、担保物、违约责任等内容。附件说明：担保合同是担保人承担担保责任的法律依据，应在合同签订前由担保人与出借人签订。3.附件三：借款人身份证明详细要求：包括借款人的身份证、营业执照等证明身份的文件。附件说明：借款人身份证明是确认借款人身份的重要文件，应在合同签订前提交。4.附件四：抵押物权属证明详细要求：包括抵押物的所有权证、土地使用权证等证明抵押物权属的文件。附件说明：抵押物权属证明是确认抵押物权属的重要文件，应在合同签订前提交。5.附件五：贷款申请表详细要求：包括借款人的基本信息、借款金额、期限、用途等。附件说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，应在合同签订前提交。6.附件六：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。附件说明：贷款合同是甲乙双方贷款关系的法律依据，应在合同签订前签订。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的法律文件，应在变更后签订。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括解除的原因、生效日期等。附件说明：合同解除协议是双方解除合同关系的法律文件，应在解除后签订。9.附件九：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的法律文件，应在争议发生前或争议发生后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押物被查封、扣押或被依法拍卖、变卖。第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.违约责任认定标准：违约行为的性质和严重程度。违约行为对甲乙双方造成的损失。违约行为是否符合法律法规规定。3.违约责任示例说明：借款人未按约定偿还贷款本息，构成违约行为，应支付逾期利息及违约金。借款人提供虚假信息，导致出借人遭受损失，借款人应承担赔偿责任。抵押物被查封，导致借款人无法继续使用抵押物，借款人应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同生效时间1.5合同期限2.赎楼担保2.1担保范围2.2担保金额2.3担保期限2.4担保方式2.5担保责任3.房地产抵押贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途4.合同变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更生效5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除生效9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止生效10.合同附件10.1附件内容10.2附件效力11.合同生效11.1生效条件11.2生效程序11.3生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供赎楼担保，乙方为甲方提供房地产抵押贷款的权利义务，确保双方合法权益的实现。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。第二条赎楼担保2.1担保范围甲方同意对乙方因购买、出售、抵押等房地产交易行为而产生的赎楼费用提供担保。2.2担保金额本合同项下担保金额为人民币[担保金额]元。2.3担保期限本合同项下担保期限为[担保期限]，自合同生效之日起计算。2.4担保方式甲方提供的担保方式为连带责任担保。2.5担保责任在担保期限内，若乙方未能按时偿还赎楼费用，甲方应按照本合同约定承担相应的担保责任。第三条房地产抵押贷款3.1贷款金额乙方从甲方处获得的房地产抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为[贷款利率]，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。3.4还款方式乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金及利息。3.5贷款用途乙方承诺将本合同项下贷款用于购买、建造、翻修或装修自用房地产。第四条合同变更4.1变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，双方可协商变更本合同内容。4.2变更程序任何一方提出变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.3变更生效本合同变更内容经双方签字（或盖章）之日起生效。第五条违约责任5.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第七条保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。7.2保密期限本合同项下保密期限为[保密期限]，自合同生效之日起计算。7.3保密责任双方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条合同解除8.1解除条件1.甲方或乙方单方面违反本合同约定，给对方造成重大损失；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在[解除确认期限]日内予以确认；3.双方应在本合同解除后[解除手续办理期限]日内办理完毕相关手续。8.3解除生效本合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同终止9.1终止条件1.本合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。9.2终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。9.3终止生效本合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件10.1附件内容1.房地产抵押登记证明；2.贷款合同；3.其他与本合同相关的文件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自[生效日期]起生效。11.2生效程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3生效时间本合同自生效之日起，对双方具有约束力。第十二条合同解除12.1解除条件1.甲方或乙方单方面违反本合同约定，给对方造成重大损失；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在[解除确认期限]日内予以确认；3.双方应在本合同解除后[解除手续办理期限]日内办理完毕相关手续。12.3解除生效本合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件1.本合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2终止程序1.合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。13.3终止生效本合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同未尽事宜，以国家法律法规为准。14.2其他约定效力本合同其他约定事项对本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2职责第三方在本合同中的职责是协助甲方和乙方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于提供专业服务、信息查询、评估、担保等。第二条乙方引入第三方2.1引入条件乙方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前[引入提前通知期限]日书面通知甲方，并说明引入第三方的理由、职责及可能产生的费用。2.2引入程序1.乙方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；2.乙方应将合作协议的副本提交甲方审核，甲方应在[审核期限]内予以审核；3.经甲方审核同意后，乙方方可引入第三方参与本合同的履行。第三条甲方引入第三方3.1引入条件甲方在履行本合同时，如需引入第三方，应提前[引入提前通知期限]日书面通知乙方，并说明引入第三方的理由、职责及可能产生的费用。3.2引入程序1.甲方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；2.甲方应将合作协议的副本提交乙方审核，乙方应在[审核期限]内予以审核；3.经乙方审核同意后，甲方方可引入第三方参与本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1责任界定第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议中约定的范围和责任限额。4.2责任限额1.第三方责任限额为本合同担保金额的[百分比]%；2.若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担连带赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.第三方应按照合作协议约定，履行其在本合同中的职责；2.甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。5.2权利划分1.第三方享有合作协议中约定的权利；2.甲方和乙方享有本合同中约定的权利。5.3责任划分1.第三方对本合同项下的第三方责任承担有限；2.甲方和乙方对本合同项下的责任承担无限连带责任。第六条第三方变更6.1变更条件1.第三方因自身原因需要变更；2.第三方合作协议中的内容需要变更。6.2变更程序1.第三方应提前[变更提前通知期限]日书面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方应在[审核期限]内予以审核；3.经甲方和乙方审核同意后，第三方方可进行变更。第七条第三方退出7.1退出条件1.第三方合作协议到期；2.第三方因自身原因退出。7.2退出程序1.第三方应提前[退出提前通知期限]日书面通知甲方和乙方；2.甲方和乙方应在[审核期限]内予以审核；3.经甲方和乙方审核同意后，第三方方可退出。第八条第三方违约责任8.1违约情形第三方违反本合同或合作协议约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担违约责任。8.2违约责任1.第三方应按照本合同或合作协议约定，承担相应的违约责任；2.若第三方违约，给甲方或乙方造成损失的，超出责任限额的部分，由第三方承担连带赔偿责任。第九条第三方保密条款9.1保密内容第三方在本合同履行过程中知悉的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本合同项下保密期限为[保密期限]，自合同生效之日起计算。9.3保密责任第三方对本合同项下保密内容负有保密义务，未经甲方、乙方或其他相关方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明要求：真实、有效，经房地产登记机关备案。说明：证明乙方房地产抵押权的设立。2.贷款合同要求：真实、有效，经贷款银行审批。说明：详细规定乙方贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.合作协议要求：真实、有效，经双方签字（或盖章）。说明：详细规定第三方在本合同中的权利义务。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、有效。说明：评估乙方房地产的价值。5.保险单要求：真实、有效，经保险公司承保。说明：为乙方房地产提供保险保障。6.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，真实、有效。说明：对合同条款的合法性进行审查。7.付款凭证要求：真实、有效，证明已支付相关费用。说明：用于证明双方已履行付款义务。8.其他与本合同相关的文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定时间履行付款义务；甲方或乙方未按约定时间履行还款义务；甲方或乙方未按约定时间履行担保义务；第三方未按约定履行合作协议中的职责；任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.示例说明：若甲方未按约定时间履行付款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款金额的[百分比]%计算；若乙方未按约定时间履行还款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未还款金额的[百分比]%计算；若第三方未按约定履行合作协议中的职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，违约责任金额由双方协商确定；若任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押贷款的基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房地产抵押的基本情况4.1抵押物的名称、位置、面积等基本信息4.2抵押物的权属状况4.3抵押物的评估价值5.赎楼担保的基本情况5.1担保人基本信息5.2担保方式5.3担保期限5.4担保金额6.贷款发放与使用6.1贷款发放条件6.2贷款使用范围6.3贷款使用监督7.贷款还款7.1还款时间7.2还款方式7.3违约责任8.抵押物的管理与维护8.1抵押物的保管责任8.2抵押物的维修责任8.3抵押物的保险责任9.赎楼担保的履行9.1担保人履行责任9.2担保责任的解除9.3担保责任的终止10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的第二条定义与解释2.1定义（1）“借款人”指需要贷款的乙方；（2）“贷款人”指提供贷款的甲方；（3）“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房地产；（4）“担保”指甲方为乙方提供的赎楼担保；（5）“贷款金额”指乙方从甲方处获得的贷款总额；（6）“贷款期限”指乙方从甲方处获得贷款的期限；（7）“贷款利率”指乙方应支付给甲方的贷款利息率；（8）“还款方式”指乙方向甲方还款的具体方式。2.2解释对本合同中的术语，如有争议，应按照行业惯例和法律法规的解释进行。第三条房地产抵押贷款的基本情况3.1贷款金额贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起壹年。3.3贷款利率贷款利率为年利率百分之五（5%）。3.4还款方式乙方应按月等额本息方式向甲方还款。第四条房地产抵押的基本情况4.1抵押物的名称、位置、面积等基本信息抵押物为位于某市某区某路某号，建筑面积为壹佰平方米的住宅。4.2抵押物的权属状况抵押物为乙方合法拥有完全所有权的房产。4.3抵押物的评估价值抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第五条赎楼担保的基本情况5.1担保人基本信息担保人为甲方的全资子公司，注册地为某市某区某路某号。5.2担保方式担保方式为连带责任担保。5.3担保期限担保期限与贷款期限一致，为自贷款发放之日起壹年。5.4担保金额担保金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），与抵押物的评估价值相等。第六条贷款发放与使用6.1贷款发放条件甲方应在乙方提交完整申请材料并经审核通过后，于贷款发放条件满足之日起五个工作日内向乙方发放贷款。6.2贷款使用范围乙方应将贷款用于购买房地产。6.3贷款使用监督甲方有权对乙方使用贷款的情况进行监督，乙方应予以配合。第七条贷款还款7.1还款时间乙方应按月支付贷款本息，具体还款时间为每月的日。7.2还款方式乙方应通过银行转账方式向甲方还款。7.3违约责任如乙方未按约定时间还款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。如乙方连续三个月未还款，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本金及利息，并追究其违约责任。第八条抵押物的管理与维护8.1抵押物的保管责任乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途或状态。8.2抵押物的维修责任如抵押物出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。8.3抵押物的保险责任乙方应在甲方指定的保险公司为抵押物购买相应的财产保险，并将保险单正本交予甲方。第九条赎楼担保的履行9.1担保人履行责任在贷款期限内，如乙方未能按约定偿还贷款，担保人应履行担保责任，代为偿还乙方欠付的贷款本息。9.2担保责任的解除在本合同约定的担保期限内，如乙方已偿还全部贷款本息，担保人可请求解除担保责任。9.3担保责任的终止在本合同约定的担保期限内，如贷款本息已全部偿还，担保责任自然终止。第十条违约责任10.1违约行为包括但不限于乙方未按约定偿还贷款本息、擅自改变抵押物用途、未履行保险责任等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和约定的程序进行。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。13.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律规定程序进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于归还抵押物、注销担保等。第十四条其他约定14.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知自发出之日起生效。14.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如遇不可抗力，双方应协商解决。14.3合同附件（1）房地产抵押合同；（2）赎楼担保合同；（3）贷款合同；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）进行抵押物评估；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）其他经甲乙双方认可的介入事项。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任（1）向乙方提供真实、完整的贷款信息；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量；（3）按照合同约定支付第三方服务费用。2.2乙方责任（1）向甲方提供真实、完整的贷款申请材料；（2）配合第三方进行抵押物评估、法律、财务等咨询服务；（3）按照合同约定支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任范围第三方在介入过程中，其责任限于因其自身过错导致的损失，不承担因甲乙双方原因或不可抗力导致的损失。3.2第三方责任限额（1）第三方服务费用不得超过合同约定金额的百分之十（10%）；（2）第三方因自身过错导致的损失，其赔偿金额不得超过合同约定金额的百分之五（5%）；（3）如第三方服务费用及赔偿金额超过上述限额，甲方有权要求乙方承担超出部分。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方需书面同意第三方介入，并将第三方介入事项及费用列入合同附件。4.2第三方介入资质第三方需具备相应的资质，如中介方需具备相关行业资质证书，评估机构需具备评估资质等。4.3第三方介入期限第三方介入期限不得超过合同约定的贷款期限。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务质量和效果。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和费用。第六条第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，并承担因自身过错导致的损失。6.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，并承担因自身过错导致的损失。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方应协助甲乙双方达成合同，并确保其服务质量和效果。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已提供服务的费用。第十条本合同未尽事宜，按照法律法规和双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押合同详细要求：包含抵押物的详细信息、抵押双方的权利义务、抵押物的评估价值、抵押登记手续等。附件说明：本合同附件一，为抵押双方签订的正式抵押合同。2.赎楼担保合同详细要求：包含担保人的基本信息、担保方式、担保期限、担保金额、担保责任的履行等。附件说明：本合同附件二，为担保人与贷款人签订的正式赎楼担保合同。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款时间、违约责任等。附件说明：本合同附件三，为借款人与贷款人签订的正式贷款合同。4.抵押物评估报告详细要求：包含抵押物的名称、位置、面积、权属状况、评估价值、评估方法等。附件说明：本合同附件四，为评估机构出具的抵押物评估报告。5.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：本合同附件五，为甲乙双方与第三方签订的服务协议。6.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、损失情况等。附件说明：本合同附件六，为发生不可抗力事件时，提供的相关证明材料。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本合同附件七，为甲乙双方约定的争议解决协议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于身份证明、营业执照、税务登记证等。附件说明：本合同附件八，为其他与合同执行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定时间还款乙方擅自改变抵押物用途乙方未履行保险责任甲方未按约定时间发放贷款甲方未履行监督责任第三方未按约定提供服务质量2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可参照相关法律法规。3.违约责任示例说明乙方未按约定时间还款，逾期一天，应支付当期贷款金额的万分之五作为违约金。乙方擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值降低，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方住所及联系方式2.赎楼担保事项2.1赎楼担保方式2.2赎楼担保范围2.3赎楼担保期限2.4赎楼担保费用及支付方式3.房地产抵押贷款事项3.1房地产抵押贷款金额3.2房地产抵押贷款期限3.3房地产抵押贷款利率3.4房地产抵押贷款还款方式3.5房地产抵押贷款还款计划4.交易条件及款项支付4.1交易条件4.2款项支付方式及时间4.3交易税费承担5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.2合同生效期限6.抵押物权利转移6.1抵押物权利转移条件6.2抵押物权利转移手续6.3抵押物权利转移费用7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物价值评估8.1抵押物价值评估机构8.2抵押物价值评估方法8.3抵押物价值评估费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约金计算方法10.3争议解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3合同变更及补充13.4合同解除及终止13.5合同解除及终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：________________________乙方法定代表人/授权代表：________________________1.3双方住所及联系方式甲方住所：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方住所：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.赎楼担保事项2.1赎楼担保方式2.2赎楼担保范围本合同项下，乙方同意以其名下抵押物为甲方提供赎楼担保，担保范围包括但不限于甲方为乙方提供的所有赎楼款项。2.3赎楼担保期限本合同项下，赎楼担保期限自本合同签订之日起至抵押贷款全部清偿之日止。2.4赎楼担保费用及支付方式乙方同意按照甲方要求支付赎楼担保费用，费用金额为抵押贷款金额的_____________%，支付方式为______________。3.房地产抵押贷款事项3.1房地产抵押贷款金额本合同项下，乙方从甲方处获得的房地产抵押贷款金额为____________元人民币。3.2房地产抵押贷款期限本合同项下，房地产抵押贷款期限为____________年。3.3房地产抵押贷款利率本合同项下，房地产抵押贷款利率为____________%，按年利率计算。3.4房地产抵押贷款还款方式本合同项下，房地产抵押贷款采用______________方式还款。3.5房地产抵押贷款还款计划本合同项下，乙方应按照甲方提供的还款计划按时足额还款。4.交易条件及款项支付4.1交易条件本合同项下，双方应按照国家相关法律法规及政策规定进行交易。4.2款项支付方式及时间乙方应在合同签订后____________日内向甲方支付赎楼担保费用。4.3交易税费承担本合同项下，交易税费由____________方承担。5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效期限本合同自生效之日起至抵押贷款全部清偿之日止。6.抵押物权利转移6.1抵押物权利转移条件在本合同项下，乙方同意将抵押物权利转移给甲方，以作为赎楼担保的依据。6.2抵押物权利转移手续乙方应在抵押物权利转移后____________日内办理相关手续。6.3抵押物权利转移费用抵押物权利转移费用由____________方承担。8.抵押物价值评估8.1抵押物价值评估机构本合同项下，抵押物价值评估由具有相应资质的第三方评估机构进行，评估机构名称为：________________________。8.2抵押物价值评估方法抵押物价值评估采用市场比较法，依据评估机构的专业评估报告确定。8.3抵押物价值评估费用抵押物价值评估费用由____________方承担，费用金额为____________元人民币。9.合同解除及终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。另一方应在接到通知之日起____________日内予以回复。9.3合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，本合同终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理合同终止后的善后事宜。10.违约责任10.1违约责任承担方式一方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）采取补救措施。10.2违约金计算方法违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例（____________%）。10.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商或调解不成的，争议提交____________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件包括：（1）房地产抵押贷款合同；（2）抵押物评估报告；（3）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充本合同的变更或补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项及抵押物的归还事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入范围（1）抵押物价值评估；（2）合同审核与见证；（3）法律、财务、审计等咨询服务；（4）合同履行过程中的监管；（5）其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方约定，第三方在本合同项下的责任限额为____________元人民币。15.3.2第三方责任承担（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应当承担相应的违约责任。（2）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定的，应当承担相应的责任。（3）第三方在合同履行过程中的监管职责，仅限于其专业范围内，对甲乙双方之间的纠纷不承担调解或仲裁责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督。（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。16.第三方变更与替换16.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。16.2第三方替换（1）如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应共同寻找合适的替换第三方。（2）替换第三方应具备与原第三方相当的资质和条件，并经甲乙双方同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方之间的权利义务关系，仅就其提供的专业服务承担相应责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的额外条款应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式纳入本合同附件。（2）额外条款的内容应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、争议解决方式等。18.2第三方介入的说明（1）第三方介入的说明应由甲乙双方与第三方共同签署，并作为本合同的附件。（2）说明内容应包括但不限于：第三方介入的背景、目的、职责、权利义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押贷款合同详细要求：该合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此合同为双方就房地产抵押贷款达成的具体协议，是本合同的重要组成部分。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的第三方评估机构出具，包含抵押物价值、评估方法、评估日期等信息。说明：此报告用于确定抵押物价值，作为贷款决策的重要依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、范围、职责、权利义务及费用等。说明：此协议用于规范第三方在本合同中的角色和责任。4.合同变更及补充协议详细要求：协议应详细列明变更或补充的内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此协议用于记录合同履行过程中的任何变更或补充事项。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于在发生争议时，为双方提供解决争议的途径。6.第三方服务合同详细要求：合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此合同用于明确第三方提供服务的具体内容。7.付款凭证详细要求：凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此凭证用于证明已支付相关费用。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：此文件列表用于确保所有相关文件均被纳入合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付赎楼担保费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为应支付费用×日利率×延误天数。示例：若甲方应于2024年1月1日前支付赎楼担保费用，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付违约金。（2）未按时偿还贷款责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额×日利率×逾期天数。示例：若甲方应于2024年6月30日前偿还贷款，但至2024年7月10日仍未偿还，则应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付赎楼担保费用责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为应支付费用×日利率×延误天数。示例：若乙方应于2024年1月1日前支付赎楼担保费用，但至2024年1月10日仍未支付，则应支付违约金。（2）未按时偿还贷款责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额×日利率×逾期天数。示例：若乙方应于2024年6月30日前偿还贷款，但至2024年7月10日仍未偿还，则应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成评估责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为评估费用×日利率×延误天数。（2）评估结果失实责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若第三方评估的抵押物价值低于实际价值，导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿相应损失。全文完。2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借方2.2借款方2.3担保方3.贷款金额3.1贷款本金3.2利息计算4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1等额本息还款5.2等额本金还款5.3其他还款方式6.担保方式6.1房地产抵押6.2其他担保方式7.担保物价值7.1担保物评估7.2担保物价值认定8.担保责任8.1担保责任范围8.2担保责任免除9.保险条款9.1保险种类9.2保险期限9.3保险金额10.违约责任10.1借款方违约责任10.2担保方违约责任10.3出借方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同变更与解除14.合同附件14.1附件一：房地产抵押合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有要求，下列术语的含义如下：（1）“出借方”指提供贷款的一方，即本合同的甲方；（2）“借款方”指接受贷款的一方，即本合同的乙方；（3）“担保方”指为本合同提供担保的一方，即本合同的丙方；（4）“贷款”指出借方根据本合同向借款方提供的资金；（5）“担保物”指担保方为履行担保责任而提供的财产；（6）“违约”指任何一方未履行本合同规定的义务；（7）“本合同”指本《2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同》。1.2解释（1）合同条款的文义应按照其通常含义进行解释；（2）合同条款应相互解释，以使合同内容得到统一；（3）合同条款应按照诚实信用原则进行解释。2.合同双方2.1出借方出借方为（出借方全称），注册地址为（出借方注册地址），法定代表人为（出借方法定代表人姓名），联系电话为（出借方联系电话）。2.2借款方借款方为（借款方全称），注册地址为（借款方注册地址），法定代表人为（借款方法定代表人姓名），联系电话为（借款方联系电话）。2.3担保方担保方为（担保方全称），注册地址为（担保方注册地址），法定代表人为（担保方法定代表人姓名），联系电话为（担保方联系电话）。3.贷款金额3.1贷款本金本合同贷款本金为人民币（大写）____元整。3.2利息计算贷款利息按年利率（利率数值）计算，按月计息，每月还款日支付当月利息。4.贷款期限4.1贷款起始日期本合同贷款自（贷款起始日期）开始计算。4.2贷款到期日期本合同贷款到期日为（贷款到期日期）。5.还款方式5.1等额本息还款借款方应按本合同约定的还款计划，每月支付等额本息。5.2等额本金还款借款方应按本合同约定的还款计划，每月支付等额本金及相应利息。5.3其他还款方式经双方协商一致，可采取其他还款方式。6.担保方式6.1房地产抵押担保方以其名下位于（担保物地址）的房地产作为担保物，向出借方提供抵押担保。6.2其他担保方式经双方协商一致，可采取其他担保方式。7.担保物价值7.1担保物评估担保物的价值由（评估机构名称）进行评估，评估结果为本合同附件。7.2担保物价值认定本合同担保物价值以评估结果为准，担保物价值不足贷款本金的部分，由担保方另行提供担保。8.担保责任8.1担保责任范围担保方对本合同项下的贷款本金及利息承担连带保证责任。8.2担保责任免除（1）借款方因不可抗力事件导致无法按时还款；（2）出借方未按合同约定提供贷款或履行其他合同义务；（3）借款方或担保方违反法律法规或本合同约定，导致贷款无法收回。9.保险条款9.1保险种类担保物应投保火灾保险、盗窃保险等财产保险，保险金额不低于担保物价值。9.2保险期限保险期限应与贷款期限一致，或经双方协商一致的其他期限。9.3保险金额保险金额应足以覆盖担保物的实际价值。10.违约责任10.1借款方违约责任借款方如未按时还款，应向出借方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。10.2担保方违约责任担保方如未履行担保义务，应向出借方支付违约金，违约金按担保物价值的一定比例计算。10.3出借方违约责任出借方如未按合同约定提供贷款或履行其他合同义务，应向借款方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款方或担保方严重违约；（2）出借方发现借款方或担保方有欺诈行为；（3）本合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方要求解除本合同时，应书面通知另一方，并自通知之日起解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。13.其他约定13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。13.3合同变更与解除本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同附件14.1附件一：房地产抵押合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率，确保合同条款的准确理解和执行，以及为合同的履行提供专业支持。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和专业知识；（3）第三方同意按照本合同约定的方式和责任范围提供服务。16.2第三方介入的方式（1）中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等；（2）评估服务：对担保物进行评估，确保担保物的价值；（3）法律服务：提供法律咨询，确保合同条款的合法性；（4）其他专业服务：根据合同需要提供其他专业支持。17.甲乙双方的责任17.1甲方的责任（1）向第三方提供必要的文件和信息；（2）支付第三方提供服务的费用；（3）确保第三方提供的服务符合合同要求。17.2乙方的责任（1）配合甲方与第三方进行沟通；（2）接受第三方的专业服务；（3）按照合同约定履行自身义务。18.第三方的责任18.1第三方的责任范围第三方应当根据本合同约定的方式和责任范围，提供专业、及时、准确的服务。18.2第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额，应与第三方提供服务的费用相匹配；（2）第三方对因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方对因不可抗力导致的损失，不承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与受托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，乙方为被服务方，第三方为服务方。19.3第三方与丙方的关系第三方与丙方之间为独立的第三方关系，丙方对第三方提供的服务不承担责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）出现本合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止提供服务；（3）甲乙双方应在终止介入后，根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押合同要求：详细列明抵押物的名称、地址、评估价值、抵押率等信息。说明：本附件为抵押担保的正式文件，需甲乙双方及丙方签字或盖章。2.附件二：担保合同要求：明确担保方的担保责任、担保期限、担保范围等内容。说明：本附件为担保方与甲乙双方签订的担保协议，需甲乙双方及担保方签字或盖章。3.附件三：贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等信息。说明：本附件为甲乙双方签订的贷款协议，需甲乙双方签字或盖章。4.附件四：评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对担保物进行价值评估。说明：本附件为担保物价值的权威评估，需评估机构盖章。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的服务内容、费用、责任范围等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，需甲乙双方及第三方签字或盖章。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同争议的正式文件，需甲乙双方签字或盖章。7.附件七：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订、履行过程中产生的其他文件。说明：本附件为合同履行过程中的补充文件，需相关方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款方未按时还款；担保方未履行担保义务；出借方未按合同约定提供贷款或履行其他合同义务；第三方未按协议提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法律规定计算；违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失；违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.示例说明示例一：借款方未按时还款，应向出借方支付违约金，违约金按逾期本金的一定比例计算。示例二：担保方未履行担保义务，应向出借方支付违约金，违约金按担保物价值的一定比例计算。示例三：出借方未按合同约定提供贷款，应向借款方支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。示例四：第三方未按协议提供服务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版赎楼担保与房地产抵押贷款合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.赎楼担保贷款概述2.1贷款金额及用途2.2贷款期限及利率2.3还款方式及还款计划3.房地产抵押贷款概述3.1抵押物信息3.2抵押物价值评估3.3抵押物登记手续4.赎楼担保责任4.1担保范围及条件4.2担保期限及解除条件4.3担保人义务5.房地产抵押贷款条件5.1贷款申请条件5.2贷款审批流程5.3贷款发放及使用6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.2其他费用及承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：赎楼担保合同12.3附件三：抵押物清单13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署及生效14.1签署人身份证明14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1贷款人名称：________________________1.1.2贷款人地址：________________________1.1.3担保人名称：________________________1.1.4担保人地址：________________________1.2法定代表人或授权代表1.2.1贷款人法定代表人或授权代表姓名：________________________1.2.2担保人法定代表人或授权代表姓名：________________________1.3联系方式1.3.1贷款人联系电话：________________________1.3.2担保人联系电话：________________________1.3.3贷款人电子邮箱：________________________1.3.4担保人电子邮箱：________________________2.赎楼担保贷款概述2.1贷款金额及用途2.1.1贷款金额：人民币________________________元整2.1.2贷款用途：用于________________________2.2贷款期限及利率2.2.1贷款期限：自贷款发放之日起________________________年2.2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定。2.3还款方式及还款计划2.3.1还款方式：________________________2.3.2还款计划：________________________3.房地产抵押贷款概述3.1抵押物信息3.1.1抵押物名称：________________________3.1.2抵押物地址：________________________3.1.3抵押物产权证号：________________________3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币________________________元整。3.3抵押物登记手续3.3.1抵押物已办理抵押登记手续，抵押权已设立。4.赎楼担保责任4.1担保范围及条件4.1.1担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。4.1.2担保条件：担保人同意在贷款人未按时偿还贷款的情况下，承担相应的担保责任。4.2担保期限及解除条件4.2.1担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。4.2.2解除条件：贷款人按期偿还贷款本息，担保人担保责任解除。4.3担保人义务4.3.1担保人应按照本合同约定，履行担保义务。4.3.2担保人不得擅自转让、抵押担保物。5.房地产抵押贷款条件5.1贷款申请条件5.1.1贷款人具备合法合规的贷款资格。5.1.2贷款人同意按照本合同约定履行还款义务。5.2贷款审批流程5.2.1贷款人提交贷款申请及相关材料。5.2.2贷款人进行贷款审批。5.3贷款发放及使用5.3.1贷款人按照审批结果发放贷款。5.3.2贷款人按照贷款用途使用贷款。6.贷款利息及费用6.1利息计算方式6.1.1利息计算公式：贷款本金×日利率×实际天数。6.1.2日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。6.2其他费用及承担6.2.1贷款人承担贷款过程中产生的其他费用。6.2.2担保人承担担保过程中产生的相关费用。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2