个性化房产代持服务合同(2024修订版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产代持服务合同(2024修订版)版B版本合同目录一览1.服务内容1.1房产代持1.1.1房产代持的定义1.1.2房产代持的目的1.1.3房产代持的范围1.1.4房产代持的期限1.1.5房产代持的终止条件1.2房产管理1.2.1房产管理的职责1.2.2房产管理的范围1.2.3房产管理的期限1.2.4房产管理的终止条件1.3房产处置1.3.1房产处置的权利1.3.2房产处置的条件1.3.3房产处置的程序1.3.4房产处置的期限1.3.5房产处置的利益分配2.双方权益2.1代持方的权益2.1.1代持方的权利2.1.2代持方的义务2.1.3代持方的责任2.2委托方的权益2.2.1委托方的权利2.2.2委托方的义务2.2.3委托方的责任3.费用与支付3.1服务费用3.1.1服务费用的金额3.1.2服务费用的支付方式3.1.3服务费用的支付时间3.2额外费用3.2.1额外费用的定义3.2.2额外费用的支付方式3.2.3额外费用的支付时间4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续约条件5.违约责任5.1代持方的违约责任5.2委托方的违约责任6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的期限7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外情况8.法律适用8.1合同适用的法律8.2法律变更的影响9.合同的修改与补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容10.通知与送达10.1通知的方式10.2通知的期限10.3送达的地址11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的权益处理12.继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件12.3合同转让的程序13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的影响13.3不可抗力的后果处理14.完整协议14.1合同的完整性14.2合同的替代方案14.3合同的优先级第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产代持1.1.1房产代持的定义：本合同中房产代持是指代持方按照委托方的要求，将委托方的房产登记在其名下，并按照委托方的指示进行管理、处置的行为。1.1.2房产代持的目的：委托方由于法律法规、政策限制或其他特殊原因，无法将房产登记在自己名下，因此委托代持方代为持有房产。1.1.3房产代持的范围：代持的房产仅限于本合同约定的房产，不包括其他任何形式的房产。1.1.4房产代持的期限：房产代持的期限为本合同生效之日起至合同终止之日止。1.1.5房产代持的终止条件：房产代持的终止条件为本合同约定的终止条件或法律法规、政策变化导致的房产代持无法继续。1.2房产管理1.2.1房产管理的职责：代持方在房产代持期间，应对房产进行妥善管理，包括但不限于房产的维护、保养、缴纳税费等。1.2.2房产管理的范围：房产管理的范围包括但不限于房产的日常维护、保养、维修、缴纳税费、物业管理等。1.2.3房产管理的期限：房产管理的期限与房产代持的期限相同。1.2.4房产管理的终止条件：房产管理的终止条件与房产代持的终止条件相同。1.3房产处置1.3.1房产处置的权利：代持方在房产代持期间，未经委托方书面同意，不得对房产进行处置。1.3.2房产处置的条件：房产处置的条件包括但不限于委托方的书面同意、法律法规、政策变化等。1.3.3房产处置的程序：房产处置的程序包括但不限于代持方与委托方协商一致、办理相关手续、缴纳税费等。1.3.4房产处置的期限：房产处置的期限根据委托方的要求或法律法规、政策变化确定。1.3.5房产处置的利益分配：房产处置后的利益分配按照委托方的要求进行，如无特别约定，代持方应将处置所得扣除相关税费后全部支付给委托方。2.双方权益2.1代持方的权益2.1.1代持方的权利：代持方在本合同约定的范围内，享有对房产的管理、处置权利。2.1.2代持方的义务：代持方应按照委托方的要求，对房产进行妥善管理、处置，并保证房产的安全、合法。2.1.3代持方的责任：代持方应对因管理、处置不当导致的房产损失、损害承担责任。2.2委托方的权益2.2.1委托方的权利：委托方有权要求代持方按照其要求对房产进行管理、处置，并有权要求代持方提供房产的管理、处置情况。2.2.2委托方的义务：委托方应向代持方支付服务费用，并承担房产代持期间产生的额外费用。2.2.3委托方的责任：委托方应对因提供虚假信息、指示不当导致的房产损失、损害承担责任。3.费用与支付3.1服务费用3.1.1服务费用的金额：服务费用的金额为人民币【】元。3.1.2服务费用的支付方式：服务费用的支付方式为每【】个月支付一次，每次支付人民币【】元。3.1.3服务费用的支付时间：服务费用的支付时间为每【】月的【】日。3.2额外费用3.2.1额外费用的定义：额外费用是指除服务费用外，房产代持期间产生的其他费用，包括但不限于房产的维修、保养费用、税费等。3.2.2额外费用的支付方式：额外费用的支付方式为代持方在产生额外费用后，向委托方提供相关费用凭证，委托方在收到凭证后【】日内支付给代持方。3.2.3额外费用的支付时间：额外费用的支付时间根据实际产生时间确定。4.合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止时间：合同终止时间为合同约定的房产代持期限届满之日。4.3合同续约条件：合同续约条件按照双方协商一致且符合法律法规、政策规定办理。5.违约8.违约责任8.1代持方的违约责任：代持方违反本合同的约定，导致房产损失、损害的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2委托方的违约责任：委托方违反本合同的约定，导致房产损失、损害的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：自争议发生之日起【】日内未能解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等。10.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为本合同终止之日起【】年。10.3保密信息的例外情况：法律要求透露的、为保护公共利益而透露的、双方约定可以透露的除外。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更的影响：如法律法规变更对本合同产生影响，双方应按照变更后的法律法规进行调整，以保证合同的合法性。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件：合同修改的条件为双方协商一致且符合法律法规、政策规定。12.2合同补充的内容：合同补充的内容应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.通知与送达13.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。13.2通知的期限：通知的期限为收到通知之日起【】日内。13.3送达的地址：双方约定的送达地址为合同签订时确认的地址。14.合同解除14.1合同解除的条件：合同解除的条件为合同约定的终止条件或双方协商一致解除。14.2合同解除的程序：合同解除的程序为双方协商一致，并办理相关手续。14.3合同解除后的权益处理：合同解除后，代持方应将房产恢复至合同解除前的状态，并按照约定处理合同解除后的相关事宜。15.继承与转让15.1合同继承的条件：合同继承的条件为合同当事人一方发生继承、赠与等法律事实，导致合同权利义务转移。15.2合同转让的条件：合同转让的条件为合同当事人一方通过买卖、赠与等法律行为，将合同权利义务全部或部分转让给第三方。15.3合同转让的程序：合同转让的程序为合同当事人一方与第三方达成转让协议，并将转让事项通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房产代持协议》详细要求和说明：该附件详细说明了房产代持的具体内容，包括房产代持的定义、目的、范围、期限以及终止条件等。2.附件二：《房产管理协议》详细要求和说明：该附件详细说明了房产管理的责任、范围、期限以及终止条件等，以及代持方在房产代持期间应履行的管理职责。3.附件三：《房产处置协议》详细要求和说明：该附件详细说明了房产处置的权利、条件、程序以及期限等，以及代持方在房产代持期间进行处置的规则和程序。4.附件四：《服务费用支付证明》详细要求和说明：该附件详细说明了服务费用的金额、支付方式和支付时间等，以及代持方和委托方在服务费用支付方面的义务和责任。5.附件五：《额外费用支付证明》详细要求和说明：该附件详细说明了额外费用的定义、支付方式和支付时间等，以及代持方和委托方在额外费用支付方面的义务和责任。6.附件六：《合同续约条件》详细要求和说明：该附件详细说明了合同续约的条件和程序，以及合同续约的相关规定。7.附件七：《违约金支付证明》详细要求和说明：该附件详细说明了违约金的金额、支付方式和支付时间等，以及违约方在违约行为后的责任认定和违约金的支付规定。8.附件八：《争议解决证明》详细要求和说明：该附件详细说明了争议解决的程序和方式，以及双方在争议解决过程中的权利和义务。9.附件九：《保密协议》详细要求和说明：该附件详细说明了保密信息的定义、保护期限和例外情况等，以及双方在保密信息保护方面的义务和责任。10.附件十：《法律适用声明》详细要求和说明：该附件详细说明了本合同适用的法律和法律变更的影响，以及双方在法律适用方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.代持方未按照委托方的要求对房产进行管理、处置，导致房产损失、损害的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果代持方未能按时缴纳房产的物业管理费，导致房产被物业公司起诉，从而产生损失，代持方应承担相应的违约责任。2.代持方未经委托方书面同意，对房产进行处置的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果代持方未经委托方同意，私自将房产出售给第三方，代持方应承担相应的违约责任。3.委托方未按照约定向代持方支付服务费用或额外费用的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果委托方未能按时支付代持方代为管理房产的服务费用，导致代持方无法正常履行管理职责，委托方应承担相应的违约责任。4.双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定的期限履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产代持：指代持方按照委托方的要求，将委托方的房产登记在其名下，并按照委托方的指示进行管理、处置的行为。2.房产管理：指代持方在房产代持期间，对房产进行妥善管理，包括但不限于房产的维护、保养、缴纳税费等。3.房产处置：指代持方在房产代持期间，按照委托方的要求对房产进行出